Образец жалобы на незаконную перепланировку – квартиры, соседи

Жалоба на перепланировку квартиры

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия.

Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки.
В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая. Первый случай это если вы озабочены ремонтом соседей в любом контексте (шумят, работают в не регламентные часы, есть предположение что они затронули несущие конструкции и т.д.) и второй случай, если вы проводите ремонт и соседи пожаловались как раз на вас. Разберем оба данных случая.

Итак:
Что делать если соседи пожаловались на вашу незаконную перепланировку:

Если в жилищную инспекцию поступила жалоба, то в соответствии с ней она обязана отреагировать. Реакцией же будет уведомление о проверки квартиры из жилищной инспекции на предмет проверки квартиры.

Как действовать этом случае:

Вариант 1: Не пускать:

В данном случае, после первого “не допуска” в квартиру, направляется повторное уведомление. И предполагаем что собственник не пускает повторно.
В это случае происходит следующая ситуация – и это вообщем то не сильно расстраивает жилищную инспекцию, так как работы у инспекторов много, и никто собственника под дверью караулить не будет, жалоба вследствии не допуска снимается с контроля, так как инспекция свою функцию честно исполнила.

Но снимая с контроля данную жалобу, инспекция направляет дело в суд. И вот дальше, получив повестку, собственник начнает сам активно обозначаться в инспекции на предмет согласования перепланировки, так как суд может вынести решение о продаже квратиры с публичных торгов и возврату собственнику части суммы, за вычетом суммы затраченной на приведение квартиры в состояние котором она не противоречит действующему законодательству.

Отмечу, суд, это крайне редкое дело, получив уже первое предписание собственники как правило активно действовать в русле начала согласования.
Что необходимо для согласования – по уже выполенным перепланировкам необходимо изготовить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Вариант 2: Пускать:

В этом случае инспектор жилищной инспекции выйдет к вам на квартиру, зафиксирует все изменения, выдаст предписание о узаконивании, составит протокол и выпишет штраф за незаконную перепланировку в размере 2500 рублей. Ничего страшного в процессе не происходит, просто текущая работа сотрудника государственной организации.

Собственник оплачивает штраф 2500 рублей, предъявляет квитанцию в инспекцию и начинает процесс согласования перепланировки. Сроки предписания могут несколько варьироваться, но обычно там стоят сроки 4-6 месяцев в течении которых необходимо узаконить произведенные изменения. Если собственник по каким то причинам не успеват согласовать перепланировку в установленный срок, но видна его “работа”, то есть он не просто пропал на полгода, а потом появляется с комментарием “хочу продлить предписание”, а активно что то в данное время делал, допустим разработал проектную документацию, или ведет текущий ремонт по исправлению нарушений которые нельзя согласовать, то срок предписание можно продлить.

Что делать если вы сами хотите пожаловаться на незаконную перепланировку соседа:

Основной контекст уже описан в предыдущем абзаце. Необходимо собственно обратиться с письменной жалобой в жилищную инспекцию вашего округа и максимально подробно описать суть известной перепланировки. А далее контролировать ее исполнение.

Откуда может поступить жалоба на перепланировку квартиры

Во-первых, как уже было упомянуто выше, пожаловаться могут ваши соседи. После того как в жилищную инспекцию поступает сообщение о незаконной перепланировке, их реакции долго ждать не приходится. Инспектора комиссии на основании жалобы на перепланировку имеют право провести проверку указанной квартиры.

По факту выявления проведения перепланировки без разрешительной документации, собственник будет обязан выплатить штраф в установленном размере и вернуть планировку к первоначальному виду. Если же в результате проведения работ также был нанесен ущерб имуществу соседей, нарушитель обязуется возместить ущерб.

Во-вторых, подать жалобу на перепланировку могут сотрудники управляющей компании вашего дома или службы, которая занимается обслуживанием. К примеру, выявить факт перепланировку можно во время очередного снятия показаний счетчиков.

И в-третьих, при осуществлении операции с квартирой техники бюро инвентаризации обнаружат несоответствие с планом БТИ, что приведет к сложности в части распоряжения недвижимостью до приведения квартиры к изначальному виду, либо до узаконивания проведенной перепланировки.

Технический паспорт БТИ:

В каких случаях, выполненную несогласованную перепланировку можно узаконить?

После жалобы на перепланировку от соседей и оформления предписания жилищной инспекцией, узаконить выполненную перепланировку можно будет только в том случае, если мероприятия были проведены без нарушения действующих норм и правил.

Читайте также:
Аэробус 321 — описание, расположение кресел, эксплуатирующие авиакомпании

В этом случае потребуется разработка технического заключения по факту выполненной перепланировки. Данный документ тождественнен проекту перепланировки, однако в следствии того, что перепланировка уже выполнена называется по другому.

Как подать жалобу на незаконную перепланировку в квартире соседей

Рассмотрим данную ситуацию с другой стороны, как поступить, если у вас имеются подозрения на проведение перепланировки в соседской квартире? Не стоит сразу бежать в жилищную инспекцию, для начала побеседуйте с соседом, как правило, если у него имеются соответствующие разрешения, он не откажется их продемонстрировать.

Бывают и другие случаи, когда сосед принципиально не желает показывать документы (кстати имеет на это право, вы ведь не сотрудник жилинспекции), тогда следует обратиться в жилищную инспекцию вашего округа с запросом о наличии разрешения на перепланировку в квартире вашего соседа. Если разрешение отсутствует, вот тогда можно подать жалобу на перепланировку квартиры.

Примеры жалоб на незаконную перепланировку:

Кстати последняя жалоба была на объект который был у нас в согласовании. Однако, вопрос был решен, поскольку все работы по устройству проема в несущей стене велись на основании полученного разрешения на перепланировку и с соблюдением всей технологии проведения работ предписанной автором-проекта дома.

Все описанные “страшные” вещи (снос несущей стены, падающая посуда, трещины и т.д.) из жалобы оказались “нагнетанием страстей” старшей по подъезду, и после обследования квартиры внизу, однозначно стало понятно, что никаких трещин у соседей снизу нет, а есть естественное отслоение штукатурного слоя, так как ремонта в нижней квартире не было больше 20 лет.

Самовольная перепланировка соседей это не всегда тот случай, когда вы должны заботиться о сохранении дружеских отношений с соседями, ведь выполненная с нарушениями несогласованная перепланировка, особенно если она затрагвала несущие конструкции, может стать причиной возникновения аварийной ситуации, которая создаст угрозу для жизни жителей дома.

Жалоба на незаконную перепланировку квартиры соседей

Неузаконенная перепланировка в другой квартире может доставлять массу неудобств, начиная от шума перфоратора, и заканчивая протечками канализации или трещинами на стенах. К счастью, сейчас можно оперативно подать жалобу на незаконную перепланировку в квартире соседей. На основании вашего обращения инспекторы проведут выездную проверку и сообщат о результатах. О том, куда обращаться с жалобой, как её составить, сколько ждать ответа и что делать в случае бездействия жилищных органов – читайте далее.

В статье расскажем:

Куда жаловаться если соседи делают перепланировку

Во всех регионах России есть жилищные и надзорные органы – туда и нужно жаловаться на ремонт соседей.

Обращение можно подать:

    В Жилищную инспекцию (ЖИ) – орган надзора, который занимается всеми вопросами в сфере ЖКХ, а также рассматривает претензии от жильцов в адрес УК и ТСЖ. Это самый действенный и доступный вариант.

Жалобу на незаконную перепланировку соседей можно передать лично в территориальное отделение в вашем районе. Или, если удобнее, через интернет – на сайте ГИС ЖКХ (с авторизацией через Госуслуги). Жители Москвы могут обратиться в Мосжилинспекцию через портал или мобильное приложение «Наш город» (нужна авторизация на сайте Мэра Москвы).

  • В местную администрацию – обычно в ней есть отделы по делам архитектуры. Оставить обращение можно в приёмной мэрии.
  • В Управляющую компанию или ТСЖ – обязаны реагировать на несанкционированные изменения общедомового имущества. Сюда же входит и перепланировка квартир в МКД. Поэтому в УК или ТСЖ должны как минимум провести проверку, но штраф выписать не могут – это в полномочиях сотрудников Жилинспекции.
  • Итак, лучше всего обращаться сразу в ЖИ, но можно зайти и через УК или ТСЖ.

    Стоит ли вообще жаловаться

    Да, если у вас есть реальные подозрения, что соседи могут навредить вашему имуществу или дому в целом.

    Жалоба – это всего лишь бдительность. Даже если по результатам проверки окажется, что у соседей всё в порядке с разрешением или они затеяли обычный ремонт – к вам не применят никаких санкций за «ложное» сообщение. Ведь может оказаться и так, что сосед сносит несущую стену. В таком случае ваша жалоба позволит инспекции вовремя среагировать и повилять на ситуацию.

    Перед тем как подавать жалобу на соседей, переговорите с ними с глазу на глаз. Узнайте, действительно ли они делают перепланировку, согласована ли она, сколько займёт по времени? Есть вероятность, что сосед сам расскажет обо всём. Но может и не отвечать (имеет право). В таком случае можно выяснить о перепланировке у строителей, которые занимаются ремонтом в этой квартире. Или понаблюдать за выносимым к подъезду мусором. Если это куски бетона, значит, скорее всего, ломают стены – а это повод сообщить о работах в надзорные органы.

    Читайте также:
    Визовый центр Дании в Санкт-Петербурге - официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

    Что грозит соседям

    Штраф, а в ряде случаев обяжут прекратить работы.

    Несогласованные перепланировки в квартире недопустимы – собственника жилья могут оштрафовать на сумму от 2 000 до 2 500 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Вместе с тем, если допущены серьезные нарушения строительных норм, обяжут вернуть всё как было. То есть в случае пролома в несущей стене, сосед должен будет обратно его заделать.

    Ну, а если нарушитель упирается, не пускает комиссию, продолжает ломать стены и всячески отравляет жизнь соседям – это повод для продажи квартиры с аукциона (крайняя мера).

    Жалоба на незаконную перепланировку квартиры

    Составляется в свободной форме на обычном листе А4.

    Если вы подаёте жалобу в Жилинспекцию – нужно указать начальника надзорного органа. Если в УК – директора или начальника Управляющей компании.

    Содержание жалобы на перепланировку соседа:

    • наименование организации;
    • ФИО должностного лица (например, начальнику Мосжилинспекции Кичикову Олегу Владимировичу);
    • от кого – ФИО заявителя, адрес проживания (например, от Иванова Сергея Егоровича, г. Москва, пр. Мира 7, кв. 24);
    • название документа – достаточно указать «Жалоба»;
    • суть обращения: отметить, где проживает заявитель, какие действия соседа вызывают подозрения, есть ли ущерб квартире/подъезду/дому от строительных работ, реагирует ли нарушитель спокойствия на претензии других жильцов, идёт ли на контакт и др.
    • просьба инициировать проверку законности ремонта, а после сообщить о её результатах;
    • приложения, например – фото, видео (если есть);
    • дата и подпись заявителя.

    В случае подачи совместной жалобы от жильцов подъезда, указывайте в названии «Коллективная жалоба». Внизу документа должны стоять подписи с расшифровкой от всех заявителей, а в «шапке» можно указать одного из жильцов (например, старшего по подъезду). Жилинспекция рассматривает коллективные жалобы в первую очередь.

    Срок рассмотрения

    Зависит от того, в какой орган подаётся обращение:

    1. Жилищная инспекция рассматривает жалобы от граждан и проводит проверку в течение 30 дней (ч. 1 ст. 12 ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения…»).
    2. Столько же отвечают на обращение в УК или ТСЖ.
    3. Если дело дойдет до суда, в то среднем процесс занимает от 3 до 6 месяцев.

    Бывает, что сроки затягиваются, а надзорные органы не отвечают на обращение.

    Если на мою жалобу не реагируют

    Нужно писать в вышестоящую инстанцию. Если на вашу жалобу никак не отреагировали, а сосед продолжает незаконную перепланировку в квартире, имеет смысл обратиться в прокуратуру.

    Обязательно сохраните копию первичного обращения в УК, ТСЖ или жилинспекцию. Она пригодится для подтверждения подачи жалобы и отсутствия реакции.

    Жалобу в прокуратуру можно подать:

    • лично по месту жительства – в двух экземплярах, на одном из которых сотрудник поставит отметку с датой о приеме заявления;
    • по почте – заказным письмом с уведомлением о вручении;
    • через сайт Генпрокуратуры в разделе «Обращение в прокуратуру», а для жителей Москвы и области на официальном сайте столичной прокуратуры в разделе «Интернет-приёмная»;
    • через Госуслуги в разделе «Безопасность и правопорядок» – при наличии услуги в вашем регионе.

    Ответ должен прийти в течение 7 дней, а по факту обращения на действия/бездействие сотрудников жилищного органа проведут прокурорскую проверку в течение 30 дней.

    Кому жаловаться на незаконную перепланировку соседей по коммунальной квартире

    Зависит от типа коммуналки, но в целом алгоритм действий не отличается. Перед тем как начинать любую перепланировку в коммунальной квартире, сосед должен получить согласие остальных собственников. И неважно, что изменения затрагивают только его комнату, а не кухню, коридор или кладовку (ст. 41 ЖК РФ).

    Причём устного согласия недостаточно, нужно фиксировать договорённости у нотариуса. Иначе в жилинспекции вообще не станут рассматривать заявление на выдачу разрешения. Если вы не давали такого согласия, значит сосед по коммуналке затеял незаконную перепланировку. В данном случае можете писать жалобу в жилинспекцию, чтобы они пришли с проверкой.

    Аналогично и для перепланировки в общежитиях.

    Что делать, если мне нанесен ущерб от незаконной перепланировки соседей

    Взыскать ущерб квартире по чьей-то вине можно в судебном порядке:

    1. Вначале нужно поговорить с соседом, и, если он согласен компенсировать ремонт в вашей квартире – вопрос решается без суда. Если сосед не согласен, то остаётся вариант с судом.
    2. Для этого пригласите представителей УК или ТСЖ, чтобы они составили акт о заливе или разрушении вашей квартиры.
    3. Далее обратитесь в оценочную фирму. Её представитель оценит размер ущерба и составит отчёт о реальном ущербе по вине соседа. Нужно установить, что трещины, залив или обрушение произошли именно из-за самовольной перепланировки в соседней квартире.
    4. Далее нужно обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Ответчиком будет сосед, который затеял несогласованный ремонт. А доказательства в вашу пользу – официальный акт УК или ТСЖ, заключение оценщика, договор найма, квитанции об оплате съемного жилья, чеки на покупку стройматериалов, договор подряда и т.д.
    Читайте также:
    Курорты Абхазии: город Цандрипш фото и видео поселка

    Судебные дела могут длиться от 6 месяцев до года. Вы, как истец, можете подать ходатайство об обеспечении иска, то есть просить суд наложить запрет на отчуждение (продажу) квартиры ответчиком. Иначе сосед продаст жильё третьим лицам и возникнет путаница – кому оплачивать расходы.

    Так, в 2017 году в Санкт-Петербурге из-за обрушения полов и потолков у соседей на собственника завели уголовное дело. Суд и вовсе отправил виновника под домашний арест, а экспертизы устанавливали причинно-следственную связь между обрушением перекрытий и самовольной перепланировкой в квартире собственника.

    Ответы юриста на частные вопросы

    Жалоба вполне уместна, жилищные условия ухудшаются.

    Более того, в соответствии с п. 9.22 СНиП 31-01-2003, нельзя размещать кухню и ванную над жилыми помещениями. Равно как запрещается объединять кухню и жилую комнату, если на кухне есть газовая плита. Скорее всего, сосед делает это незаконно. Жалуйтесь в УК, ТСЖ или жилищную инспекцию, чтобы они провели выездную проверку. Соседа должны оштрафовать и обязать прекратить работы.

    Если инспекторы дважды приходили к соседу, но его не было дома (или он не открыл дверь), жилищный орган готовит исковое заявление в суд о допуске в квартиру. Обычно суды удовлетворяют такие иски в интересах остальных жильцов дома. В таком случае инспекторы придут на основе судебного постановления, уже с приставами или участковым – в силу п. 2 ст. 3 ЖК РФ. Даже если сосед вновь не откроет дверь, замки взломают и организуют проверку.

    В вашем случае инспекторы запросят у собственника квартиры разрешение на перепланировку, а также акт скрытых работ (шумоизоляция в полу). Если их не окажется, выпишут соседу штраф и обяжут составить техническое заключение. Если шумоизоляции действительно нет, и укладка пола проводилась с нарушениями СНиПов, соседу придётся всё переделывать или возвращать к исходному состоянию.

    Да, если соседи напишут жалобу в жилищную инспекцию.

    Если у вас согласованные ремонтные работы и всё в порядке с документами, никакие санкции не грозят. Проверяющие из ЖИ придут, проверят документы и уйдут. Если же вы затеяли самовольную перепланировку, возникнут вопросы. В лучшем случае оштрафуют на 2 000 – 2 500 рублей и обяжут узаконить работы. В худшем – предпишут вернуть к первоначальному состоянию или вовсе выставят квартиру на торги.

    Заключение эксперта

    Выделим основные моменты:

    1. Жалобу на незаконную перепланировку соседей можно подать в УК, ТСЖ, администрацию или в жилищную инспекцию.
    2. Обращение направляется лично, заказным письмом, на сайте ГИС ЖКХ, «Наш город» или через Госуслуги.
    3. Можно подавать отдельную или коллективную жалобу.
    4. Жалоба составляется в свободной форме на имя начальника уполномоченного органа, например – Мосжилинспекции.
    5. Срок на рассмотрение обращения в жилинспекции – 30 рабочих дней. Если не отвечают или никаких мер не проводится, жалуйтесь в прокуратуру.
    6. Если от незаконной перепланировки нанесён ущерб квартире, нужно подавать исковое заявление в суд и взыскивать с виновника затраты на ремонт и восстановление жилого помещения.

    Если вы устали терпеть ремонт соседа или заметили ухудшение жилищных условий, обратитесь к юристам сайта. Они помогут составить жалобу, исковое заявление, ходатайство и другие документы. А в случае бездействия жилищных органов подскажут, куда обратиться и как решить проблему.

    Как и куда пожаловаться на перепланировку соседей?

    Своевременная жалоба на перепланировку соседей способна предотвратить ухудшение жилищных условий собственников других квартир и снижение прочности несущих конструкций здания. Подобные работы выполняют достаточно часто – например, для того, чтобы улучшить квартиру и повысить уровень её функциональности. Однако далеко не каждый гражданин знает, что на эти действия нужно получать соответствующее разрешение. Если у жильцов есть даже малейшие подозрения на то, что проводимая у соседа перепланировка незаконна, нужно жаловаться в ответственные органы.

    Когда нужно жаловаться?

    Вопросы, касающиеся проведения перепланировки, соблюдения порядка её узаконивания и мер наказания, применяемых за нарушение установленных норм, регулируются главой 4 ЖК РФ и статьями 7.21-7.22 КоАП РФ. Закон чётко устанавливает, что незаконной считается та перепланировка, которая была проведена с нарушением норм и без регистрации в ответственных органах.

    Понять, что выполняемый соседом ремонт незаконен и, возможно, опасен для всего дома, можно несколькими методами:

    • лично попросить собственника показать разрешение на работу;
    • узнать у бригады состав предстоящих работ;
    • обратиться в управляющую компанию и потребовать от её сотрудников копию разрешения на перепланировку в конкретной квартире. Если работы проводятся после согласования и оформлены надлежащим образом, то УК обязательно будет располагать всеми документами.

    Разберём подробнее, как действовать в подобных ситуациях.

    Читайте также:
    Все что нужно знать об отдыхе в Туапсе 2021 .

    Куда пожаловаться?

    Если по запросу владелец сведения не предоставляет, а сотрудники УК впервые слышат о перепланировке, то начнут применять меры по проверке:

    1. ЖК проверит обращение и запросит у собственника данные о работах.
    2. Если окажется, что работы не узаконены, ТСЖ постарается остановить их и выпишет нарушителю штраф.
    3. В случае бездействия УК после обращения нужно идти с жалобой в Жилищную инспекцию.
    4. Если в течение месяца ЖИ никак не отреагировала, то заявление нужно подать в прокуратуру.
    5. При необходимости нужно будет обращаться в суд.

    Рассмотрим каждый из вариантов направления жалобы по отдельности, поскольку принять заявление могут сразу несколько инстанций.

    Заявление в УК

    Ответственность за многоквартирный дом и безопасность его жильцов несёт управляющая компания. Любое обращение собственников по поводу того, что соседи проводят незаконную перепланировку, должно быть проверено. После получения жалобы УК направит уведомление собственнику квартиры, в которой, предположительно, проводится самовольная перепланировка. В сообщении укажут точную дату и время визита проверяющей комиссии.

    Проверка со стороны УК может привести к одному из двух исходов:

    • владелец квартиры покажет комиссии разрешение на работы или докажет, что подозрительный шум, на который обратили внимание соседи, был вызван простыми работами (замена двери и т.п.), не предполагающими получения разрешения;
    • собственник откажется показывать комиссии документы, после чего УК самостоятельно направит жалобу в ЖИ.

    Обращение в Жилинспекцию

    В Жилищную инспекцию обращается Управляющая компания или собственник (либо собрание собственников), который не получил от УК ответ на свой запрос по перепланировке у соседа.

    В жалобе нужно отразить:

    • от чьего имени направляется заявка;
    • адрес квартиры, где выполняют незаконную перепланировку;
    • основания для обращения в жилищную инспекцию;
    • список документов, которые подтверждают факт нарушения;
    • просьба провести проверку;
    • обнаруженные признаки незаконных работ и т.д.

    Получив подобную жалобу, Жилинспекция от своего имени направит собственнику квартиры уведомление о предстоящей проверке. Если в указанное в уведомлении время владельца не будет дома, он получит повторное извещение.

    Дальнейшие события будут развиваться по одному из следующих сценариев:

    1. Собственник не откроет дверь членам комиссии. Если за два визита сотрудники Жилищной инспекции так и не смогут попасть в помещение, то жалоба будет перенаправлена в суд. В худшем из вариантов суд обяжет собственника восстановить квартиру до прежнего состояния, после чего продать её.
    2. Собственник пустит комиссию. Если сотрудники выявят незаконные действия, то владельца жилья оштрафуют на 2500 рублей. После выплаты штрафа гражданин будет обязан узаконить свои действия. На это может уйти около 5-6 месяцев.

    Существует и такой вариант: сотрудники не обнаружат опасных последствий перепланировки и узаконят её, но в квартирах соседей уже видны явные негативные последствия проводимых работ. В подобной ситуации гражданам придётся брать дело в свои руки.

    Заявление в прокуратуру

    После того, как были поданы жалобы в Управляющую компанию и Жилищную инспекцию, можно обращаться в районную прокуратуру. Предыдущие заявления нужно сохранить для того, чтобы сотрудники прокуратуры не смогли отказать в приёме заявления. Возможность личного обращения в прокуратуру по причине неправомерных действий третьих лиц предусмотрена ФЗ N2202-1 от 17 января 1992 года.

    Существует три варианта передачи заявления и сопутствующих документов:

    • в секретариат;
    • непосредственно прокурору при личном посещении;
    • почтовым отправлением с описью вложения.

    Получив жалобу, сотрудники проведут проверки и определят, законны ли выполняемые соседом работы. Если в результате незаконной перепланировки был нанесён ущерб собственности других граждан и возникла угроза жизни, то в отношении нарушителя возбудят уголовное дело. Если серьёзных последствий не обнаружено, но работы всё же незаконны, то дело передадут для рассмотрения в суд.

    В заявлении можно не ссылаться на нормы законодательства, если заявитель некомпетентен в данном вопросе. Однако доказательства приложить нужно, поэтому подобные документы обычно составляют с помощью опытных юристов.

    Жалоба в суд

    По вопросам незаконной перепланировки в суд может обратиться прокуратура, Жилищная инспекция или собственник квартиры, который опасается за её сохранность. Если обращение составляет сам гражданин, то ему нужно приложить обращения в прокуратуру и в Жилищную инспекцию – это подтвердит, что были предприняты попытки урегулировать вопрос в досудебном порядке.

    В заявлении нужно отразить состояние квартиры «до» и «после». Это необходимо для того, чтобы суд не сомневался в нарушении соседом норм законодательства. Серьёзным доказательством станут результаты независимой экспертизы, подтверждающие ущерб квартире. Если перепланировка привела к повреждениям коммуникаций и иным последствиям, на исправление которых нужно потратить средства, то к заявлению нужно приложить акт осмотра и заключение эксперта с указанием на стоимость предстоящих работ.

    Самовольная перепланировка может привести к:

    • затоплению этажей;
    • появлению трещин в несущих конструкциях здания;
    • ухудшению состояния системы коммуникаций и т.п.
    Читайте также:
    Мужчины Аргентины: стоит ли выходить замуж

    Требованием, излагаемым в заявлении, может стать как узаконивание или отмена перепланировки, так и возмещение всего вреда, вызванного незаконными работами. Если дело решится в пользу заявителя, то ответчик будет обязан узаконить перепланировку или вовсе вернуть жилью первоначальный вид. При несогласии решение можно обжаловать, но лишь при условии наличия доказательств того, что перепланировка не противоречила законодательству РФ.

    Итоги

    Несколько обобщающих выводов:

    1. Перепланировку можно проводить только после согласования с государственными органами.
    2. Жалоба на перепланировку квартиры соседей может быть направлена в Управляющую компанию, Жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.
    3. Если незаконные действия принесли урон квартирам других жильцов, то суд обяжет нарушителя возместить ущерб.
    4. К составлению жалобы в прокуратуру нужно подходить максимально серьёзно, поскольку за ложное обращение положено наказание.

    Перед тем, как обращаться в органы, следует попробовать решить вопрос с соседом лично, так как в его интересы не входит доведение дела до прокуратуры или суда.

    Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

    Незаконная перепланировка у соседа. Что делать?

    Ремонт в соседней квартире – чуть ли не большее бедствие, чем в собственной. Хотя бы по той причине, что его нельзя не только «завершить», но и «прекратить». И если с шумовым воздействием на окружающих все более-менее определено (нарушение закона о тишине пресекается вызовом полиции), то с незаконными перепланировками ситуация сложнее.

    «Замечательный» сосед

    Если речь идет просто о том, что сосед не зарегистрировал перепланировку – это еще полбеды. В таком случае «пострадавшим» окажется только он сам: рано или поздно все равно придется оформить документы в соответствии с законом. В жесткие сроки квартиру нужно будет привести в порядок, да еще и штраф заплатить (согласно ст. 7. 21 КоАП (ч. 2) от 2 тыс. рублей).

    А вот когда в квартире производятся изменения, запрещенные с технической точки зрения, дело может обернуться разрушительными последствиями для жителей других квартир. Примеров предостаточно. Не так давно в прессе сообщалось об отселении целого подъезда в одном из домов северной столицы, поскольку в здании провалились полы, а стены пошли трещинами. Одна из причин – снос несущей стены в помещении на первом этаже. А в Тамбовской области основной версией относительно обрушения балконов в доме, которому не более 30 лет, стало расширение проемов балконных дверей.

    Почти курьезный случай выявила Мосжилинспекция: собственник квартиры на 16 этаже установил душевые кабины и унитазы на балконах, переоборудовав жилье в мини-отель.

    Протечки из-за переноса так называемых «мокрых зон» в комнаты, проседание потолка, трещины на стенах, перекрытые вентиляционные пространства – перечень можно продолжать долго. «Кто виноват» в данном случае понятно. Однако для человека, которому не повезло с соседом, гораздо важнее понять «что делать».

    Алгоритм действий

    Итак, вы заподозрили, что работающий перфоратор по соседству обещает не только головную боль от шума, но и представляет реальную опасность. Конечно, первым делом стоит заняться сбором информации – пойти к соседям с дружественным визитом. Вполне возможно, что рассказ владельца квартиры или его рабочих убедит в том, что перепланировки-то никакой и нет. Или есть, но совершенно законная и безопасная.

    Однако дверь вам могут и не открыть.

    Единственное, что можно сделать в рамках «дипломатического визита» – позвонить в дверь и попросить впустить, ведь российским законодательством предусмотрен принцип неприкосновенности жилища. Требование впустить в квартиру, собственником которой человек не является, считается незаконным. На это имеют право только местный участковый и представители БТИ, а также сотрудники полиции, если заподозрили преступление.

    Если есть подозрения и сосед не идет на контакт, юристы советуют обращаться за защитой своих прав в суд или правоохранительные органы.

    Александра Воскресенская юрист КА «Юков и партнеры»

    Конечно, может случиться и конфуз: сосед не пустил в квартиру просто по причине плохого настроения или вредности характера, а никакой перепланировки на самом деле нет. Но это не страшно. Санкции за «ложный донос» не предусмотрены, утверждает Александра Воскресенская. Единственное, чем «грозит» необоснованный иск, помимо испорченных добрососедских отношений – возложением на истца судебных расходов.

    Есть и другой путь – письменное обращение в Государственную жилищную инспекцию своего города или области.

    Это может быть жалоба или заявление, написанное в свободной форме с описанием возникшей ситуации. Если в инспекции нет документов о согласовании перепланировки, представители не только имеют право, но и обязаны проверить «сигнал». Если худшие опасения подтвердятся, то Госжилинспекция будет добиваться приведения соседской квартиры в безопасный для окружающих вид. Она самостоятельно предъявит требования к жителю, осуществившему перепланировку, и при необходимости обратится в соответствующие инстанции.

    Читайте также:
    Города Германии с фото, крупные, большие и лучшие

    В соответствии со ст. 12 Федерального закона “О порядке рассмотрения обращений граждан РФ” письменное обращение, поступившее в уполномоченный орган (в том числе и в Госжилинспекцию), рассматривается в течение 30 дней. На письменное обращение инспекция обязана ответить также в письменной форме: либо решением об отказе в принятии мер, либо извещением о том, что ей будут предприниматься меры по принудительному переустройству жилого помещения.

    Конечно, если в течение 30 дней ответ так и не поступил, придется идти дальше. А именно – писать жалобу на действия (вернее – бездействие) чиновников в прокуратуру. А если и это не поможет, то опять же обращаться в суд. Однако, в большинстве случаев обращения в жилищную инспекцию оказывается достаточным.

    1. Попытаться прояснить ситуацию, пообщавшись с соседями, которые делают ремонт.

    2. В случае отрицательного результата – обратиться в суд или в жилинспекцию.

    Пока суд да дело…

    Тем не менее, в реальности на проведение перечисленных шагов потребуется немало времени. Предписания жилинспекции могут не исполняться, а для принудительного решения вопроса также потребуется заседание суда. Судебные разбирательства, как известно, при желании одной из сторон могут быть растянуты на многие месяцы. Если перепланировка действительно не подлежит регистрации, суд, конечно, вынесет постановление об устранении всех недостатков и возмещении ущерба пострадавшим соседям. Однако гарантий того, что собственник исполнит решение суда, нет.

    Тогда исполнение производится в принудительном порядке. В частности, «при неисполнении решения суда квартира может быть выставлена на торги с компенсацией предыдущему собственнику и возложением обязанности по осуществлению перепланировки на нового владельца», утверждает Александра Воскресенская.

    Если инспекция отреагирует на обращение собственника быстро, а нарушитель добровольно выполнит все предписания, то приведение жилья в порядок займет от двух до трех месяцев. Если же потребуется обратиться в суд, а ответчик не будет исполнять решение в добровольном порядке, что потребует принудительного исполнения в виде его выселения и продажи на торгах квартиры новому собственнику, который обязуется провести перепланировку самостоятельно, то процесс, по мнению Александры Воскресенской, может длиться до пяти лет.

    В такой ситуации остается только ждать и самостоятельно ограждать себя от негативных последствий чужих «дизайнерских фантазий», опираясь на здравый смысл. Например, если в вашей квартире появились трещины или угрожающе прогнулся пол, лучше дожидаться восстановления справедливости в более безопасном месте. Например, переехать к родственникам или снять квартиру. И при этом позаботиться о том, чтобы в дальнейшем можно было вернуть потраченные на аренду деньги.

    Оксана Иванова руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»

    Тем не менее, по закону остановить строительные работы можно сразу, если уже на этапе проведения работ нарушаются права, интересы третьих лиц, создается угроза жизни и здоровью соседей, отмечает Александра Воскресенская. «Кроме того, предъявить требование о прекращении перепланировки возможно на любом ее этапе в случае, если выяснится, что такая перепланировка не была согласована с органом местного самоуправления. Обратившись в суд, вы вправе до завершения судебного разбирательства потребовать наложить запрет на дальнейшее осуществление перепланировки», – говорит эксперт.

    Перепланировка квартиры: что запрещено? (Постановление правительства Москвы от 29 декабря 2017 г.)

    Страховой случай?

    Поможет ли пострадавшим от разрушительной перепланировки страхование жилья?

    С одной стороны, застраховав свое имущество от повреждений, можно ожидать, что страховая компания выплатит причиненный ущерб, а потом уже сама будет взыскивать потраченные средства с виновника. И в этом случае можно будет хотя бы получить материальное возмещение, не ожидая решения суда и его исполнения решения. Ведь по логике вещей, скажем, протечка на потолке – она и есть протечка, не важно по какой причине случившаяся.

    С другой стороны, как и в любом договоре нужно очень внимательно читать «мелкий шрифт». А именно – что является или не является страховым случаем. Например, по информации пресс-службы «Ингосстраха», такой риск предусматривается в составе базового страхового покрытия по основным продуктам страхования имущества. «В правилах страхования имущества нашей компании четко указано, что страховым случаем по риску «механическое повреждение» является повреждение или утрата (гибель) застрахованного имущества в результате проведения ремонтно-строительных работ третьими лицами за пределами территории, принадлежащей страхователю, в том числе в соседних помещениях, не принадлежащих страхователю, или за пределами многоквартирного дома, в котором находится застрахованный объект. При этом на стоимость страхования это не влияет». Однако там же отметили: «отдельно стоит обратить внимание на то, что ущерб от проведения несогласованных работ, затрагивающих конструктивные элементы здания, страхование не покрывает в любом случае».

    А вот в другой крупной страховой компании сообщили, что «противоправные действия третьих лиц – не страховой случай».

    Читайте также:
    Гранты на обучение в США: как их выиграть и получить

    Фото: Игорь Порхомовский, фотосток

    Неоготическая жемчужина Германии – замок Мариенбург

    Очаровательное средневековое неоготическое здание, стоящее, словно в сказке, на вершине Мариенбурга в двадцати километрах на юг от Ганновера – это замок Мариенбург в Германии, символ любви Георга Пятого к своей жене Марии Саксен-Альтенбургской. Строение изначально задумывалось как летняя резиденция правителя, оно никогда не выполняло оборонительных функций, поэтому отличается яркой, запоминающейся архитектурой.

    Не заметить замок сложно, а оторвать от него взгляд, увидев вдалеке, практически нереально. Бывшая летняя резиденция Дома Гвельфов (более известного в Европе как Дом Ганноверов) и старейший замок принцев в Европе, но до сих пор поддерживается в первоначальном состоянии. Этот замок — одно из наиболее ценных неоготических строений в Германии. По сегодняшний день замок находится в первозданном виде и продолжает принимать посетителей.

    История замка

    Мариенбург (нем.Schloss Marienburg) – знаменитый и очень красивый замок на территории Нижней Саксонии. Его очарование отчасти объясняется тем, строили его в середине XIX века, когда замки уже потеряли военное значение. Король Георг V Ганноверский подарил своей любимой жене Мари Саксен-Альтенбургской на день рождения участок земли. В 1857 году здесь выстроили для нее резиденцию в неоготическом стиле.

    Фантастически красивый замок словно сошел со страниц волшебных сказок, здесь непременно должны была жить Спящая красавица.

    Королева Мари мечтала о средневековом замке, и по проекту известных архитекторов Конрада Вильгельма Хазе и Эдвина Оплера вокруг квадратного двора был возведено неоготическое здание из четырех крыльев ‒ сказочный дворец с зубчатыми стенами и башнями, фасад которого просто поражает великолепием и богатством деталей.

    Во время Австро-прусской войны 1866 года король Георг V Ганноверский стал на сторону Австрии.

    К тому времени замок еще не был достроен, но Мария скрывалась в нем. Замок остался во владении королевы, так как был ее собственностью, а не собственностью короля.

    Вскоре после отречения Георг V покинул Германию и эмигрировал в Австрию, а потом – во Францию, где и жил до конца своих дней. Умер Георг V в Париже, похоронен был в Виндзорском дворце, как член британской королевской семьи и двоюродный брат английской королевы Виктории. Королева Мари, владелица замка Мариенбург, последовала за своим мужем в ссылку. И замок закрылся почти на восьмьдесят лет.

    После Второй Мировой войны в течение двенадцати лет в замке Мариенбург проживало семейство одной из ветвей рода Вельфов, a сегодня в замке живет только управляющий. Некоторые из помещений дворца используются принцем Ганноверским для официальных приемов. А не так давно, к счастью туристов, для посещений была открыта большая часть замка.

    Глава рода Вельфов принц Эрнст Август провел аукцион, на котором были проданы 20 тысяч принадлежавших семье предметов. Вырученные 37 миллионов евро получил фонд, организованный по инициативе сыновей принца – Эрнста Августа младшего и Кристиана. Фонд занимается реставрацией владений княжеской семьи в Германии и Австрии. В реставрацию Мариенбурга было вложено несколько миллионов евро.

    Архитектура

    Несмотря на то, что строился замок в девятнадцатом XIX веке, его архитектура полностью соответствует классическим канонам Средневековья. Точнее, относится к неоготике.

    Хотя это направление и распространилось позже, его популярности способствовала ностальгия по острым, резким и точеным формам готики. Неудивительно, что этот стиль вобрал в себя все базовые характеристики.

    Туристы сразу обращают внимание на выразительные башенки замка Мариенбург, неправильные и довольно сложные формы, массивные своды и шпили.

    Дворец весь как будто тянется вверх, и это тоже черта неоготического направления.

    Что посетить

    Замок Мариенбург расположился на площади 20 гектаров. Это целый ансамбль, состоящий из трех частей: верхнего и нижнего замка, а также “передзамка”, которые объединяет вместе хорошая система фортификации.

    Также не обойдите вниманием замковый двор с его красивым внутренним убранством. В центре двора находится колодец, на крыше которого – скульптура пеликана.

    “Несмотря на довольно кровавый след, который этот Орден оставил в истории человечества, – делится впечатлениями на форуме туристка из Литвы Julite, – я искренне восхищаюсь людьми, которые строили и технически оснащали замок Мариенбург. Я была поражена увиденным. И что мне еще особенно понравилось – это ряд восстановленных фресок”.

    Замок в наше время

    На протяжении 80-ти лет замок Мариенбург не использовался, поэтому хорошо сохранился в своей первозданной красоте. Сохранился не только внешний фасад, но и внутренняя обстановка – предметы быта, мебель, посуда, оружие и произведения искусства.

    В настоящее время замок Мариенбург принадлежит потомкам сына короля Георга и королевы Марии – принца Эрнста Августа. Замок открыт для посещения туристов. Попасть в замок можно с организованной экскурсией для осмотра рыцарского зала, королевской библиотеки, часовни, столовой, кухни, коллекции мебели.

    Читайте также:
    Самые лучшие детские парки мира

    Помимо экскурсий, в замке проводятся торжественные приемы, семейные торжества и свадебные церемонии. В программе развлечений – театральные представления для детей и взрослых; в летнее время на территории замка проходят концерты.

    Как добраться до замка

    Туристам, путешествующим на автомобиле, может потребоваться стоянка.

    Припарковать свое транспортное средство советуем совершенно бесплатно и недалеко от замка – на холме Мариенбург. Туристы говорят, что по пути от парковки до резиденции получаются самые красивые фотографии фасада.

    На автомобиле доехать до замка удобнее всего по трассе А2, если направляетесь из Берлина или Дортмунда. Затем по шоссе А7 ехать до поворота 62 Hildesheim.

    Путешественникам на автобусе потребуется маршрут № 300, он стартует с Центральной автобусной станции (Ганновер), ехать до остановки Pattensen, далее автобусом № 301 до остановки Marienburg Abzweig Nord и оттуда пешком до ворот (около двух километров). Если ехать на поезде, то со станции станции Nordstemmen придется идти целых три километра.

    В субботу и воскресенье от станции Nordstemmen к замку Мариенбург курсирует туристический автопоезд (стоимость проезда в одну сторону – 2,5 евро, в обе – 4,5 евро).

    Замок Мариенбург в Германии: Видео

    Практическая информация

    Но не стоит переживать – множество интересных экспонатов до сих пор хранятся внутри.

    Попасть в замок можно только с экскурсией, фотосъемка внутри запрещена, как и во всех строениях, имеющих хозяев, так как они считаются частной собственностью.

    Режим работы

    Контактный телефон: +49 (0) 5069 348 000, официальный сайт: https://www.schloss-marienburg.com/

    Открытым замок остается в период с 4 марта по 4 ноября, с 10:00 до 17:00. Первая экскурсия начинается в 10.30 и продолжается полтора часа.

    Стоимость билетов

    Билет внутрь стоит 7 евро, для групп от 15 человек действует 50-процентная скидка. Экскурсии на русском не проводятся, но можно взять удобный аудиогид на входе.

    Заключение

    Мариенбург не очень известный среди российских туристов замок, но посетить его стоит всем тем, кто увлекается архитектурой, историей или просто хочет своими глазами увидеть уникальное строение, сохранившееся до наших дней в первозданном виде. Экскурсии для туристов проводятся ежедневно в теплое время года.

    Замок Мариенбург

    Время чтения: 9 мин

    Кто построил замок Мариенбург и кому он принадлежит сейчас? Почему никто не жил в замке на протяжении 80 лет? Для чего была создана пробковая модель замка? Отправляйтесь с нами в небольшое путешествие в прошлое и посетите Мариенбург – родовой замок одной из старейших династий в Европе.

    История замка

    Жил-был был король, который подарил своей супруге замок с 160 комнатами, 30-метровыми смотровыми башнями, часовней и конюшнями. Именно так начинается история замка Мариенбург. Это не сказка, замок действительно существует. Тот, кто едет с юга в сторону Ганновера, уже издали видит его стоящим на густо поросшей лесом горе.

    Сегодня живописное здание, расположенное в регионе Ганновер (Нижняя Саксония) – это музей с роскошными пространствами и великолепной библиотекой. Владелец замка называл его “мое маленькое Эльдорадо”, и с этим названием согласятся все, кто хоть раз побывал в замке.

    Хотите начать изучать немецкий, чтобы разговаривать на нем в путешествиях? А может, подтянуть язык до нужного уровня? Или просто повторить сложные темы с преподавателем? Марафоны немецкого языка в Deutsch Online для начинающих и продолжающих. Уровни А1, А2 и В1. Это 3 дня обучения в прямом эфире с преподавателем. Стоимость всего 500 рублей, как две чашки кофе, а заниматься можно онлайн из любой точки мира. Количество мест ограничено, запишитесь прямо сейчас, позвонив по телефону 8 (800) 350 03 83 (звонок по России бесплатный) или пройдите по ссылке для записи онлайн.

    Подарок короля Георга V жене Марии

    Когда король Георг V Ганноверский построил для своей супруги, королевы Марии, замок Мариенбург, он не подозревал, что когда-нибудь доказательство его любви станет одним из самых впечатляющих памятников архитектуры Германии. Он расположился в 20 километрах к югу от Ганновера у Нордштеммена и образует ансамбль с железнодорожной станцией небольшого курорта, который когда-то был расширен как королевский вокзал для замка.

    Мариенбург был построен между 1858 и 1867 годами. Георг V, король Ганновера, подарил своей жене Мари замок в качестве летней резиденции на ее 39-й день рождения. Точнее, изначально подарком была только территория. Королева Мария сама руководила строительством. Работы длились более 7 лет. Здание замка затем было дополнено рыцарским залом с подогреваемым полом и дворцовой кухней с проточной теплой водой. Вспомним, что самым инновативным замком своего времени был Линдерхоф (начало строительства – 1870 год), с его исчезающим обеденным столом и цветомузыкой.

    Особенно поражает резная мебель в библиотеке. Внимание приковывают к себе кованые детали на ней, которые стоили дороже самой мебели. Связано это было с тем, что к моменту строительства повсеместно применялось литье. Технология производства кованых изделий была практически утрачена. Поэтому во время создания мебели для Мариенбурга было возрождено искусство ковки.

    Читайте также:
    Полезная информация про город Салоники

    Интересный факт: праообразом замковой капеллы служила одно из самых прекрасных и знаменитых церковных строений готики – Sainte-Capelle (в 1242-1248) в Париже. Кроме готических форм, архитектор Эдвин Опплер также применил яркие цвета.

    Еще больше загадочности и романтичности этой истории добавляет то, что король никогда не смог бы увидеть впечатляющее сооружение – он был слеп с детства. Чтобы он мог представить себе архитектуру замка, для него сделали специальную пробковую модель.

    Король не только не смог воочию увидеть замок, но и пожить там. Из-за политической ситуации в стране Георг V бежал в изгнание в Австрию вместе с детьми. Мари не могла расстаться со своим сказочным замком и переехала в Мариенбург с дочерью Мэри и двором из 40 человек. Но оставались они там недолго и вскоре последовали за королем в Австрию.

    Мариенбург вновь заселен только в 1945 году

    Сокровища Мариенбурга уходят с молотка

    В октябре 2005 года представители рода выставили на аукцион большую часть художественных сокровищ Мариенбурга – около 20 000 объектов. Выручка составила около 44 млн евро, а доходы от аукциона были направлены в специальный фонд Ганноверской династии.

    Судьба замка

    Сегодня замок существует за счет музейного предприятия, гастрономии, аренды для частных торжеств и мероприятий.

    Прежние конюшни и каретные сараи были переделаны под ресторан. Главная башня замка Мариенбург открыта для посетителей, подняться на нее можно во время экскурсии. С высоты 44 метров открывается впечатляющий вид на окрестности замка.

    В замке Мариенбург в течение сезона проводятся различные концерты, театральные представления и мероприятия малого искусства. В романтической дворцовой часовне свадебные пары могут сказать друг другу “да” и поклясться в вечной любви. Часовня также доступна для крестин и других богослужений.

    Не так давно между членами этого знатного рода разразились споры о дальнейшей судьбе замка, нуждающегося в дорогостоящем ремонте, на который, по оценкам профессионалов, потребуется более 27 миллионов евро.

    Содержать замок такого масштаба тяжело и стоит больших денег. Поэтому наследнику Эрнесту Августу пришлось передать Мариенбург во владения земли Нижней Саксонии, взяв за это символическую сумму – 1 евро. Кроме того, земельный музей Ганновера (Landesmuseum Hannover) при поддержке фондов приобрел около сотни ценных предметов из культурно-исторического инвентаря замка на сумму два миллиона евро.

    Что можно посетить в замке сегодня

    В 1969 году в Мариенбурге был открыт постоянно действующий музей. Сегодня он продолжает свою работу и предлагает множество экскурсий для туристов. Ежегодно замок посещают более 200 тысяч человек.

    Подъем на башню

    Долгое время потрясающий вид с главной башни замка оставался зарезервирован для королевской семьи. Сегодня любой, кто сумеет преодолеть 160 ступеней, будет вознагражден сказочным видом на долину Рейна и землю Каленберга. Подъем на башню возможен с марта по начало ноября несколько раз в день в зависимости от погодных условий.

    Экскурсия по дворцовому парку

    Заколдованный дворцовый парк сегодня все еще позволяет догадаться, как он выглядел бы во времена королевы Марии Ганноверской, но многое уступило место природе. Исследуйте парк с марта по начало ноября вместе с гидом и насладитесь совершенно новыми перспективами замка в дополнение к виду на Каленбергскую землю.

    Экскурсия по замку

    Даже сегодня замок поражает своей почти полностью сохранившейся обстановкой и сказочным внешним видом. Хоть и королева Мария прожила здесь недолго, ее любовь к этому месту прослеживается в каждой детали замка. Кроме того, запутанная история Марии, Георга и их детей, которая закончилась в изгнании в Австрии, делает из выдающегося исторического памятника архитектуры совершенно особое место.

    Экскурсия перенесет вас в путешествие во времени в 19 век. Во время экскурсии по южному, западному и восточному крылу вы увидите оригинальные меблированные дворцовые помещения, а экскурсовод расскажет вам историю замка и одного из старейших дворянских домов Европы. Создание Ганноверского королевства, установление кадрового союза между Ганновером и Англией и гибель королевства в результате войны с Пруссией, проигранной в 1866 году – это лишь некоторые темы, с которыми вы столкнетесь в замке.

    Сегодня также доступны виртуальные экскурсии по дворцу.

    Любите путешествовать? Предлагаем вам ознакомиться с нашим списком 10 главных достопримечательностей Германии, которые стоит посетить каждому, кто интересуется культурой и историей этой страны.

    Неоготическая жемчужина Германии – замок Мариенбург в Саксонии

    Очаровательное средневековое неоготическое здание, стоящее, словно в сказке, на вершине Мариенбурга в двадцати километрах на юг от Ганновера – это замок Мариенбург в Германии, символ любви Георга Пятого к своей жене Марии Саксен-Альтенбургской. Строение изначально задумывалось как летняя резиденция правителя, оно никогда не выполняло оборонительных функций, поэтому отличается яркой, запоминающейся архитектурой. Не заметить замок сложно, а оторвать от него взгляд, увидев вдалеке, практически нереально. По сегодняшний день замок находится в первозданном виде и продолжает принимать посетителей.

    Читайте также:
    Что делать, если паспорт испорчен (что нужно для замены) - в 2021 году, как поменять удостоверение гражданина РФ

    1. История замка
    2. Архитектура
    3. Как добраться до замка
    4. Режим работы, стоимость билетов
    5. Заключение
    6. Замок Мариенбург в Германии: Видео

    История замка

    Замок построен по проекту архитектора Конрада Вильгельма Хазе на участке земли, подаренном Георгом Пятым своей супруге Марии. Строительство началось в 1858 году и продлилось 9 лет.

    Владельцы замка так и не насладились жизнью в новом дворце – в те годы началась Австро-Прусская война. В 1866 году Георг поддержал Австрию, которая в итоге потерпела поражение. Ганновер был взят прусскими войсками, а королю пришлось отречься от власти, эмигрировать в Австрию, а затем во Францию.

    Королева Мария оставалась в замке, который сегодня часто называют ее именем. Дворец был ее собственностью, поэтому она могла продолжать там жить. Тем не менее спустя год Мария решила переехать – все дело в том, что новые хозяева королевства поставили ей ультиматум: избавиться от своих слуг и нанять новый персонал. По большому счету, Марии предлагали избавиться от верных ей людей и остаться одной в кругу недоброжелателей.

    На протяжении восьмидесяти лет замок никем не использовался, этим и объясняется то, как хорошо он сохранился до наших дней. Примечательно, что сохранился не только фасад, но и внутренняя обстановка вплоть до предметов мебели, посуды, оружия и произведения искусства.

    Архитектура

    Несмотря на то, что строился замок в девятнадцатом XIX веке, его архитектура полностью соответствует классическим канонам Средневековья. Точнее, относится к неоготике.

    Хотя это направление и распространилось позже, его популярности способствовала ностальгия по острым, резким и точеным формам готики. Неудивительно, что этот стиль вобрал в себя все базовые характеристики.

    Туристы сразу обращают внимание на выразительные башенки замка Мариенбург, неправильные и довольно сложные формы, массивные своды и шпили.

    Дворец весь как будто тянется вверх, и это тоже черта неоготического направления.

    Как добраться до замка

    Туристам, путешествующим на автомобиле, может потребоваться стоянка.

    Припарковать свое транспортное средство советуем совершенно бесплатно и недалеко от замка – на холме Мариенбург. Туристы говорят, что по пути от парковки до резиденции получаются самые красивые фотографии фасада.

    На автомобиле доехать до замка удобнее всего по трассе А2, если направляетесь из Берлина или Дортмунда. Затем по шоссе А7 ехать до поворота 62 Hildesheim.

    Путешественникам на автобусе потребуется маршрут № 300, он стартует с Центральной автобусной станции (Ганновер), ехать до остановки Pattensen, далее автобусом № 301 до остановки Marienburg Abzweig Nord и оттуда пешком до ворот (около двух километров). Если ехать на поезде, то со станции станции Nordstemmen придется идти целых три километра.

    По выходным от Nordstemmen к замку Мариенбург курсирует туристический автопоезд, проезд на нем в одну сторону стоит 2,5 евро, в обе – 4,5 евро.

    Режим работы, стоимость билетов

    Несмотря на то, что замок открыт для посещения, у него есть хозяин – наследный принц Эрнст-Август Ганноверский, потомок короля Георга и королевы Марии. Именно ему и принадлежала инициатива распродать значительную часть сокровищ на аукционе, чтобы создать фонд для поддержания Мариенбурга в хорошем состоянии.

    Но не стоит переживать – множество интересных экспонатов до сих пор хранятся внутри.

    Попасть в замок можно только с экскурсией, фотосъемка внутри запрещена, как и во всех строениях, имеющих хозяев, так как они считаются частной собственностью.

    Контактный телефон: +49 (0) 5069 348 000, официальный сайт: https://www.schloss-marienburg.com/

    Открытым замок остается в период с 4 марта по 4 ноября, с 10:00 до 17:00. Первая экскурсия начинается в 10.30 и продолжается полтора часа.

    Билет внутрь стоит 7 евро, для групп от 15 человек действует 50-процентная скидка. Экскурсии на русском не проводятся, но можно взять удобный аудиогид на входе.

    Заключение

    Мариенбург не очень известный среди российских туристов замок, но посетить его стоит всем тем, кто увлекается архитектурой, историей или просто хочет своими глазами увидеть уникальное строение, сохранившееся до наших дней в первозданном виде. Экскурсии для туристов проводятся ежедневно в теплое время года.

    Замок Мариенбург в Германии: Видео

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: