Виза в Россию для граждан Туркменистана – Как получить дешево?

Виза в Россию для граждан Туркменистана

Наличие визового режима между странами Туркменистана и Российской Федерацией дает положительный ответ на вопрос: нужна ли туркменам виза в Россию.

Основанием для выдачи гражданину Туркменистана визы в Россию любого типа (туристической, деловой, рабочей и прочих) является приглашение. Наша компания занимается официальным оформлением приглашений и оказывает содействие в визовой поддержке для граждан Туркменистана.

Ниже мы подробно расскажем о том, как получить визу в Россию гражданину Туркменистана.

Как туркмену получить визу в РФ?

Шаг 1. Определить, какой тип визы вам требуется для данной поездки.

1.1. Туристическая виза в Россию для граждан Туркменистана:

  • целью вашей поездки является посещение РФ в качестве туриста;
  • фактическое пребывание на территории Российской Федерации составит не более 30 дней.

1.2. Деловая виза в Россию для граждан Туркменистана:

  • цель вашей поездки деловая или коммерческая;
  • необходимо получить визу на длительный срок пребывания от 1 месяца до 1 года;
  • необходимо получить визу для многократного въезда.

1.3. Рабочая виза в Россию для граждан Туркменистана:

  • если вы планируете официально работать на территории РФ.

1.4. Частная виза в Россию для граждан Туркменистана:

  • с целью посещения родных или родственников;
  • планируется проживание в частном секторе – квартира или дом;
  • фактическое пребывание на территории РФ носит однократный характер на срок до 3х месяцев.

Шаг 2. Получить приглашение для туркмена в Россию.

Для этого необходимо заполнить анкету, прислать ее вместе с копией паспорта гражданина Туркменистана и оплаченным подтверждением о бронировании отеля/гостиницы.

Стоимость туристических приглашений для граждан Туркменистана

  • Туристическое приглашение можно оформить только в дополнение к тур пакету, приобретенному в нашей компании. Минимально нужно заказать гостиницу, и на основании бронирования гостиницы будет оформлено приглашение. Проживание в гостинице оформляется без возврата стоимости при отмене бронирования.
  • В данный момент, в условиях пандемии, открыто оформление туристических приглашений в РФ для граждан или резидентов следующих стран: Австрии, Албании, Бахрейна, Бельгии, Болгарии, Великобритании, Венгрии, Венесуэлы, Вьетнама, Германии, Греции, Доминиканской республики, Египта, Индии, Иордании, Ирака, Ирландии, Исландии, Испании, Италии, Катара, Кении, Кипра, Китая, Кубы, Ливана, Лихтенштейна, Люксембурга, Маврикия, Мальдив, Мальты, Марокко, Мексики, ОАЭ, Португалии, Саудовской Аравии, Северной Македонии, Сейшельских Островов, Сербии, Сингапура, Сирии, Словении, США, Танзании, Турции, Финляндии, Франции, Хорватии, Чехии, Швейцарии, Шри-Ланки, Эфиопии, Южной Кореи, Японии. А также для резидентов Азербайджана, Армении, Казахстана, Кыргызстана, Молдовы, Таджикистана и Узбекистана.
Туристический ваучер и приглашение в Россию Срок оформления Стоимость
для граждан миграционно-опасных стран 1-ой категории

Оформить туристическое приглашение

Стоимость деловых приглашений для граждан Туркменистана

Шаг 3. Собрать пакет документов.

Стандартный пакет включает в себя:

  • паспорт;
  • приглашение;
  • анкету-заявление;
  • фотографии;
  • страховку.

Обратите внимание, что для получения туристической визы в РФ для граждан Туркменистана в российском консульстве так же необходимо предоставить оплаченное подтверждение о бронировании отеля.

С подготовленными документами обратиться в одно из консульских учреждение РФ на территории Туркменистана:

  • Консульский отдел Посольства РФ в Туркменистане в Ашхабаде
    адрес: 744005 Туркменистан, г. Ашхабад, пр-т им. Сапармурага Туркменбаши, 11
    телефон: (8-10-993-12) 94-07-41
    время работы: ежедневно с 09.30 до 12.30 и с 15.00 до 17.00, кроме субботы, воскресенья, российских праздничных дней.
  • Консульский пункт Посольства России в г. Туркменбаши
    адрес: Туркменистан, г. Туркменбаши, ул. Махтумкули, 81 “А”
    телефон: (8-10-993-243) 7-70-83
    время работы: ежедневно с 09.30 до 12.30 и с 15.00 до 18.00, кроме субботы, воскресенья и российских праздничных дней.

В консульстве вам предложат на выбор несколько тарифов на оформление визы для туркмена в РФ:

  • обычный (срок оформления 4-20 рабочих дней);
  • срочный (1-3 рабочих дня).

Консульский сбор для получения визы для туркмена в Россию обойдется от 60 до 360 USD в зависимости от выбранного тарифа. Более точную информация о тарифных вопросах можно посмотреть на официальном сайте Посольства Российской Федерации в Туркменистана.

Шаг 4. Оформить регистрацию по приезде на территорию РФ.

Напоминаем вам, что регистрация является обязательной, если пребывание составляет более 7 рабочих дней, не считая дня въезда. Регистрация оформляется по месту фактического проживания гостя. Если у вас или ваших гостей, жителей Туркменистана, возникнут какие-либо трудности в этом вопросе, компания Travelmart готова оказать содействие в решении вопроса постановки на миграционный учет.

Россия начала выдавать иностранцам визы на полгода

Этот материал обновлен 25.08.2021.

С 25 августа иностранные туристы могут получить российскую визу на полгода.

Раньше иностранцы получали визы на один месяц, в некоторых случаях — на полгода. Теперь ограничений нет — визу на шесть месяцев выдадут гражданам любой страны.

Какие документы нужны иностранцам для оформления визы

Чтобы получить визу, нужно выполнить одно из следующих условий:

  1. забронировать жилье в России из единого перечня классифицированных гостиниц;
  2. предъявить приглашение от туроператора. Он должен числиться в едином федеральном реестре туроператоров.

Раньше такого выбора не было — въехать можно было только по приглашению от туроператора.

Затем туристы должны оформить страховку, заполнить анкету, сделать фото размером 3,5 × 4,5 см и уплатить пошлину. Консульский сбор зависит от страны. Например, для граждан Евросоюза сбор за визу составляет 35 €⁣ ( 3148

  • Р ). Ее оформляют за 10 дней. За срочность придется заплатить 70 €⁣ ( 6296
  • Р ) — в этом случае придется ждать 48 часов.

    Как победить выгорание

    Кто может получить электронную визу по упрощенной схеме

    В начале 2021 года правила въезда в Россию упростили для иностранцев из 52 стран, например Италии, Венгрии, Китая, Норвегии. Теперь по закону граждане этих стран могут получать электронные визы. Правда, когда именно, пока неизвестно: из-за пандемии их временно не выдают.

    Когда возобновят выдачу, заявку нужно будет оставлять на сайте министерства иностранных дел или в специальном мобильном приложении.

    Электронные визы будут выдавать для туристических, деловых, гуманитарных и гостевых поездок. Чтобы получить их, иностранцам не потребуется предъявлять приглашения, брони в отеле и другие документы, которые подтверждают цель путешествия. Достаточно заполнить анкету, загрузить личную фотографию и копию загранпаспорта, заплатить консульский сбор в размере 40 $⁣ ( 2939
    Р ) и дождаться уведомления. Для детей до шести лет виза должна быть бесплатной.

    Если выдачу электронных виз возобновят, их обещают оформить за четыре дня. Они будут действовать в течение 60 дней с момента получения, но находиться по ней в России разрешено не больше 16 суток. МИД может продлить эти сроки в форс-мажорных обстоятельствах.

    Кому не нужна виза для въезда в Россию

    С некоторыми странами у России действует безвизовый режим. Например, виза не потребуется гражданам Кубы, Армении, Израиля, Чили, если они въезжают с некоммерческими целями на срок до 90 дней.

    Туристы из каких стран могут въехать в Россию во время пандемии

    Для большинства иностранцев граница России закрыта — нужна уважительная причина для посещения страны. На поезде в Россию могут приезжать граждане Беларуси — из своей страны и из Абхазии. А граждане Южной Осетии и Абхазии могут прибыть любым видом транспорта, но только с территории своих стран.

    Граждане государств, с которыми Россия возобновила авиасообщение, могут прилетать без ограничений, например чтобы посмотреть достопримечательности. По суше они въехать не могут: наземные границы пока закрыты. Граждан вот каких стран пускают в Россию как туристов:

    Абхазия, Австрия, Азербайджан, Албания, Армения, Бахрейн, Беларусь, Бельгия, Болгария, Великобритания, Венгрия, Венесуэла, Вьетнам, Германия, Греция, Доминиканская Республика, Египет, Индия, Иордания, Ирландия, Исландия, Италия, Казахстан, Катар, Кипр, Киргизия, Китай, Куба, Ливан, Лихтенштейн, Люксембург, Маврикий, Мальдивы, Мальта, Марокко, Мексика, Молдова, Объединенные Арабские Эмираты, Португалия, Республика Корея, Саудовская Аравия, Северная Македония, Сейшельские Острова, Сербия, Сингапур, Сирия, Соединенные Штаты Америки, Таджикистан, Танзания, Турция, Узбекистан, Финляндия, Франция, Хорватия, Чехия, Швейцария, Шри-Ланка , Эфиопия, Южная Осетия, Япония.

    Виза в Россию для граждан Туркменистана

    Нужна ли виза в Россию для граждан Туркменистана?

    Да, для того чтобы посетить в Россию граждане Туркменистана обязаны получить визу. Сделать это они могут в посольстве или в консульстве Российской Федерации, которые расположены в Туркменистана.

    Как получить визу в Россию из Туркменистана?

    Для оформления визы туркмены должны получить из России приглашение. Этот документ зависит от вида визы, а вид визы зависит цели визита, заявленной гражданином Туркменистана в качестве основной.

    Нажмите для увеличения

    Выделяют такие основные виды виз:

    • Туристическая виза – например: туризм, осмотр достопримечательностей;
    • Бизнес виза – например: конференции, бизнес встречи;
    • Электронная виза – например: поездки на короткий срок;
    • Частная виза – например: встреча с друзьями в России (но практичнее и дешевле использовать туристическую визу);
    • Рабочая виза – например: работа в российской компании.

    Где получить Российскую визу в Туркменистане?

    Визу можно получить в консульствах России в Туркменистане. Список консульств Туркменистана, их номера телефонов и карта проезда находится внизу данной страницы.

    Типы виз в Россию для иностранцев

    Виза Срок действия Цель въезда
    Туристическая 1-30 дней Туризм, посещение друзей или родственников в России
    Бизнес (деловая) 30-90 дней (до 5 лет) Проведение деловых встреч и переговоров, поиск бизнес-партнеров, посещение конференций, длительный туризм, долговременное посещение родственников в России
    Электронная 8 дней Поездки на короткий промежуток времени
    Частная 30-90 дней Официально оформленное посещение друзей, проживающих в России (Не рекомендуется! Узнать, почему)
    Рабочая 1-3 года Работа по найму в России или постоянное местожительство

    Туристическая виза в Россию для граждан Туркменистана

    Тем гражданам Туркменистана, которые хотят посетить Россию для осмотра памятников архитектуры, нужно подать в российское посольство документы на получение визы. Среди них должны быть медицинская страховка, бронь гостиничного номера, билеты на самолет, а также приглашение в Россию.

    Для получения туристического приглашения необходимо обратиться в туркомпанию, которая имеет референс-номер, а значит, зарегестрирована в Едином Федеральном реестре туроператоров. Для того чтобы оформить в этом случае туристическое приглашение нужен всего 1 час, поскольку такие приглашения печатаются на бланках турфирм. В каждом из них содержатся туристический ваучер и подтверждение о приеме туриста.

    В таком приглашении должна содержаться информация о компании, которая выдала приглашение, и данные о гражданине Турменистана, который планирует путешествовать по России. В приглашении также должны быть перечислены российские города, которые планирует посетить гражданин Туркменистана, кратность визы и даты поездки.

    Туристическая виза в Россию выдается на срок, указанный в приглашении, но он не должен превышать 30 дней. Эти визы бывают однократными и двукратными.

    Оформить туристическое приглашение в Россию для граждан Туркменистана

    Частная (гостевая) виза в Россию для граждан Туркменистана

    Гражданин Туркменистана, который собирается посетить в России родственников или друзей, может обратиться в российское посольство за частной визой. Но перед этим ему надо получить гостевое приглашение из России. Гостевое приглашение – это документ, оформить который может находящееся в РФ юридическое или физическое лицо.

    Если иностранца в Россию хочет пригласить юридическое лицо, то оформлять гостевое приглашение нужно через ГУВМ МВД РФ. Для его получения нужно будет подать в ГУВМ МВД РФ ходатайство о выдаче визы и приложить к нему пакет необходимых документов. Рассматриваться такое ходатайство будет в течение 17 рабочих дней.

    Внимание! Мы не рекомендуем использовать частную визу!
    Почему? Читать подробнее: Почему не стоит пользоваться частной визой?

    Если иностранца в Россию хочет пригласить физическое лицо, то оно должно подать ходатайство и пакет документов в отделение ГУВМ МВД РФ. Среди документов должно быть гарантийное письмо, в котором приглашающее иностранца лицо должно взять на себя предоставление жилья и медицинской помощи иностранцу в течение всего срока действия его гостевой визы. Рассматриваться это ходатайство будет в ГУВМ МВД РФ в течение 30 дней.

    По ходатайству может быть вынесено положительное или отрицательное решение. В случае отрицательного решения отказ в выдаче приглашения будет выдан в письменной форме с указанием причин. В случае положительного решения будет выдано гостевое приглашение на бланке государственного образца.

    Частные визы выдаются владельцам гостевых приглашений на срок, указанный в них. Максимальный срок действия гостевого приглашения составляет 90 дней. Частная виза может быть однократной или двукратной.

    Оформить частное приглашение в Россию для граждан Туркменистана

    К сожалению, мы не оформляем частные приглашения, так как являемся организацией. Кроме того мы рекомендуем туристическую визу или бизнес визу, так как это занимает меньше времени. Вы можете это сделать частное приглашение самостоятельно обратившись ГУВМ МВД РФ по адресу прописки.

    Деловая (бизнес) виза в Россию для граждан Туркменистана

    Если гражданин Туркменистана захочет приехать в Россию для подписания контракта, то ему потребуется подать документы на получение деловой визы. Для этого ему необходимо предварительно получить из России деловое приглашение. Оформить и выслать ему этот документ может компания, зарегистрированная в РФ.

    Компания, которая заинтересована в том, чтобы гражданин Туркменистана приехал в Россию, может сделать это:

    В виде письма оформить приглашение может только имеющая аккредитацию от УФМС или при ДКС МИД РФ организация. Приглашение в виде письма – ходатайства от руководства компании о выдаче бизнес визы предъявившему его гражданину Туркменистана.

    На бланке УФМС приглашения оформляются на основании заявления. Перед тем как выдавать такое приглашение сотрудники УФМС проводят проверку иностранца. Если он не нарушал визовый режим и не был ранее депортирован из России, для него будет выдано деловое приглашение на бланке государственного образца.

    Приглашение телексом представляет собой переданное по специальному каналу связи распоряжение о выдаче бизнес визы из МИД РФ в посольство РФ в Туркменистане. При оформлении приглашения телексом не нужно пересылать приглашаемому лицу никаких бумаг.

    Деловая виза может быть выдана на срок от 1 дня до 1 года. Она бывает однократной, двукратной и многократной.

    Виза в Россию для граждан Туркменистана

    Между Российской Федерацией и Туркменистаном существует договор, позволяющий беспрепятственный въезд граждан на территорию РФ по дипломатическим и служебным паспортам. Срок пребывания в таком случае составляет не более 30 дней. В остальных ситуациях необходимо оформить визовое разрешение на пересечение границы.

    При открытии визы для подачи документов следует обратиться в посольство России в Ашхабаде. Здесь же консульский отдел проведет консультации по всем миграционным вопросам. Получаемая виза должна соответствовать цели вашей поездки.

    Оформление туристической визы в РФ для Туркменистана

    Одним из самых простых и популярных способов посетить Российскую Федерацию для иностранцев является туристическая виза. Этот документ помогают открыть туроператоры и агентства, которые оформляют приглашения на бланках свободного образца. Процесс оформления достаточно прост, отказов по заявлениям немного.

    Туристический въезд может длиться не более 30 дней, есть однократный и двукратный вариант визового разрешения. Конечно, по такой визе иностранцу не позволено работать, учиться или выполнять любые другие задачи. Можно путешествовать по стране, посещать курортные места и экскурсии.

    Частная виза для Туркменистана – важные особенности

    Если вам нужно посетить РФ на срок более 30 дней, стоит выбрать частную визу. Это сложный в оформлении документ, но его открытие дает возможность пребывать на территории государства до 90 дней. Процесс получения разрешения в данном случае достаточно сложен:

    • ваш родственник или друг идет в территориальные органы ФМС на территории России;
    • предоставляется вся информация о вас, устанавливаются цели визита и сроки;
    • также гражданин РФ берет на себя обязательство разместить вас, принимает ответственность;
    • далее документы направляются в Туркменистан, где иностранец получает разрешение.

    Проблема не только в том, что нужно оформить сложное приглашение. В этом варианте визы сложностью оказывается долгая пересылка документов почтой и отсутствие других вариантов. Стадии оформления могут затянуться на месяц и более, что делает частный вариант въезда не всегда приемлемым.

    Разрешение на работу – тонкости открытия документов

    Для получения рабочей визы гражданин Туркменистана должен получить приглашение от компании, которая в последующем его трудоустроит. Поэтому иммиграция в РФ с целью получения работы возможна только для ценных кадров, которые нужны на рынке труда страны. Компания в данном случае оформляет практически все документы.

    Иностранец получает оформленное в ФМС разрешение на работу и именное приглашение от фирмы. Далее в консульском отделе этот пакет бумаг вместе с личными документами рассматривается, принимается решение. При ошибках в оформлении пакета документов довольно часто в визе отказывают.

    Деловая виза – бизнес-въезд на лучших условиях

    Одним из наиболее простых и быстрых вариантов оформления долгосрочного въезда в Россию является деловая виза. Вы можете указать в целях поездки посещение выставок или поиск партнеров для бизнеса. Процедура оформления для вас будет несложной:

    • компания из РФ подает документы в ФМС;
    • оформляется пакет приглашения и отправляется в Туркменистан;
    • после получения в консульстве принимают решение;
    • вы приходите и получаете визу на срок до 1 года.

    Пересылка бумаг возможна с помощью заказного письма, но чаще пользуются более быстрым телексом. Иностранец при этом должен просто предоставить личные документы в нужное время.

    Комплексная визовая поддержка для граждан Туркменистана

    Если вам потребовалось получить разрешение на въезд в Россию, воспользуйтесь услугами центра визовой поддержки Visrado. Мы работаем с миграционными службами, обладаем отлаженными схемами сбора и подачи заявлений, можем гарантировать положительное решение при отсутствии других миграционных проблем в вашей истории. Даже сложные ситуации часто решаются положительно, так что вы получаете необходимые разрешения в короткие сроки. По всем вопросам звоните нам.

    Недвижимость в Мадриде становится самой популярной в Европе

    Мадридский прорыв: третье место по Европе и повышение рейтинга от S&P

    Мадрид попал в тройку городов Европы, считающихся наиболее привлекательными для инвестиций в сфере недвижимости. Причём Мадрид оказался сразу на третьем месте, несмотря на то что в прошлом году он не вошёл даже в десятку перспективных городов Европы. Такой скачок оказался неожиданным как для простых обывателей, так и для экспертов в экономическом секторе: в 2014 году в формирование положительного инвестиционного климата в регионе верили 67% специалистов. Отрицали такую возможность почти 20% опрошенных. В 2015 году на положительные тенденции настроены уже более 70% .

    Скептичный настрой экспертов по отношению к перспективам испанской столицы был вызван в первую очередь упадком, который разразился пять лет назад из-за кризиса в финансовом секторе, а также лопнувшим ипотечным пузырём.

    На сегодняшний день, благодаря некоторым значительным структурным реформам и коррективам цен в сфере недвижимости, Мадрид становится одним из самых привлекательных европейских городов для инвестиций в недвижимость .

    Эти данные подтверждает и одно из самых влиятельных международных рейтинговых агентств Standard&Poor (S&P). Не так давно S&P повысило рейтинг Мадрида до «BBB» со стабильным прогнозом, что означает удовлетворительную платёжеспособность эмитента. Специалисты S&P подчёркивают «очень сильный» характер экономического развития испанской столицы. Финансовое управление Мадрида также получило одобрение со стороны агентов S&P.

    Кроме того, агентство пересмотрело свою оценку суверенного кредитного профиля Мадрида, повысив его с уровня «A +» до уровня «AA-». Поводом для переоценки послужило «эффективное финансовое управление» города и его «более чем систематизированное исполнение бюджета».

    По мнению экспертов, бюджетный процесс в испанской столице сочетает разумную практику составления бюджета и строгое намерение снизить уровень долга. Стоит отметить, что долговое бремя Мадрида постепенно сокращается, хотя и остаётся достаточно высоким.

    Мадридские чиновники проводят последовательные мероприятия по сокращению долговых обязательств. В частности, в 2013 году они ограничили внутренние траты и излишки средств, образовавшихся в бюджете, применили к сокращению долговых обязательств. S&P не сомневается, что Мадрид будет и далее демонстрировать «хорошие показатели исполнения бюджета», которые позволят городским властям окончательно решить вопрос с долгами, не прибегая к новым заимствованиям. Этому не помешают даже ожидаемое снижение основных доходов города до 4,8%в 2015 году. По прогнозам такое падение будет вызвано уменьшением налога на автотранспортные средства, налога на недвижимость и отменой платы за уборку мусора.

    ВВП на душу населения в Мадриде остаётся одним из самых высоких в Испании – около 130% от средних показателей по стране, о чём свидетельствуют данные Национального бюро статистики Испании. И, утверждают эксперты, показатели ВВП испанской столицы будет только расти .

    Это должно привлечь зарубежных покупателей, а также укрепить тенденцию ежегодного роста количества сделок, связанных с недвижимостью. В частности, за прошлый год количество сделок на рынке недвижимости увеличилось на 17% по сравнению с 2013 годом.

    Таким образом, положительные оценки и прогнозы рейтинговых агентств делают Мадрид привлекательным для зарубежных инвесторов. В городе уверенно формируется благоприятный экономический климат, чему способствует дорожающая недвижимость, стартовавшая с низкой базы. Напомним, что после экономического кризиса цены на недвижимость в испанской столице упали почти на 40%. А диверсификация экономики и непрерывный приток мигрантов обеспечивают спрос на жилую и нежилую площадь.

    Обзор рынка недвижимости Мадрида

    Иностранные инвесторы активизировались в условиях снижающихся цен на испанскую недвижимость, отмечает портал Pisos.com. В этом смысле Мадрид является одним из самых привлекательных городов, подчеркивают эксперты издания. Однако при покупке квартиры в испанской столице следует учитывать ряд особенностей. В каком районе Мадрида лучше покупать жилье для выгодного инвестирования? На каких улицах сейчас самый дорогой квадратный метр? Какова средняя цена квартиры? На эти и другие вопросы ответили эксперты портала.

    Не существует единого мнения относительно того, стоит ли приобретать недвижимость сейчас или нужно немного подождать. Впрочем, мнения экспертов созвучны в одном – рынок недвижимости Мадрида имеет свои особенности: квартира в близлежащем муниципалитете – это совсем не то же самое, что квартира непосредственно в столице, а в районах, расположенных в городской черте, предложение также крайне неоднородно. При покупке стоит анализировать такие факторы, как характеристики квартиры, и соотношение цены с районом, в котором она расположена. Также очень важно иметь доступ к финансированию. Сайт Pisos.com дал ряд советов, которые помогут потенциальным покупателям принять лучшее решение.

    1. В каком районе Мадрида лучше всего покупать жилье с точки зрения выгодного инвестирования?

    В некоторых районах Мадрида спрос всегда будет оставаться неизменным – в частности, в зонах Саламанка, Чамбери, Чамартин, Ретиро. Здесь стоит искать здания высокого класса, цены на жилье в которых с течением времени будут демонстрировать положительную динамику. В этих районах можно получить неплохие дивиденды в краткосрочной перспективе (от 3 до 5 лет); если же покупателя интересует долгосрочное вложение, то в положительных прогнозах экспертов на 10-15 лет фигурируют районы Тетуан и Усера.

    2. Жилье на каких трех улицах Мадрида в настоящее время является самым дорогим?

    Самыми дорогими считаются столичные улицы Серрано, Веласкес и Кастельяна, однако от них практически не отстают Ортега и Гассет и проспект Гаваны. В районе Саламанка цены всегда были довольно высокими, в особенности в квадрате улиц Алькала, Принсипе-де-Вергара, Реколетос и Диего де Леон. Аналогичный уровень цен наблюдается и в районе Чамбери в зонах Альмагро, Алонсо Мартинес и Эдуардо Дато.

    3. На какой тип жилья в автономном сообществе Мадрида существует самый большой спрос?

    С точки зрения Исабель Хиль, агента компании Re/Max, самыми востребованными являются квартиры с окнами, выходящими на улицу, площадь которых составляет около 100 квадратных метров. Как правило, покупатели ищут жилье с 2-3 спальнями, 2 ванными комнатами и, по возможности, с парковочным местом. Наиболее востребованы квартиры, стоимость которых составляет 120-135 тыс. евро.

    4. Каковы прогнозы рынка недвижимости данного региона на 2013 год? Удачный ли сейчас момент для покупки?

    На рынке по-прежнему сохраняется тенденция к понижению цен, однако оно с каждым разом становится все более умеренным. Фактически, в некоторых зонах зафиксированы минимальные скидки и даже небольшие повышения цен. Хорошим вариантом вложения может быть покупка квартиры, требующей небольшого ремонта, для последующей сдачи в аренду.

    5. Сколько времени уходит в среднем на продажу квартиры в мадридской автономии?

    Сейчас продать квартиру можно в среднем за 8 месяцев. В основном столь долгий срок обусловлен двумя факторами: нежелание продавцов снижать цены и обращаться к услугам риэлторов.

    6. На сколько понизились или повысились цены в Мадриде за последний год?

    По состоянию на апрель 2013 года объекты рынка вторичного жилья в столице подешевели на 9%. Риэлторы называют цифру чуть выше – около 10%. Не стоит забывать о том, что цены, указанные в объявлениях о продаже жилья, не являются окончательными – они зависят от результатов переговоров между продавцом и покупателем.

    7. Насколько заметен кризис рынка недвижимости в этом регионе?

    Мадрид пострадал от падения рынка жилья в значительно меньшей степени, нежели другие регионы страны. Да, на периферии столицы и в близлежащих муниципалитетах велась активная застройка, в результате чего скопился значительный объем стока, однако в других автономиях темпы строительства были гораздо более активными. “Больше других пострадали побережья и провинции, граничащие с Мадридом – Гвадалахара, Толедо, Куэнка и Сеговия”, – пишет издание.

    8. Какова средняя цена квартиры в регионе и в самом Мадриде?

    По данным портала Pisos.com, квартира площадью 90 квадратных метров в автономном сообществе Мадрид обойдется примерно в 210 тыс. евро, а в самой столице – в 270 тыс.

    Отремонтированные трехкомнатные квартиры площадью 100 квадратных метров в центре столицы.

    Центральный район Мадрида очень обширен, и цены в разных зонах существенно отличаются. Средняя цена квартиры с заявленными характеристиками может составлять от 300 до 400 тыс. евро.

    Отремонтированные трехкомнатные квартиры площадью 100 квадратных метров в районе, имеющем хорошее транспортное сообщение.

    В Мадриде действует обширнейшая транспортная сеть, которая обеспечивает качественным сообщением все районы города. Разброс цен составляет от 250 до 350 тыс. евро, однако в более престижных районах эта цена может возрасти до 550 тыс.

    Квартира в новостройке площадью 200 квадратных метров в центре столицы с зеленой зоной неподалеку.

    В центре Мадрида мало новых зданий; большинство из них построены на месте снесенных старых домов. Земли подобного рода в Мадриде очень немного, поэтому цена жилья, построенного на ней, крайне высока – от 800 до 900 тыс. евро и даже больше.

    Квартира площадью 45 квадратных метров в столице, расположенная в 15 минутах езды на автобусе от центра.

    В зависимости от района можно найти достаточно привлекательные варианты. В самых скромных зонах неподалеку от центра стоимость такого объекта составит 120-125 тыс. евро. В районе более высокого уровня цена составит от 250 до 300 тыс. евро.

    Цены на испанскую недвижимость в 2020-м году: обзор, прогноз, как повлиял карантин

    По информации Idealista, в 2019 году испанская недвижимость подорожала на 4,6%. На рубеже 2019 и 2020 годов средняя стоимость жилья в стране оценивается в €1763/м².

    Если брать в расчёт всё прошедшее десятилетие, можно отметить, что в 2013 году рынок “вышел из пике” и с середины десятых показывает стабильный рост. Несмотря на это, рынок недвижимости Испании далёк от того, чтобы исчерпать свой потенциал: сегодняшние цены на 14,1% ниже исторического максимума (€2053/м² в июне 2007 года).

    1. Обзор цен-2020 [Обновление после карантина]
    2. Тенденции
    3. Динамика цен в 2019 году
    4. Средняя стоимость жилья по регионам
    5. Цены в столицах провинций
    6. Таблица: примеры цен на побережье в начале 2020 года
    7. Прогноз на 2020 год
    8. Бонус: самая здоровая нация

    1. Обзор цен-2020 [Обновление после карантина]

    В феврале 2020 года на планете Земля началась эпидемия коронавируса Covid-19, а Испания стала одной из наиболее пострадавших стран (в начале июня 2020 года известно более чем о 27 тысячах погибших). Около трёх месяцев экономика страны в целом, и рынок недвижимости в частности, были практически полностью парализованы.

    Можно сказать, что сейчас сфера недвижимости пытается “найти себя” в посткарантинном мире. По словам специалистов крупного испанского банка Bankinter, большинство потенциальных покупателей отложат свои сделки на 6-12 месяцев, что означает существенное падение продаж в этом году.

    Эксперты уверены в том, что в 2020 году испанское жилье, на фоне пониженного спроса, начнет дешеветь. Вопрос лишь в том, насколько сильно и как долго. Так, Карлос Руис, директор Института экономических исследований Испании, уверен, что стоимость местного жилья снизится пропорционально суммарным потерям ВВП страны в 2020 году, то есть от 5% до 10%. Самый оптимистический прогноз представили аналитики из S&P Global Ratings: они предрекают -3,5% в 2020 году и возвращение к росту цен, начиная с 2022.

    В испанском филиале компании Engel&Völkers настроены куда более пессимистично: специалисты ожидают снижение цен от 9% до 20% до конца года. Похожего мнения придерживаются на кафедре экономической теории Университета Барселоны. Профессор экономики Гонсало Бернардос уверен, что испанские дома и квартиры потеряют в этом году около 13% стоимости, а окончательно рынок сможет вернуть свои “докарантинные” позиции не раньше 2023.

    Если говорить о том, что уже произошло на рынке испанской недвижимости, стоит отметить: на данный момент пандемия не успела сильно ударить по динамике цен. Скорее всего, если существенные изменения проявятся, то только со временем.

    Пока ситуация выглядит следующим образом (по данным на июнь 2020 года): средняя стоимость квадратного метра жилья в Испании — 1.730 €/m2, что на 1% больше, чем в июне 2019 года. Стоимость квадратного метра жилья в аренду — 11,4 €/m2, что на 4% больше, чем в июне 2019 года.

    Стоимость квадратного метра жилья в июне 2020 года

    Балеарские острова — 3.105 €/m2 (+4,2% за год)
    Мадрид — 2.783 €/m2 (-1,4% за год)
    Страна Басков — 2.597 €/m2 (+1,4 % за год)
    Каталония — 2.226 €/m2 (+0,1 % за год)
    Канарские острова — 1.854 €/m2 (+3.2% за год)
    Андалусия (Коста дель Соль) — 1.646 €/m2 (+6% за год)
    Провинция Аликанте — 1.596 €/m2 (+3,8% за год)

    Для тех, кто кому интересны актуальные предложения по цене ниже рынка, рекомендуем посмотреть каталог объектов со скидками.

    [Обновление]. В июне 2020 года цены на испанские новостройки достигли максимума за последнее десятилетие, несмотря на продолжающуюся пандемию COVID-19. Как сообщает Idealista со ссылкой на Appraisal Society, цена нового жилья в Испании на конец июня составляет €2472 евро/м², это самый высокий показатель с 2010 года.

    Как такое может быть? По словам Хуана Фернандеса-Асейтуно, генерального директора Сообщества оценщиков Испании, в эти непростые времена «инвесторы снова осознали жилую недвижимость как безопасную гавань для своих инвестиций перед лицом неопределенного будущего». Специалист также добавляет, что в 2020 году львиная доля покупок совершается не в кредит, а за счет имеющихся накоплений. Многие испанские родители покупают жилье для своих детей, чтобы те могли чувствовать себя в безопасности.

    Читайте также:
    Коронавирус в Азербайджане 2021: последние новости, где обнаружен, стоит ли ехать туристу
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: