Таймырский заповедник, Россия — подробная информация с фото

Таймырский заповедник — История, факты

Таймырский государственный природный биосферный заповедник – один из крупнейших заповедников, находящихся на территории Российской Федерации. Территория заповедника находится на севере Красноярского края, на полуострове Таймыр. Таймырский государственный заповедник создан 23 февраля 1979 года. Территория заповедника имеет кластерный характер и состоит он из 4 участков. Площадь 2 719 688 га, в том числе: основная тундровая территория — 1324042 га, участок «Ары-Мас» 15 611 га, участок «Лукунский» — 9 055 га, экспериментальный полигон «Бикада» для охраны акклиматизируемой популяции овцебыка — 937760 га и арктический филиал — 433220 га, включает 37 018 га морской акватории моря Лаптевых.

Таймырский заповедник

В 1995 году решением МАБ ЮНЕСКО Таймырский заповедник получил статус биосферного.

Территория заповедника характеризуется равнинным рельефом. Заповедник расположен в зоне сплошного распространения многолетней мерзлоты, мощность которой достигает 500 м.
Особенности климата территории тесно связано с феноменом полярной ночи. Эта ночь здесь длится около 65 суток, а полярный день больше — 83 суток. Зима здесь очень долгая длится восемь-десять месяцев. Температуры воздуха зимой составляют -45ºС, а в горах Бырранга морозы бывают и ниже -60ºС. Лето очень короткое, длится с конца июня по август, наиболее высокие температуры достигают иногда +30ºС. Такая «жара» длится не больше недели.

На территории заповедника очень много водоёмов, в их числе довольно крупная река Таймыра протяжённостью около 570 км и юго-западная большого арктического озера Таймыр. Они разнообразят унылый тундровый ландшафт и создают условия для жизни водных растений и животных

Основные реки равнинной территории являются притоками Хатанги. Это Новая, Лукунская, Верхняя Таймыра, Логата. Крупнейшее озеро заповедника – Таймыр, кроме него есть еще несколько крупных и много небольших озер.
На территории заповедника произрастают 430 видов высших сосудистых растений, а также 222 вида мхов и 265 — лишайников.

Портрет Таймырского заповедника рисуют тундры — яркие и обильные летом, суровые и безрадостные зимой, субарктические и арктические. У природы не хватает, а может совсем не осталось сил , чтобы здесь поддерживать сплошной растительный покров. Поэтому в кустарниково-моховых тундрах, особенно на возвышенных местах обычно встречаются участки голого грунта. Чуть-чуть южнее распространены кустарниково-моховые и кочкарные тундры, встречаются также островки кустарниковых тундр, полностью занятые ерником и кустарниковыми ивами. На территории заповедника существует очень много болот разного вида происхождения. В высоких, сглаженных горах Бырранга, которые заходят в заповедник по левому берегу реки Верхний Таймыр, существуют вкрапления арктических пустынь. Эта часть самая суровая.

Таймырский заповедник

Лесотундра заповедника представлена двумя участками: «Ары-Мас» и «Лукунский». Имеено на этих участках, которые продвинулись на север произрастают редкие даурские лиственницы. Деревья в зоне «Ары-Масе» достигают около 10 метров высоты. Человек, оказавшись внутри этого уникального лесного массива, находящегося в экстремальных условиях, ни за что не поверит, что это место находится выше 72-го градуса северной широты.

В Таймырском заповеднике насчитывается 21 вид млекопитающих. Но это далеко не предел, ведь в учет не входят заплывающие в акваторию Арктического участка некоторые виды ластоногих и китообразных.Именно здесь, в заповеднике обитает самое крупное в мире стадо дикого северного оленя. Угодья заповедника — лишь незначительная часть огромного, ареала обитания таймырской популяции этого зверя. На самом деле ареал достигае до одного миллиона квадратных километров. Но, существование Таймырского заповедника — это вовсе не гарантия сохранности популяции, которая насчитывает свыше полумиллиона животных. Более двадцати лет назад в таймырской тундре начали проводить эксперимент по расселению овцебыка. В результате, около 8 тысяч этих интересных животных расселились по восточной части полуострова. Первые особи овцебыка были завезены из Канады и США, именно они использовались для эксперимента. Сначала завезли всего лишь 30 особей, в надежде увеличить популяцию. Они содержались в вольераз на берегу реки Бикада. К настоящему времени, спустя практически сорок лет, популяция расширились, и сегодня имеется более 1500 особей, расселившихся по восточному Таймыру от северной оконечности полуострова до границы типичных и южных тундр; но основная часть их по-прежнему обитает в охранной зоне Бикада и севернее нее.

Таймырский заповедник

В заповеднике встречено 116 видов птиц, 74 из которых гнездятся, в реках и озёрах водится свыше 15 видов рыб. Здесь водятся такие виды, как лососёвые, в основном семейства сигов — чир, нельма, муксун, ряпушка, сиг ледовитоморский, омуль; в озёрах встречаются гольцы (озёрный и озёрно-речной). Обычны такженалим, хариус сибирский, пелядь, корюшка сибирская. Один из самых замечательныхи красивых видов орнитофауны равнинной тундровой территории — краснозобая казарка — водоплавающая птица из семейства утиных, внешним видом напоминает мелкого гуся. Казарка была занесена в Красную книгу СССР и России, а также в Международную Красную книгу, В последнюю ее занесли — как вид, которому угрожает опасность полного исчезновения. В заповеднике много и других водных птиц, например: гусь-гуменник, гага-гребенушка, тундровый лебедь, чернозобая и полярная гагары, различные кулики и чайки. На крутых обрывистых берегах рек гнездятся также и птицы- хищники — сокол-сапсан,канюк-зимняк, белая сова .

Читайте также:
Cтанция метро Нахимовский Проспект. Метро Москвы Как С Добром Добраться!

Кроме оживленной жизни пернатых водоемы Таймырского заповедника могут похвастаться богатством рыбы. Наиболее ценные виды — это нельма, муксун, голец-палия, сиги, омуль, чир.

Таймырский заповедник — важнейший биологический резерват. Он «одаривает» окрестные территории своими богатствами. Только здеь богатая научно-материальная база для ученых всего мира, которые исследуют типичные тундровые экосистемы Кроме того, с присоединением заказника «Бикада», Таймырский заповедник стал местом сохранения возвращенного в тундры нашей страны, почти когда-то вымирающего овцебыка.

Таймырский заповедник

Несмотря на то, что Таймырский заповедник находится очень в отдаленной от материка территории, то, наверное, благодаря этому, здесь столько всего интересного, что впечатлений хватит на всю жизнь вперед

Здесь возможно посетить три замечательных музея – природы и этнографии, долганской поэтессы Огдуо Аксеновой и музей мамонта.

В музеи этнографии и природы собраны коллекции предметов культуры и быта коренных народов Таймыра, выполнены различные экспозиции по природе заповедника, есть палеонтологическая коллекция, демонстрируются видеофильмы. На базе музея ведутся занятия со школьниками. За год музей посещает до тысячи человек — местные жители, специалисты, приезжающие на работу в заповедник, туристы.
В государственно заповедники вы сможете увидеть уникальные природные объекты – самые северные в мире леса, лежбища лаптевского подвида моржа, обнажения с окаменелостями морской фауны юрского периода на реке Дябяка-Тари.

Для любителей археологии заповедник тоже готов раскрыть свои тайны. Ведь он богат разнообразными археологические и исторические объекты: стоянка древних охотников на оленя на реке Верхняя Таймыра, развалины зимовья землепроходцев и экспедиции Харитона Лаптева, заброшенные поселения середины 20 века, закрытые полярные станции Бухты Ожидания.
Здесь возможно проведение туров для любителей наблюдения за животными и птицами, спортивных и этнографических туров.

По границам заповедника проходят 2 туристских маршрута «Горы Бырранга» и «По следам Н.Н.Урванцева».

Но, из-за той экономической ситуации сложившейся сегодня во всем мире, туризм по таким экстремальным местам, как Таймырский заповедник, доступен далеко не всем. В основном сюда приезжают иностранные туристы. Но, к счастью отрицательная экономическая тенденция снижается, и сюда начинают приезжать все больше наших соотечественников. Приезжайте и Вы сюда, здесь настолько прекрасные виды, что ни одна африканская красота не сравнится суровым характером и красотой нашей русской земли.

Новое в блогах

Сообщество «Уголок России. Отчий дом.»

Таймырский заповедник.

Таймырский заповедник – уникальная природная локация. Цель создания столь крупного заповедного парка: сохранить экосистемы равнин и горных тундр, а также лесных массивов Ары-Мас и Лукунский.

Здесь в столь естественных и благодатных условиях ученые могут тщательно изучать природные объекты, открывая новые факты. Комплекс достопримечательностей формируют природные, археологические, а также исторические объекты. Особого внимания заслуживают флора и фауна здешних мест.

История

Заповедная зона на полуострове Таймыр была создана в 1979 году. Парку свойственен кластерный характер. Изначально он был сформирован из 4-х участков. В 1994 году к его территории примкнули зону «Бикада», которая до этого использовалась для охраны и оптимальной акклиматизации овцебыка. Спустя год природная локация стала именоваться биосферной.

В марте 013 года было принято решение лишить заповедника «Таймырский» статуса самостоятельного учреждения. Парковая зона вошла в состав ФГБУ «Заповедники Таймыра», куда ранее вошли Путранский и Большой Арктический заповедники.

Географическое расположение и территория

Заповедная зона располагается в Хатангском р-не Таймырского округа Красноярского края, а также частично в Диксонском районе. Площадь – 1348316 га.

Заповедник локализуется на базе Северно-Сибирской низменности вдоль реки Верхняя Таймыра. Равнина аккумулятивного типа отличается особым ледниковым рельефом с частичным перекрытием морскими осадками. По левому берегу реки заповедный парк граничит с отрогами гор Бырранга, которые сглажены, но отличаются частичным эрозивным расчленением.

Тундровые почвы очень влажные. Влага из мерзлого грунта почти не испаряется, а водопроницаемость минимальна. Это негативным образом влияет на флору. Рельеф сильно расчленённый, что ведет к солификации. Грунты пучат и сползают, образовывая структуры «голой» земли, свойственной для пятнистых тундр.

Читайте также:
Минимальный размер земельного участка при разделе - в 2021 году

Природа

Климат резко континентальный. Здесь большую часть года царит холодная и суровая зима, лишь на короткий промежуток времени, уступая лету. Большая часть парка занята типичной растительностью тундры. Левобережье представлено подзоной арктических тундр, правый берег – субарктическая локация.

Есть также изолированные участки с лесотундрой. В горах можно наблюдать локации арктических пустынь. Цветковых растений или мхов почти нет. Вдоль ложбин морозных трещин размещаются лишайники накипных и листоватых пород.

На южных склонах предгорий встречаются группировки с дриадово-моховой растительностью. Здесь же присутствуют и полигональные болота.

На северных локациях субарктических тундр основа ландшафта представлена кочкарными и кустарничковыми конгломератами. Широко распространены также плоскобугристые болота.

Фауна

Типичный обитатель Таймырского заповедного парка – лемминг. Любопытно, что зимой когти срастаются таким образом, что очень сильно напоминают копытце. Еще один характерный «житель» заповедника – северный олень. Здесь самая численная популяция этих животных.

Особого внимания заслуживает овцебык. Эти представители доисторических времен когда-то соседствовали с мамонтами, но в отличие от своих соседей смогли выжить до сегодняшних дней. До 1974 года овцебыки обитали только на отдельных участках Канады, но были завезены в заповедник с последующей сложной акклиматизацией.

В заповеднике находится 21 вид млекопитающих, среди которых нашли для себя место песцы, волки. Последние смогли развить невероятно численную популяцию. Во многом это связано с тем, что здесь обитает большое количество оленей, на которых любят охотиться «санитары леса». Также в тундровой местности был разведен овцебык.

Бурые и белые медведи – редкие жители, но все их можно здесь встретить. Из грызунов в парке обитают полевка Миддендорфа. Главные морские млекопитающие – белуга, нерпа и морж.

Ихтиофауна

В горных озерах в изобилии встречается озёрный голец. В глубоком омуте любой здешней реки можно поймать хариуса, на бистринах – гольца. В горных озёрах ихтиофауна относительно бедна, чего не скажешь о речках и озерных локациях на равнинах.

Здесь можно встретить лососевых. В реках присутствуют представители семейства сигов – нельма, ряпушка, сиг, омуль. Для здешних водных артерий характерны также налим, пелядь, корюшка.

Птицы

В заповеднике обитает свыше сотни видов различных пернатых. Это представители гагароообразных, гусиных, хищных, куриных, сов и воробьиных. Отмечено большое количество водоплавающих птиц. Особую ценность представляют собой гага-гребенушка, белоклювая гагара, тундровые лебеди.

Самые редкие виды птиц: орлан-белохвост, беркут, кречет, сапсан, казарка краснозобая. Самый многочисленный вид – утка морянка. Встречается много чаек, полярные крачки, кулики, веретенники, турухтаны, чернозобики, песочники.

Флора

На территории заповедного парка произрастает много растений, которые занесены в Красную книгу. Среди них стоит отметить следующие: кастиллея арктическая, полынь арктосибирская, крупки Поле.

Флора горы Бырранга и предгорья – отдельная система, отличающаяся особым видовым разнообразием. В арктических тундрах произрастают мхи. На болотистых лугах можно заметить дюпонции, осоку, пушицу Шейхцера.

Для типичной тундры характерно сочетание дриадовых сообществ с группами осоки и конгломератами мхов. Южные тундровые долины поросли ольховником, арникой, ивами, шиповником. Здесь даже можно встретить красную смородину.

Растительность гор представлена травяно-моховыми сообществами. У подножий гор много болот. На известняках можно встретить кальцефильные крупки, лесквереллы, остролодочник, эремогону, дентрантему. Большинство этих растение представлены красивоцветущими травами и кустарниками.

Таймырский заповедник (Красноярский край): фото и отзывы

  • Личный кабинет
  • Мои рассказы
  • Мои попутчики
  • Избранные туры
  • Мои туробъекты
  • Мои турфирмы
  • Выйти

Заповедник ”Таймырский”

  • Города и курорты
  • Проживание
  • Достопримечательности
  • Зимний отдых

Заповедник ”Таймырский”: фото и описание

Это старейший в стране и единственный в Таймырском автономном округе включенный в международную сеть биосферный заповедник. Осуществляет природоохранную, научно-исследовательскую и эколого-просветительскую функции, а также глобальный экологический мониторинг.

Был создан в 1979 году и занял около 2 719 688 гектаров. Целями организации являются охрана и изучение природных сообществ тундры, особое внимание уделяется сохранности краснозобой казарки. На здешней территории обитают 16 видов млекопитающих животных, в числе которых крупнейшая мировая популяция диких северных оленей (около 700 тысяч представителей вида). Распространены сибирский и копытный лемминги, обеспечивающие сохранность числа песцов, а также других хищников и многочисленных птиц (85 видов которых занесено в Красную книгу России; например, песчанка, розовая и белая чайки, клоктун).

Основу заповедной территории составляет пологая волнообразная равнина, дополненная грядами холмов – отрогами гор Бырранга (567 км). Севернее Хатанги в упомянутых горах находится крупнейшее из водоемов заповедника озеро Таймыр. Его глубина достигает 25,2 метров, а площадь зеркальной поверхности меняется в унисон сезонности: от 4,5 тысяч квадратных километров в период половодья до 1,2 тысяч в зимнее время. Дно застилает древний ледник, в холодное время года до него промерзает основная часть озера, а летом температура воды едва дотягивают до 10 градусов Цельсия.

Читайте также:
Как купить дешевые билеты на поезд: 3 правила покупки билетов РЖД

В реках и озерах заповедных земель водится огромное количество рыбы 20-ти различных видов, и популяция их только множится, согласно природным законам и вопреки антропогенному фактору. Это обстоятельство обусловило разрешение рыбной ловли в некоторых водоемах «Таймырского». Здесь можно увидеть и даже поймать гиганта-сигового, омуля, корюшку или налима, чей вес может составлять все 30 килограмм.

Завораживающим зрелищем является полярное сияние – словно размытая радуга на фоне ночных небес, мерцающая, разлитая над головой и убегающая к линии горизонта. Цветовой спектр включает голубые, белые, желтые, зеленые, а иногда и красно-фиолетовые тона.

В пределах охраняемой зоны развит научно-познавательный вид туризма – здесь можно заниматься бердвотчингом и наблюдением за другими представителями фауны. Спортивного туризма ради разработаны два маршрута: «По следам Н.Н. Урванцева», подразумевающий сплав по реке Верхняя Таймыра и пеший, именуемый «Горами Бырранга». В середине осени заповедник принимает малые туристические группы и организует походы на собачьих упряжках, возможность осуществления которых обуславливает наличие питомника ездовых собак. Этнографический туризм сопряжен с посещением поселений коренных жителей Восточного Таймыра, к коим относятся долган и нганасан. Поучаствовать в традиционном празднике оленеводов можно в апреле в одном из национальных поселков. Культура, быт, способы добычи пропитания и кухня древних народностей предстанут перед гостями селений, которые также смогут прокатиться в одной из оленьих или собачьих упряжек. Уникальным заповедник делает значительное количество замороженных останков представителей древней фауны.

Музей мамонта и овцебыка имени Верещагина был открыт в Хатанге в 1999 году, в его коллекции все материалы о мамонтах, собранные за время существования заповедника, в том числе фото и научные труды. Экспонаты таймырского музея отправлены в несколько мировых музеев. Ежегодно количество найденных останков растет. Музей-побратим со схожей тематикой создан здесь же, он вырублен в вечной мерзлоте, внутри пещеры. Внутри «ледника» невероятно комфортно в зимний период, когда разница температур может достигать 40 градусов (-41°C на улице против -1°C внутри). В музее немало интересных предметов, к коим относятся и 115 мамонтовых бивней.

Природно-этнографический музей «Таймырского» заповедника берет начало в 1953 году, экспозиция его повествует о заповедных флоре и фауне, а также о природе Восточного Таймыра в целом, не забывая о традициях и быте коренных таймырских народов – долган и нгасанан. Здесь можно увидеть птичьи чучела и фотовыставку орнитологов, побывавших в заповеднике, работы фотохудожников из Франции, ознакомиться с экспонатами палеонтологической коллекции, а также с предметами обихода вышеупомянутых долган и нгасан, посетить библио- и видеотеки, прослушать лекцию и поучаствовать в беседе или пресс-конференции, встретиться с интересными людьми.

Заповедник также включает Литературный музей Огдуо Аксеновой, открытый 8 февраля 2000 года. А в Хатанге действует Центр по проблемам Севера России, Арктики и Антарктиды, организующий поездки на острова и архипелаги Северного Ледовитого океана, а также спортивный дрейф на льдинах в направлении Северного полюса, визиты к коренным северянам. Спрос на эти виды туризма в последнее время только растет как в отечественной, так и зарубежной ученой и туристической средах.

Ежегодно заповедную территорию посещают свыше 3 тысяч человек, книга отзывов посетителей музея содержит уникальные записи, оставленные принцип Филиппом, президентом центра охраны дикой природы, а также тысячами ученых и просто заинтересованных путешественников, покоряющих Северный Полюс.

При желании совершить аналогичное путешествие, необходимо заблаговременно получить пропуск в пограничную зону.

Добраться до села Хатанга можно исключительно авиатранспортом.

Таймырский заповедник: животные, птицы и растения

Таймырский заповедник – уникальная природная локация. Цель создания столь крупного заповедного парка: сохранить экосистемы равнин и горных тундр, а также лесных массивов Ары-Мас и Лукунский.

Здесь в столь естественных и благодатных условиях ученые могут тщательно изучать природные объекты, открывая новые факты. Комплекс достопримечательностей формируют природные, археологические, а также исторические объекты. Особого внимания заслуживают флора и фауна здешних мест.

Читайте также:
Дешевые авиабилеты в Тель-Авив со скидками до 30%. Без комиссий, сборов и других переплат

История

Заповедная зона на полуострове Таймыр была создана в 1979 году. Парку свойственен кластерный характер. Изначально он был сформирован из 4-х участков. В 1994 году к его территории примкнули зону «Бикада», которая до этого использовалась для охраны и оптимальной акклиматизации овцебыка. Спустя год природная локация стала именоваться биосферной.

В марте 013 года было принято решение лишить заповедника «Таймырский» статуса самостоятельного учреждения. Парковая зона вошла в состав ФГБУ «Заповедники Таймыра», куда ранее вошли Путранский и Большой Арктический заповедники.

Географическое расположение и территория

Заповедная зона располагается в Хатангском р-не Таймырского округа Красноярского края, а также частично в Диксонском районе. Площадь – 1348316 га.

Заповедник локализуется на базе Северно-Сибирской низменности вдоль реки Верхняя Таймыра. Равнина аккумулятивного типа отличается особым ледниковым рельефом с частичным перекрытием морскими осадками. По левому берегу реки заповедный парк граничит с отрогами гор Бырранга, которые сглажены, но отличаются частичным эрозивным расчленением.

Тундровые почвы очень влажные. Влага из мерзлого грунта почти не испаряется, а водопроницаемость минимальна. Это негативным образом влияет на флору. Рельеф сильно расчленённый, что ведет к солификации. Грунты пучат и сползают, образовывая структуры «голой» земли, свойственной для пятнистых тундр.

Природа

Климат резко континентальный. Здесь большую часть года царит холодная и суровая зима, лишь на короткий промежуток времени, уступая лету. Большая часть парка занята типичной растительностью тундры. Левобережье представлено подзоной арктических тундр, правый берег – субарктическая локация.

Есть также изолированные участки с лесотундрой. В горах можно наблюдать локации арктических пустынь. Цветковых растений или мхов почти нет. Вдоль ложбин морозных трещин размещаются лишайники накипных и листоватых пород.

На южных склонах предгорий встречаются группировки с дриадово-моховой растительностью. Здесь же присутствуют и полигональные болота.

На северных локациях субарктических тундр основа ландшафта представлена кочкарными и кустарничковыми конгломератами. Широко распространены также плоскобугристые болота.

Фауна


(Лемминг)

Типичный обитатель Таймырского заповедного парка – лемминг. Любопытно, что зимой когти срастаются таким образом, что очень сильно напоминают копытце. Еще один характерный «житель» заповедника – северный олень. Здесь самая численная популяция этих животных.

Особого внимания заслуживает овцебык. Эти представители доисторических времен когда-то соседствовали с мамонтами, но в отличие от своих соседей смогли выжить до сегодняшних дней. До 1974 года овцебыки обитали только на отдельных участках Канады, но были завезены в заповедник с последующей сложной акклиматизацией.


(Овцебык)

В заповеднике находится 21 вид млекопитающих, среди которых нашли для себя место песцы, волки. Последние смогли развить невероятно численную популяцию. Во многом это связано с тем, что здесь обитает большое количество оленей, на которых любят охотиться «санитары леса». Также в тундровой местности был разведен овцебык.

Бурые и белые медведи – редкие жители, но все их можно здесь встретить. Из грызунов в парке обитают полевка Миддендорфа. Главные морские млекопитающие – белуга, нерпа и морж.

Ихтиофауна


(Озёрный голец)

В горных озерах в изобилии встречается озёрный голец. В глубоком омуте любой здешней реки можно поймать хариуса, на бистринах – гольца. В горных озёрах ихтиофауна относительно бедна, чего не скажешь о речках и озерных локациях на равнинах.

Здесь можно встретить лососевых. В реках присутствуют представители семейства сигов – нельма, ряпушка, сиг, омуль. Для здешних водных артерий характерны также налим, пелядь, корюшка.

Птицы

В заповеднике обитает свыше сотни видов различных пернатых. Это представители гагароообразных, гусиных, хищных, куриных, сов и воробьиных. Отмечено большое количество водоплавающих птиц. Особую ценность представляют собой гага-гребенушка, белоклювая гагара, тундровые лебеди.

Самые редкие виды птиц: орлан-белохвост, беркут, кречет, сапсан, казарка краснозобая. Самый многочисленный вид – утка морянка. Встречается много чаек, полярные крачки, кулики, веретенники, турухтаны, чернозобики, песочники.

Флора

На территории заповедного парка произрастает много растений, которые занесены в Красную книгу. Среди них стоит отметить следующие: кастиллея арктическая, полынь арктосибирская, крупки Поле.

Флора горы Бырранга и предгорья – отдельная система, отличающаяся особым видовым разнообразием. В арктических тундрах произрастают мхи. На болотистых лугах можно заметить дюпонции, осоку, пушицу Шейхцера.

Для типичной тундры характерно сочетание дриадовых сообществ с группами осоки и конгломератами мхов. Южные тундровые долины поросли ольховником, арникой, ивами, шиповником. Здесь даже можно встретить красную смородину.

Растительность гор представлена травяно-моховыми сообществами. У подножий гор много болот. На известняках можно встретить кальцефильные крупки, лесквереллы, остролодочник, эремогону, дентрантему. Большинство этих растение представлены красивоцветущими травами и кустарниками.

Читайте также:
Карта Махова озера, где находится Махово озеро на карте мира

Зарубежная недвижимость в разгар пандемии: что ждет инвесторов в 2021-м

По статистике Knight Frank, около 40% спроса на зарубежную недвижимость среди российских клиентов перешло в сделки, поэтому интерес к приобретению «второго дома» и инвестициям остается стабильно высоким. Что ждет рынки зарубежной недвижимости в 2021 году? Как изменились предпочтения покупателей и инвесторов в связи с пандемией? Что сейчас значит зарубежная недвижимость для владельцев? Роскошь, необходимость, убежище или возможность стереть границы между странами?

Итоги 2020 года

Подводя итоги 2020 года, мы понимаем, что результаты продаж зарубежной недвижимости зависят в большей степени от того, как правительство каждой конкретной страны отреагировало на пандемию: ограничительные меры, поддержка отрасли, стимулирование туризма и другие факторы, способствующие притоку капитала в сектор недвижимости (например, выгодные ставки по ипотеке, льготы молодым семьям и так далее). Стоит учитывать и адаптацию девелоперов к этому кризису: ценообразование и предложение продукта, соответствующего нынешней ситуации (усиление безопасности, новые варианты планировок), а также варианты рассрочек по оплате.

Например, многие азиатские рынки начали активное восстановление еще с февраля-марта 2020 года, когда первая волна пандемии в этих странах пошла на спад. Уже в феврале 2020 года цены на недвижимость в Китае выросли на 5,8%, и государство активно поддерживает сектор недвижимости, поступления в экономику от которого составляют 25%.

В Сингапуре наблюдался аналогичный подъем: в феврале 2020 года было почти в 1,5 раза больше продаж, чем в феврале 2019 года. Реализовался отложенный спрос — 1464 сделки против 916 за аналогичный период прошлого года, а процент по ипотеке в городе-государстве составляет менее 1,5%. Неудивительно, что нестабильность и высокая волатильность финансовых рынков сподвигнули азиатских инвесторов вкладываться в относительно безопасные классы активов, к которым относится и недвижимость. Этот сценарий наблюдается на протяжении всего 2020 года.

Вопреки распространенным ожиданиям краха мировых рынков недвижимости в связи с пандемией COVID-19, согласно динамике цен в период с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2020-го, мы увидели устойчивый прирост цен на элитную недвижимость во многих локациях. Так, в Цюрихе стоимость недвижимости увеличилась на 7,3%, в Ванкувере — на 6,6%, в Лос-Анджелесе — на 6,2%, в Женеве — на 6,1%, в Майами — на 4,9%, в Вене — на 1,5% и в Берлине — на 0,9%.

Все это связано с несколькими факторами:

  • во-первых, многие девелоперы и агентства недвижимости адаптировались к онлайн-формату работы, что позволило им продолжить эффективно оформлять куплю-продажу зарубежной недвижимости во время пандемии;
  • во-вторых, девелоперы сделали акцент на внутреннем спросе (например, на протяжении всего лета курортные объекты США были востребованы у жителей крупных городов);
  • в-третьих, наблюдается бум спроса на программы ВНЖ и получения гражданства через покупку недвижимости, что значительно поддерживает рынки таких стран, как Португалия, Испания, Греция, Карибы и Кипр;
  • в-четвертых, многие люди ввиду ситуации приняли решение улучшить качество жизни и сделать ее безопаснее, в чем им помогал переезд за город или к морю и увеличение площади жилья.

Адаптация девелоперов к новым условиям

Согласно опросу 160 девелоперов в 22 странах, четыре из десяти крупных застройщиков вносят в свои проекты изменения в соответствии со сложившейся ситуацией, тогда как остальные приняли решение приостановить проекты. В опросе принимали участие застройщики из Австрии, Франции, Бельгии, Португалии, Германии, США, Австралии, Великобритании, а также Малайзии, Индонезии, Австралии и других стран.

Данные опроса говорят о том, что не стоит ожидать перенасыщения рынка новым предложением; более того, существует риск его недостатка, учитывая, что после открытия границ реализуется внушительный объем отложенного спроса. А желание обзавестись домиком у моря или сменить квартиру на более просторную — с балконом, а лучше с террасой и видом на море — возникло за этот год у многих.

По нашим данным, в ближайшем будущем 38% девелоперов планируют спроектировать в своих объектах помещения для хранения велосипедов. 75% застройщиков с большой вероятностью запланируют в квартирах и домах место для домашнего кабинета. Большинство девелоперов будут использовать в своих проектах более современные антибактериальные материалы, инновационные системы «Умный дом» и бесконтактные технологии, высокоскоростной интернет для удаленной работы. В планах также введение больших площадей открытого пространства и внедрение коммерческих элементов — от комнат для переговоров до арендуемых рабочих мест.

Читайте также:
Фото Горы Иремель (18 фото)

Чувствительность девелоперов к требованиям внутреннего рынка в период закрытия границ возрастет, большая часть объектов для постоянного места жительства будет проектироваться рядом с зелеными зонами. Однако за город девелоперы не спешат, понимая, что брендовые резиденции с инфраструктурой, обслуживанием и всеми условиями безопасности в крупных финансовых центрах останутся востребованными.

Куда лететь на просмотр прямо сейчас?

В этом году 70% сделок мы провели в онлайн-режиме, однако уже с лета все больше покупателей — даже те, у кого нет ВНЖ или гражданства — вылетают на просмотры в те страны, где открыто авиасообщение с Россией. Многих не останавливает и тот факт, что в некоторых направлениях действует обязательный карантин по прилету. При соблюдении небольших технических нюансов в виде сдачи тестов на COVID-19 до и после прилета или получения дополнительных оснований на пребывание уже возможны вылеты для приобретения недвижимости на привлекательных условиях, поскольку у застройщиков пока нет возможности продавать недвижимость в полном объеме.

Без ВНЖ свободно вылететь сейчас можно в Турцию, Дубай, на Мальдивы, в Танзанию и на Кубу. При этом на уединенных Мальдивах, получивших сейчас еще большую популярность, можно, например, приобрести одну из более чем 70 эксклюзивных вилл под управлением пятизвездочного отеля на острове Кунфунаду. Средняя стоимость виллы с двумя спальнями составляет $4,5 млн. Также время от времени в продаже появляются целые острова, хотя они доступны для покупки не в собственность, а на правах долгосрочной аренды с возможностью продления, что является стандартной практикой для некоторых стран.

В некоторые страны можно отправиться по медицинским показаниям. Например, на Кипре можно провести три дня без самоизоляции, при этом в случае прилета по любым другим причинам придется провести на карантине десять дней. Италия, Франция и Швейцария принимают при наличии ВНЖ, а для других категорий граждан въезд возможен при намерении приобрести недвижимость. Некоторые отели Испании также могут помочь с оформлением приглашения на въезд.

Если же клиент давно мечтает о переезде за рубеж, задумался о жизни на море в связи с пандемией или хочет организовать детям зарубежное образование, то есть возможность вылететь в некоторые страны и выбрать объект, одновременно запланировать регулярное медицинское обследование, например в Швейцарии, или заняться оформлением специального разрешения на посещение Франции или Кипра уже сейчас, чтобы иметь возможность выбрать лучший объект по самой привлекательной цене.

Стоит ли покупать в новом году и что?

Можно выделить три основных и наиболее перспективных направления для покупки зарубежной недвижимости.

1. Жилая недвижимость для жизни и переезда, для изменения иммиграционного статуса, для инвестиций. Если в начале пандемии инвесторы занимали выжидательную позицию и в основном мониторили рынок, то уже летом выявились четкие тренды, показывающие, что будет востребовано в ближайшие годы. Прежде всего — это недвижимость для получения ВНЖ и гражданства за рубежом, количество запросов на которую в нашей компании выросло в два раза по сравнению с прошлым годом. В некоторых странах — например, в Португалии и Греции — мы увидели недостаток качественного предложения с самым низким порога входа, необходимым для участия в программах ВНЖ, поэтому крупные инвесторы активно рассматривают варианты девелопмента и редевелопмента в этих странах, чтобы создать качественный продукт для участия в программах ВНЖ, спрос на которые будет только расти.

Купить виллу или апартаменты на море в большинстве стран сейчас можно более выгодно, чем раньше. Некоторые наши клиенты воспользовались ситуацией и сделали покупки с дисконтом: практически во всех сделках в этом году мы добились более привлекательных условий, чем обычно. Качественный ликвидный актив не может быть предложен с дисконтом 40–50%, но нам удавалось согласовывать для наших клиентов скидки от 10% до 25% на объекты, расположенные в востребованных локациях. Дисконты были связаны с индивидуальной ситуацией у собственника или готовностью застройщика уменьшить свою маржу, но никак не с желанием продать объект любой ценой: таких ситуаций не было и, учитывая растущий спрос, не будет. После открытия границ будет реализован отложенный спрос и дисконты закончатся, поэтому для тех, кто хотел бы осуществить мечту и купить дом во Франции, Португалии, на Кипре на самых лучших условиях, лучшей возможности, чем в первом-втором кварталах 2021 года, скорее всего, не будет. Дом на море с тремя-четырьмя спальнями в Европе можно купить от €500 тыс., а виллу с собственной территорией и бассейном в закрытом поселке — в среднем за €2-3 млн.

Читайте также:
Зоопарк Ганновера – парк впечатлений и неожиданностей

Для инвестиций перспективна покупка апартаментов в крупных финансовых центрах и европейских столицах (Берлин, Франкфурт, Вена, Лондон, Лиссабон). В Лондоне квартиру в новостройке с двумя спальнями можно приобрести от £500 тыс., при этом покупка возможна в режиме онлайн, с беспроцентной рассрочкой на один-два года и первым платежом всего в 10%.

2. Индустриальная недвижимость и продуктовый ретейл. В связи с ростом сектора e-commerce на фоне других сегментов коммерческой недвижимости инвестиции в склады выглядят более надежными и перспективными практически во всех зарубежных странах. Также остается доходным и продуктовый стрит-ретейл: магазины и супермаркеты.

3. Стабильные активы с потенциалом прироста — отели на традиционно излюбленных курортах с возможным дисконтом и на перспективу, когда вернется туризм (Лазурный Берег, побережья Испании и Италии, Португалия, Кипр, Греция). Например, бутик-отель в центре Рима на 8–12 номеров можно приобрести от €1,5 млн, а стоимость отеля в Лугано (Швейцария) на 80 номеров и более может достигать и €60 млн. Большинство собственников готовы к торгу, что также подогревает интерес инвесторов к данному классу активов.

Как мы видим, кризис только увеличил спрос как на жилую, так и на инвестиционную недвижимость. Задачей инвестора остается выбрать локацию и объект, найти варианты для вылета или оформления объекта дистанционно. Для покупателей, ищущих новое жилье, недвижимость перестала быть просто квадратными метрами или мимолетной эмоциональной прихотью. Дом сейчас стал и местом для жизни, работы, отдыха, занятий с детьми, спорта и так далее. Это безопасная гавань, в которой должно быть максимально комфортно вне зависимости от того, какие потрясения ожидают наш мир в будущем.

Почему канадский жилищный пузырь может стать вашей проблемой

Автор: Джастин Спиттлер (Justin Spittler)

Какой дом вы бы купили за $1 млн?

Недвижимость на побережье . особняк на огромном участке . может быть, роскошную квартиру?

Все из вышеперечисленного было бы возможно в большинстве городов. Но вам стоит умерить пыл, если вы живете в Торонто.

Потому что на $1 млн вы себе там много позволить не сможете.

Просто посмотрите на этот дом. Недавно он был продан за C$1,050,000 ($780,000 или 44 млн руб).

Источник: The Globe and Mail

Это на 63% выше, чем оценочная стоимость этой собственности в январе 2016 года. И если бы эта ситуация уже не была достаточно сумасшедшей, цена продажи этого дома оказалась на C$370,000 выше цены листинга, пробыв на рынке лишь 10 дней.

Из-за этого домишки на востоке Торонто разгорелась настоящая война покупателей.

Вот еще один пример.

Этот дом пробыл на рынке всего шесть дней, прежде чем его смели с рынка. Покупатель выложил за него C$988,018. Это в два раза больше, чем за него просил владелец.

Судя по всему, покупатель не получил сладкий кусок за свои три копейки. Только посмотрите на кухню. Похоже, что ее не ремонтировали с 1970-х гг.

• И это происходит по всему Торонто.

В прошлом месяце средний дом в регионе Большого Торонто продавался C$916,567. Средний отдельно стоящий дом продавался за C$1.6 млн.

Справедливости ради скажем, что Торонто – отличный город. Там есть чем заняться. В Торонто отличные рестораны. К тому же это пульсирующее сердце финансовой системы Канады.

Недвижимость в Торонто должна быть довольно дорогой. Но цены на жилье в Торонто сейчас не просто дороги. Они безумно дороги.

Миллион долларов едва купит вам сараюшку. И тем не менее, люди выстраиваются в очередь за этими сокровищами.

Что же это такое? Люди в Торонто с ума сошли?

Сошли, в какой-то мере. И все это потому, что рынок жилья Торонто находится в огромном пузыре. Так бывает, когда цены на активы растут так сильно, что теряют связь с реальностью.

Я делаю этот вывод исходя не только из личных историй. Статистические данные тоже кричат «пузырь».

Сегодня я рассматриваю эти цифры. К концу этого эссе вы поймете, почему рынок жилья в Торонто готовится к взрыву . и почему это может иметь серьезные последствия для американских инвесторов.

Но сначала давайте посмотрим на данные.

Читайте также:
Пхукет в январе 2021 - погода, отзывы туристов, выгодные туры

• Цены на жилье в Торонто выросли параболически.

Они растут 14 месяцев подряд.

В марте 2017 года средняя цена дома в Торонто выросла на 33% по сравнению с прошлым годом. Это самый большой месячный скачок с февраля 1989 года.

Цены растут так быстро, что многие люди покупают дома, даже не посмотрев на них. На самом деле, одна местная инспекционная компания недавно сообщила о 30%-ном падении осмотров домов.

Это серьезный сигнал тревоги.

То есть рынок настолько перегрет, что многие покупатели не могут потерпеть даже один или два дня, чтобы совершить осмотр дома. Если они будут медлить, кто-то другой может купить эту недвижимость.

• Конечно, рост цен на жилье может быть признаком здоровой экономики.

Но такое можно сказать только тогда, когда остальная экономика не отстает от рынка жилья.

Но в Торонто это не так.

Дело в том, что типичная семья в Торонто зарабатывает около C$76,000 в год. Основываясь на этом, типичный житель Торонто может позволить себе купить дом за C$362,775.

Тем не менее, средний дом в Торонто стоит сегодня около C$916,567. Это почти в три раза больше, чем люди могут себе позволить.

• Самое страшное, что это происходит по всей Канаде.

Просто посмотрите на график Канадского индекса цен на жилье от Teranet. Он отслеживает цены на жилье в Канаде.

Очевидно, что цены на жилье в Канаде резко выросли. Средний дом в Канаде сегодня стоит на 58% больше, чем на пике прошлого североамериканского пузыря недвижимости.

• Вы, наверное, подумали, что после такого скачка канадский рынок жилья остынет…

Но и этого не происходит.

По данным Национального банка Канады, цены на жилье растут на 10% и более (в годовом исчислении) на половине городских рынков страны.

И если бы все это не было достаточно тревожным, цены на жилье в Канаде теперь оторвались от реальности.

Ниже вы поймете, о чем я говорю. Этот график сравнивает цены на жилье в Канаде со средним годовым доходом в стране.

Покупка дома в Канаде никогда не стоила так дорого.

Очевидно, что не канадская экономика питает бум на рынке жилья страны.

Его питает долг.

Короче говоря, люди по всей Канаде занимают огромные суммы денег, чтобы купить дома, которыми им ни в коем случае не стоит владеть.

График ниже иллюстрирует мой тезис.

Он сравнивает уровень задолженности домохозяйств в Канаде со средним уровнем располагаемого дохода.

Как видно на графике, средний канадец сейчас глубже в долгах, чем средний американец на пике последнего бума на рынке жилья в США.

Отношение долга к располагаемому доходу: в США (синим), в Канаде (зеленым)

• Короче говоря, рынок жилья в Канаде – это один большой карточный домик .

Теперь окончание вечеринки – лишь вопрос времени.

Когда это произойдет, канадская экономика развалится, потому что на недвижимость сегодня приходится 12% канадского ВВП.

Конечно, вас все это может не волновать, если вы живете в Соединенных Штатах.

Но вы должны понимать, что Канада – один из важнейших торговых партнеров Америки. Мы ежегодно отправляем им товары и услуги на сумму более $200 млрд.

Другими словами, у США будет серьезные проблемы, если канадский рынок жилья сгорит.

Грядущий канадский жилищный кризис может стать причиной следующего финансового кризиса в США.

Большинство аналитиков на это не обращает внимания. Они слишком заняты внутренними американскими проблемами.

Это серьезная ошибка. В конце концов, если мы извлекли хоть какой-то урок из финансового кризиса 2008-2009 гг, так это то, что проблемы в одной стране могут распространиться на всю глобальную экономику как лесной пожар.

Американские инвесторы не могут игнорировать происходящее в Канаде.

• Если вы еще этого не сделали, я рекомендую вам произвести «кризисную изоляцию» вашего благосостояния прямо сейчас.

Отложите какое-то количество наличных. Владение наличными поможет вам избежать больших убытков в случае краха на фондовом рынке США. Это также даст вам возможность покупать акции, когда они подешевеют.

Владейте физическим золотом. Золото – это самая надежная тихая гавань. Оно пережило все финансовые кризисы в истории. Нет сомнения в том, что оно переживет и следующий.

CASEY RESEARCH

Инвестиционная консалтинговая компания Дага Кейси.

$360 000 за дом: в Европе и США бум спроса на жилье разгоняет цены до рекордных

Вопреки ожиданиям, жилье в пандемию только дорожало. «В подавляющем большинстве стран цены на недвижимость в начала пандемии не снизились, а наоборот выросли, а в наиболее развитых экономически странах — существенно», — рассказывает главный редактор сайта Prian.ru Филипп Березин. — Причиной тому стали рекордно низкие ипотечные ставки при рекордно низких депозитах в банках, а также вливание центральными банками денег на восстановление национальных экономик. Повысился также внутренний спрос: люди начали активнее искать новое жилье, имеющееся по тем или иным причинам перестало устраивать».

Читайте также:
Будванская Ривьера: многоликая и неповторимая

Ценовой рекорд

На конец июля средняя стоимость дома в США составила $300 000, что на 17% выше, чем год назад, сообщает Березин ссылаясь на данные американского портала о недвижимости Zillow. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), средняя цена объекта на вторичном рынке увеличилась до $363 000 (достигнув нового исторического максимума), это на 23% больше, чем в июне 2020 года.

Германия не отстает. По данным Tranio, с которыми ознакомился Forbes, во втором квартале годовой рост цен на жилье по всей стране составил 11%, к предыдущему кварталу — 2,4%. Стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке в пяти мегаполисах страны выросла на 9%, в среднем до €2492, а цены на новостройки подскочили на 8%, пишет Prian.ru со ссылкой на портал о недвижимости Immoscout24. «Рынок жилья Германии непрерывно растет на протяжении последних шести лет: цены подскочили почти на 67% с начала 2014 года», — замечает Березин. «Из-за недостаточного предложения и, как следствие, конкуренции за привлекательные инвестиционные продукты, давление на цены продолжается. Это касается как существующих, так и новых зданий», — объясняет коммерческий директор Tranio Елена Милишенкова. По ее словам, это приводит к падению арендной доходности, чем, собственно, инвесторов немецкий рынок и привлекает.

По данным Tranio, во Франции цены поднялись на 5% к предыдущему кварталу, средняя цена за квадратный метр составила €2900. В Иль-де-Франс (регион Парижа. — Forbes) в годовом выражении цены выросли на 9% за первые шесть месяцев к аналогичному периоду 2020-го, сообщает французское издание Connexion, ссылаясь на данные международного агентства по недвижимости Century 21. В северных регионах страны, в Бретани и Нормандии, а также в Новой Окситании, цены росли более активно — за год прирост 10-15%. Очевидно, что в пандемию Париж потерял лидерство, уступив пригородам — домам большего метража и на природе. Цены в французской столице опустились на 4% в первом полугодии год к году. «Это не конец парижского рынка, он не пустеет. Но это конец избыточности, присущей ему. Париж становится разумным рынком, а не безумием», — говорит президент агентства недвижимости Century 21 Лоран Вимонт. В целом, по стране частные дома подорожали на 7%, квартиры на 4%.

Великобритания и Испания показывают менее агрессивную динамику цен. В июле цены в Соединенном королевстве выросли на 8% к аналогичному месяцу 2020-го, что стало самым медленным годовым ростом с марта, замечает Березин. Но месяцем ранее в годовом выражении цены побили рекорд с 2004 года, взлетев на 13% год к году.

«Негативный эффект от выхода Великобритании из ЕС исчерпал себя перед началом пандемии, после чего активизировались инвесторы из-за рубежа. Особую роль в активности покупателей сыграла временная (действовавшая до середины нынешнего года. — Forbes) отмена гербового сбора (налога, взимаемого за покупку недвижимости. — Forbes), составлявшего от 2% до 12%», — рассказывает Березин из Prian.ru.

По словам Милишенковой, в Испании по итогу второго квартала цены на жилье поднялись на 2% год к году. По данным Испанской ассоциации по оценке недвижимости, средняя цена новостройки составила €223 000 (€2482 за квадратный метр), подорожав за год на 0,4%. Самыми дорогими регионами для покупки новостроек, сообщает Березин, стали Каталония (€3992 за квадратный метр), Мадрид (€3682 за квадратный метр) и Страна Басков (€2762 за квадратный метр), самыми бюджетными — Эстремадура (€1265 за квадратный метр) и Мурсия (€1209 за квадратный метр).

Бюджетные стимулы

Американский рынок недвижимости постепенно остывает. По данным Национальной ассоциации риелторов, в мае продажи домов на вторичном рынке по стране сокращались четвертый месяц подряд, только в июне подросли на 1,4% к предыдущему месяцу. Новое предложение постепенно заполняет рынок. В июне количество новых лотов выросло на 5,5% год к году, согласно ежемесячному отчету Realtor.com о жилищном строительстве, в июле больше уже на 6,5%. Однако в целом запасы жилья на 33% ниже, чем в июле год назад (но еще в начале апреля этот показатель был равен 54%). По данным Ассоциации ипотечных банкиров, средняя ставка по 30-летним фиксированным займам с 20%-ным первоначальным взносом в середине июля держалась на 3,11%, но уже в последующие недели уменьшилась и на 6 августа составила 2,99%. Количество заявок на ипотеку в середине июля было ниже на 18%, чем годом ранее.

Читайте также:
Можно ли в самолете зарядить телефон

Бурлит и рынок Испании. По данным Prian.ru, в мае испанцы получили 35 000 ипотечных кредитов, что на 37% больше, чем год назад. Число выданных ипотек растет уже третий месяц подряд, сообщает Национальный институт статистики (INE). В марте годовой рост составил также немало — 35%. В мае выдали ипотеки на €4,7 млрд, что на 45% превышает показатель мая прошлого года. Количество сделок в июне бьют рекорды — на 41% больше, чем в июне 2019-го и на 70%, чем в том же месяце 2020-го, пишет El País. По данным Tranio, в первой половине 2021 года было одобрено строительство около 30 000 домов, что на 17% выше, чем в аналогичный период 2020 года.

Первое полугодие стало рекордным для Великобритании. В июне число проданных домов по стране выросло до 213 000 домов, что в четыре раза больше, чем в 2020-м, и в два раза больше, чем в мае 2021 года, согласно данным Управления по налоговым и таможенным сборам (HMRC).

Во Франции количество домов на вторичном рынке сократилось на 25%, по данным Tranio. Но рекордно низкие ставки — 1,13% — провоцируют рост спроса. По данным Банка Франции, в июне количество выданных ипотечных кредитов выросло на 6,1%, в мае — на 5,8% (21,3 млрд и 21 млрд соответственно). Березин, ссылаясь на данные Министерства экологического перехода, которое регулирует жилищное строительство во Франции, отмечает, что с апреля по июнь в стране было запущено 95 000 единиц жилья и выдано 113 000 разрешений на строительство (это на 60% и на 30% соответственно больше по сравнению с 2020 годом и на 0,7% и 0,2% больше 2019-го).

Испания минус, Германия плюс

По данным Tranio, спрос со стороны россиян на жилье в Германии в июле вырос в два с половиной раза по сравнению с июлем прошлого года и на 13% к июню этого. «В целом, в Германии в первой половине 2021 года объем транзакций составил почти €9 млрд, что даже выше, чем в среднем за пять лет. Инвестиции в сектор микроквартир уже достигли второго по величине уровня за последние пять лет», — комментирует Елена Милишенкова.

Почему такой интерес к Германии? «Во-первых, был сильный спад в 2020 году. Во-вторых, в 2020 году некоторые российские банки начали взимать комиссию за обслуживание счетов в евро, и российские владельцы капитала искали возможности куда-то деть деньги, а Берлин по рейтингу PwC — город №1 для инвестиций. В-третьих, немецкие юристы за пандемию наловчились проводить сделки удаленно, и это подстегнуло спрос», — рассказывает коммерческий директор Tranio.

В Испании и США, по словам Милишенковой, объем сделок со стороны россиян снизился на 40-50% год к году, и на 14% в месячном выражении. Березин замечает, что и в 2020-ом популярная у россиян Испания (в частности провинция Аликанте) значительно не досчиталась клиентов: в условиях карантина российские покупатели заключили 750 сделок (по Аликанте), и это на 41% меньше, чем в 2019 году.

Спрос сдерживают закрытые границы, уверены эксперты. «Разговаривая с клиентами, мы замечаем, что для многих важен личный приезд в страну перед покупкой, даже если они не собираются сами там жить», — замечает Милишенкова. По данным опроса Tranio, 66% опрошенных указали фактор закрытых границ главной причиной, сдерживающей инвесторов от покупки недвижимости за границей. Высокие продажи только в странах, открытых для посещения, подтверждает и Березин. Он приводит в пример Турцию, где ежемесячно граждане России покупают 250-300 квартир.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: