Увольнение в связи с переменой места жительства: расторжение трудового договора по причине переезда

Увольнение по причине переезда в другой город

Увольнение в связи с переменой места жительства — это процедура досрочного разрыва трудового договора по инициативе работника, которая связана с переменой его местожительства. Поясним, как оформить этот вид расторжения рабочих отношений.

  • Какие выплаты положены работнику-пенсионеру при сокращении
  • Доплата до МРОТ при оплате труда по совместительству
  • Нужно ли отвечать на запрос полиции о предоставлении информации
  • KPI в управлении персоналом
  • Как оформить компенсацию расходов на мобильную связь работникам

Переезд в иной город или страну в современном мире является уже обыденным явлением. Как правило, это событие сопряжено с увольнением с работы, так как география перемещения может быть весьма широка. Уезжающих может ждать Москва или Дальний Восток, особенно это актуально для служащих на военной или государственной службе и их близких. Советы и консультация по данному вопросу изложены в данной статье. Рассмотрим, какие важные моменты необходимо учесть. Увольнение по причине смены места жительства рассматривается как расторжение трудового договора по инициативе сотрудника, за исключением случаев, когда переезд предлагает работодатель.

Причины расторжения трудового договора

Увольнение в связи со сменой места жительства условно делится на:

  • переезд по личному желанию сотрудника;
  • переезд в связи с переводом супруга(и) на службу в другую местность;
  • переезд сотрудника по инициативе работодателя.

При разрыве трудового соглашения работник должен получить зарплату за отработанный период и компенсацию за неиспользованный отпуск.

Переезд по собственному желанию

Если увольнение в связи с переменой места жительства происходит по инициативе работника, он должен сделать объявление, обратившись к работодателю с заявлением об увольнении по собственному желанию. Поскольку переезд — это весомое основание для разрыва трудового договора и продолжать работу на старом месте невозможно, увольняют сотрудника в указанную в заявлении дату. Невозможность отработать положенные законом две недели переезжающий должен подтвердить оправдательными документами (билетами и проч.). Поэтому не нужно скрывать, что расторжение трудового договора связано с отъездом. Заявление составляется в произвольной форме, в качестве доказательств можно также указать свой будущий адрес и контактный телефон.

Образец заявления по уходу по собственному желанию

Перевод супруга на службу в другую местность

Если работник увольняется из-за перевода в другую местность военнослужащего супруга(и), это обстоятельство должно быть обязательно указано в заявлении и отражено в записи об увольнении в трудовой книжке. В этом случае увольнение также происходит в дату, указанную в заявлении, без обязательства отрабатывать положенные законом две недели. В качестве доказательства предоставляется справка, предусмотренная Приказом Министерства обороны от 11.07.2002 № 265. Работодатель должен предоставить необходимые документы для получения сотрудником выходного пособия в размере средней двухмесячной заработной платы. Пособие выплачивается из средств Министерства обороны РФ.

Образец заявления об уходе по причине перевода супруга(и)

Переезд по инициативе работодателя

Надежные опытные кадры всегда ценятся и иногда инициатива сменить местность или место работы исходит от работодателя. Если он предлагает работнику переехать, прекратив контракт на нынешнем месте работы, то увольнение в связи со сменой места жительства будет трактоваться как разрыв трудовых отношений по инициативе работодателя. В этом случае существуют обязательства, которые обязан взять на себя наниматель (статья 169 ТК РФ). Принимающая сторона должна обеспечить бесплатный переезд работника и его семьи, перевоз имущества, обустройство на новом месте. Предусмотрена специальная процедура обмена документацией между увольняющим и принимающим работодателем с целью гарантировать увольняемому сотруднику трудоустройство. Порядок и размеры выплат оговариваются в каждом конкретном случае и фиксируются в письменном виде.

Составляется стандартный приказ об увольнении по форме Т-8

Запись в трудовой книжке

В большинстве случаев, когда происходит увольнение по причине переезда в другой город, в трудовую книжку, по которой учитывается стаж, вносится стандартная запись об увольнении по желанию сотрудника.

Когда сотрудник увольняется из-за перевода супруга(и) на службу в другую местность, в трудовой книжке делается следующая запись:

Ответственность работодателя

Если работодатель отказывается увольнять работника в связи с переездом, к нему могут быть применены меры административного воздействия в виде штрафа. Для должностных лиц сумма штрафа варьируется от 1000 до 5000 рублей. Для юридических лиц штраф может достигать 50 000 рублей. Такое наказание предусматривает пункт 1 статьи 5.27 КоАП РФ.

Увольнение в связи со сменой места жительства – особенности и порядок

Для увольнения в связи с переездом в другой город нужно подать заявление работодателю. Чтобы не отрабатывать 2 недели, придется представить документы, подтверждающие уважительные причины. Рассмотрим, как уволиться быстро в связи с переездом, какие документы понадобятся, в какие сроки должны рассчитать, и другие особенности.

В статье расскажем:

Можно ли уволиться в связи с переездом в другой город

В ТК РФ самостоятельного основания для увольнения «в связи с переездом» нет. Договор расторгается по собственному желанию сотрудника (ст. 80 ТК РФ). Подать заявление нужно за две недели.

Можно уволиться и без отработки, если для переезда есть уважительные причины, по которым дальнейшее продолжение трудовой деятельности невозможно:

  • лечение работника, его ребенка или близкого родственника в другом городе;
  • перевода мужа-военнослужащего;
  • вынужденная смена места жительства (например, при выселении из старого жилья);
  • поступление несовершеннолетнего ребенка в образовательное учреждение в другом регионе.

«Уважительность» причин работодатель определяет самостоятельно. От этого зависит, нужно ли отрабатывать 2 недели, или нет. Уволиться гарантированно без отработки можно по статье 83 ТК РФ: например, призыв сотрудника на военную службу, неизбрание на должность, медицинские противопоказания к трудовой деятельности, наступление чрезвычайных обстоятельств.

Читайте также:
Дешевые Авиабилеты из Москвы в Сан-Хосе

В ст. 80 ТК РФ сказано, за сколько сотрудник должен уведомить об увольнении – 14 календарных дней. Отсчет срока начинается со дня, следующего за датой подачи заявления. Но прежде чем его писать, стоит поговорить с руководителем о возможности увольнения без отработки. Если с ним отношения нормальные и закрытие вакансии «не горит», он может согласиться на расторжение договора и без документов, подтверждающих уважительные причины.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Переезд организации

Если филиал закрывается и перемещается в другой город, сотрудников увольняют по причине ликвидации. Такого же мнения придерживается и Верховный суд. В остальных случаях увольнение производится в порядке перевода (ст. 72.1 ТК РФ) с письменного согласия работников.

Если человек отказывается от переезда, договор с ним расторгается по п.9 ч.1 ст. 77 ТК РФ.

Увольнение в отпуске

При предоставлении отпуска с последующим увольнением договор расторгается в последний день отдыха. Если заявление подается во время отпуска и до его окончания остается более двух недель, уволят в последний день отработки. Менее – в последний день отпуска.

Примечание: можно договориться с работодателем и о прекращении договора без отработки, если он не против или есть уважительные причины.

Документы от работника

Какие документы нужны работнику, чтобы подтвердить наличие уважительных причин:

  1. Медицинские справки, подтверждающие потребность в лечении или уходе за тяжелобольным близким родственником в другом городе.
  2. Билеты (авиа, ЖД).
  3. Документы из вуза или ссуза.
  4. Документы из военкомата о переводе супруга-военного.

Если работодатель откажет в увольнении без отработки в связи с переездом, эти документы могут понадобиться в дальнейшем для подачи заявления в суд или трудовую инспекцию.

Как уволиться в связи с переездом в другой город: пошаговая инструкция

Порядок увольнения в связи с переездом в другой регион выглядит так:

  1. Сотрудник подает подтверждающие документы и заявление, указав причину.
  2. Работодатель ставит на заявлении подпись.
  3. Оформляется приказ о прекращении договора.
  4. Заполняется трудовая книжка и другие документы в последний рабочий день.
  5. Работнику выдаются документы и расчетные.

Даже если предупредительный срок соблюдать необязательно, лучше подать заявление хотя бы за 2-3 дня, чтобы бухгалтер и кадровик успели все подготовить.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Содержание и образец заявления

Что указывается в заявлении:

  • наименование предприятия;
  • Ф.И.О., должность руководителя;
  • Ф.И.О., отдел, должность увольняющегося;
  • формулировка «прошу меня уволить по собственному желанию с (дата) в связи с переездом в другой город»;
  • дата составления, подпись.

Содержание и образец приказа

Приказ заполняется по форме Т-8. Что в нем указывается:

  • дата, номер;
  • сведения о работодателе;
  • данные сотрудника;
  • формулировка «расторжение трудового договора по инициативе работника в связи с переездом в другой город, ст. 77 п. 3 ТК РФ»;
  • документ-основание;
  • подписи сторон.

Заполнение трудовой книжки

Запись в трудовую вносит кадровик в последний день работы увольняющегося. Указывается порядковый номер, дата, и формулировка – «Трудовой договор расторгнут по инициативе работника в связи с переездом в другой город, пункт 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации».

В последней графе указываются реквизиты приказа: дата, номер.

Документы и выплаты

В окончательный расчет входит зарплата за отработанное время, компенсация за все дни неиспользованного отпуска. Если локальными актами компании полагаются дополнительные выплаты при увольнении, перечисляются и они.

Также в последний день работы выдается расчетный листок, трудовая книжка, справка о заработке за два года, СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, СТД-Р. Если на накопительную часть пенсии перечислялись добровольные взносы, понадобится ДСВ-3.

Что делать, если работодатель отказывает в увольнении без отработки

В такой ситуации есть два варианта: отработать на месте еще две недели и уволиться, или пожаловаться в трудовую инспекцию. Но здесь получается замкнутый круг: инспекция будет рассматривать жалобу до 30 календарных дней, и проблему быстро все равно не решить.

Выход есть: если у работника действительно уважительные причины для увольнения без отработки, можно доработать до даты, указанной в заявлении, а потом просто не выходить. Однако работодатель может уволить за прогул, и придется оспаривать это в судебном порядке.

Судебная практика

Наибольшее количество дел в судах приходится на оспаривание увольнения в связи с отказом от перевода в другую местность вместе с работодателем:

    Со слов истицы, она согласилась на перевод и переезд в другой регион вместе с работодателем, но последний проигнорировал ее согласие и уволил по причине отказа от переезда. В суде она требовала восстановления в должности, взыскания судебных расходов и зарплаты за период вынужденного прогула, возмещения морального вреда. Решением № 2-488/2020 2-488/2020(2-4949/2019;)

М-4116/2019 2-4949/2019 М-4116/2019 от 10 января 2020 г. по делу № 2-488/2020 в удовлетворении требований отказано.
По данным истицы, работодатель уволил ее, не предложив перевод в другой регион вместе с ним. Требования те же, как и в предыдущем случае. Результат такой же: Решением № 2-4950/2019 2-4950/2019

М-4117/2019 М-4117/2019 от 22 ноября 2019 г. по делу № 2-4950/2019 в удовлетворении иска отказано.
Истицу уволили в связи с отказом от перевода и переезда в другую местность. На самом же деле юридический адрес работодателя не менялся, компанию просто ликвидировали. В суде женщина хотела признать увольнение незаконным, изменить формулировку и основание увольнения, взыскать выходное пособие и иные выплаты. Решением № 2-1368/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-500/2018

Читайте также:
Дешевые Авиабилеты из Челябинска в Москву

М-232/2018 требования удовлетворены частично.

Примечание: обратиться в суд по спорам об увольнении можно в течение одного месяца с получения трудовой книжки или копии приказа. Если нужно взыскать зарплату – в течение одного года с момента, когда ее должны были выплатить (ст. 392 ТК РФ).

Ответы юриста на частные вопросы

Заключение эксперта

  1. Уволиться в связи с переездом в другой город можно без отработки, если сотрудник переезжает по уважительным причинам или работодатель не настаивает на соблюдении предупредительного срока.
  2. Если уважительных причин нет, придется отрабатывать две недели.
  3. Увольнение в связи с переездом организации в другой город при закрытии филиала в старом производится через ликвидацию.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам прямо сейчас и получите развернутый ответ через несколько минут! Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Увольнение сотрудника в связи с переездом, статья 80 ТК РФ

Изменение места жительства всегда связано с процедурой увольнения в связи с переездом. Статья ТК РФ № 80 предусматривает возможность прекращения трудовых отношений с такой формулировкой. Но так как существуют различные причины для смены места проживания, например, перевод супруга в другую воинскую часть, то и работнику, и нанимателю необходимо более внимательно ознакомиться с процедурой завершения контракта.

  1. Причины смены места жительства
  2. Переезд в другой город
  3. Перевод супруга-военнослужащего
  4. Изменение юридического адреса фирмы
  5. Оформление заявления
  6. Внесение записи в трудовую книжку
  7. Процесс расторжения контракта
  8. Увольнение из-за переезда организации
  9. Необходимость отработки
  10. Положенные выплаты

Причины смены места жительства

Процесс окончания сотрудничества довольно прост, но при этом он требует точности и аккуратности. При оформлении увольнения в связи с переменой места жительства по статье 80 ТК РФ нужно учитывать все нюансы, так как это позволит верно заполнить необходимую документацию.

Переезд в другой город

Чтобы расторгнуть трудовые отношения по указанной причине, сотруднику необходимо подать заявление на увольнение в связи с переездом в другой город. Образец позволит написать уведомление, соответствующее требованиям законодательства. В документе обязательно должна быть указана следующая информация:

  • Фамилия, имя, отчество сотрудника и его должность.
  • Дата увольнения.
  • Дата составления документа.
  • Возможность осуществления отработки.

В некоторых случаях руководство организации даёт согласие на расторжение трудового договора со специалистом без отработки. Директор ставит на документе свою резолюцию и направляет его в кадровую службу предприятия.

Перевод супруга-военнослужащего

Подобное основание для увольнения установлено в положениях Трудового кодекса РФ. Его особенностью является отсутствие обязательной двухнедельной отработки. Чтобы воспользоваться этим правом, сотруднице необходимо предоставить работодателю справку, подтверждающую перевод её мужа в другое место. Такой документ можно получить в воинской части. Кроме того, указанная справка считается основанием для расторжения контракта в срочном порядке.

Для окончания сотрудничества женщине необходимо подать заявление на увольнение по собственному желанию. Но в её трудовой книжке будет сделана пометка о том, что сотрудница была уволена из-за перевода супруга-военнослужащего.

А также жена кадрового военного имеет право на специальную компенсационную выплату в размере двухмесячной средней зарплаты. Получить её женщина может после предоставления в новой воинской части справки о своём среднем заработке на последнем месте работы.

Изменение юридического адреса фирмы

Переехать может не только работник, но и сама организация. Согласно положениям Трудового Кодекса прекращение сотрудничества нанимателя и специалистов в связи со сменой юридического адреса предприятия не предусмотрено. Но при этом работодателю следует своевременно и в письменном виде предложить персоналу переехать вместе с фирмой.

Если специалист не желает переезжать, то наниматель вправе расторгнуть с ним трудовой контракт. В данном случае увольнению подлежат даже защищённые категории работников:

  • беременные сотрудницы;
  • находящиеся в декрете женщины;
  • инвалиды.

Работодатель составляет приказ, в котором указано, что взаимоотношения со специалистом расторгаются по причине его отказа от перевода в другой город. И также в распоряжении делается ссылка на статью 77 ТК РФ.

Оформление заявления

При составлении заявления на увольнение по собственному желанию в связи со сменой места жительства очень важна формулировка. Кроме того, хотя документ и пишется в свободной форме, но при этом обязательно следует указать некоторую информацию:

  • Наименование организации.
  • Фамилия, имя, отчество и должность работника.
  • Фамилия, имя, отчество и должность руководителя.
  • Желаемый день увольнения.
  • Дата составления документа.
  • Личная подпись сотрудника.

Дата завершения взаимоотношений, указанная специалистом, считается желаемым днём окончания работы. Наниматель может либо согласиться с этим сроком увольнения, либо уволить работника после обязательной отработки. Если руководитель обязал сотрудника работать установленные законодательством две недели, а гражданин не может этого сделать, то специалисту необходимо подтвердить свою позицию документальными свидетельствами.

Согласно трудовому законодательству переезд работника (за исключением супруги кадрового военного) не является основанием для расторжения договора. При этом смена места жительства может рассматриваться в качестве уважительной причины для уменьшения периода завершения сотрудничества.

Указанные в заявлении причины увольнения могут отличаться в зависимости от обстоятельств переезда. В некоторых случаях эти причины влияют на получение работником льгот и преимуществ, к примеру, руководитель может согласиться на уход специалиста без отработки из-за срочного переезда последнего.

Внесение записи в трудовую книжку

Все записи, вносимые в трудовую книжку работника, регламентируются нормативно-правовыми актами. А потому формулировка записи о прекращении трудового договора будет сделана как с учётом личного заявления увольняющегося гражданина, так и на основании утверждённых формулировок.

Читайте также:
Жизнь русских эмигрантов во Франции в 2021 году: рассказываем главное

Если сотрудник просто переезжает в другой город, то в трудовую вносится запись об увольнении по собственному желанию. Работник не имеет права настаивать на указании переезда в качестве причины расторжения контракта. Но для жён военнослужащих вновь делается исключение, так как правильно занесённое в трудовую книжку основание окончания сотрудничества даёт право на получение компенсации. В документе этих сотрудниц всегда должно быть указано, что увольнение связано с переводом супруга.

Процесс расторжения контракта

Процедура окончания трудового соглашения, связанная с переездом работника, практически не отличается от завершения взаимоотношений по инициативе специалиста. Разница возникает лишь в тех случаях, когда руководитель даёт согласие на сокращение периода обязательной отработки.

Процесс увольнения для работника состоит из следующих этапов:

  1. Подача заявления об увольнении на имя руководителя компании. Допускается отправка документа по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
  2. Двухнедельная отработка, если наниматель не согласился на сокращение периода.
  3. Подписание обходного листа, если подобное установлено внутренними правилами предприятия.
  4. Оформление передачи материальных ценностей, если должностное лицо являлось материально ответственным лицом.
  5. Получение копии приказа о завершении контракта, трудовой книжки и других необходимых документов.
  6. Окончательный расчёт.

Специалист имеет право взять ежегодный отпуск и лишь потом уволиться. В этом случае все вопросы, связанные с расторжением контракта, лучше решить до ухода на отдых, особенно если гражданин является материально ответственным лицом.

Увольнение из-за переезда организации

Немного иначе проводится увольнение, связанное с переездом самой фирмы. В такой ситуации наниматель обязан сообщить всему персоналу о предстоящих изменениях. Несмотря на то что в законодательстве правил проведения подобной процедуры нет, информировать работников лучше в письменном виде. Это позволит руководителю подтвердить факт уведомления сотрудников в случае проверки надзорными органами или судебного разбирательства.

Расторжение контракта происходит в общем порядке согласно положениям ст. 81 ТК РФ с обязательным письменным свидетельством об отказе специалиста переезжать. В распоряжении об увольнении гражданина следует сделать ссылку на п. 9 ст. 77 ТК РФ.

Необходимость отработки

Своевременное оформление увольнения в связи с переездом на новое место жительства по статье 80 ТК РФ возможно при условии, что гражданин предупредил о своих намерениях руководство организации за две недели до желаемого дня окончания трудовых отношений. Специальной нормы, устанавливающей обязанность сотрудника отработать двухнедельный срок, не существует, но работодателю даётся право на отказ в увольнении специалиста раньше истечения указанного времени. И если должностное лицо желает срочно уволиться, но наниматель не даёт на это своего согласия, то сотруднику придётся отрабатывать.

Но всё же в некоторых случаях работник имеет возможность уйти из организации, не отрабатывая установленного периода:

  • Срочное оформление документации на увольнение по собственному желанию без отработки в связи с переездом, если обе стороны дают на это согласие.
  • Применение норм ст. 80 ТК РФ, по которым переезд может считаться уважительной причиной, позволяющей сократить период завершения договора.
  • Уход работника в отпуск более чем на две недели с последующим окончанием сотрудничества. Все взаимоотношения с нанимателем рекомендуется закончить перед началом отдыха.
  • Лист нетрудоспособности, согласно которому период отработки завершится раньше, чем специалист выздоровеет.
  • Выявление фактов, свидетельствующих о нарушении нанимателем положений трудового законодательства России.

Указав в заявлении уважительную причину для увольнения, сотрудник вынуждает нанимателя произвести увольнение датой, указанной в документе. Трудность заключается в том, что в нормативно-правовых актах нет перечня подобных оснований.

Практика показывает, что уважительными причинами считаются:

  • Переезд гражданина на новое место проживания, желательно подтверждённый отметкой в паспорте о выписке.
  • Направление супруга на работу за границу или перевод в другой город.

Таким образом, отъезд специалиста может рассматриваться в качестве уважительного основания для срочного увольнения. Но для применения этих норм законодательства сотруднику следует написать в заявлении, что расторжение контракта связано именно с переездом. Чтобы подтвердить необходимость срочного увольнения, работник может представить руководителю подтверждающую документацию. Но тем не менее эта причина законодательно не установлена как уважительная, а потому учитывать её или нет — решает работодатель.

Так как переезд не является явным юридическим основанием для увольнения без отработки положенного двухнедельного срока, лучше договориться с работодателем и бесконфликтно уйти. Если наниматель настаивает на том, чтобы гражданин отработал четырнадцать дней, то необходимо подобрать наиболее подходящий для сотрудника способ не делать этого, соблюдая положения законодательства. Если специалист перестанет выходить на работу после подачи заявления, но до наступления даты увольнения, — его действия будут квалифицированны как прогул. В этом случае увольнение будет производиться в виде дисциплинарного взыскания.

Положенные выплаты

При любой причине прекращения сотрудничества работодатель обязан произвести со специалистом полный расчёт. При этом сотрудник должен получить следующие денежные средства:

  • Зарплата за отработанное время.
  • Компенсация за неиспользованные дни отпуска.
  • Оплата периода нетрудоспособности, если работник был на больничном.
  • Премиальные выплаты, если они предусмотрены трудовым и коллективным договором.
Читайте также:
Фотографии Мыса Дежнева

Вся сумма должна быть выплачена должностному лицу в день завершения контракта. А также их можно выдать третьему лицу, предъявившему соответствующую доверенность.

В Трудовом кодексе не закреплены преимущественные права работников в вопросах увольнения по причине переезда. В связи с этим гражданам необходимо знать положения нормативных актов. Работник может попросить руководителя о сокращении периода отработки, но следует учитывать, что в законодательстве нет нормы, обязывающей нанимателя соглашаться на это.

Как грамотно «попрощаться» с сотрудником, который переезжает

Причины для увольнения сотрудника бывают разные, в том числе нестандартные, например, в связи с его переездом. Как грамотно расторгнуть контракт по инициативе работника при смене места жительства, рассказывает Ольга Пашкина, редактор журнала «Я – юрисконсульт организации».

Причины расторжения контракта по требованию сотрудника

Сотрудник, работающий по контракту, может потребовать расторгнуть трудовые отношения согласно ст. 41 Трудового кодекса Беларуси по следующим причинам:

  • Болезнь или инвалидность
  • Нарушение нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора
  • По другим уважительным причинам.

Ольга Пашкина
Редактор журнала «Я – юрисконсульт организации»

Для досрочного расторжения контракта имеет значение не только уважительность причин, но и их препятствование выполнению трудовых обязанностей. Перечень уважительных причин законодательно не закреплен. Однако из судебной практики известно, что в случаях контрактной формы найма к таким причинам относятся, к примеру:

  • Состояние здоровья
  • Выход на пенсию
  • Изменение места жительства
  • Необходимость ухода за больными членами семьи.

Наличие уважительных причин должно быть подтверждено документально.

Рассмотрим болеее подробно увольнение работника по причине изменения места жительства.

Какие нужны документы

Наниматель совершенно не обязан «входить в положение» сотрудника, увольняющегося по своей инициативе, например, в связи с изменением места жительства, и вправе требовать документы, подтверждающие переезд. В этом случае при увольнении работник, кроме написания заявления на увольнение, должен приложить к нему документы, подтверждающие факт смены места жительства. Требования к таким документам (их форма, содержание) не установлены законодательством и зависят от конкретной ситуации.

Пример 1. Сотрудница просит ее уволить, так как вышла замуж и уезжает к мужу в другой город. К заявлению она приложила свидетельство о заключении брака. Этого недостаточно, потому что свидетельство лишь подтверждает факт вступления в брак, но не переезд. Наниматель вправе запросить справку с места работы мужа и (или) документы, удостоверяющие регистрацию сотрудницы по месту жительства мужа.

Фото с сайта ktv-ray.ru

Пример 2. Работник ранее зарегистрирован по месту жительства в одном населенном пункте. Сейчас снимает жилье в другом — по месту работы. Копия паспорта с отметкой о регистрации в такой ситуации не подтверждает наличие уважительной причины для увольнения, так как не подтверждает смену места жительства (сотрудник и ранее был зарегистрирован в другом населенном пункте).

В качестве доказательств изменения места жительства могут служить документы:

  • Свидетельство о вступлении в права наследования на недвижимое имущество в другом населенном пункте
  • Документы о приобретении или получении в дар недвижимого имущества в другом населенном пункте и т.д.

Чтобы определить, мешает ли изменение места жительства выполнению трудовых обязанностей, наниматель оценивает его удаленность от места работы. При этой оценке следует быть осторожным. Отказать в увольнении по причине смены места жительства без последствий можно, только если работник не смог документально подтвердить факт переезда или переезжает в пределах одного населенного пункта. В других случаях недовольный отказом работник вправе обратиться в суд, который может признать отказ в увольнении неправомерным.

Каким числом увольнять

Срок предварительного письменного уведомления нанимателя при расторжении контракта c работником по причине переезда не предусмотрен. Наниматель должен уволить работника в срок, указанный в его заявлении.

Если работник является родителем, дети которого находятся на государственном обеспечении и он обязан выплачивать в связи с этим расходы, затрачиваемые государством на содержание этих детей, то такого работника нельзя уволить в связи с переездом.

Если дело дошло до судебного разбирательства, то дата прекращения трудовых отношений определяется судом в зависимости от фактических обстоятельств дела. До вынесения решения суда о досрочном расторжении контракта сотрудник обязан продолжать работу. В случае ее прекращения наниматель вправе уволить его за нарушение трудовой дисциплины.

Что записывать в трудовую книжку. При увольнении работника в связи с изменением места жительства запись в трудовую книжку должна производиться со ссылкой на п. 3 ч. 2 ст. 35 Трудового кодекса.

Выходное пособие

По общему правилу при увольнении по причинам, указанным в рассматриваемой ст. 41 Трудового кодекса, выплата выходного пособия предусмотрена лишь в случае нарушения нанимателем законодательства о труде.

Таким образом, в случае увольнения по инициативе работника в связи с изменением места жительства выплачивать выходное пособие не нужно.
Но есть исключение. Если с просьбой об увольнении обращается работница, муж которой — военнослужащий, и в качестве уважительной причины она указывает переезд в связи с изменением места службы супруга с доказательством в виде выписки из приказа о переводе военнослужащего на службу в другую местность, то ей при увольнении полагается выходное пособие в размере двухмесячного среднего заработка (ч. 2 ст. 341, ст. 4 Закона от 04.01.2010 № 100-З «О статусе военнослужащих»).

Фото с сайта zakonguru.com

Таким образом, увольнение работника, который меняет место жительства, происходит следующим образом:

Читайте также:
Университет Турку: поступление, обучение и общая информация о вузе

1. Оценку уважительности причин, приводимых работником, изначально дает наниматель. В случаях спора такую оценку проводит суд.

2. Нанимателю при принятии решения об увольнении или отказе необходимо убедиться в том, что указанная работником в заявлении причина, на основании которой он требует расторгнуть трудовой договор, действительна и препятствует либо значительно затрудняет выполнение работником трудовых обязанностей. Ее наличие работник может подтвердить необходимыми документами.

3. В случае отсутствия подтверждающих документов наниматель вправе отказать работнику в увольнении. В таком случае маловероятно, что суд признает отказ в увольнении незаконным.

4. При предоставлении работником подтверждающих документов (свидетельство о заключении брака и справка с места работы супруга или отметка о регистрации в другом населенном пункте и т.п.) нанимателю следует учитывать расстояние между населенными пунктами, насколько между ними налажено транспортное сообщение, сколько занимает время в пути и т.д. В случае обращения работника в суд с обжалованием отказа суд будет учитывать эти обстоятельства.

Вопросы

Изменение места жительства будет является уважительной причиной для расторжения срочного трудового договора лишь в том случае, если оно было обусловлено конкретными обстоятельствами (семейные обстоятельства, например, либо приобретение недвижимости и переезд на новое место жительство).В письменной форме обратитесь к нанимателю.

При несогласии с решением нанимателя о расторжении договора, Вы вправе обратиться в суд с аналогичными требованиями.

Вы имеете право обратиться к нанимателю с таким заявлением, приложить документы, подтверждающие наличие необходимости досрочного расторжения срочного трудового договора.

В случае несогласия с решением нанимателя Вы вправе обратиться с аналогичным заявлением в суд.

Помощь в составлении заявления оказывается при личном приеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Трудового кодекса, срочный трудовой договор подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, поступления на военную службу по контракту и иных уважительных причин, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, а также в случае нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора.

Изменение места жительства, а не места регистрации (имеется в виду иной населенный пункт) будет является уважительной причиной для расторжения срочного трудового договора лишь в том случае, если оно было обусловлено конкретными обстоятельствами (семейные обстоятельства, например, либо приобретение недвижимости и переезд на новое место жительство).

Вы имеете права обратиться с письменным заявлением к нанимателю, а в случае несогласия с его решением – обратиться в суд с аналогичными требованиями.

Изменение места жительства, а не места регистрации (имеется в виду иной населенный пункт) будет является уважительной причиной для расторжения срочного трудового договора лишь в том случае, если оно было обусловлено конкретными обстоятельствами (семейные обстоятельства, например, либо приобретение недвижимости и переезд на новое место жительство).В письменной форме обратитесь к нанимателю.

В случае несогласия с его решением Вы вправе обратиться в суд.

Изменение места жительства, а не места регистрации (имеется в виду иной населенный пункт) будет является уважительной причиной для расторжения срочного трудового договора лишь в том случае, если оно было обусловлено конкретными обстоятельствами (семейные обстоятельства, например, либо приобретение недвижимости и переезд на новое место жительство).

Одной из уважительных причиной расторжения срочного трудового договора по требованию работника является изменение места жительства, а не места регистрации. Для ответа на Ваш вопрос необходимо прояснить по какой причине Вы приняли решение изменить место жительства и чем это подтверждается.

При неправомерности отказа нанимателя в расторжении договора, Вы вправе обратиться в суд с аналогичными требованиями.

Изменение места жительства является уважительной причиной для расторжения срочного трудового договора по требованию работника. Для ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация: где вы фактически проживали на момент заключения контракта, есть ли подтверждающие документы (договор найма, например) и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Трудового кодекса, срочный трудовой договор подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, поступления на военную службу по контракту и иных уважительных причин, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, а также в случае нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора.

Само по себе изменения регистрации не является основанием для досрочного расторжения трудового договора, должна быть уважительная причина для изменения регистрации. Если дело дойдет до суда, обязательно будут выясняться причины и сроки временной регистрации в другом городе.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Трудового кодекса, срочный трудовой договор подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, поступления на военную службу по контракту и иных уважительных причин, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, а также в случае нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора.

При оценке уважительности причин расторжения контракта по требованию работника суд должен учитывать, что указанные истцом причины препятствовали ему выполнять работу по заключенному контракту. К таким причинам могут относиться, например, состояние здоровья, выход на пенсию, изменение места жительства, необходимость ухода за больными членами семьи. Доказательства об уважительности причин досрочного расторжения контракта предоставляются истцом.

Само по себе изменения регистрации не является основанием для досрочного расторжения трудового договора, должна быть уважительная причина для изменения регистрации. Если дело дойдет до суда, обязательно будут выясняться причины и сроки временной прописки в другом городе.

Читайте также:
Можно ли законно платить квартплату частями в 2021 году

Согласно п. 46 Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 29.03.2001 N 2 “О некоторых вопросах применения судами законодательства о труде”, выплата уволенному работнику возмещения, предусмотренного ч. 2 ст. 243 ТК, допускается по предложению суда и только с согласия работника в случаях невозможности или нецелесообразности восстановления его прав (в частности, если организация находится в стадии ликвидации, или прекратил свою деятельность индивидуальный предприниматель, или на место истца принят другой работник, которому не может быть отказано в заключении трудового договора).

Доводы относительно нецелесообразности восстановления на работу следует составлять в соответствии с указанными разъяснениями. Сами по себе негативные отношения с директором не являются основаниями для выплаты компенсации.

Поскольку Вы обращались в территориальную обслуживающую организацию, они должны дать Вам ответ в любом случае: либо предоставить акты с указанием причин повреждения, либо иной результат проведенного осмотра по Вашей заявке. От того, какие документы вам предоставит ЖЭС, зависят Ваши последующие действия. Однако, никто не мешает Вам обращаться в сторонние организации по сложившейся ситуации, в том числе и экспертные учреждения.

В случае установления причин обвала плитки и невозможности разрешения сложившейся ситуации мирно, Вы имеете право обратиться в суд.

Более точно и развернуто Вы можете получить ответы на поставленные вопросы в рамках устной консультации при личной встрече.

Оказываю юридическую помощь по указанным Вами вопросам; в практике есть дела как по земельным спорам, так и по разделу совместно нажитого имущества. Устная консультация оказывается на личном приеме по предварительному звонку.

При наличии спора о праве в Вашей ситуации может быть подано исковое заявление с целью оспорить исполнительную надпись и в качестве меры обеспечения просить приостановить исполнительное производства. Более детальную консультацию Вы можете получить во время личной встречи, поскольку в Вашем вопросе недостаточно информации для полного ответа.

В данном случае отказ нанимателя является правомерным.

Для начала Вам необходимо обратиться с письменным заявлением с просьбой предоставить Вам отпуск, на письменное и в установленном порядке зарегистрированное заявление наниматель обязан дать ответ.

При несогласии с действиями нанимателя вы можете обратиться в комиссию по трудовым спорам (если такая создана) либо в суд.

В соответствии со ст. 41 Трудового кодекса Республики Беларусь, срочный трудовой договор подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, иных уважительных причин, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, а также в случае нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора.

Факт нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора устанавливается уполномоченным органом надзора за соблюдением законодательства о труде, профсоюзами и (или) судом.

По данному вопросу Вы можете получить необходимую юридическую помощь, свяжитесь с адвокатом по указанным на сайте телефонам для назначения времени личного приема.

Срочный трудовой договор подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, иных уважительных причин, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, а также в случае нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора.

Увольнение работника за прогул – право, а не обязанность нанимателя. Даже прогул не является гарантией Вашего увольнения.

В случае невозможности разрешения Вашей ситуации, вы в праве обратиться в суд.

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами, поскольку Ваш вопрос содержит недостаточно информации.

Можно по соглашению соглашению сторон, а также срочный трудовой договор подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, иных уважительных причин, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, а также в случае нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора.

В соответствии с положением Закона об исполнительном производстве, не может быть обращено взыскание по исполнительным документам на жилой дом с хозяйственными постройками или отдельные его части либо квартира, в том числе с хозяйственными постройками, или отдельные ее части, если должник и его семья постоянно в них проживают, за исключением случаев, когда взыскивается кредит, предоставленный банком или небанковской кредитно-финансовой организацией на строительство дома или квартиры, а также реконструкцию или приобретение жилого дома (квартиры), либо когда жилой дом или квартира обременены ипотекой при условии неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 23 Кодекса о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Следовательно, при отсутствии брачного договора приобретенное жилое помещение принадлежит Вам и Вашей супруге в равных долях.

Для получения более подробной консультации необходимо предоставление дополнительной информации, а также ознакомиться с имеющимися у Вас документами, что возможно осуществить на личном приеме.

Расторжение контракта в связи с изменением места жительства

Шаг 1. Получаем заявление работника и подтверждающие документы

На практике требование работника о досрочном расторжении контракта оформляется письменным заявлением. В заявлении необходимо указать:

Читайте также:
Где находится Храм богини Кумари. Местоположение храма богини Кумари на карте Катманду и описание

— причину, по которой работник требует досрочного расторжения контракта. В нашем случае — изменение места жительства;

— желаемую дату увольнения.

Пример формулировки заявления:

«Прошу досрочно расторгнуть заключенный со мной контракт 21.02.2020 в связи с изменением места жительства».

Помимо заявления работник должен представить нанимателю документы, подтверждающие, что его место жительства изменилось. Такими документами могут быть:

— заверенная копия приказа (выписка из приказа) о переводе супруга(и) на работу в другой населенный пункт вместе с копией свидетельства о заключении брака, иным документом о составе семьи;

— копия паспорта супруга(и) с отметкой о регистрации по месту жительства в другом населенном пункте вместе со справкой с места его (ее) работы в этом населенном пункте и с документом о составе семьи (копия свидетельства о заключении брака и т.д.);

— документ о приобретении в собственность недвижимого имущества в другом населенном пункте (например, договор купли-продажи квартиры);

— отметка в паспорте о регистрации по месту жительства в другом населенном пункте.

Отметим, что просто факта перемены места жительства для того, чтобы требовать досрочного расторжения контракта по ст. 41 ТК, недостаточно. Изменение места жительства работника должно препятствовать выполнению им работы по контракту. Иными словами, создавать помехи, задерживающие выполнение работы или существенно осложняющие ее выполнение либо в целом не позволяющие работнику выполнять трудовые функции. В частности, это возможно, когда работник переезжает в другой город, находящийся на значительном расстоянии, например из Минска в Витебск. Если же работник, к примеру, переезжает из Фрунзенского района г. Минска в Октябрьский, то такой переезд навряд ли будет препятствовать ему в выполнении работы у данного нанимателя.

Внимание!
Обязанность представить подтверждающие документы в законодательстве не прописана. Вместе с тем это вытекает из сущности ситуации, а также из судебной практики. В случае рассмотрения спора о понуждении нанимателя к досрочному расторжению контракта именно работник должен будет представить соответствующие доказательства. Если при подаче заявления он подтверждающие документы не представит, наниматель вправе затребовать их у работника .

Шаг 2. Рассматриваем полученные документы

При рассмотрении заявления и подтверждающих документов наниматель самостоятельно оценивает:

— достаточно ли представленных документов. Наниматель может затребовать дополнительные документы, если сочтет, что приложенные не подтверждают заявленного обстоятельства (изменение места жительства) либо их недостаточно.

На заметку
Полагаем, наниматель вправе досрочно расторгнуть контракт с работником и без истребования у него подтверждающих документов. Ведь стороны могут это сделать в любой момент по соглашению сторон ;

— действительно ли причина, заявленная работником, препятствует выполнению им работы по контракту. То есть из-за смены места жительства у работника возникают значительные затруднения в выполнении своих трудовых обязанностей у данного нанимателя либо работа у него становится и вовсе невозможной.

Пример

Работница вышла замуж и переезжает жить к мужу из Гомеля в Витебск. В связи с этим она обратилась к нанимателю с требованием расторгнуть с ней контракт. Наниматель предложил ей представить документы, которые свидетельствуют об изменении места жительства и наличии в связи с этим препятствий для выполнения работы. Работница предъявила свидетельство о браке. По мнению нанимателя, такой документ свидетельствует о замужестве, а не о переезде к мужу, ведь супруги свободны в выборе места жительства . Работница предъявила отметку в паспорте о регистрации по месту жительства в Витебске. Наниматель удовлетворил требование работницы.

Подсказка
На практике возможны ситуации, когда работник не может подтвердить обоснованность своего требования об увольнении в связи с изменением места жительства. Например, не представляет соответствующие документы. Или же у него изменяется место жительства в пределах одного населенного пункта, о чем свидетельствует отметка о регистрации в паспорте. В этом случае наниматель может отказать работнику в удовлетворении требования об увольнении в связи с изменением места жительства.
Возможна и следующая ситуация. Работник зарегистрирован по месту жительства в одном населенном пункте (например, в Молодечно), а работает в другом (например, в Минске). Ежедневно он ездит на работу и с нее, затрачивая на дорогу много времени. Нашел работу в Молодечно и обратился к нанимателю в Минске с требованием досрочно расторгнуть контракт в связи с изменением места жительства. В такой ситуации обязанности уволить работника по его требованию у нанимателя не возникает. Ведь место жительства у работника не изменилось, оно осталось тем же, что и при приеме на работу (Молодечно).

В ситуации, когда наниматель считает, что изменение места жительства не препятствует работнику в выполнении работы у данного нанимателя, или представленные работником документы его не убедили, увольнения не происходит. В этом случае работник вправе обратиться в суд.

Шаг 3. Издаем приказ об увольнении и ознакомляем с ним работника

Если наниматель считает, что изменение места жительства работником препятствует выполнению им работы по контракту, он издает соответствующий распорядительный документ об увольнении. Как правило, это приказ. При его оформлении в обязательном порядке должны соблюдаться требования правил делопроизводства: Инструкции по делопроизводству, СТБ 6.38-2016. Приказ об увольнении относится к приказам по личному составу. Его регистрационный номер дополняется литерой «к», т.к. срок хранения в организации приказа об увольнении составляет 75 лет .

В приказе, в частности, указываются:

Внимание!
Работник подлежит увольнению с указанной им в письменном заявлении даты. Это обусловлено тем, что при увольнении в связи с изменением места жительства, срок предупреждения работником нанимателя законодательством не определен. Вместе с тем полагаем, что иная дата увольнения может быть установлена по соглашению между работником и нанимателем;

— основание увольнения со ссылкой на п. 3 ч. 2 ст. 35 ТК.

Читайте также:
Отдых в Ставропольском крае с детьми

Основанием для издания приказа выступают:

— документ, подтверждающий обоснованность заявленных работником требований.

Пример формулировки приказа об увольнении:

ПЕТРОВА Петра Андреевича, юрисконсульта юридического отдела, 21.02.2020 по требованию работника в связи с изменением места жительства, препятствующим выполнению работы по контракту, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 35 Трудового кодекса Республики Беларусь.

Трудовой отпуск использован по 30.01.2020.

Основание: 1. Заявление Петрова П.А. от 07.02.2020.
2. Копии страниц паспорта Петрова П.А. с отметкой о регистрации по месту жительства в г. Витебске».

Работник ознакомляется с приказом об увольнении и ставит на нем свою подпись .

Шаг 4. Производим окончательный расчет с работником

По общему правилу все неоспариваемые суммы, причитающиеся работнику от нанимателя на день увольнения (кроме выплат, установленных системами оплаты труда, размер которых определяется по результатам работы за месяц или иной отчетный период), должны быть выплачены нанимателем не позднее дня увольнения . Выплаты, установленные системами оплаты труда, размер которых определяется по результатам работы за месяц или иной отчетный период (например, премии), производятся в порядке, установленном ЛПА, не позднее дня выплаты зарплаты за отчетный период работникам организации . В числе выплат, причитающихся работнику на день увольнения :

— зарплата за период работы перед увольнением;

— денежная компенсация за неиспользованный трудовой отпуск. При этом, если ко дню увольнения работник проработал часть рабочего года, денежная компенсация выплачивается пропорционально отработанному времени. Если ко дню увольнения работник проработал весь рабочий год (12 месяцев минус суммарная продолжительность трудового отпуска, на которую работник имеет право), то денежная компенсация выплачивается за полный трудовой отпуск;

— иные выплаты (например, командировочные расходы).

Внимание!
Выплата выходного пособия при досрочном расторжении контракта в связи с изменением места жительства не предусмотрена. Исключение составляют случаи увольнения жены (мужа) военнослужащего(ей) в связи с переводом супруга(и) на службу в другую местность. В данной ситуации выплачивается выходное пособие в размере двухмесячного среднего заработка .

В настоящее время все выплаты, как правило, производятся работнику путем перечисления денежных сумм на его банковский счет. Поэтому вне зависимости от того, был работник на работе в день увольнения или нет, с окончательным расчетом у нанимателя возникнуть проблем не должно.

Однако в отдельных организациях выплаты могут производиться из кассы организации. В такой ситуации, если работник в день увольнения не работал, соответствующие выплаты должны быть произведены ему не позднее дня, следующего за днем предъявления работником требования о расчете .

Такое требование работник вправе заявить устно. Также он может обратиться к нанимателю с письменным заявлением. Во избежание спорных ситуаций второй вариант предпочтительнее.

Подсказка
В случае задержки окончательного расчета работник вправе взыскать с нанимателя средний заработок за каждый день задержки. А если произведена неполная выплата — пропорционально не выплаченным при расчете денежным суммам . Такое право возникает у работника только тогда, когда в указанных нарушениях есть вина нанимателя (умышленная или допущенная по неосторожности). В противном случае взыскать с нанимателя средний заработок за задержку окончательного расчета или неполную его выплату у работника не получится. В частности, если причиной таких нарушений послужили действия самого работника (например, он не явился за расчетом, несмотря на уведомления нанимателя).

Шаг 5. Вносим запись в трудовую книжку работника

В день увольнения на основании приказа об увольнении наниматель вносит в трудовую книжку работника запись об увольнении. Она должна соответствовать формулировке приказа, то есть должна содержать такие же дату и основание увольнения, а также ссылку на п. 3 ч. 2 ст. 35 ТК. При этом никаких сокращений, например «ст.» вместо «статьи», запись содержать не должна. Запись об увольнении по требованию работника вносится в трудовую книжку с указанием причин, послуживших основанием для прекращения контракта .

Пример записи в трудовой книжке об увольнении по требованию работника

Шаг 6. Выдаем трудовую книжку работнику

Трудовую книжку наниматель обязан выдать работнику в день увольнения (в последний день работы) .

При ее получении работник расписывается в книге учета движения трудовых книжек и вкладышей к ним. Там же он должен собственноручно указать дату получения трудовой книжки ч. 6 п. 79 Инструкции о трудовых книжках).

Внимание!
Наниматель несет ответственность за задержку выдачи трудовой книжки, если такая задержка произошла по его вине .

Возможна ситуация, когда в день увольнения работника на работе нет либо он отказывается получить трудовую книжку. В таком случае в этот же день наниматель должен направить работнику письменное извещение о необходимости явиться за трудовой книжкой или дать письменное согласие на отправление ее по почте. При этом сама трудовая книжка не высылается. Извещение следует направить заказным письмом с уведомлением о вручении .

Пример формулировки извещения:

«Извещаем Вас о необходимости получить трудовую книжку ПК N 1234567, которая не была выдана ввиду Вашего отсутствия на работе 21.02.2020. Трудовую книжку можно получить в рабочие дни с 09:00 до 18:00 в отделе кадров по адресу: г. Минск, ул. Солнечная, д. 1.

Вы также можете написать заявление о согласии на ее пересылку почтой. В этом случае трудовая книжка будет выслана по указанному в заявлении адресу не позднее следующего дня после получения заявления».

Со дня направления такого извещения вины нанимателя в задержке выдачи трудовой книжки не будет. Если же он направит его позже или не направит вообще, то нарушит законодательство.

Читайте также:
Понятие депортации: причины, основания, как избежать?

Внимание!
Если наниматель виноват в задержке выдачи трудовой книжки, то в этом случае он :
— выплачивает работнику средний заработок за все время вынужденного прогула;
— изменяет дату увольнения на день выдачи трудовой книжки.

Дополнительно отметим, что в случае отказа работника от получения трудовой книжки нанимателю понадобится оформить соответствующий акт с указанием присутствовавших при этом свидетелей .

Шаг 7. Уведомляем заинтересованные органы и оформляем иные кадровые документы

После увольнения работника наниматель должен совершить еще ряд действий :

— оформить личную карточку (внести в нее запись об увольнении и ознакомить с записью работника), если такие карточки ведутся в организации;

— включить копию приказа об увольнении, заявление работника об увольнении, иные документы, послужившие основанием для увольнения работника, в личное дело работника, если оно заводилось. Завершить личное дело делопроизводством и передать его в архив организации;

— уведомить военкомат (областное управление КГБ) об увольнении военнообязанного (призывника). Сделать это необходимо в месячный срок;

— заполнить и подать форму ПУ-2.

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex

Как инвестировать в зарубежную недвижимость с бюджетом от €100 тыс.

Многие россияне-инвесторы с бюджетом порядка нескольких сотен тысяч евро думают о вложении в недвижимость за рубежом. При беглом изучении рынка может показаться, что этой суммы не хватит на хороший доходный объект: ведь предложения качественной коммерческой недвижимости в Европе обычно начинаются с €5 млн, а небольшие ретейл-помещения в востребованных локациях продаются за €3–5 млн.

Тем не менее на международном рынке немало инвестиционных продуктов с порогом входа €100–500 тыс.: от покупки микроапартаментов, приносящих около 5% годовых арендного дохода, до клубных сделок в проектах девелопмента (10–15% годовых).

Прежде чем подробно рассказать об этих предложениях, я уточню, что мы понимаем под инвестициями. К ним не относится покупка недвижимости для собственного использования (например, чтобы приезжать на отдых), а также ради ВНЖ или гражданства. Инвестиционные продукты, о которых здесь пойдет речь, предназначены для клиентов, чья мотивация — получить доход на вложенный капитал. Я не советую смешивать эту цель с другими, потому что разным целям соответствуют разные критерии выбора. Если вы присматриваете жилье для себя, то выбирайте такой объект и такую локацию, где вам самим будет хорошо. Если вас интересует «золотая виза» или паспорт — это совсем другая тема, заслуживающая отдельной статьи. Недвижимость, которую вы купите ради резидентства, редко будет приносить ощутимый доход.

Если же вы хотите вложить средства именно для того, чтобы сохранить и приумножить капитал, то у вас появляется выбор из пяти продуктов:

  • номера в отелях, комнаты в студенческих общежитиях или домах престарелых для сдачи в аренду;
  • микроапартаменты и квартиры для сдачи в аренду;
  • реновация квартир;
  • заем под проекты девелопмента или реновации;
  • клубные сделки в проектах девелопмента.

Мои рекомендации основаны на опыте проектов в Германии (Берлин, Бавария), Греции (Афины) и Испании (Барселона, Торревьеха). Но и в других странах Европы, где развит рынок зарубежных инвестиций в недвижимость, вы встретите примерно такие же условия для инвесторов.

Жилая недвижимость для сдачи в аренду

Первые три продукта объединяет общая стратегия: вы приобретаете объект в собственность и, сдавая его в аренду, получаете доход. При таких инвестициях лучше ориентироваться на срок владения не менее пяти — десяти лет, а доходность находится на уровне 3–5% годовых. Риски минимальны, а в дополнение к арендному доходу вы получаете прирост стоимости объекта в среднем на 2–3% в год. Это консервативная стратегия, подходящая для тех, чей основной интерес — сохранить капитал и сберечь его от инфляции.

Эксплуатацией и содержанием объекта, а часто и заселением арендаторов занимается управляющая компания.

1. Номера в отелях, комнаты в студенческих общежитиях или домах престарелых

Стоимость таких объектов начинается от €100 тыс., причем можно купить как одно помещение, так и блок из нескольких жилых единиц. Владелец не может использовать эту недвижимость для собственного проживания, но ограничение компенсируется относительно высокой доходностью: на уровне 5% годовых.

2. Микроапартаменты и квартиры

Обычную жилую недвижимость я рекомендую покупать в крупных благополучных городах, причем советую обратить особое внимание на микроапартаменты, то есть малогабаритные квартиры площадью 20–35 кв. м и стоимостью от €120 тыс. Как правило, они продаются в новостройках, а средний доход от аренды достигает 4,5% годовых. У этого формата есть особенные преимущества в Германии: арендные контракты на микроапартаменты в большинстве случаев среднесрочные (до одного года), поэтому собственник может регулярно индексировать арендную плату и легко выселить жильцов, если они оказываются неплатежеспособными.

Квартиры обычной площади (70–80 кв. м) стоят от €300–400 тыс. и приносят доходность порядка 3% годовых при сдаче в долгосрочную аренду, но они ликвиднее, чем микроапартаменты. В наиболее выигрышных локациях — обжитых центральных районах крупных городов — мало новостроек, и основная доля предложений приходится на вторичный рынок. Если вы покупаете вторичку, будьте готовы к повышенным затратам на ее содержание.

Читайте также:
Рынок Гарюнай в Вильнюсе: что это и как туда добраться, какое у него время работы и придерживаются ли сотрудники определенного режима, что можно купить и карта

Мне часто приходится предостерегать клиентов, готовых клюнуть на предложения с экстремально высокой арендной доходностью (7–10%) и гарантированным арендным контрактом в течение первых нескольких лет владения. Обычно это признак того, что недвижимость неликвидна, а ее цена завышена минимум в полтора раза. Если вы купите такой объект, то фактически сами же и оплатите эти 10% доходности, а после гарантийного срока, весьма вероятно, останетесь и без арендаторов, и без шансов удачно продать недвижимость.

3. Реновация квартир

В этом сценарии инвестор покупает на вторичном рынке квартиру в плохом состоянии и вкладывает средства в ремонт, после чего может сдавать квартиру в аренду или перепродать ее с прибылью. Процесс реновации занимает в среднем три — шесть месяцев, а общие затраты на покупку и ремонт чаще всего составляют €200–400 тыс. Можно посоветовать, например, присмотреть подобные проекты в Афинах, где пока еще много ветхого жилого фонда, который хозяева продают по привлекательным ценам, не имея возможности самостоятельно отремонтировать.

Сдача обновленных квартир в долгосрочную аренду приносит в среднем 4% годовых, а в случае продажи вы получите 10–15% нетто-доходности.

Доходность краткосрочной аренды квартир примерно на 1% больше, чем долгосрочной, но при этом возрастают риски простоя.

Всюду, где шла речь об арендной доходности, я имел в виду валовую (гросс) доходность. Я назвал средние цифры по рынку; реальная доходность чаще всего окажется в пределах ±0,5% от этих величин в зависимости от локации, состояния объекта и других факторов.

Чистый доход (нетто) после вычета всех издержек в среднем составляет 75–80% от валового. К этим издержкам относятся прежде всего налоги на покупку и владение недвижимостью, оплата услуг управляющей компании, а также затраты на оформление банковского счета и перевод средств, услуги юристов, нотариусов, аудиторов и прочие накладные расходы. Приобретение недвижимости в собственность сопряжено и с другими хлопотами: приходится ездить на просмотр объектов, оформлять множество документов, привлекать банковское финансирование (если необходимо) и отчитываться о состоянии зарубежных счетов перед налоговыми органами своей страны. Такова плата за инвестиции с низким уровнем риска и приростом стоимости на 2–3% в год.

Инструменты коллективных инвестиций

Следующие два продукта подходят искушенным инвесторам, которые рассчитывают на высокую доходность и готовы к соответствующим рискам. Здесь вы не становитесь собственником недвижимости, а вместе с другими инвесторами вкладываете средства в девелопмент или реновацию под управлением профессиональной проектной компании.

4. Заем под проекты девелопмента или реновации

Суть этого продукта в том, что проектная компания привлекает займы под собственные проекты добавленной стоимости: от реновации квартир до строительства новых объектов с нуля. Займы принимаются под фиксированную ставку, обычно в диапазоне 8–12% годовых (до вычета личных налогов). Порог входа составляет около €100 тыс., и большинство проектов рассчитаны на срок до двух лет.

5. Клубные сделки в проектах девелопмента

В такие сделки объединяются несколько участников (как правило, не больше пяти) под руководством генерального партнера. В отличие от займа, доходность здесь зависит от результата проекта и потенциально не ограничена, хотя на практике чаще всего составляет 10–15% годовых (также до вычета личных налогов). Реализация одного проекта занимает два-три года. Клубные сделки сложны с точки зрения структурирования и имеют смысл для проектов с крупным капиталом, поэтому минимальный вклад — порядка €500 тыс.

Преимущество инвестиций «в складчину» в том, что общий бюджет проекта достигает нескольких миллионов евро, а это позволяет добиться лучших условий банковского финансирования и дает возможности налоговой оптимизации, недоступные индивидуальным инвесторам с меньшими бюджетами.

Кроме того, прежде чем вступить в проект коллективных инвестиций, каждый участник независимо проверяет риски. Таким образом, для каждого инвестора дополнительным залогом надежности проекта становится то, что другие компаньоны готовы участвовать в инвестиции.

Коллективные инвесторы не несут налоговых и административных издержек, связанных с владением недвижимостью, но обычно они платят налоги при получении дохода. Конкретные ставки налогов зависят от страны налогового резидентства инвесторов, юридической структуры проекта и других факторов. Например, в случае займа резиденты России платят НДФЛ 13% от суммы дохода.

Даже самая компетентная проектная компания не может полностью исключить риски, которые в проектах добавленной стоимости заметно выше, чем в арендном бизнесе. Однако ответственные инвестиционные команды обычно могут предложить такие объекты, где в самом неблагоприятном случае вы просто вернете свой капитал, не получив прибыли. Организаторы коллективных инвестиций часто предлагают дополнительные условия, чтобы повысить доверие клиентов: например, когда они управляют инвестициями, то вкладывают собственные средства наравне с остальными партнерами и рискуют вместе с ними.

Я думаю, что займы и клубные сделки в сфере инвестиций в недвижимость будут играть возрастающую роль в мире в ближайшие три — пять лет.

Инвестиции в недвижимость для бюджета от €100 тыс.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: