Аренда авто Тиват Черногория – авто в аэропорту дешево, отзывы, цены 2021

Аренда авто в Тивате (Черногория): самые выгодные предложения на одном сайте

Нужна дешевая аренда авто в Тивате, от 7€ за день? Добро пожаловать на ведущий ресурс, который специализируется на онлайн-бронировании легковых авто. Арендовав автомобиль в Тивате (Черногория) через наш сайт по низким ценам, вы экономите до 45% в сравнении со стоимостью проката по прилету в страну. Мы собрали для Вас самые выгодные варианты аренды авто в аэропорту Тивата. Более 15 проверенных местных компаний! Более 550 автомобилей разных марок и классов! Специальное программное обеспечение позволяет обрабатывать все действующие предложения в режиме реального времени, а также сравнивать цены по аренде машины в Тивате и всей Черногории. С нашим сервисом Вы сможете забронировать подходящее авто быстро, просто и недорого!

Почему бронировать через нас

Выгодная аренда авто в Тивате

Аренда и прокат авто в аэропорту Тивата – онлайн-центр бронирования

Представляем вам самую популярную и недорогую систему онлайн-аренды автомобилей в Тивате.
Самым популярным местом для аренды авто в Черногории является международный аэропорт Тиват (TIV).

Вам будет представлено 4 категории автомобилей – Компактные, Средний класс, Люкс, где доминируют кабриолеты, и Внедорожники.

С нашим сервисом сотрудничают более 15 компаний по прокату автомобилей в Черногории.
Каждая из них готова предоставить авто к месту прибытия в аэропорт. Каждая из них имеет свою особую ценовую политику. Поэтому цены на дополнительные услуги могут отличаться. Например, для одних транспортных средств доставка до аэропорта может быть бесплатной, а для других – только за дополнительную плату.

Если вы желаете арендовать надежный автомобиль – наш сервис всегда поможет вам сделать это быстро и недорого.

С уважением, Ivan Sekulic
(основатель портала: “Аренда авто в Тивате”, Черногория)

Как забронировать автомобиль в Тивате и Черногории через наш сайт — видеоинструкция

Как заказать прокат авто в Тивате и Черногории недорого с помощью нашего сервиса?

Если вас заинтересовали наши предложения, вы хотите лично воспользоваться арендой через наш сайт, свяжитесь с нами наиболее удобным из способов:

  • Отправьте сообщение через контактную форму на странице «Контакты»
  • Напишите на электронную почту
  • Позвоните по телефону.

Простая и понятная форма онлайн-бронирования позволяет каждому путешественнику взять в аренду авто, «подогнав» под себя буквально каждый параметр машины.

Удобная и понятная форма онлайн-бронирования дает возможность выбрать даты начала и окончания периода проката. После клика на соответствующем поле вы увидите удобный календарь, где сможете указать нужные даты. Сравнивайте цены и выбирайте самый подходящий вариант!
В поле «Коробка передач» по умолчанию стоит «любая», но одним щелчком мышки вы можете заказать отдельно механику или автомат (акпп). Дополнительное поле с двумя чекбоксами позволяет выбрать форму кузова (только кабриолет или минивэн) — просто поставьте галочку в нужном месте, чтобы конкретизировать поиск.

Также вы можете расширить поиск по таким дополнительным параметрам:

  • стоимость проката в день
  • мощность двигателя
  • вид топлива (бензин, дизель, газ)
  • вид привода (передний, задний, полный)
  • расход топлива
  • год выпуска транспортного средства
  • вид страховки (КАСКО, суперКАСКО, депозит)

Поле «особые» позволяет взять в прокат нестандартный автомобиль, например, кабриолет, экологичный или со скидкой.

В форме онлайн-бронирования вы можете выбрать дополнительное оборудование, которое нужно вам для комфортного путешествия (GPS-навигатор, Wi-Fi модем в авто, крепления для лыж, детское автокресло и многое другое).

Система поиска показывает полную стоимость аренды автомобиля, с учетом всех указанных параметров, а также сумму предоплаты.
После этого просто нажмите на кнопку “Бронировать”.

Здесь вы можете выбрать точное место и время получения автомобиля и его возврата.

Нажмите на кнопку «Оплатить».

После оплаты аванса (в размере 15-20%) вы получаете на e-mail ваучер, подтверждающий бронь машины.

Популярные способы аренды автомобиля в Тивате

Аренда авто в Тивате – лучшее решение для тех, кто привык передвигаться быстро и стремится сделать свое пребывание за границей максимально независимым и комфортным. Если вы собираетесь в Черногорию, взять в аренду авто можно двумя способами:

Первый — снять авто напрокат по прилету в аэропорт в офисе международных прокатных компаний. В аэропортах, для вас работают представительства Hertz, Avis, Europcar, Sixt, Surprice и т.д. Однако учтите, что на поиски подходящего авто придется потратить свое время, в ресурсах которого вы и так можете быть ограничены. А также приготовьтесь к тому, что на вашей кредитной карте потребуется заблокировать немалую сумму депозита.

Второй вариант – воспользоваться нашим сервисом (русскоязычным или англоязычным) и заранее забронировать машину онлайн через одно из локальных агентств, с которыми мы сотрудничаем на территории данного государства (на сегодня это 15 местных прокатчика). Если сравнивать между собой оба способа, посредством которых осуществляется аренда авто в Тивате, цены при выборе второго гораздо ниже за счет высокой конкуренции среди служб проката авто, представленных в интернете. В нашем сервисе возможна аренда машины в Тивате без депозита, а если он и предусмотрен, то в небольшом размере. Плюс еще одно преимущество: у вас есть возможность более тщательно изучить различные варианты и без спешки подобрать для себя самое оптимальное транспортное средство. Вас ждут более 550 единиц техники в автопарке, которые вы можете снять уже сегодня.

Читайте также:
Мавзолей Ленина в Москве — подробная информация с фото

Онлайн-бронирование позволяет сделать путешествие максимально комфортным, ведь из предложенного широкого списка дополнительных опций вы можете выбрать те, которые повысят удобство вашего передвижения. По запросу в салоне возможна установка детского кресла, gps навигатора и т.п. Поэтому если вам необходима аренда авто в Тивате (Черногория) дешево, выбирайте наш удобный и доступный сервис онлайн-бронирования машин. Заказ возможен как для физических, так и для юридических лиц.

Loratravels — Образ жизни и Путешествия

подсказки на каждый день

Аренда авто в Тивате 2021

Аренда авто в Тивате

Тиват – город, расположенный на северо-западе Черногории, имеет международный аэропорт прилета, наряду со столицей страны Подгорицей. Тиват находится в относительной близости от основных прибрежных курортов Черногории, поэтому именно сюда приземляется основное число летних чартеров и регулярных рейсов.

Международный аэропорт Тивата не похож на большинство своих аналогов в других европейских странах. Сам аэропорт имеет относительно небольшие размеры, очередей здесь почти не бывает, и все формальности туристы по прибытию, как правило, проходят довольно быстро. Несмотря на это, здесь открыты офисы сразу 10 различных прокатных контор, а всё потому, что авто – это один из наиболее удобных способов, чтобы посмотреть Черногорию. Забронировать нужное авто можно и по прибытию на курорты, однако, взяв напрокат машину ещё в аэропорту, можно решить проблему с трансфером.

В самом Тивате также расположено сразу несколько пунктов проката, брать машину здесь будет удобно тем, кто планирует останавливаться в Тивате, прежде чем отправляться в дальнейшее путешествие. Прокатные конторы в самом Тивате расположены по следующим адресам: Tara Residence, Obala, Tivat, Montenegro, 85320 (район Порто Монтенегро) и Novo Naselje bb, Apart-Hotel Maki Apartments, Podgorica, Montenegro, 85320 (центр города). В данных пунктах проката находятся небольшие автопарки в 12-15 авто. Также можно заказать авто с доставкой в отель, этим занимается прокатная контора Surprice.

Стоимость аренды авто в Тивате стартует от 22 евро/сутки, но в «высокий» сезон цена может быть выше. Взять напрокат можно автомобиль в любом классе, будь то небольшие, средние, большие машины, универсалы, минивэны, внедорожники. Класс авто надо выбирать исходя из тех маршрутов, которые Вы хотите посетить. Для проезда по прибрежным курортам достаточно легкового авто с автоматической коробкой передач. Для поездок в горы и Национальные парки лучше брать машину «посерьезнее» и с механической трансмиссией.

Для того, чтобы арендовать авто в Тивате, необходимо иметь при себе загранпаспорт и водительское удостоверение. В отличие от других стран Европы, в Черногории можно расплатиться за аренду наличными и наличными же оставить залог за машину. В других странах Европы в аналогичных ситуациях принимаются только банковские карты. В любом случае, перед тем, как оформлять договор аренды, необходимо уточнить у конкретного прокатчика, какая форма оплаты принята у него.

Узнать все подробности, а также сравнить стоимость и условия проката у различных поставщиков, а при необходимости и забронировать нужное авто заранее, можно на специализированных сайтах по бронированию авто в разных странах. К таковым, в частности, относятся сервисы:

Rentalcars — сервис сравнения предложений прокатных контор по всему миру;

Autoeurope — поиск дешевой аренды и проката авто по всему Земному шару;

Economybookings — международный сервис бронирования дешевого автопроката в Европе и мире.

Возможность забронировать авто заранее будет более чем полезна в Черногории в летний период, когда хорошие арендные автомобили «расходятся как пирожки» из-за высокого спроса туристов.

Аренда авто в аэропорту Тивата

Прокат авто в аэропорту Тивата – опция чрезвычайно востребованная, ведь именно сюда пребывает большинство чартерных и прямых рейсов из различных стран мира. Найти прокатные конторы в аэропорту Тивата можно прямо в терминале прилета. Автопарк арендных машин здесь составляет в общей сложности порядка 100 единиц машин, а количество поставщиков равняется 10-ти. Среди прочих, здесь открыты офисы таких известных международных прокатчиков, как InterRent, Alamo, Avis, Sixt, Hertz, Europcar, Enterprise. Стоимость аренды здесь начинается от 22 евро/сутки за мини-авто. В целом же, в аэропорту Тивата можно найти авто для проката в любом классе.

Так же, как и с офисами в самом городе, забронировать нужное авто в аэропорту Тивата можно заранее посредством соответствующих онлайн-сервисов, к которым относятся такие, как Rentalcars , Autoeurope и другие. Как правило, бронируя авто заранее, Вы не только избегаете риска остаться без нужной машины, но и избавляетесь от необходимости стоять в очередях и прочих «радостей» бронирования на месте.

К тому же, в таком случае может добавляться ряд полезных опций, таких как бесплатная отмена или изменение заказа за 48 часов до начала проката, покрытие на случай угона, покрытие на случай ДТП, иногда в спец.предложениях можно найти и такие опции, как бесплатное оформление второго водителя, бесплатная навигация и т.д. Обычно при бронировании на месте эти опции предоставляются за дополнительную плату.

Читайте также:
Фотографии дома с химерами в Киеве

Сама процедура получения машины не займет много времени, для этого достаточно осмотреть выбранное авто на предмет наружных повреждений, подписать договор, оформить страховку и оплатить услугу. В Черногории принято возвращать автомобиль с полным баком топлива, но и получаете на руки Вы автомобиль с уже полным баком, так что это довольно удобно.

При получении машины проверяйте её на наличие всех необходимых опций – в авто обязательно должна быть аптечка, огнетушитель, светоотражающий жилет, противоскользящие цепи (для поездок в зимнее время года). Детекторами радаров в Черногории пользоваться запрещено. Планируя выезжать за пределы Черногории на арендуемом авто, не забудьте предупредить об этом прокатчика, Вам выдадут специальную зеленую карту (green card).

Из Тивата на авто можно отправиться в любом направлении. Ниже приведена сетка расстояний между Тиватом и основными курортными городами Черногории:

Тиват Котор 12 км Трассы Jadranska Magistrala и № Е65
Тиват Будва 37 км Трассы № 2 и № М2.3
Тиват Ульцинь 88 км Трассы № Е65/Е80 и № Е851
Тиват Пераст 25 км Трасса № 2
Тиват Бар 63 км Трассы № 2 и № Е65/Е80
Тиват Рафаиловичи 29 км Трасса № 2
Тиват Цетинье 56 км Трассы № 2 и № М2.3
Тиват Подгорица 87 км Трасса № № М2.3

Общие правила вождения в Черногории

В целом, передвигаться по Черногории на авто достаточно удобно, можно попасть в те места, куда общественный транспорт не ходит, либо ходит редко и по неудобному расписанию. Все дороги в Черногории бесплатные, плата взимается только за услуги парома в Боко-Которской Бухте и за проезд по нескольким тоннелям страны. При передвижении крайне важно следить за скоростным режимом (50 км/ч в населенных пунктах и 80 км/ч вне населенного пункта), иначе Вас могут оштрафовать.

Система штрафов и рестрикций в Черногории слегка замысловата. На месте штрафы не выписываются, зато инспекторы вправе конфисковать водительское удостоверение и даже паспорт, а забрать документы обратно можно, только явившись в суд по дорожным правонарушениям, где судья назначит Вам сумму штрафа и выдаст квитанцию для оплаты.

Заправиться в Черногории можно 95-м или 98-м бензином, а также дизелем. В прокатных конторах Тивата можно найти автомобили, которые работают и на том, и на другом виде топлива. Стоимость топлива на всех заправках одинаковая, искать более дешевую смысла нет. Заправочные станции работают по такому же принципу, что и у нас — с оплатой у кассира (наличными или по банковской карте). Актуальные цены на бензин всегда можно найти на сайте Globalpetrolprices .

Проблема парковок в Черногории стоит не так остро, как в других странах Европы. Здесь, по-прежнему, можно найти бесплатные стоянки, причем многие из них расположены прямо у популярных туристических достопримечательностей. Оставить машину на сутки и более можно на платном подземном паркинге, это довольно удобно, стоимость, как правило, фиксированная – 1 евро/час. Но лучше искать жилье (отель, апартаменты) с прилегающей парковкой.

Если Вы планируете совершать радиальные (кольцевые) выезды из Тивата, то далее приведем сетку расстояний до основных природных достопримечательностей Черногории, которые стоит увидеть, если Вы в Черногории впервые и берете в аренду авто:

Тиват Скадарское озеро 80 км Трассы № Е65/Е80
Тиват Пивское озеро 140 км Трассы № Р11 и № М18 (треб. паромная переправа)
Тиват Природный парк Ловчен 80 км Трасса № М2.3
Тиват Национальный парк Дурмитор 158 км Трасса Narodnih Heroja (треб. паромная переправа)
Тиват Каньон реки Тара 145 км Трассы № М2.3 и № Р19
Тиват Боко-Которская Бухта 15 км Трассы Jadranska Magistrala и № Е65

Аренда авто в Тивате или в аэропорте прилета значительно расширит Ваши возможности в плане осмотра достопримечательностей, а также решит проблемы с передвижением на отдыхе, т.к. общественный транспорт ходит не везде и не всегда, а организованные экскурсии зачастую дорогостоящи и проходит в режиме «галопом по Европам». Стоимость аренды машины в прокатных конторах Тивата считается более низкой, чем в других крупных европейских городах, равно как и стоимость бензина, поэтому в пересчете на деньги прокат авто – это не только дополнительное удобство и комфорт, но и экономия бюджета на передвижении по стране.

Аренда авто в Черногории как уехать из аэропорта?

Обновлено: 17 августа 2020 / Оставить комментарий

Аренда авто в Черногории

Аренда автомобиля в путешествии — это не только удобство и комфорт, но и абсолютная свобода передвижения. Услуга востребована у туристов, поскольку на территории небольшой страны находится множество достопримечательностей, посетить которые удобнее всего самостоятельно, сэкономив на экскурсиях и дорогостоящих поездках на такси. Путешественники могут воспользоваться возможностью отправиться в соседние страны.

Кстати экскурсии мы советуем заказывать здесь: Tripster.ru – сервис необычных экскурсий от местных жителей и гидов, которые могут рассказать о самом интересном в своих городах.

Читайте также:
Сад Джусти в Вероне — подробная информация с фото

Какие нужны документы?

Для аренды потребуется загранпаспорт и водительское удостоверение. Для граждан СНГ достаточно только национальных прав, международное удостоверение не требуется. Возраст водителя должен составлять более 21 года, стаж вождения – не менее 2 лет.

Условия аренды

Для заключения договора необходимы наличные (или карта) для оплаты самой услуги и депозита, если он предусмотрен. Дополнительно оплачивается страховка. В её стоимость включается КАСКО с франшизой, НДС, страхование третьих лиц ОСАГО, страхование от угона с франшизой или без неё, «зелёная карта». С последней опцией можно выезжать за пределы страны.

Стоимость услуги зависит от сезонности. В пик туристического сезона ценник выше, а выбор транспортных средств далеко не разнообразный. В связи с этим рекомендуется бронировать автомобиль заблаговременно. Кроме того, чем длительнее срок, на который заключается договор аренды, тем выгоднее обходится услуга.

Дороже всего брать машину на пару дней, поскольку при краткосрочной аренде сумма переплаты составит на 40% больше, нежели при аренде на неделю.

Сел и поехал: без залога и без франшизы

Ряд компаний предлагает аренду без залога и франшизы (расширенное страхование). Услугу предлагает, например, одноименная компания «Сел и поехал». При этом необходимо учитывать, что ни одна страховка не сможет покрыть случаи, когда повреждения транспортному средству возникли как следствие небрежного отношения к нему или были нанесены в результате управления в состоянии опьянения.

Где взять машину?

Получить машину можно в аэропорту, в офисах фирм, предоставляющих услугу, а также онлайн.

В аэропорту Тиват

Получить услугу можно в представительствах компаний, расположенных на территории аэропорта Тиват, а также заранее забронировать в любой из компаний с условием доставки транспортного средства после прилёта. В аэропорту есть офисы Europcar, Avis, Sixt, Enterprise, Hertz.

Компании по прокату авто

Арендовать автомобиль можно в офисах местных компаний, представленных во многих городах Черногории. Больше всего их сосредоточено в Будве. Преимуществом выбора местной компании является возможность договориться о предоставлении скидки.

При обращении в международную компанию необходимо оплачивать немаленький депозит, для чего требуется именная кредитная карта. Возврат депозита осуществляется в течение месяца после сдачи авто, что для многих туристов крайне неудобно.

Международная компания Avis является одной из самых востребованных. Представительства компании есть в международных аэропортах Подгорицы и Тивата, а также во многих популярных у туристов городах (Будва). Среди преимуществ компании – регулярно проводимые акции. Например, «скидки выходного дня». Стоимость услуги без дополнительных опций одна из самых низких по стране.

Hertz

Hertz – международная компания. Офисы представлены в аэропорту Тивата, Подгорицы, а также в Будве. Средняя стоимость услуги за день – от 24 €.

Rentalcars

Rentalcars считается одним из ведущих мировых брокеров. Цены в разгар туристического сезона самые высокие. Например, машину эконом-класса в августе можно получить за 38 € в сутки. Преимуществом компании является то, что в результатах поиска при бронировании на сайте, клиент сразу видит, в какой компании арендует тот или иной автомобиль.

Kotor Rent a Car

Среди преимуществ местной компании Kotor Rent a Car выгодная долгосрочная аренда, неограниченный пробег, круглосуточная дорожная помощь. Цены – от 20 € в день.

Сел и поехал

Русскоязычная компания «Сел и поехал» (Singto) предлагает клиентам широкий выбор автомобилей от эконом до бизнес-класса. Пункты аренды представлены в Будве и Тивате. Стоимость услуги ниже, чем во многих компаниях.

Удобно пользоваться и услугами прокатных брокеров, на чьих сайтах собраны все актуальные предложения по стране. Одним из самых популярных сервисов является Myrentacar.

Цены 2021 года

Стоимость аренды компактных автомобилей:

  • Механика: от 15 € за месяц, от 16 € за 1-2 недели, от 18 € за 4-6 дней, от 25 € за 1-2 дня.
  • Автомат: от 20 € за месяц, от 23 € за 1-2 недели, от 25 € за 4-6 дней, от 30 € за 1-2 дня.

Стоимость аренды автомобилей среднего класса:

  • Механика: от 19 € за месяц, от 22 € за 1-2 недели, от 24 € за 4-6 дней, от 29 € за 1-2 дня.
  • Автомат: от 16 € за месяц, от 20 € за 1-2 недели, от 26 € за 4-6 дней, от 32 € за 1-2 дня.

В Черногории у туристов довольно востребованы кабриолеты. Цены – от 55-90 € за сутки в зависимости от класса автомобиля. Внедорожник обойдётся минимум в 35 €, минивэн – в 28.

Где арендовать машину дешево?

По отзывам туристов, самые низкие цены предлагают местные компании.

Лучшие варианты по отзывам

Клиенты положительно отзываются о компаниях «Сел и поехал», Hertz. Многие путешественники предпочитают исключительно международные фирмы, поскольку считают их самыми проверенными и надёжными. Недостатком этих компаний называют сравнительно высокие цены.

Самым удобным вариантом среди туристов является аренда автомобиля на сайте с доставкой его в аэропорт.

Читайте также:
Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Фиджи о взаимной отм

Топливо и заправки

В Черногории автомобили заправляют 95-м и 98-м неэтилированным бензином и дизельным топливом. Минимальная стоимость одного литра 95-го бензина составляет около 1,30 €, 98-го – от 1,32, дизельного топлива — от 1,25 €.

Важно! Нефтепродукт запрещается перевозить в канистрах.

Автомобиль предоставляется клиенту с полным баком топлива. Вернуть транспортное средство также необходимо заправленным.

Особенности правил дорожного движения

Правила дорожного движения практически не отличаются от общеевропейских, однако существуют и незначительные особенности.

В Черногории установлено чёткое ограничение скорости.

Так, максимальная скорость движения составляет:

  • на автострадах — 130 км/ч,
  • на автомобильных дорогах – 100 км/ч,
  • за чертой населённых пунктов – 80 км/ч,
  • на территории поселений – 50 км/ч.
  • Штраф за нарушение скоростного режима может составлять до 2000 €.

Запрещается на территории Черногории:

  • садиться за руль в состоянии алкогольного опьянения (штраф за нарушение составляет от 70 до 2000 €, возможен арест на срок 60 суток),
  • разговаривать за рулём по мобильному телефону без использования функции hands free (штраф – от 50 €),
  • пользоваться радар-детектором (штраф – до 1000 €),
  • во время движения автомобиля выбрасывать мусор или предметы, которые могут помешать безопасности или нанести ущерб окружающей среде (штраф – 450 €).

Круглосуточно, в любое время года в автомобиле должен работать ближний свет. Штраф за нарушение составляет от 30 €.

Дети до 5 лет могут находиться в салоне автомобиля только в детских автокреслах с пристёгнутыми ремнями безопасности. Детям младше 12 лет запрещается садиться на переднее сиденье. Штрафы за неправильную транспортировку детей составляют от 40 до 100 €. Сам водитель и взрослые пассажиры также должны быть пристёгнуты во время передвижения. Штраф за нарушение – от 40 до 100 €.

Стоит обратить внимание, что оплата штрафа редко происходит на месте. Сотрудниками местной ДПС оформляется акт правонарушения, изымаются при необходимости некоторые документы (например, паспорт водителя и техпаспорт). Взамен изъятых документов в случае серьёзных нарушений выдаётся судебная повестка. В суде водителю озвучивается полная сумма штрафа, после чего выдаются квитанции для его оплаты в банке или почтовом отделении.

Опытные туристы рекомендуют при общении с полицейскими быть вежливыми и спокойными. Максимальный штраф назначается тем водителям, которые нарушают правила дорожного движения не в первый раз, сильно превышают скорость, «не признают свою вину» или в беседе с представителем власти ведут себя крайне неадекватно или агрессивно, угрожают или пытаются дать взятку.

Аренда авто в Тивате

Цены на аренду авто в городе Тивате

Сколько стоит прокат машины в городе Тивате?

Стоимость аренды авто в городе Тивате зависит от сезона и продолжительности срока аренды. Полная стоимость аренды, включая дополнительное оборудование и страховые полисы указывается в ваучере на аренду в валюте EUR. С нами вы всегда знаете точную сумму, которую необходимо опплатить при получении выбранного автомобиля в городе Тивате.

Интересные достопримечательности Тивата

Тиват — живописный город-порт на берегу Бото-Которского залива, на полуострове Врмац. Мягкий климат, развитая инфраструктура и удобное расположение привлекают сюда множество туристов. Большинство людей начинают знакомство с Черногорией именно с Тивата, так как здесь находится международный аэропорт и город расположен рядом с самыми популярными курортами — Будвой и Котором.

  • Замок Буча.
  • Набережная Пине.
  • Марина Порто-Монтенегро.
  • Музей Военно-морского наследия.

Отзывы о местных автопрокатах в Тивате

Реальные отзывы о местных прокатах в Черногории

Вопросы по аренде авто в Тивате

Я получу конкретный автомобиль в Тивате или из “аналогичного” класса?

Автопрокаты, подключеные к нашей платформе в Тивате, прилагают все усилия, чтобы клиент получил конкретную желаемую модель и комплектацию автомобиля. Но в непредвиденных случаях, когда физически предоставить данную модель не удается, мы допускаем замену модели на аналогичную или классом выше.

Могу ли я арендовать машину в Тивате без предоплаты?

Ситуации, при которых клиент бронирует авто в Тивате и не является за ним, приводят к вынужденному простою машин и убыткам для прокатных фирм в Тивате. Поэтому большинство прокатов в Тивате бронируют авто за конкретным клиентом только после получения от него предоплаты. Также бывает, что прокат отменяет бронь в последний момент, потому что cдал машину дороже или на более длинный срок. Внеся предоплату, вы получаете гарантию, что выбранная машина будет ждать вас в Тивате. Если планы изменяются, то возможна бесплатная отмена брони. При бронировании мы указываем точное время, до которого можно отменить бронь, и мы вернем предоплату.

Какая дается страховка при аренде авто в Тивате?

В Тивате используются следующие виды страхования для машин в прокате: Страхование третьих лиц – аналог ОСАГО. Страховка от ущерба по вине арендатора (аналог КАСКО). Также некоторые прокаты предоставляют расширенную и полную страховку (Супер КАСКО или Полное КАСКО), по которым полное покрытие расходов по вине водителя берет на себя страховая компания.

Каков минимальный возраст для аренды машины в Тивате?

Несколько прокатных компаний в Тивате сдают машины туристам от 21 года при наличии водительского стажа от 1 года без каких-либо доплат. В случае, если вы не удовлетворяете данным требованиям, обратитетесь к нам в онлайн-чат за советом.

Можно ли арендовать машину в Тивате без кредитки?

Некоторые прокатные компании в Тивате не требуют кредитной карты для внесения депозита за арендуемый автомобиль. Разумеется, на вашей дебетовой карте должно быть достаточно средств для заморозки.

Есть ли в Тивате прокат авто без депозита?

Большинство прокатов в Тивате требуют оставлять депозит при получении машины. Его размер зависит от класса арендуемого авто. Сумма депозита в местных прокатах в Тивате небольшая по сравнению с международными прокатами. Все депозиты берутся только с целью возмещения возможных убытков. Если вы возвращаете авто в том состоянии, в котором получили, заправили его и не получили штрафов за период аренды – ваш депозит будет полностью возвращен. Местные прокаты в Тивате часто не обращают внимание на мелкие недочеты по машине. Подробнее ответим в онлайн-чате.

Есть ли ограничение по пробегу при аренде авто в Тивате?

3/4 автомобилей в Тивате сдаются без ограничения по пробегу в сутки. Те компании, у которых ограничение по пробегу есть, обычно устаналивают его в пределах 200 км в сутки. Стоимость дополнительного километра варьируется и зависит от конкретной машины и проката в Тивате. Если во время бронирования вы приобрели опцию “Снятие ограничения по пробегу”, то доплачивать за перепробег ничего не нужно.

Как арендовать машину в Тивате без залога?

В некоторых компаниях в Тивате есть варианты по аренде авто без депозита. На общем списке машин виден размер депозита. Если указан ноль – значит аренда без залога.

Стоит ли арендовать авто у частных лиц в Тивате?

Однозначно НЕТ. Если прокатчик не является юридическим лицом в Тивате, то у него нет правовых оснований для прокатной деятельности, и он не может оформить официальную страховку для сдаваемой в прокат машины. Частники не рискуют репутацией, поэтому при возврате авто Вас могут ожидать сюрпризы из разряда мошенничества. Арендуя авто в местных прокатных компаниях с возможностью оставить отзыв после аренды в Тивате, вы получаете выгодные и официальные условия аренды и снимаете с себя лишние риски при аренде авто в Тивате.

Где найти условия аренды авто в Тивате?

Мы работаем с разными прокатами в Тивате, у каждого из них свои условия по аренде, стоимости и оплате услуг. Самые важные условия контракта вынесены в профиль компании и отображаются в момент бронирования.

Могу ли я поехать в Албанию на машине, арендованной в Тивате?

Да, некоторые компании предоставляют возможность пересечения государственной границы с Албанией, а некоторые – нет. Если такая возможность предоставляется, за это может взиматься дополнительная плата (дополнительная страховка и налоговые сборы).

Могу ли я выехать из Черногории в Дубровник на арендованном автомобиле?

Некоторые компании предоставляют возможность поездки в Дубровник (Хорватия), но они могут взимать дополнительную плату за пересечение границы и страховку для выезда.

Как арендовать авто с автоматической КП в Тивате?

Почти все машины в прокатах Черногории имеют коробку автомат. Чтобы убедиться, что бронируете автоматическую коробку, проверьте описание при бронировании. Также в процессе поиска лучше использовать фильтр “Автомат КП”, чтобы скрыть варианты с ручной коробкой, которые вас не устроят.

Как формируется цена аренды машины в Тивате? Сутки равны календарным дням?

У прокатов в Тивате цены на аренду авто формируются на основе 24-х часов: если получаете автомобиль в 10:00, то и вернуть его нужно не позднее 10:00, чтобы не платить за следующие сутки аренды. Каждая прокатная компания сама устанавливает правила по количеству бесплатных часов, которые они готовы ждать при возврате. В правилах это указано как “Поздний возврат”.

Как арендовать дизельное авто в Тивате?

Прокаты четко указывают тип двигателя в каждом автомобиле, которые сдают в аренду в Тивате. Убедитесь, что бронируете дизель, и вам будет предоставлен дизельный автомобиль.

Что в себя включает страховка ОСАГО в Тивате?

Если во время поездки по Черногории вы нанесете ущерб третьим лицам или повредите чье-то имущество, данный вид страховки покроет эти расходы. ОСАГО не покрывает повреждений арендуемого транспортного средства. Страхование автогражданской ответственности в Тивате является обязательной.

Что покрывает страховка КАСКО при аренде авто в Тивате?

Страховка КАСКО покрывает ответственность в случае причинения ущербу прокату по вине арендатора. Обычно этот вид страховки устанавливает максимальную сумму, которую вы заплатите в случае повреждения арендуемого автомобиля. Эта сумма может быть как в процентах от ущерба, так и в абсолютном выражении. Без страховки КАСКО вы несете ответственность в размере всей суммы причиненного ущерба. Обратите внимание, что определенные узлы автомобиля, такие как колеса, шины, стекла, днище, крыша, ключи, замки и антенны, как правило, не покрываются стандартной страховкой КАСКО в Тивате.

Существует ли полная страховка для арендуемых авто в Тивате?

Полная страховка КАСКО (некоторые называют “Супер КАСКО”) предоставляется некоторыми прокатами в Тивате. Она расширяет число застрахованных элементов автомобиля, в случае, если они не покрываются стандартной страховкой КАСКО для машин в аренду (обычно, это стекла, днище машины, колеса и боковые зеркала). Также полное КАСКО может уменьшать сумму депозита за машину, то есть вам нужно будет заморозить меньшую сумму денег при получении, что тоже приятно.

У вас своя страховка на арендуемые автомобили в Тивате?

Услуги по страхованию авто всегда предоставляются самими прокатами совместно с местными страховыми компаниями в Тивате.

Могу ли я арендовать авто в Тивате с выездом из страны?

Да, но вам необходимо проинформировать прокатную компанию о пересечении государственной границы Черногории. Лучше сделать это в комментариях при заказе. Если этот район запрещен к посещению, об этом явно будет сказано в условиях при бронировании.

Можно ли заказать доставку арендованного авто в отель в Тивате?

Да, но за услугу доставки машины до отелей (и по стране) прокаты могут взимать дополнительную плату. Некоторые прокаты доставляют машину по Черногории бесплатно, если срок аренды превышает определенное количество дней, например при аренде от 10 дней, доставка по адресу может быть бесплатной.

Посоветуйте маршрут на авто из Тивата?

За неделю можно сделать обзорный маршрут по побережью Черногории: Тиват > Котор > Бока-Которский залив > Котор > Ловчен > Будва > Петровац > Тиват

Какое авто можно дешево арендовать в Тивате?

На сегодня самое дешёвое авто в Тивате – Toyota Aygo, автомат, 2011 год, 1.0 бензин.

Вы предоствляете в аренду машины с водителем в Тивате?

Услуги водителя в Тивате могут быть полезныи и порой даже интересны, но несут дополнительные затраты и в определенном смысле ограничивают свободу и чувство личного пространства в путешествии. Все автомобили на нашем сайте сдаются без местного водителя. Аренда машины в Тивате без водителя абсолютно безопасна.

Можно ли взять авто в аренду в Тивате всего на один день?

Большинство прокатных компаний сдают машины на срок от 1 суток и более, но при аренде на длительный период, те же самые автомобили обходятся гораздо дешевле.

Можно ли арендовать машину в Тивате по российским правам?

Да, в российских правах имя и фамилия продублированы латинскими буквами, так что МВУ для аренды авто в Тивате не потребуется.

Остались вопросы?

Есть вопросы по аренде авто ? Задайте их нам, и мы ответим в течение 2 часов!

«Заработать на недвижимости Испании: насколько сейчас это реально?»

Именно такой вопрос на днях мне задал один российский предприниматель, всерьез планирующий инвестировать в зарубежную недвижимость.

А и правда, реально ли сейчас заработать на недвижимости Испании? Казалось бы, все очевидно. Налицо кризис. Границы закрыты. Туристов нет. Сделок нет. Никто ничего не покупает, не сдает. Рынок замер. И торопливые заверения некоторых местных риелторов и экспертов рынка, как мантру повторяющих «Все будет хорошо!», только подливают масло в огонь!

Никто сейчас не возьмется со 100%-ной уверенностью предсказать, куда повернет рынок. Но чтобы обоснованно ответить на поставленный инвестором вопрос, давайте все-таки попробуем проанализировать основные известные сейчас факты и уже на их основе попытаемся спрогнозировать наиболее вероятный сценарий развития ситуации на рынке недвижимости Испании в обозримом будущем.

Итак, факт номер 1: Испания — одно из самых привлекательных туристических мест. В 2019 году Испания заняла второе место в мире по количеству посетивших ее туристов — 83,7 млн человек, а по уровню туристической инфраструктуры находится на первом месте (согласно рейтингу, опубликованному Всемирным экономическом форумом). За последние 20 лет страна, взявшая курс на развитие этого сектора экономики, вложила сотни миллиардов евро в развитие инфраструктуры. И никакой вирус не уничтожит прекрасно построенные аэропорты, дороги, отели, парки, пляжи, а также отреставрированные памятники архитектуры и истории.

Факт номер 2: сезон 2020 года для туристического сектора Испании уже потерян. По существующей на текущий момент информации, границы страны будут закрыты до конца лета. На долю въездного туризма приходится 12,3% экономики Испании, или почти €148 млрд. И даже если страну откроют для иностранцев раньше, туристическому сектору уже нанесен серьезный урон. По некоторым прогнозам, на восстановление прежнего уровня рынку потребуется около трех лет, а многие операторы заявляют, что не в состоянии пережить даже краткосрочное отсутствие туристов.

Факт номер 3: рынок недвижимости Испании неразрывно связан с туристическим потоком. Кто из нас, приехав хотя бы раз в эту теплую гостеприимную страну, не мечтал прикупить здесь квартиру или домик у моря? И многие так и поступили. На долю иностранцев приходится порядка 45% покупок недвижимости в курортных зонах страны. В основном это граждане Великобритании, Германии, России, Франции, Нидерландов и Швеции. Многие местные застройщики ориентируют свои проекты исключительно на них. Соответственно, закрытые границы, карантинные меры, да и смена планов и приоритетов самих иностранных туристов и покупателей вследствие ухудшения их благосостояния неминуемо отразятся на рынке курортной недвижимости. И не в лучшую сторону.

Факт номер 4: в Испании люди живут и отдыхают не только на Средиземноморском побережье. Многие, наверное, удивятся, но в Испании существует жизнь не только в прибрежных районах Валенсии, Каталонии и Андалусии. Говоря о существенном влиянии иностранного покупателя на рынок недвижимости, я имел в виду в большей степени курортное Средиземноморское побережье. Все-таки 87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. И несмотря на незначительное снижение цен в 2019 году, спрос как на покупку, так и на аренду недвижимости до марта 2020 года продолжал поступательно расти.

Еще один менее известный факт: Испания — страна с одним из наиболее высоких в Европе уровней внутреннего туризма. Развитая транспортная инфраструктура, природное и климатическое разнообразие, а также наличие огромного количества культурных и исторических памятников подвигли испанцев совершить 178 млн туристических поездок внутри страны в прошлом году. И все они где-то останавливались, ели и отдыхали.

И факт номер 5: 2020-й — это вам не 2008-й. Многие помнят, насколько сильно кризис 2008–2012 годов ударил по рынку недвижимости Испании. Можно пытаться проводить аналогии и строить прогнозы, исходя из вероятного повторения ситуации. Однако такое сравнение абсолютно некорректно: оба этих кризиса имеют разные причины, текущую экономическую ситуацию в стране и, соответственно, разные пути выхода и последствия. До марта 2020 года экономика Испании показывала устойчивые тенденции к дальнейшему росту. Случившийся кризис имеет ситуативный характер, и в нем нет экономической подоплеки, как в 2008-м. Правительство Испании выделило огромные средства на ликвидацию последствий пандемии. Финансово поддержало малый и средний бизнес. Гарантировало отсрочки по коммерческой аренде, налогам и социальным платежам. Банки максимально снизили кредитные ставки. Принят и начал реализовываться, хотя и несколько хаотично, план по «распечатыванию» страны из карантина. И несмотря на то что по экономике нанесен серьезный удар, уверен, страна достаточно быстро от него оправится.

Итак, проанализировав перечисленные факты, какие можно сделать выводы и прогнозы применительно к рынку недвижимости?

  1. Рост спроса и цен на городскую недвижимость. Ожидается рост спроса на недвижимость, расположенную в больших городах страны, таких как Мадрид, Барселона, Бильбао и Валенсия. Несмотря на их привлекательность для иностранного туриста, все это — крупные деловые, промышленные и логистические центры с большим количеством проживающего местного населения. Снижение ипотечных ставок и финансовые вливания в экономику должны положительно отразиться на покупательной способности испанцев, что приведет к росту спроса на жилую недвижимость в больших городах. Причем как для проживания, так и для инвестирования. После выхода страны из карантина значительная часть испанцев, потерявших работу, будут искать ее в крупных деловых центрах. Еще до марта 2020 года существовал высокий неудовлетворенный спрос на арендную городскую недвижимость в целом в Испании. Существующая ситуация грозит его только увеличить, что повлечет за собой и рост цен на аренду квартир.
  2. Существенное падение спроса на курортную недвижимость. Сильнее всего ситуация затронет рынок курортной недвижимости Средиземноморского побережья Испании. В первую очередь это коснется спроса, напрямую зависящего от восстановления иностранного турпотока. Существующий отложенный спрос, скорее всего, не будет реализован в полном объеме по причине изменения финансового положения многих потенциальных покупателей. Как долго продлится это ситуация и насколько сильно упадет спрос, зависит в основном от действий разных стран по открытию границ, а также от уровня падения благосостояния граждан Великобритании, Германии, России, Франции, Нидерландов и Швеции.
  3. Недолгое падение цен на курортную недвижимость. Вслед за спросом упадут и цены на курортную недвижимость. Первыми «дрогнут» существующие владельцы арендных квартир и апартаментов, срочно пытающиеся поправить финансовое положение за счет продажи своей недвижимости у моря, переставшей приносить доход. Первичный рынок окажется более стойким. В целях недопущения неконтролируемого падения цен застройщики займут в этом вопросе консолидированную позицию. И сейчас это им сделать гораздо проще: многие не имеют такой кредитной нагрузки, как во время кризиса 2008–2012 годов, и в состоянии обеспечивать или реструктуризовать свои кредиты, а отсутствие заложенной баснословной маржи не позволит им опустить цены более чем на 10%. Падение, безусловно, произойдет, но, скорее всего, окажется локальным и краткосрочным. Объем дисконтированных ликвидных квартир будет достаточно быстро выкуплен инвесторами, верящими в потенциал рынка и способными за счет собственных ресурсов и более низкой цены покупки переждать временное отсутствие спроса. И отсюда можно сделать еще один вывод:
  4. Появление на рынке бóльшего количества квалифицированных инвесторов. Ожидание падения цен на недвижимость при условии относительно скорого возврата, а по некоторым прогнозам и увеличения спроса, не может не вызвать интерес к рынку со стороны крупных инвесторов. Уже сейчас многими брокерами, представителями банков и консультантами по инвестициям фиксируется рост запросов на подбор крупных лотов дисконтированной доходной недвижимости в курортных местах и крупных городах Испании. При этом зачастую инвесторы говорят о планах по использованию рыночного затишья для проведения реконструкций и ремонтов в купленных квартирах, что должно повысить их стоимость и арендный потенциал. Некоторые планируют создание собственной системы управления недвижимостью, чтобы сократить операционные затраты и увеличить маржинальность арендного бизнеса.
  5. Дисконт на объекты HoReCa на Средиземноморском побережье. По похожему с рынком курортной жилой недвижимости сценарию, скорее всего, будет развиваться и ситуация на рынке недвижимости туристической инфраструктуры и общепита. Очевидно, что далеко не все владельцы отелей и ресторанов на Средиземноморском побережье будут в состоянии пережить длительное отсутствие массового иностранного туриста. Это подтверждают и начавшиеся появляться на рынке предложения по продаже отелей с дисконтом до 15% от докризисной цены. Крупные гостиничные сети и инвестиционные фонды также активизировались в поисках таких объектов. Однако количество отелей в любом случае ограничено, и существующее «инвестиционное окно» достаточно быстро закроется.
  6. Рост спроса на объекты HoReCa в районах внутреннего туризма. В то время, когда владельцы отелей на Средиземноморском побережье считают убытки от потерянного летнего сезона, их коллеги внутри страны смотрят в будущее достаточно оптимистично. Уже сейчас в разных провинциях начинают открываться отели, бары и рестораны, хотя и со многими ограничениями. В конце июня, к началу сезона отпусков и школьных каникул, жизнь внутри Испании должна полностью вернуться в нормальное русло. И нет сомнений, что первое, что сделают любящие путешествовать испанцы, — поедут с семьей в отпуск в одно из популярных мест внутри страны. Осознавая угрозу потери всей туристической отрасли, правительство Испании заявляет о всесторонней поддержке предприятиям, направленным на развитие внутреннего туризма. Соответственно, любые инвестиции в данное направление становятся крайне привлекательными в ближайшей перспективе.

А теперь отвечу на вопрос, заданный в самом начале: заработать на недвижимости Испании: насколько сейчас это реально? Это более чем реально.

Но, как и всегда при принятии важных решений, нужно знать ответы на три ключевых вопроса: что, где и когда.

Что покупать? Где покупать? Когда покупать?

Если мотивацией к покупке квартиры или дома в Испании является мечта о летнем отдыхе с детьми на теплом Средиземном море, то не стоит никого слушать, а нужно смело покупать то, что нравится! Зачастую хорошее самочувствие, настроение и время, проведенное с семьей, стоят всех денег мира. Тем более что, немного подождав и помониторив рынок, можно будет найти хорошую квартиру на вторичном рынке по очень привлекательной цене.

Если же целью покупки является доход, причем достаточно быстрый, то такому инвестору можно рекомендовать обратить внимание на отдельные квартиры в крупных городах Испании. Вероятно, цены там будут выше, чем на море. Но в случае приобретения жилья, расположенного в хорошей локации и нуждающегося в ремонте, после проведения соответствующих работ доходность от аренды такой недвижимости при стабильном потоке может составлять порядка 8–10% годовых, а в случае срочной перепродажи — от 15% до 20% на вложенные средства.

Квалифицированным же инвесторам можно рекомендовать инвестирование в следующие проекты:

  • выкуп крупных лотов готового жилья в курортных зонах с перспективой получения арендного дохода в течение двух-трех лет;
  • выкуп отелей и иных объектов туристической инфраструктуры на Средиземноморском побережье Испании;
  • новые девелоперские проекты в крупных городах Испании, таких как Мадрид, Барселона, Бильбао и Валенсия, и направленные на удовлетворение локального спроса;
  • выкуп действующих и строительство новых объектов туристической инфраструктуры, направленных на удовлетворение внутреннего спроса;
  • объекты коммерческой недвижимости (супермаркеты, офисы, склады, рестораны), имеющие долгосрочные фиксированные арендные контракты.

И при любом выборе стоит помнить, что «инвестиционное окно» в Испании в этот раз будет широким, но недолгим.

Покупка недвижимости в Испании: советы по выбору и приобретению жилья

Трендом этого года стала покупка недвижимости в Испании нашими соотечественниками. Популярность квартир и домов на побережье Средиземного моря объясняется сниженными в последнее время ценами.

Приобретение испанской недвижимости помогает не только удачно вложить деньги в объекты, которые с годами обязательно подорожают, но и стать владельцем комфортабельного жилья в теплой европейской стране.

В настоящий момент покупку недвижимости в Испании можно совершить, даже не имея значительного состояния. Ведь предложение на испанском рынке жилья превосходит спрос. На приобретение таунхауса или других видов недвижимости можно затратить вполовину меньше средств, чем даже год назад.

Остановимся подробнее на рекомендациях по покупке испанского жилья для потенциальных покупателей из России. Как правильно выбрать дом или квартиру? Какой район страны лучше в плане климата?

Виды недвижимости в Испании

При покупке недвижимости в Испании следует знать, что там существуют отличные от российских типов жилья объекты. Наиболее распространены следующие варианты: таунхаус, вилла, шале, квартира в резиденции и бунгало.

Таунхаус — это элитный вид недвижимости. Напоминает стильный современный замок. Испанский таунхаус имеет нестандартный внешний вид. Часто это дома с несколькими этажами с большим количеством ванных комнат и спален. На нулевом уровне располагаются бильярдная, бар или иные помещения.

Вилла — большой дом с обширным земельным участком вокруг него. Предназначен, как правило, для одной семьи. Размер виллы соизмеряется с площадью прилегающего участка. Обычно она бывает не менее 800 квадратных метров.

Шале возводится в горных местностях. Представляет собой уютный коттедж в оригинальном стиле.

Квартира в резиденции находится в жилом здании, состоящем из нескольких этажей. Может быть и в высотном комплексе. В Испании существует большой выбор квартир от самых скромных до апартаментов высокого уровня.

Бунгало — одно- либо двухэтажное сооружение на несколько хозяев. В таком доме живут от двух до четырех семей, но у каждой из них есть свой отдельный вход. Не стоит сравнивать бунгало с бараками, которые раньше строились в больших количествах в лесных селениях. Дом имеет приличный внешний вид и оснащен частными бассейнами и парковками.

Важным фактором при покупке недвижимости в Испании является изучение климатического фона выбранного района. Во многих уголках страны повышена влажность воздуха. В сочетании с высокой температурой это может достаточно тяжело переноситься людьми, приехавшими из стран с иными природными условиями.

Наиболее мягкий климат – на северном побережье Коста-Бравы. Значительно жарче в районе Коста-дель-Соль.

Чтобы покупка недвижимости в Испании прошла гладко, лучше заранее спросите у продавца о пейзаже вокруг жилья. Россию напоминают лесисто-холмистые места Коста-Бравы. Если вас очень привлекает горная экзотика, обратите внимание на район Коста-Бланки.

Аренда недвижимости в Испании: справочная информация

Если вы хотите снять квартиру или дом на побережье в другой стране, рассмотрите такой вариант, как аренда недвижимости в Испании. Пребывание здесь может обойтись достаточно дешево. Хотя, конечно, стоимость жилья зависит от вида выбранного объекта и от времени года, в которое вы хотите там жить. Самые высокие цены на аренду недвижимости в Испании приходятся на дома и квартиры, находящиеся вблизи от моря. В разгар туристического сезона снимать жилье дороже, чем в другие месяцы.

Хорошим вариантом недорогой аренды испанской недвижимости является банковское жилье. Сейчас в Испании готовится законопроект о штрафных санкциях в отношении финучреждений, если на них «висит» большое количество свободных объектов. Поэтому банки будут стремиться сдавать данные жилплощади в аренду. А поскольку предложений существует огромное количество, цены окажутся весьма привлекательными.

Покупка жилья в Испании: лайфхаки и подводные камни

Перед тем как получить на руки заветные ключи от дома/квартиры и документы о собственности, покупателям предстоит пройти нелегкий путь: выбрать жильё, решить финансовую сторону вопроса и разобраться с процедурой оформления. Не стоит также забывать про налоги и другие затраты по содержанию.

Какие нюансы стоит учитывать при выборе и покупке жилья, и какие «подводные камни» подстерегают иностранных покупателей на рынке испанской недвижимости, мы расскажем в нашем материале.

Их нравы

Другая страна — это другой язык, культура и люди. А также непонятное законодательство и странные (на наш взгляд) предпочтения. Так что перед тем, как выбирать свой дом или квартиру, следует тщательно изучит испанские нравы. Лучше всего будет выбросить из головы стереотипы и вникнуть в местные особенности. В пример приведем самые известные и распространённые.

Первый и последний — предлагать!

В России мы привыкли видеть объявления о покупке квартиры не только на специализированных площадках, но и на подъездах, заборах, столбах — везде, где только можно. И часто в конце стоит подпись: «Первый и последний этажи — не предлагать».

Для нас с вами такое пожелание вполне очевидно. С квартирой на первом этаже ты обрекаешь себя на грохот подъездных дверей, городскую пыль, соседство с подвальными помещениями и другие «прелести». А те, кто живут на последних этажах, рискуют пострадать от протёкшей крыши, долго ждут лифта и летом жалуются на невыносимую жару.

У испанцев же всё наоборот. Крайние этажи вполне востребованы, а некоторые специально охотятся именно за ними. В чём же дело? Квартиры на нижнем этаже называются bajo и имеет персональный выход во двор с территорией для сада и парковочным местом. Стоят они примерно на 20% дороже квартир со второго по предпоследний этажи.

А хозяева жилья на самом верху — atico, часто имеют просторную террасу с красивым панорамным видом. Там можно устроить зону для барбекю, поставить обеденный стол или повесить гамак.

Обратная сторона первой линии

Расположение на первой линии от моря считается самым престижным. Но не многие лично сталкивались с проблемами этой локации. В городах Испании пляж — это самая оживленная часть. Соответственно, там круглые сутки шумят толпы туристов, а по ночам из баров и кафе раздаются развесёлые песни и крики. Вряд ли кому понравится такое соседство.

К тому же, поддержание порядка в жилище будет довольно затратным. Близость к морю вызывает повышенную влажность, а зимой «радует» пронизывающим ветром. Если во время не принять меры, из-за всего этого получаем грибок, ржавчину и песок по всему дому.

Хороший вид

Красивая панорама, открывающаяся из окон, не только дарит эстетическое удовольствие, но и имеет свою цену. Так, недвижимость с фронтальным видом на море может стоить на 30% дороже того же самого, но с боковым видом.

А если ваши окна выходят на глухую стену соседней многоэтажки, цена будет почти в два раза ниже, чем на противоположной стороне.

Трудности выбора

О том, как выбирать жильё, существуют сотни инструкций и руководств. Где-то советую составить таблицу с критериями и выставлять баллы, где-то –запоминать зрительный образ и прислушиваться к сердцу. Мы не будем перечислять все нюансы, но обратим внимание на главный вопрос – зачем?

Первым делом следует понять, для чего вы хотите купить жилье в Испании. Вот самые распространенные варианты:

  • Ездить с семьей на море в отпуск или на каникулы
  • Переехать в Испанию на ПМЖ
  • Обеспечить жильем ребёнка, который поступил в испанский ВУЗ
  • Совершить выгодную инвестицию
  • Подыскать спокойную квартиру/домик для родителей-пенсионеров

Когда вы определитесь с целью покупки, тогда критерии, по которым стоит выбирать, сразу станут очевидными. Например, если вы собираетесь отдыхать в Испании две-три недели в году, стоит выбирать квартиру в пешей доступности от пляжа. Тогда вам не придётся долго идти до моря и тратиться на обслуживание жилья.

Если же вы едете в Испанию на ПМЖ, вам наверняка захочется иметь личное пространство и зелёную зону рядом с домом. Тут удачным вариантом будет таунхаус или бунгало с участком. Причем желательно в закрытом жилом комплексе, чтобы вас не беспокоили туристы. Если же вы хотите на этих туристах заработать, покупайте арендное жилье с несколькими спальнями одновременно недалеко от моря и культурных объектов.

Кредит

После того, как выбор сделан, некоторые обнаруживают, что на покупку банально не хватает денег. Благо, в случае с Испанией это не беда — банки страны предлагают своим клиентом ипотеку на лояльных условиях. Ставки намного ниже, чем в России. К тому же, не требуется поручительства, а гарантом выплат является само жильё.

Испанские банки при выдаче ипотеки обычно соглашаются внести за клиента от 50% до 70% всей стоимости дома или квартиры. Размер ставки обычно составляет 3%-3,4%, а срок выплат можно растянуть на 20 лет. Неплохо, правда?

Процесс покупки

Первым делом делом любому приезжему в Испании надо получить NIE (Número de Identificación de Extranjero) — идентификационный номер иностранца. Этот документ дает право совершать в стране любые финансовые операции. Оформляется он не сложно — нужна копия загранпаспорта, фотографии 3 на 4 сантиметра и справка об оплате госпошлины. Ждать около пяти дней.

Расчет с продавцом осуществляется через банк, который проверит статус недвижимости (на предмет залогов и неоплаченных счетов). Здесь россиян попросят предоставить справку 2-НДФЛ за предыдущий год, а бизнесменов — приложить налоговую декларацию.

Договор купли-продажи

После этого можно в присутствии юриста подписывать договор купли-продажи. Когда деньги окажутся на счету продавца, свою подпись кроме покупателя должны поставить как сам владелец недвижимости, так и компания-застройщик.

Регистрационные сборы

Теперь у вас есть 30 дней, чтобы оплатить налог и регистрационные сборы. К ним относится НДС и гербовый сбор (10,5% — 11,5% от стоимости жилья) и прочие мелкие расходы для оформления бумаг (около 0,2%). После этого примерно через два месяца вы сможете получить свидетельство о праве собственности.

Содержание жилья

Когда вы стали счастливым обладателем жилья на испанском берегу Средиземного моря, не спешите впадать в эйфорию и тратить оставшиеся деньги. Вам ещё предстоит раскошелиться. Например, на страховку. В случае с кредитом она обязательна — жильё защищают от стихийных бедствий, бытовых возгораний и аварий на сетевых коммуникациях. Стоит страховка около 300 евро в год.

Не менее 1000 евро в год обойдутся газ, вода и электричество. Немногим меньше — интернет, телевидение и мобильная связь. Если вы купили дом, будьте готовы к затратам на содержание территории, а это услуги садовника, мусорщика и чистильщика бассейна (впрочем, вы можете делать все это своими руками).

Есть и другие способы сэкономить — например, установить энергосберегающие бойлеры и кондиционеры. А ещё лучше, если все бытовые приборы будут работать от энергии солнечных батарей, расположенных на вашей крыше. С этим ресурсом проблем как раз быть не должно — благо в Испании бывает более 300 солнечных дней в году.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: