Все нюансы договора купли-продажи гаража в рассрочку в 2021 году

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража подразумевает соглашение, по которому одна сторона передает в собственность другой стороне объект недвижимости за оговоренную плату.

Субъектами по такому договору выступают: Продавец – физическое или юридическое лицо, которое передает в собственность Контрагенту нежилое помещение, и Покупатель – физическое или юридическое лицо, которое приобретает недвижимость. При этом важным условием настоящей сделки является тот факт, что собственником упомянутого имущества является Продавец.

Гараж должен обладать теми свойствами, которые присущи такому объекту недвижимости. Итак, гараж представляет собой сооружение, в котором имеются стены, пол, крыша и при возможности смотровая яма. Такое сооружение предназначено для хранения или ремонта в нем транспортных средств, следовательно, он не является жилым помещением.

Для заключения соглашения необходимо оформить договор купли-продажи гаража в письменной форме. При этом важно, чтобы Продавцом выступал именно собственник указанного объекта недвижимости. Ниже мы поэтапно рассмотрим, как составить такой документ, и на какие аспекты стоить уделить внимание:

Преамбула

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком

Мы:
Агутин Степан Валентинович, 05.05.1981 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Дзержинского, дом 853, квартира 323, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 05.05.2021, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны
И
Дрозда Дмитрий Анатольевич, 08.08.1998 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Пантелеева, дом 784, квартира 122, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 08.08.2018, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу договора традиционно включаются:

  • разновидность типа сделки;
  • место и дата заключения соглашения;
  • имена и роли участников соглашения;
  • адреса проживания и паспортные данные сторон.

Существенными условиями договора купли-продажи гаража являются:

  • предмет соглашения;
  • цена договора.

Предмет

Информация о предмете соглашения является фундаментальной составляющей в тексте документа. Предметом в нашем случае выступает непосредственно сам гараж. В этом разделе необходимо указать точные характеристики отчуждаемого объекта недвижимости. Выглядит такой пункт следующим образом:

Продавец передает в собственность Покупателю за оговоренную стоимость гараж, который располагается по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей 21, гаражный кооператив ГСК «Лотос», гараж №444.
Гараж построен из кирпичного материала. Общая площадь сооружения составляет 20 (Двадцать) квадратных метров.
Собственником гаражного помещения до заключения настоящего соглашения является Даритель на основании свидетельства о государственной регистрации.
Нежилое помещение не принадлежит третьим лицам по праву собственности, не находится под залогом, арестом или в споре.

Цена договора

В этом разделе указывается стоимость продаваемого объекта недвижимости. При этом следует определить порядок выплаты, то есть, каким образом будет осуществляться оплата. Выплата по настоящему соглашению может осуществляться как в полном объеме разовым платежом, так и частично. Выглядит это следующим образом:

Цена договора купли-продажи гаража составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек. Оплата осуществляется наличным расчетом в полном объеме разовым платежом, путем передачи денежной суммы Продавцу в момент осуществления приема-передачи недвижимости. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской Продавца.

Права и обязанности

В этом разделе прописываются обязательства Контрагентов по настоящему договору. Они могут быть различными согласно принципу свободы договора, который в настоящее время закреплен в Российской Федерации. Главным условием является их непротиворечивость действующему законодательству. Ниже мы представим типовые формулировки, которые могут содержаться в тексте документа:

Продавец вправе:
Требовать своевременной выплаты указанной в настоящем договоре денежной суммы.
Продавец обязуется:
В соответствии с настоящим договором передать в собственность Покупателя указанное гаражное помещение.
В случае если договор не будет считаться заключенным, осуществить возврат выплаченных ему денежных средств.
Предоставить Покупателю всю необходимую документацию, связанную с отчуждаемой недвижимостью.
Покупатель вправе:
Требовать снижения установленной цены, если недвижимость не соответствует указанным в договоре характеристикам.
Покупатель обязуется:
Своевременно и в полном объеме осуществить выплату денежных средств по настоящему соглашению.

Ответственность сторон

Информация об ответственности сторон также фигурирует в тексте настоящего документа. Она подразумевает условия, при наступлении которых Контрагенты по настоящему соглашению несут материальную ответственность. Выглядит это следующим образом:

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, которые зафиксированы в пунктах соглашения, стороны несут материальную ответственность.
Продавец несет ответственность за недостатки отчуждаемого им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Продавец ответственности не несет.
Риск случайной гибели до оформления регистрации права собственности Покупателя на объект недвижимости несет Продавец.

Заключительные положения

Далее в тексте документа могут прописываться дополнительные условия о порядке разрешения споров и обобщенной информации по вышеперечисленным пунктам.
В конце документа указываются реквизиты сторон, ставятся подписи и после государственной регистрации сделка считается заключенной.

Регистрация

Договор купли-продажи гаража подлежит обязательной государственной регистрации.

Договор купли-продажи гаража – Образец, бланк 2021 года

Наличие автомобиля, кроме обеспечения комфортных удобств, предполагает и определенные хлопоты, которые связаны с потребностью предохранения недешевого имущества от атмосферных влияний и от сторонних посягательств. Поэтому, автовладельцу нередко приходится заняться поиском гаража и, желательно, не далеко от места проживания.

Для приобретения гаража, требуется заключить договор купли-продажи (ДКП). Без наличия такого документа невозможно будет получить право собственности на приобретенную недвижимость. Такой ДКП можно заключить, как между физлицами, так и между юр. лицами. О том, как составить такой документ, будет рассмотрено в предлагаемой статье.

Читайте также:
Разрешенные к ввозу в Финляндию продукты

Нормативная основа

На сегодняшнее время отсутствует свод нормативных документов в отношении гаражно-строительных кооперативов (ГСК). Множество разработанных нормативов подходит для коммерческих предприятий, но ГСК к таким не относятся. Из-за этого нередко малоопытные юристы оперируют законодательными статьями, не имеющими ничего общего с данной темой.

ДКП гаража заключается в соответствии с законом № 51 от 30.11.1994 года статьями, обозначенными в §7 главы 30 ГК РФ, такими как:

  • Ст. 550 ТК РФ, устанавливающая письменную форму ДКП.
  • Ст. 551 ГК РФ, гласящая, что переоформление недвижимости обязано регистрироваться государственными ведомствами.
  • Ст. 552 ГК РФ, регулирующая оформление ДКП, при размещении гаражного строения на земельном участке (ЗУ), устанавливая, что если имущество размещено на ЗУ, то делянка также переоформляется на Покупателя.
  • Ст. 556, отображающая, что передача имущества обязана осуществляться лишь при наличии документа, описывающего условия выполнения процедуры.
  • Ст. 177-178, обозначающая причины аннулирования договорных обязательств в суде.

Государственное регистрирование собственности осуществляется, исходя из положений закона № 218 от 13.07.2015 года.

Что нужно для оформления купли-продажи гаража?

При заключении ДКП гаража немалая доля хлопот приходится на его владельца. Основная часть владельцев гаражных сооружений обладает единственным свидетельством, удостоверяющим принадлежность гаража — членской книжечкой ГСК. Этого недостаточно для отчуждения гаражного строения, так как он не относится к правоустанавливающему.

Для прохождения госрегистрации владельцу гаража потребуются предъявить в Росреестр следующие документы:

  1. Справку из ЕГРЮЛ.
  2. Устав ГСК.
  3. Справку, свидетельствующую, что кооператив выплачивает налоги.
  4. Акт ввода строительства в эксплуатацию.
  5. Разрешения на постройку гаражного строения.

После сбора перечисленных документов можно приступить к составлению ДКП. Для этого требуется приложить к договору:

  • Справку об оплате пая в ГСК (выписывает председатель ГСК).
  • Гражданский паспорт или другое удостоверение личности (ксерокопию с предъявлением оригинала).
  • Кадастровый паспорт на гаражное сооружение.
  • Квитанцию о перечислении госпошлины, для переоформления принадлежности недвижимости.

Порядок оформления и регистрации

Перед продажей гаража надо ознакомится со следующими положениями:

  • Форма ДКП обязана быть письменной. Если соглашение заключено устно, то такое соглашение не будет признано законным и Покупатель не станет владельцем гаражного строения.
  • Заверение нотариусом составленного документа – необязательно.
  • ДКП пишется в 3-х экземплярах – по одному – каждой стороне, третий – для ведомства, осуществляющего регистрацию.
  • ДКП получает юридический статус с момента его подписания сторонами и утрачивает его после регистрации недвижимости в Росреестре.
  • Заполнение ДКП регламентируется ст. 130 и 131 ГК РФ. При этом, бланк требуется подписать обеим сторонам (ст. 550 ГК РФ).
  • При отчуждении гаражного сооружения требуется письменное разрешение супруга/супруги, подтвержденное нотариально (ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ).

Оформляя ДКП гаража следует уделить акцент следующему:

  1. Продавец обязан предъявить все правоустанавливающие материалы на реализуемое гаражное строение, в т.ч. из ЕГРП. Кроме этого, Продавец обязан предоставить правоустанавливающие документы на ЗУ, на котором размещен гараж.
  2. Если Продавец запросил залог, то сумму залога рекомендуется отобразить в ДКП, с обозначением порядка дальнейших действий при отказе Покупателя купить гаражное сооружение.
  3. При оформлении передаточного акта и вручении денег наличными за гараж рекомендуется пригасить, либо свидетелей, либо нотариуса, а также истребовать от Продавца расписку.
  4. Право владения гаражом устанавливается только после переоформления недвижимости в Росреестре, который обязан выдать выписку из ЕГРП, указывающей, что владельцем гаража стал Покупатель.
  5. Материалы для регистрирования сделки можно подать в Росреестр или направить запрос в МФЦ. При этом, процесс переоформления гаражного сооружения состоит в следующем:
  • В названых ведомствах регистрируются 2 запроса – от Продавца, где он просит передать права собственности на гаражное строение, и от Покупателя, с ходатайством о регистрировании того же объекта на него.
  • К поданным запросам прикрепляются документы, удостоверяющие соглашение, список которых можно получить в Росреестре или в МФЦ.

Заключительным этапом сделки становится момент, когда Продавец получит выписку ЕГРП об отчуждении гаража, а Покупатель – такую же выписку, свидетельствующую о переоформлении гаражного сооружения на него.

Как составить договор купли-продажи гаража в 2021 году?

ДКП гаражного строения можно заполнить, как вручную, так и с использованием офисной техники, с распечаткой набранного текста. При этом, в обоих вариантах документ обязан подписываться сторонами соглашения.

Перед заключением ДКП гаража нужно скачать бланк и заполнить пустые поля разделов:

1) В скачанном бланке уже имеется название документа.

2) Ниже отображается место и дата заполнения контракта.

3) Преамбула. Здесь заполняются реквизиты сторон, с обозначением:

  • Ф.И.О.
  • Паспортных реквизитов.
  • Адресов нахождения.

4) Предмет соглашения. Здесь обозначаются обязательства Продавца – передать, а Покупателя – принять гаражное строение на условиях, отмеченных в контракте. Также обозначаются параметры строения, с обозначением:

  • Адреса.
  • Площади.
  • Прочих характеристик постройки.

Кроме этого, здесь можно обозначить сведения о правоустанавливающих документах, свидетельствующих о принадлежности объекта Продавцу.

5) Стоимость и алгоритм расчета. В разделе прописывается цена строения в рублях, с цифровым значением и прописью, а также излагается порядок оплаты за гаражное строение.

6) Приемка-передача. Раздел предназначен для обозначения порядка передачи постройки от Продавца Покупателю. Обычно, такая процедура оформляется приемопередаточным актом, являющимся неотделимым приложением к ДКП, с подписью обеих сторон.

Читайте также:
Подтверждение бронирования для заезда в отель. Отельный ваучер, пример

7) Особые условия. Здесь можно отметить гарантии Продавца об отсутствии обременений на сооружение и претензий от сторонних лиц. Кроме этого, можно распределить ответственность за гараж после передачи его Покупателю в т. ч., оплату за электроэнергию и остальные коммунальные платежи, до регистрации недвижимости в Росреестре.

8) Государственное регистрирование. В этом разделе отображается момент переоформления приобретенного гаража в Росреестре.

9) Прочие условия. Обозначаются условия, не прописанные в предыдущих разделах бланка в том числе:

  • Распределение расходов по регистрации (обычно госпошлину перечисляет Покупатель).
  • Ответственность сторон за нарушение условий соглашения.
  • Число подписанных экземпляров ДКП.

10) Завершающей точкой ДКП становится подписание документа участниками соглашения, с расшифровкой фамилии, а также отображения контактных данных и, если возникает необходимость – банковских реквизитов.

После подписи ДКП гаража, стороны должны приступить к выполнению взятых на себя обязательств, то есть:

  • Оформить приемопередаточный акт.
  • Осуществить расчеты согласно условий соглашения.
  • Подать ДКП и приложенные бумаги в Росреестр для перерегистрации недвижимости на Покупателя.

Перечень необходимых документов для оформления договора

Процесс оформления ДКП осуществляется после предоставления Продавцом следующих бумаг:

  1. Свидетельства, удостоверяющего принадлежность гаража Продавцу.
  2. Правоустанавливающего документа (ДКП, документ о наследстве, судебный вердикт).
  3. Копии кадастрового паспорта, с предъявлением оригинала (получить можно в БТИ).
  4. Технического паспорта гаража, выдаваемого БТИ ((копия и оригинал).
  5. Справки, отображающей инвентаризационную стоимость гаража (ее также выдаёт БТИ и срок ее действия – 2 месяца с даты выдачи).
  6. Правоустанавливающих материалов на владение ЗУ под гаражом или арендный договор, если гараж не входит в ГСК.
  7. Справки из ГСК о членстве кооператива и отсутствии долгов (в варианте, если ваш гараж состоит в ГСК);
  8. Разрешение супруга/супруги на продажу гаража, заверенное нотариусом.

Если реализуемый гараж состоит в ГСК, могут понадобится добавочные документы:

  • Учредительные документы ГСК.
  • Документ, о регистрации ГСК, как юр. лица в Едином гос. реестре.
  • Решение собрания ГСК об избрании председателя.
  • Свидетельство местного ведомства самоуправления об отводе ЗУ под строительство ГСК.

Завершающим этапом сделки считается ее перерегистрация в Росреестре. Для этого дополнительно понадобится:

  • Запрос Продавца о снятии с учета недвижимости.
  • Заявление Покупателя о переоформлении купленной недвижимости.
  • Приемопередаточный акт гаража.
  • Квитанция о перечислении госпошлины.

Структура договора купли-продажи гаража

Утвержденного шаблона ДКП гаражного строения не существует, поэтому он может составляться в произвольной форме. При этом, рекомендуется соблюдать общепринятые правила составления подобных документов в делопроизводстве. Поэтому, в структуре ДКП гаражного строения обязаны содержаться следующие пункты:

  1. Название документа.
  2. Место и дата заполнения ДКП.
  3. Преамбула, с отображением реквизитов сторон, заключающих контракт.
  4. Предмет сделки, где отражаются параметры недвижимости, с обозначением адреса и остальных реквизитов.
  5. Цена гаражной постройки и алгоритм расчетов.
  6. Порядок передачи строения, с обозначением момента гос. регистрации.
  7. Права и обязанности контрагентов.
  8. Ответственность контрагентов соглашения, за игнорирование условий соглашения.
  9. Порядок разрешения спорных моментов.
  10. Прочие условия, где обозначаются добавочные сведения, в т. ч., гарантия Продавца о том, что гараж никем не обременен.
  11. Реквизиты и подписи сторон ДКП.

Если при заполнении ДКП будет соблюдена перечисленная структура, то можно гарантировано полагаться на признание сделки законной, с последующим переоформлением гаража в Росреестре в собственность Покупателю.

Заполненный образец

Скачать бланк и образец

  • Образец, doc
  • Скачать договор купли продажи гаража 2021 (бланк), doc
  • Гаражного бокса, doc
  • Гаража в ГСК, doc
  • Гаража с землей, doc

Приложения к договору

Любой ДКП не может быть признанным действительным без наличия приложенных документов, подтверждающих не только принадлежность реализуемого объекта Продавцу, но и прочих дополнительных документов, характеризующих строение, процедуру передачи объекта Покупателю, а также состояние дел Продавца по его содержанию.

Все прилагаемые документы к ДКП гаражного строения считаются неотъемлемым приложением соглашения и должны быть перечислены в соответствующем разделе контракта. В их состав могут входить следующие бумаги:

  1. Приемопередаточный акт гаража.
  2. Дополнительное соглашение, которое может быть заключено по договоренности сторон.
  3. Протокол согласования или разногласий.
  4. Кадастровый паспорт постройки и ЗУ.
  5. Правоустанавливающие бумаги на гараж.
  6. Описание параметров гаража.
  7. Выписка и ЕГРП, удостоверяющая право собственности.
  8. График платежей, если расчеты осуществляются в рассрочку.

Как зарегистрировать сделку в Росреестре?

Гараж является сооружением, предназначенном для хранения личного автомобиля. Здание обязано быть построено на стационарном фундаменте, с наличием стен и кровли. Гараж размещается на ЗУ, находящимся в аренде или принадлежать владельцу гаража.

Примечание. Металлический гараж не имеющий фундамента не относится к недвижимому объекту, и соответственно его продажа не подлежит регистрированию в Росреестре.

Сделки, заключаемые с недвижимостью, обязаны регистрироваться Росреестре. Для переоформления права собственности на приобретенное гаражное строение понадобиться:

1) Выбрать ведомство, куда требуется отослать запрос. Переоформить собственность можно:

  • Непосредственно подав документы в Росреестр.
  • Обриться с заявлением в МФЦ.
  • Заполнить заявление через онлайн, воспользовавшись порталом «Госуслуги».

2) Вместе с запросом потребуется подать ДКП вместе с приложенными документами, являющимися неотъемлемой частью контракта.

Примечание. Запрос подают обе стороны (Один для снятия с учета гаража, второй – для переоформления гаража Покупателю).

3) Также должна быть приложена квитанция о перечислении госпошлины.

4) Ожидать занесения изменений в базу данных ЕГРН.

5) Получить выписки ЕГРН (для Покупателя – о праве собственности на гараж, для Продавца – об исключении права собственности гаража за ним.

Читайте также:
В чем разница между ИНН и СНИЛС в 2021 году

После приобретения такой выписки, покупатель становится полноправным владельцем гаража с правом распоряжения своим боксом по своему желанию.

Стоимость оформления договора купли-продажи

Каждого владельца гаража, особенно пожелавшего продать или купить его, интересует вопрос, во сколько обойдется ему оформление ДКП гаража.

В данном варианте, стоимость ДКП зависит от способа оформления соглашения. Если обратиться к специалистам (в нотариальную или другую юридическую контору) для составления ДКП, то в этом варианте сторонам придется выплатить определенную сумму за оказанные услуги. Стоимость данных услуг зависит от цены сделки и от региона, где составляется соглашение. Узнать стоимость услуг можно непосредственно в том или ином юридическом учреждении.

Если стороны заполнят ДКП сами, то в этом случае, затраты будут состоять из размера госпошлины, которую потребуется перечислить при переоформлении строения Покупателю. Сумма госпошлины за переоформление недвижимого имущества составляет в 2021 году для физлиц – 2 000 рублей, для организаций – 22 000 рублей.

Если Продавец не обладает кадастровым паспортом, гараж не приватизирован, ему понадобиться оплатить за изготовление таких документов от 10 000 рублей.

Как купить гараж

И правильно оформить договор купли-продажи гаража

Я чуть не остался без денег, когда купил гараж.

Я покупал гараж в строительном кооперативе и не узнал, кому принадлежит земля под гаражом. Оказалось, что когда покупаешь гараж, нужно быть дважды осмотрительным: проверять документы и на постройку, и на землю. А еще лучше быть параноиком и не связываться с подозрительными вариантами.

Расскажу, что такое гараж и как правильно оформить такую покупку, чтобы не попасть в ситуацию, как у меня.

Как я чуть не влетел на деньги

В 2005 году я купил гараж. Нашел объявление на «Авито» — продавался гараж в гаражно-строительном кооперативе — и договорился о цене в 80 000 Р . Составили от руки договор купли-продажи и при председателе ГСК я передал деньги. Документов никаких мне не выдали, но мою фамилию вписали в толстый гроссбух и вручили членскую книжку. Так я стал владельцем строения, похожего на сарай.

Я достроил и укрепил его — сделал новую крышу из железобетонных плит, перестроил переднюю стену и поменял ворота. Получилось капитальное железобетонное сооружение.

Через год к председателю ГСК приехала супружеская пара. Они хотели видеть того замечательного человека, который вместо их гаража воздвиг капитальное строение. Как позже вскрылось, много лет назад супруг проиграл гараж в карты собственному родственнику. Супруге он ничего не сказал, и она продолжала платить налоги и членские взносы в ГСК. Председатель, видимо, считал нормальным, что членские взносы за один гараж платят два человека, и никому ничего не говорил.

Но это было не главной проблемой. Выяснилось, что земля под гаражом находилась в пожизненном наследуемом владении — в 90-е годы такая форма владения еще существовала. Продать или подарить такой участок невозможно — его можно только передать по наследству. Я же их наследником не был — получалось, что и купить его я не имел права.

Супружеская пара хотела гараж назад. Мужчина отрицал, что он его проиграл в карты. Родственник, у которого я приобрел гараж, на телефонные звонки не отвечал. Вариантов было немного — либо договариваться, либо отдавать ключи от гаража и смириться с потерей денег.

Дело удалось решить мирно. Я объяснил, что земельный участок их — и они его получат в целости и сохранности. Но права на строения на этом участке никак не оформлены. Поэтому я разберу все, что построил, и уже сейчас готов дать объявление, что продаю бетонные плиты со скидкой.

Мои доводы сработали. Нам удалось договориться — я отдал супружеской паре 20 000 Р в обмен на письменный отказ от права пожизненного наследуемого владения. Я не их наследник, поэтому по-другому оформить все было невозможно.

Они свое обещание выполнили. Земля при этом перешла к городской администрации. Я официально обратился в администрацию с просьбой передать участок мне в собственность. Администрация имела право отказать, но так как на этом месте ничего строить не планировалось — мне разрешили стать собственником участка. Позже я оформил на нее право собственности официально через Росреестр.

Мне еще повезло. Споры о гаражах в судах рассматривают постоянно, и решения не всегда в пользу владельцев гаражей.

Что такое гараж с точки зрения закона и владельца

С точки зрения водителя — здание, в котором хранят, паркуют и обслуживают автомобили или другие транспортные средства. У хозяина гаража нет проблем со стоянкой во дворе, его место не займут посторонние, а угнать автомобиль будет намного сложнее. Многие не используют гаражи по назначению, а превращают в склады для имущества или переделывают так, чтобы там можно было жить — например, пристраивают к гаражу сверху 1—2 жилых этажа, проводят туда водопровод или канализацию.

А вот в российском праве это уникальное понятие. С гаражом, в зависимости от ситуации, могут быть такие варианты:

  1. Движимое имущество — если, например, это навес, гараж без фундамента или гараж-ракушка, который можно переместить.
  2. Недвижимое имущество — если у него есть фундамент и переместить без разрушения его невозможно. Оно может находиться на земле, принадлежащей владельцу на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
  3. Недвижимость или временное сооружение, которое находится на арендованной земле. Причем договор аренды может быть оформлен на организацию — например, гаражный кооператив. А может — на частное лицо. Так бывает, если человеку дали землю в аренду, например под строительство огорода или дачи, а он там еще и гараж построил.
  4. Строение, которое оформлено в Росреестре.
  5. Строение без официальных документов.
Читайте также:
Фотографии Танзании

Покупка гаража в России похожа на лотерею

Есть очень много законов, которые регулируют и права на землю, и права на недвижимость. Но при этом про гаражи практически нигде нет прямых рекомендаций, только аналогии. Разумеется, идеальный вариант — покупать так, что и сам гараж, и земля под ним уже оформлены в собственность и стоят на кадастровом учете. Но найти такой гараж сложно.

Статус земли под гаражом — это наиболее сложный и запутанный вопрос. Существует слишком много форм владения землей под гаражом, каждая из которых создает свои проблемы. Если это современный участок земли, который взяли в аренду именно под строительство гаражей, оформить землю в собственность без проблем возможно. Хотя уже тут могут возникнуть проблемы с межеванием земельных участков, особенно если гаражные соседи уже оформили собственность на землю давно. Например, при попытках размежевать участок под своим гаражом можно будет столкнуться с тем, что новые данные спутниковой съемки покажут, что ваш гараж стоит на участке соседей.

Если речь про гаражные кооперативы, которые были созданы еще во времена СССР или появились в 90-х годах , прогнозировать проблемы, с которыми вы можете столкнуться, практически невозможно. Вот какие есть только на первый взгляд.

  1. Выделение доли в земле. Вам нужно согласие всех членов кооператива, чтобы выделить вашу долю в земле в натуральном виде — как участок под гаражом. Это уже проблема: собрать всех собственников и получить их согласие.
  2. Условия, на которых земля предоставлена кооперативу, срок предоставления и возможность расторгнуть договор на землю под гаражами. Наиболее частый способ приобретения гаражей в таких кооперативах — покупка членской книжки. Но это риск — купить только членство в ГСК и не связываться с оформлением собственности на строение и землю. В таком случае можно дождаться момента, когда муниципальное образование решит расторгнуть договор на землю, изменить вид разрешенного использования земли или градостроительный план и запроектировать на месте гаражей жилой комплекс. И если окажется, что ни гараж как недвижимость, ни земля под ним у вас никак не оформлены — вы прощаетесь и с гаражом, и с землей, и с деньгами.

Рабочий вариант покупки гаража — если оформлено право собственности хотя бы на само капитальное строение. Потому что наличие недвижимости автоматически дает вам право на землю под ней. Даже если земля пока никак не оформлена за вами и не размежевана.

Покупать оформленную землю без оформленного гаража юридически практически невозможно — права на землю, как правило, возникают как раз из прав на недвижимость на ней.

Если права собственности на землю и гараж у продавца не оформлены, максимально постарайтесь изучить сопутствующие документы: документы на землю у ГСК, всевозможные постановления о предоставлении земли в пользование, градостроительный план земельного участка. Его можно попросить в администрации, как и, например, план развития территорий, который может предусматривать снос гаражей в ближайшие годы. Можно посмотреть землю на публичной кадастровой карте и проверить, оформлены ли вообще хоть какие-то гаражи на этой земле в собственность. Просто покупать членскую книжку в ГСК — наиболее рискованный вариант.

Какие законы регулируют сделки при покупке гаражей

Отдельного закона о гаражах на сегодняшний день не существует. Есть законопроект, который внесен в Госдуму. Но когда его примут и как он изменится, пока будут проходить чтения, — неизвестно. Если он вступит в силу, Тинькофф-журнал обо всем расскажет.

Регулируют все вопросы покупки и продажи гаражей следующие документы:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации — в соответствии с ним происходит любая сделка купли-продажи и порядок приобретения права собственности.
  2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. В нем прописан порядок получения разрешений на строительство. А еще сказано, что если у человека есть земельный участок и он не собирается его использовать для предпринимательской деятельности, можно строить на нем гараж и никого не спрашивать. Отдельное разрешение, как, например, на строительство дома, для этого получать не нужно.
  3. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» — о том, как правильно зарегистрировать любое недвижимое имущество, в том числе и гараж.

Отдельно понятия «гараж» ни в одном из этих законов нет. С точки зрения закона любой гараж на сегодняшний день — это строение или сооружение.

Договор купли-продажи гаража 2021 года

Далеко не все граждане знают, как оформить договор купли-продажи гаража. Просто передать недвижимость другому человеку и получить денежные средства нельзя. Сделка должна быть оформлена документально. Если речь идет о недвижимом объекте, необходимо зафиксировать факт перехода права собственности надлежащим образом. В иной ситуации сделка будет признана недействительной. Форма договора напрямую зависит от существенных условий сделки. Так, в учёт должно приниматься, продается недвижимость с земельным участком или без него. Существует и ряд других особенностей, о которых стоит знать заранее. То, когда используется договор, что нужно для его оформления, а также как осуществить процедуру правильно, поговорим далее.

Читайте также:
Как найти работу на Гавайях для русских

Когда необходимо оформление договора купли-продажи

Договор купли-продажи гаража в ГСК выступает подтверждением факта передачи права собственности другому лицу. Потому, если сделка не будет оформлена надлежащим образом, она считается незавершенной. В частности, новый владелец помещения столкнется с проблемами, когда потребуется доказать, что он является собственником.

Отказаться от документального оформления сделки нельзя. Если договор купли-продажи не был заключен, новый владелец не сумеет подтвердить свои права на недвижимость. Это приведет к тому, что продать, завещать или передать гараж по наследству не удастся.

Форма договора, которая используется при реализации машиноместа, сильно отличается от той, которая применяется для фиксации сделок с иными объектами. Дело в том, что Гражданский кодекс содержит два определения, которые входят в понятие гараж, – временное переносное сооружение, не нуждающееся в фундаменте или объект капитальной застройки. Первый вариант входит в категорию движимого имущества, в зависимости от этих нюансов форма бумаги будет меняться.

Что потребуется для оформления?

Самостоятельное составление договора при продаже гаража в ГСК может быть достаточно проблематично. Это происходит потому, что подобные недвижимые объекты долгое время не регистрировались должным образом. Нередко у владельцев помещения вместо пакета документов имеется только членская книжка ГСК.

Она не является правоустанавливающим документом и не позволяет гражданину распоряжаться недвижимостью. При этом в соответствии с действующим законодательством продать гараж без документов нельзя.

Если реализация осуществляется без документов, потребуется предварительно зарегистрировать право собственности. Действие удастся осуществить, обратившись в Росреестр.

Чтобы учреждение согласилось осуществить манипуляцию, потребуется предоставить следующие документы:

  • устав гаражного кооператива;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • свидетельство, подтверждающее, что гаражный кооператив состоит на налоговом учете;
  • разрешение на строительство гаражей;
  • акт, подтверждающий факт ввода сооружения в эксплуатацию.

Когда регистрация права собственности завершена, необходимо переходить непосредственно к составлению ДКП. Осуществление процесса также невозможно без подготовки документов.

В процессе осуществления действия потребуются:

  • Паспорта участников сделки, если продают и покупают гараж физические лица. Если в сделке фигурируют юридические лица, указать реквизиты организации.
  • Документы, подтверждающие факт внесения пая. Справку можно получить, обратившись к председателю ГСК.
  • Техническая документация на гараж и правоустанавливающие документы.
  • Чек, подтверждающий факт внесения госпошлины за регистрацию.

С готовым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр. Здесь будет осуществлена процедура регистрации передачи права собственности. Сделка может быть заключена по доверенности.

Особенности оформления договора купли-продажи

Эксперты советуют использовать готовый бланк договора купли-продажи гаража 2021 года для физических лиц и заполнять его по типовому образцу Росреестра. Это позволит избежать ошибок в процессе заполнения бумаги.

Она может быть составлена предварительно. В этом случае в договоре указываются основные условия сделки. Предварительное составление документа выступает гарантией, подтверждающей намерения владельца помещения и покупателя. Бумага будет действовать до того, как произойдет регистрация основного документа. Такая бумага не нуждается регистрации. Если оформляется договор о продаже гаража между физическими лицами, документ должен содержать ряд обязательных сведений.

В бумаге в обязательном порядке нужно отразить следующую информацию:

  • паспортные данные участников сделки;
  • существенные условия соглашения;
  • цена недвижимости;
  • дополнительные условия

Отдельно стоит оформить акт передачи гаража. Бумага подтверждает, что покупатель принял недвижимость у продавца без претензий. Передаточный акт составлять не обязательно. Однако эксперты советуют выполнить действие. Его осуществление позволит избежать дальнейших имущественных споров.

Если помещение в ГСК продается вместе с землей, гараж не входит в категорию неделимых объектов недвижимости. Потому участок обычно реализуется отдельно. Для его продажи, составляется самостоятельный договор. Если участок находится в аренде, право на его использование приходит к новому владельцу недвижимости. Плата за аренду обычно входит в стоимость гаража.

Если помещение и недвижимость находятся в собственности продавца, покупатель должен удостовериться в присутствии кадастровых документов и технического плана строения. Если бумаги отсутствуют, значит владение осуществляется на правах долгосрочной аренды. Покупатель имеет право переоформить землю на себя. В последующем он может осуществить перевод участка в собственность.

Стоимость оформления договора купли-продажи

Договор купли-продажи гаражного бокса между физическими лицами составляется бесплатно. Однако участники сделки имеют право воспользоваться услугами нотариуса и заверить документ. Это позволит удостовериться, что бумага составлена правильно. Однако участникам сделки предстоит оплатить услуги нотариуса. Обычно их стоимость представляет собой процент от цены сделки. Когда осуществляется регистрация передачи права собственности, предстоит внести госпошлину, ее размер составляет 2000 руб.

Срочное оформление шенгенской визы

Многие люди, планирующие выезд за границу, интересуются, как оформляется срочная шенгенская виза? Для посещения стран Шенгенского разрешения необходимо оформлять визу, если только территория выбранного государства не пересекается транзитом на самолете.
В этом случае шенгенская виза не понадобится, но выходить с территории транзитной зоны в аэропорту будет запрещено.

Оформить визу в кратчайшие сроки за 1-3 дня вам помогут специалисты проверенного визового центра 100viz.com . Телефон: +7 (985) 522-05-05.

Причины срочного оформления шенгенской визы

Как происходит срочное оформление шенгенской визы? Оформить шенгенскую визу можно вполне самостоятельно, без обращения в туристические агентства. Сейчас всем иностранцам нужно сдавать биометрические данные для получения визы. Срочная виза требует тщательного подготовительного этапа, предусматривающего сбор всех необходимых документов, оформления страховки и наличия финансовых средств, чтобы в течение 1, максимум 3 дней стать обладателем разрешения на въезд в страны Шенгенской зоны.

Читайте также:
Отдых в Гоа в 2021 году - цены всё включено из Москвы

Как оформляется шенгенская виза за 1 день или за 3 дня? Основаниями для получения срочного Шенгена могут быть разные факторы, но главными среди них являются следующие:

  1. Внезапная встреча по бизнесу может стать причиной для срочного оформления визы. Страны ЕС дружелюбно относятся к предпринимателям, которые хотят приехать для заключения сделки, важных переговоров, подписаний договоров и тд. Для оформления визы придется предоставить приглашение от компании или другое документальное подтверждение необходимости получения шенгена в короткие сроки.
  2. Необходимость срочной операции, которую можно сделать только за рубежом. В таком случае должны быть предоставлены документы из клиники, в которой планируется лечение, а также квитанция об оплате медицинских услуг и палаты(если она требуется). Если лечение спонсируется фондом или третьим лицом, то потребуется спонсорское письмо. Для срочного оформления визы необходимо доказать важность операции и необходимость скорого лечения.
  3. Срочную визу можно оформить и на похороны родственника, который проживал в одной из стран Европейского союза. Для оформления визы потребуется предоставить свидетельство о смерти родственника.
  4. Участие в свадьбе, которая не считается срочным событием, поскольку к ней принято готовиться заранее, как и оповещать родных и друзей. Но приглашение на свадьбу часто рассматривают как повод для оформления срочного разрешения на въезд в Шенгенскую зону. Срок рассмотрения прошения о предоставлении визы, чтобы присутствовать на свадьбе, будет увеличен до 4-5 дней.

Существуют и исключительные моменты, которые позволяют обычным гражданам быстро оформить Шенген. Это может быть участие в международных соревнованиях, всемирных акциях, которые организованы внезапно для предоставления гуманитарной, волонтерской или правозащитной помощи пострадавшему населению в той или иной стране Шенгенской зоны.

Все указанные причины в посольствах учитываются при принятии решения относительно срочного предоставления разрешения на въезд в ЕС.

Но важно и то, чтобы аргументы и обстоятельства были на самом деле важными, документально подкреплены (только оригиналами), а остальные бумаги были заполнены верно.

Оформление визы через визовый центр 100Viz.com

Гарантированно и быстро оформить шенгенскую визу можно через проверенный визовый центр 100viz.comуже более 7 лет, оказывающего подобные услуги

  • Оформление виз возможно бел личного присутствия.
  • Бесплатный вызов курьера на дом.
  • Работа без выходных.
  • Помощь в оформлении визы гражданам без прописки.
  • Работа напрямую с консульствами.
  • Работа со сложными ситуациями.
  • Заключение договора с клиентом, если вам это требуется.

Адрес: Москва, Строительный проезд дом 7а

Телефон: +7 (985) 522-05-05

Время работы с 10.00 до 19.00

Требования к заявителям

Перед тем как самостоятельно подавать документы на получение срочной визы, необходимо внимательно изучить требования и особенности оформления бумаг, которые существуют в каждой стране Шенгенского соглашения. В частности, в греческом посольстве достаточно показать приглашение, билеты или туристическую путевку, и виза будет оформлена в самые кратчайшие сроки.

Эстония, наоборот, выдает визы срочного порядка только для прохождения экстренного лечения, операции, из-за смерти или болезни родных, которые живут в стране или другом государстве ЕС. Германия учитывает весь пакет документов, но при этом более лояльно относится к оформлению срочных виз для участия в деловых переговорах или различных бизнес-форумах.

Чтобы претендовать на оформление срочной шенгенской визы, заявитель должен отвечать и другим требованиям:

  1. Не находится в так называемом черном списке людей, которым въезд на территорию ЕС запрещен.
  2. Человек не должен быть опасным для жителей выбранного европейского государства, а также для его национальной безопасности.
  3. Собрать полный пакет документов, которые должны полностью соответствовать типу запрашиваемой визы и заявленным целям поездки. Все документы и информация должны быть достоверными.
  4. Но даже в этом случае нет 100 % гарантии того, что заявитель получит визу, и его прошение будет принято. Все решения принимает консул посольства страны, куда необходимо человеку въехать на срочных основаниях.

Оформление документов

Пакет бумаг, которые запрашивает та или иная страна ЕС для получения срочной шенгенской визы, состоит из следующих документов.

Действующий заграничный паспорт, который должен иметь 2 пустые страницы перед въездом в выбранную страну, и быть действительным в течение 3 месяцев после возвращения назад в родную державу. Паспорт должен быть чистым: без пятен, слипшихся страниц, царапин, загибов и т. д. Строго запрещено самостоятельно изменять информацию в паспорте: сроки действия визы, штампы о въезде и выезде из стран и тд.

Заполненная визовая анкета. Бланк заполняется на русском языке, в отдельные графы информация должна вписываться печатными латинскими буквами. Здесь можно скачать заявление на оформление визы. В 3 местах анкеты необходимо поставить личную подпись заявителя. Плюсом будет наличие ранее открытых Шенгенских виз. За несовершеннолетних детей в анкете должны расписываться родители или законные представители. В анкете указываются только данные за последние 5 лет. Здесь Вы можете скачать образец заявления на шенгенскую визу.

Анкета для получения шенгенской визы

Читайте также:
Полные требования к паспорту для шенгенской визы

Полис медицинского страхования с покрытием территории всего Европейского союза, всех дней пребывания с дополнительными днями «коридора», на сумму от 30 тыс. евро.

Цветные фотографии, которые должны соответствовать следующим требованиям:

  • быть качественным, не содержать сгибов, отметок, оттисков, грязных и темных пятен;
  • быть четким, контрастным, чистым;
  • размером 3,5х4,5 см;
  • фотография делается на чистом светлом фоне.

Также снимки должны быть сделаны в последние полгода. Конечно же, этот факт посольство отследить никак не может, если кардинальных изменений во внешности не было или на обороте фотографии не стоит дата. Но сделать фото для визы стоит не так дорого и занимает не так много времени, поэтому лучше будет сделать новый снимок, вместо подачи одного из старых.

Человек должен сидеть ровно, глаза – смотреть в объектив, чтобы можно было на фото четко их рассмотреть, лицо с обеих сторон (от макушки до верхней части плеч), которое должно занимать 70-80 % всего пространства на фото. На заднем фоне не должно быть посторонних предметов, волосы не должны закрывать лицо, лоб, уши.

Фото обязательно должно быть актуальным, т.е. напечатано не больше, чем за 6 месяцев до даты поездки.

У человека на фотографии не должно быть очков или головного убора. Исключениями являются религиозный головной убор, или медицинские предписания относительно постоянного ношения очков. При этом тень от шапки или шляпы не должна падать на лицо, стекла очков стоит расположить так, чтобы они не создавали бликов, а оправа не перекрывала глаза.

Обязательно надо помнить о том, что фотографироваться в затемненных очках запрещено. Снимок разрешается печатать как на матовой, так и глянцевой бумаге.

Финансовые документы, которые подтвердят способность покрыть расходы, связанные с дорогой и пребыванием в ЕС. Это могут быть финансовые чеки, кредитные карты, выписка с банка о движении средств на счету, состояние банковского счета (основного), справка о зарплате за последние полгода, спонсорское письмо (скачать образец здесь и здесь (перевод на англ.яз)).

Для туристической поездки необходимо будет предоставить бронь отеля(если их несколько или находятся в разных странах, то распечатки брони каждого) и билеты на самолет до страны назначения и обратно. Если страна основного пребывания не совпадает со страной первого въезда, то можно дополнительно предоставить билеты на поезд или автобус до места назначения.

Если оформляется частная виза, то должно быть предоставлено приглашение от принимающей стороны как оригинал, так и копия. Документ должен быть оформлен от приглашающего человека, и содержать фамилию, имя и отчество, домашний адрес, контактный телефон и адрес электронной почты того, кто приглашает и въезжает (для иностранного гражданина понадобится вписать серию и номер заграничного проездного документа); сведения о родстве или же доказательство того, что люди (друзья и знакомые) встречались ранее. Приглашение заверяется нотариально и отправляется в другую страну. К документу нужно приложить первую страницу паспорта или копию вида на жительство.

Справка с места работы или учебы, только оригиналы (образцы можно скачать на русском и английском языках). Для работающих заявителей это должен быть официальный бланк с реквизитами организации, где будет указан стаж, должность, оклад, отпуск. Для студентов подойдет справка с места учебы и подтверждение из деканата о том, что на необходимый период времени человек может не посещать занятия.

Для предпринимателей прилагается копия свидетельства о регистрации ИП или юридического лица, выписка из налоговой о выплате налогов.

Свидетельство о регистрации частного предпринимательства

Для детей, которые едут сами или с одним из родителей, понадобится нотариально заверенное разрешение от другого родителя или опекуна, свидетельство о рождении, справка матери-одиночки и т.д.

Ответы на часто задаваемые вопросы по оформлению виз

Мы рады, что наши услуги по оформлению виз заинтересовали Вас, и мы представляем Вам ответы на часто задаваемые вопросы.

В какие страны нужна виза, а в какие не нужна?

Список безвизовых стран и стран с облегченным визовым режимом Вы найдете здесь.

Что такое Шенгенская виза?

Шенгенская виза – единая виза, которая дает возможность беспрепятственно передвигаться по территории стран Шенгенской соглашения (Австрия, Бельгия, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Латвия, Литва, Лихтенштейн, Люксембург, Испания, Италия, Нидерланды, Норвегия, Португалия, Польша, Словакия, Словения, Финляндия, Франция, Чехия, Швейцария, Швеция, Эстония) в течение срока действия визы.

В чем заключаются Ваши услуги по оформлению виз?

Суть наших услуг сводится к следующему: приняв заявку от Вас, вне зависимости от того в каком городе России Вы находитесь получив от Вас необходимый пакет документов в Челябинске, мы его подаем в консульство без Вашего присутствия в Москве или Екатеринбурге. При этом нет необходимости с Вашей стороны покупать тур или бронировать отель.

В какие страны Вы оформляете визы?

В большинство стран которые указаны в прайс-листе (колонка слева), мы оформляем визы “под ключ”. Также можем помочь оформить визы и в другие страны, но условия нужно уточнять у менеджеров.

Какие типы и виды виз Вы оформляете?

Все визы которые мы оформляем делятся на:

  • туристические, гостевые, бизнес, “культурные” и “спортивные” визы
  • однократные, двукратные и многократные (мульти), в зависимости от количества возможных въездов в страну по данной визе
Читайте также:
Как правильно делать ксерокопию паспорта 2021

Мне прислали приглашение из-за границы, Вы можете помочь мне оформить визу?

Да. можем, но не по всем странам. Слева в меню Вам нужно найти необходимую страну и если в прайс-листе Вы увидите тип визы “по Вашему приглашению”, то это как раз та услуга которая Вам нужна.

Если у меня нет возможности получить приглашение, но хочу получить визу без оплаты отеля, так как мне есть где проживать или мой маршрут путешествия не спланирован, можете Вы помочь мне?

Да, можем, но не по всем странам. Слева в меню Вам нужно найти необходимую страну и если в прайс-листе Вы увидите тип визы “туристическая однократная” или “туристическая двукратная”, то это как раз та услуга, которая Вам нужна.

Если я не гражданин России, Вы можете помочь мне оформить визу?

Да, по некоторым странам СНГ получается помочь. Всё зависит от того, в какую страну Вам необходима виза. Возможность оказания данных услуг и их стоимость уточняйте у менеджеров. Главное требование для всех виз, Вам необходимо иметь разрешение на временное пребывание (наличие только временной регистрации не достаточно) и работать в России.

У меня ранее был отказ в визе, Вы можете мне помочь получить визу сейчас?

Для того чтобы реально помочь Вам, а не просто подать заново и получить новый отказ, нам нужно знать следующее:

  • покупали Вы тур через турагентство или обращались за визой самостоятельно;
  • какой тип визы Вы запрашивали (рабочая, туристическая, бизнес и т.п.);
  • собирались ли Вы в поездку один(одна) или с кем-то;
  • каков был Ваш социальный статус на момент отказа (студент, безработный и др.);
  • какие документы были поданы в предыдущий раз (стоимость тура, финансовые гарантии, размер зарплаты, сведения о собственности и др.);

В случае, если Вы умолчите какие-либо обстоятельства предыдущего отказа, то мы не сможем оказать качественную услугу и Вы рискуете получить отказ снова. Для большей информации можете ознакомиться с нашей статьей о причинах отказов в визе.

Вы гарантируете получение визы?

Нет. Решение о выдаче/невыдаче визы каждому заявителю принимает консульство. Незаконными действиями и коррупцией в любом её проявлении мы не занимаемся. Любое консульство имеет право отказать в визе любому заявителю. Любой человек связанный с данной системой понимает, что ни “хорошие знакомства” ни “лишний рубль” не может повлиять на решение консула. В связи с чем, никто не может Вам гарантировать получение визы на 100%. Рекомендуем Вам опасаться тех компаний, которые дают гарантию получения виз, так как при возникновении у них проблем с их “схемой” в первую очередь пострадаете Вы. К нам уже обращались люди, у которых были аннулированы визы из-за каких-то “проблем” у консула и компании которые им оформляли визу.

Вы гарантируете, что меня не вызовут на собеседование?

Нет. Такой гарантии дать не можем. Хотя в нашей практике, во всех случаях, когда туристы были вызваны на собеседования, документы они подавали нам со своими приглашениями.

Почему мне могут отказать в визе?

Ознакомьтесь с нашей статьей об отказах.

Если консульство откажет мне в выдаче визы, Вы деньги возвращаете?

Возврат денежных средств осуществляется, только если Вы закажите страховку от невыезда. Если Вы данной услугой не воспользуетесь, то, к сожалению, мы возвращаем лишь 20% от суммы заказа, так как от решения консульства наш объем работы не зависит.

Как я могу проверить, на какой стадии оформления находятся мои документы?

Вы можете позвонить нам в офис и утонить у менеджера. Других источников информации, к сожалению, нет. Номеров дел, под которыми находятся Ваши документы в консульстве мы не даем.

Если я хочу спланировать свою поездку и подам Вам документы заранее, как быстро я получу документы обратно?

По некоторым направлениям (Канада, Испания, Италия, Финляндия, Латвия и др.) задержки встречаются часто. Иногда документы из консульства выходят накануне планируемого въезда в страну, не зависимо от того, что они были поданы за 1-1,5 месяца. Хотя серьезные задержки бывают крайне редко, но мы всегда рекомендуем не планировать использование документов (загранпаспортов, доверенностей и др.) с момента подачи документов нам и до планируемого дня начала визы.

У меня раньше не было ни одной Шенгенской визы, но мне сейчас нужна Шенгенская мультивиза, Вы можете помочь?

В пустые (без Шенгенских виз) паспорта можно оформить мультивизу во Францию или Италию. В таком случае она будет рассчитана на 30 дней пребывания, предоставляемый коридор 90 дней. В большинство других стран мультивизы ставятся только после нескольких (однократных, двукратных) виз.

Если я оформлю Шенгенскую визу в одну страну, я могу с ней путешествовать по Европе?

Да, конечно. Только рекомендуем Вам обратить внимание на список стран, которые входят в состав Шенгенского соглашения.

Я планирую въехать через Чехию, выехать через Францию, и посетить несколько стран Европы, какую визу мне оформлять?

По правилам Шенгенского соглашения, Вы должны оформлять визу через консульство той страны, в которой Вы будете находится наибольшее количество дней.
Но на практике иногда можно оформлять визу через консульство той страны, которую Вы будете посещать первой.

Читайте также:
Сравнение России и Китая в таблицах: площадь, численность, ВВП, экономика, налоги, цены

Если я оформлю Шенгенскую визу в одну страну, а поеду в другую страну шенгенского соглашения, чем это грозит?

Ничем серьезным это не грозит. Просто возможно Вам нужно будет объяснить на границе почему Вы въезжаете именно к ним. Но мы рекомендуем въезжать именно через ту страну, через которую Вы оформили визу, так как при следующем оформлении визы, консульство может заострить внимание на Ваших документов из-за этого.

Мне нужна Шенгенская мультивиза на год, что для этого нужно?

Годовая мультивиза выдается только после полугодовой или хотя бы одной однократной визы. Конечно, бывают случаи, когда сразу ставят годовую, но только если консульство убедится, что Вы действительно в этом нуждаетесь. Но и бывают случаи, когда консульство после 3-х месячной визы, выдает опять 3-х месячную. Мы настоятельно рекомендуем следовать советам наших менеджеров, так как в большинстве случаев мы не возвращаем деньги если Вы захотели запросить более долгую визу, а Вам выдали на меньший срок.

Почему нужно так много документов и зачем нужны документы о наличии средств на счету в банке, документы на собственность и т.д.?

При подаче документов на “неимиграционный” въезд в страну (туристическая, гостевая, бизнес визы), главной Вашей и нашей задачей является с помощью документов доказать консулу, что Вы не собираетесь оставаться у них в стране нелегально. То есть нужно показать, что у Вас есть в России сдерживающие факторы: бизнес, хорошая работа, крупная собственность, семья и Вам совершенно незачем иммигрировать.
Выписка из банка доказывает наличие у Вас средств на поездку и оплату расходов во время поездки.

Нужно ли мне ехать самостоятельно в консульство, если я воспользуюсь Вашими услугами?

Все варианты виз указанных в прайсе подразумевают под собой подачу документов без Вашего присутствия. На практике, так оно и происходит. Но обращаем Ваше внимание на то, что наш договор на визовую поддержку содержит пункт, в котором указано, что консульство имеет право вызвать на собеседование любого заявителя. Не смотря на это, у нас ещё не было ни одного подобного случая (по нашим приглашениям), что доказывает качество оказываемых нами услуг и профессионализм наших сотрудников и партнеров.

Мне нужно оформить визу срочно, насколько возможно ускорить процесс оформления?

Ускорить оформление можно только с помощью выделения для Ваших документов отдельного курьера, изменить сроки консульства невозможно. В таком случае нам нужно знать дату и время когда Вы принесете документы нам, и дату и город Вашего вылета. Стоимость подобных услуг рассчитывается индивидуально. Обязательно предварительно позвоните нам.

Я отдал Вам документы, и уезжаю из города, можете ли Вы доставить готовые документы в другое место?

Да, такая возможность есть. Возможна отправка на конкретный адрес, с помощью службы курьерской доставки, или отправка авиадоставкой для получения документов в одном из аэропортов России.

На какой срок мне может выдать консульство визу?

Главными датами для консульства являются даты первой поездки (для мультивиз). Меньше чем эти на эти даты консульство визу Вам не поставит. Если в конкретном консульстве существуют внутренние правила (например при наличии у Вас ранее выданных виз данной страны) по которым консул может Вам выдать полугодову, годовую или двухгодовую визу, то консул на свое усмотрение может Вам выдать подобную мультивизу.

Оформление и выдача визы на въезд в Россию

Въезд на территорию Российской Федерации временно ограничен (распоряжение от 16 марта 2020 г. № 635-р). Данные меры приняты для защиты населения и предотвращения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19).

Распоряжение распространяется на иностранных граждан и лиц без гражданства. Въезд также ограничен для прибывающих из Республики Беларусь и граждан Республики Беларусь.

Ограничения не затрагивают:

– сотрудников дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств;
– международные организации и их представительства;
– иные официальные представительства иностранных государств;
– членов семей вышеуказанных лиц;
– водителей автомобилей международного сообщения;
– экипажи воздушных, морских и речных судов, поездных и локомотивных бригад международного железнодорожного сообщения;
– членов официальных делегаций;
– лиц, имеющих дипломатические, служебные, а также обыкновенные частные визы, выданные в связи со смертью близкого родственника;
– лиц, постоянно проживающих на территории Российской Федерации;
– лиц, следующих транзитом через воздушные пункты пропуска.

Дипломатические представительства и консульства приостанавливают прием документов, оформление и выдачу всех категорий виз, за исключением виз для упомянутых лиц. Также приостанавливается оформление электронных виз.

Данные меры носят исключительно временный характер и обусловлены особыми обстоятельствами.

Получатели услуги:

Иностранные граждане и лица без гражданства.

Общая информация:

Для въезда в Российскую Федерацию иностранного гражданина или лица без гражданства необходима виза.

При наличии соглашения возможен въезд в Российскую Федерацию иностранных граждан без виз. Проверить такое соглашение можно здесь: Список соглашений

Для оформления визы иностранный гражданин должен обратиться в российское консульское учреждение по месту своего постоянного проживания.

На основе принципа взаимности составлен список стран, граждане которых освобождены от этого ограничения. Посмотреть этот список можно здесь: Список стран

Российские консульские учреждения оформляют визу в зависимости от цели поездки и срока пребывания иностранца на территории Российской Федерации.

Необходимые документы:

Вне зависимости от категории визы заявитель должен предоставить в российское консульское учреждение следующие документы:

Читайте также:
Что могут сделать мошенники зная номер СНИЛС в 2021 году

Действительный заграничный (дипломатический, служебный, обыкновенный) паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность и признаваемый в этом качестве Российской Федерацией.

Паспорт не должен вызывать сомнений в подлинности и принадлежности его владельцу, содержать отметок, оговорок, записей, подчисток и исправлений, не заверенных компетентными властями соответствующего иностранного государства, вырванных или расшитых страниц, должен иметь не менее двух чистых страниц, предназначенных для виз, срок его действия, как правило, не должен истекать ранее чем через шесть месяцев с даты окончания срока действия визы. В случае выдачи иностранному гражданину обыкновенной частной визы в связи с необходимостью въезда в Российскую Федерацию для экстренного лечения либо вследствие тяжелой болезни или смерти близкого родственника срок действия паспорта не должен истекать ранее окончания срока действия визы. В случае выдачи учебной или рабочей визы срок действия паспорта не должен истекать ранее чем через полтора года с момента начала действия визы.

2) Заполненная визовая анкета.

3) Одна фотография размером 3,5 х 4,5 см.

Фотография размером 3,5 x 4,5 см (либо черно-белая, либо цветная) с четким изображением лица анфас без очков с затемненными стеклами и без головного убора (за исключением иностранных граждан, для которых постоянное ношение головного убора является обязательным атрибутом их национальной или религиозной принадлежности, при условии, что иностранный гражданин изображен в таком головном уборе на фотографии в паспорте).

4) На условиях взаимности за оформление визы взимается сбор.

Подробную информацию о тарифах консульских сборов, взимаемых за оформление виз можно получить на сайте соответствующего российского консульского учреждения за рубежом.

5) Документы в зависимости от категории визы.

Виза оформляется только после подачи в консульское учреждение полного комплекта документов.

Комплект документов для оформления визы должен быть предоставлен лично заявителем или его законным представителем.

После приема документов и оплаты сбора заявитель получает квитанцию с указанием даты готовности визы. Квитанцию необходимо представить для получения визы.

По получении визы заявитель должен проверить правильность заполнения в визе соответствующих граф: фамилия, сроки поездки, номер паспорта, дата рождения и т.п. и в случае необходимости незамедлительно вернуть визу для внесения поправок.

Вне зависимости от кратности полученных виз суммарный срок пребывания иностранного гражданина на территории Российской Федерации не может превышать 90 дней в течение каждого периода в 180 дней. Данное положение не распространяется на иностранцев, въезжающих по рабочим и учебным визам.

Консульство оставляет за собой право в случае наличия серьезных оснований отказать в оформлении визы заявителю.

В случае отказа в выдаче визы оплаченный сбор возврату не подлежит.

Деловые и гуманитарные визы:

Для оформления деловой или гуманитарной визы заявитель должен предоставить в консульство:

паспорт, заполненную визовую анкету, две фотографии, сбор (см. “Необходимые документы”);

оригинал приглашения, оформленного в подразделении ФМС России или МИД России, либо решение МИД России.

Деловые и гуманитарные визы могут быть однократные или двукратные сроком до трех месяцев и многократные — до одного года.

Туристические визы:

Для оформления туристической визы заявитель должен предоставить в консульство:

  • паспорт, заполненную визовую анкету, две фотографии, сбор (см. “Необходимые документы”);
  • договор на оказание услуг по туристическому обслуживанию;
  • подтверждение о приеме иностранного туриста организацией, осуществляющей туроператорскую деятельность.

Туристические визы могут быть однократные или двукратные сроком действия до 30 дней.

Подтверждение о бронировании (заказе) отеля не является основанием для выдачи визы.

Частные визы:

Для оформления частной визы заявитель должен предоставить в консульство:

  • паспорт, заполненную визовую анкету, две фотографии, сбор (см. “Необходимые документы”);
  • оригинал приглашения, оформленного в подразделении ФМС России.

Частные визы могут быть однократные или двукратные сроком до трех месяцев.

Учебные визы:

Для оформления учебной визы заявитель должен предоставить в консульство:

  • паспорт, заполненную визовую анкету, две фотографии, сбор (см. “Необходимые документы”);
  • оригинал приглашения, оформленного в подразделении ФМС России;
  • справку об отсутствии ВИЧ-инфекции (действительна 3 месяца).

При оформлении учебной визы срок действия паспорта должен быть не менее полутора лет.

Рабочие визы:

Для оформления рабочей визы заявитель должен предоставить в консульство:

  • паспорт, заполненную визовую анкету, две фотографии, сбор (см. “Необходимые документы”);
  • оригинал приглашения, оформленного в подразделении ФМС России;
  • справку об отсутствии ВИЧ-инфекции (действительна 3 месяца).

При оформлении рабочей визы срок действия паспорта должен быть не менее полутора лет.

Транзитные визы:

Для оформления транзитной визы заявитель должен предоставить в консульство:

  • паспорт, заполненную визовую анкету, две фотографии, сбор (см. “Необходимые документы”);
  • действительные для выезда из Российской Федерации проездные билеты;
  • визу на въезд в сопредельное с Российской Федерацией по маршруту следования государство, либо визу государства назначения, либо паспорт этого государства.

Транзитная виза иностранному гражданину, следующему через территорию Российской Федерации в государство назначения воздушным транспортом, выдается на срок не более 3 дней. Иностранному гражданину, совершающему беспересадочный полет воздушным транспортом над территорией Российской Федерации, транзитная виза не требуется.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: