Адлер – отдых круглый год

Отдых в Адлере

Несмотря на то, что Адлер является частью Сочи, его уже достаточно давно рассматривают, как самостоятельную курортную единицу. Город был основан в 1869 году, в то время проживало здесь около 100 человек, в настоящее же время это развитый курорт с населением свыше 100 тысяч человек, отвечающий всем требованиям даже самых взыскательных туристов. Курорт расположен на Черноморском побережье, на два берега его разделяет горная река Мзымта. С давних времен он развивался в направлении санаторно-курортного лечения, но в преддверии Олимпиады в Сочи 2017 года здесь появилось большое количество олимпийских объектов, современные гостиницы Адлера, кафе, рестораны, а также торгово-развлекательные центры, которые, в свою очередь, привлекают огромное количество туристов из всей России. Если описать Адлер несколькими словами, получится следующее: благоприятный климат, чистое море ласковое солнце, потрясающе красивая природа и все, что нужно отдыхающим. Город утопает в зелени, поэтому даже в летний зной вы сможете прогуливаться по тенистым аллеям и комфортно себя чувствовать.

Адлер условно разделен на несколько районов, каждый из которых имеет свои особенности:

  • Чкаловский находится между Ростовским переулком и улицей Аллейная, здесь можно найти недорогие отели;
  • Курортный городок расположен между вышеупомянутой Аллейной и Аэрофлотской улицами, он полностью соответствует своему названию, здесь расположено несколько крупных пансионатов, кафе, магазинов и, любимое место семейных отдыхающих – дельфинарий;
  • Голубые Дали, Черемушки, Блиново, Веселое, Мирный и еще несколько районов являются жилыми с массовой застройкой, рядовому туристу они не интересны, но при желании и здесь можно найти интересные места;
  • Центр Адлера и Имеретинский район являются главными туристическими артериями, здесь есть все необходимой для развлечений и отдыха.

Гордость Адлерского района – его чистейшие песчаные и мелко-галечные пляжи с пологим спуском в воду. Многие выбирают их для отдыха с детьми, ведь здесь есть зонтики, шезлонги, кабинки для переодевания, душевые, туалет и все то, что нужно для комфортабельного отдыха. Практически на всех пляжах имеется прокат водного снаряжения и аттракционы, а также множество кафе и баров, где можно заказать мороженное, прохладительные напитки и легкие закуски.

Сезон отдыха в Адлере

Адлер находится в субтропической климатической зоне, погода здесь весьма устойчивая на протяжении всего года. Лето здесь теплое и солнечное, дожди идут крайне редко. Примечательно, что количество солнечных дней на этом курорте является одним из самых продолжительных во всей России.

Отдых в Адлере летом

Самые смелые начинают купальный сезон уже в середине-конце мая, как правило, это жители северных регионов. Остальные же первый раз заходят в воду ближе к середине июня, когда вода в Черном море прогревается до +20-+21°C. «Пик» сезона приходится на июль-август, море в это время становится еще теплее, порядка +24°C. Что касается температуры воздуха, в июле и августе она колеблется в пределах +28-+30°C. Стоит отметить, что летом здесь очень много отдыхающих и цены никого не пугают, поскольку при наличии тех же условий, что и в Сочи, проживание здесь будет на порядок доступнее.

Бархатный сезон в Адлере

Для многих туристов именно сентябрь является самым благоприятным периодом для отдыха: солнце уже не такое агрессивное, море все еще теплое, ну а наплыв туристов становится значительно меньше. Не могут не радовать и цены на размещение в гостиницах курорта в начале осени.

Отдых в Адлере весной и осенью

Весной на курорте невероятно красиво, ведь именно в этот период появляется буйная экзотическая растительность и расцветают фруктовые деревья. Если в начале весеннего сезона небо затянуто дождевыми тучами, то уже в начале апреля становится значительно больше солнечных дней. Этот период особенно благоприятен для оздоровления и экскурсионных поездок. Если днем температура воздуха достигает +18°C, то вечера все еще прохладные, учитывайте это, когда собираете вещи в поездку. Температурные показатели осени по сути соответствуют весенним, в этот период вы увидите не совсем привычное соседство в виде вечнозеленых пальм и кипарисов, соседствующих со сбросившими яркую листву деревьями.

Отдых в Адлере зимой

Зима на курорте мягкая, если быть точнее, она очень напоминает весну, ведь среднедневная температура воздуха в этот период составляет +10°C. Похолодание возможно, но длится оно, как правило, не долго. Всего в 8 км от Адлера расположился любимый россиянами и не только горнолыжный курорт под названием Красная Поляна. Сезон катания здесь длится с начала декабря до середины апреля или даже начала мая.

Читайте также:
Что подарить на Новый год 2021 родителям от дочки: идеи недорогих и оригинальных подарков

Стоит отметить, что курортный сезон в Адлере длится круглый год. На протяжении 365 дней здесь радушно встречают туристов и предлагают провести яркий и насыщенный событиями отдых.

10 вещей, которые нужно сделать в Адлере:

  • Отправиться на Красную Поляну летом, ведь в этот период вид, открывающийся с канатных дорог просто невероятен!
  • Арендовать яхту для морской прогулки ночью, чтобы увидеть подсвечиваемую многочисленными огнями живописную набережную курорта.
  • Если вам посчастливилось попасть на курорт зимой или в начале весны, не отказывайте себе в удовольствии прокатиться на горных лыжах или сноуборде в районе Роза Хутор.
  • Сделайте фото на фоне Олимпийских колец.
  • Выполните прыжок в 200-метровую пропасть с моста в Скайпарке.
  • Попробуйте вкуснейший мед из липы и акации, а также привезите его своим близким в качестве презента.
  • Проведите незабываемый вечер в одном из грузинских ресторанов курорта.
  • Посетите перепелиную ферму.
  • Попробуйте бесплатную минеральную воду из бювета парка «Ривьера».
  • Получите максимум положительных эмоций, плавая с дельфинами.

Где остановиться – отели и гостиницы Адлера

Хороший отдых включает в себя ряд факторов: благоприятные погодные условия, наличие привлекательных для туристов мест, хорошую компанию и, конечно, комфортабельный номер. На страницах интернет-сервиса ВашОтель.RU представлено размещение в Адлере на любой вкус. Мы предлагаем лучшие предложения различных категорий, будьте уверены, у нас вы найдете именно те отели в центре Адлера или не только, которые устроят вас по всем параметрам. Не теряйте времени, заходите на ВашОтель.RU и делайте свой выбор!

Экскурсии в городе Адлер

Интернет-сервис ВашОтель.RU стремится предоставить отдыхающим максимум информации относительно проведения досуга на курорте. На страницах нашего сайта вы найдете актуальное расписание экскурсий, которые наиболее востребованы в грядущем сезоне. Всегда к вашим услугам не только групповые, но и индивидуальные экскурсии, которые приятно порадуют вас и ваших близких! Заказать наиболее интересные вы всегда можете на рецепции отеля категории 3 или 4 звезды.

Достопримечательности и культурные мероприятия

На территории Адлера и его окрестностей найдутся достопримечательности, которые заинтересуют всех без исключения. Парк «Южные культуры» с уникальной флорой, канатная дорога Роза Хутор и Газпром, мощные и невероятно красивые Агурские водопады – только одни из привлекательных туристических объектах. Мы предлагаем вам ознакомиться с самыми интересными достопримечательностями и составить туристический маршрут уже сейчас!

Развлечения и места отдыха

Отдых и вкусная еда – вещи взаимодополняемые. Ведь как только вы насытитесь отдыхом на пляжах и утолите свой культурный голод, вам непременно захочется вкусно и сытно поесть. Отдыхая в Адлере, у вас не возникнет проблем с поиском заведения общественного питания, ведь они представлены в самых различных сегментах.

Адлер для двоих

Идеальным местом для прогулок вдвоем является парк Ривьера, где на площади в 14,7 га произрастает порядка 240 видов красивейших растений, имеется Скамья примирения, фонтан «Любви», зеленый театр, поляна дружбы, многочисленные аттракционы и еще много чего интересного. Вход на территорию парка бесплатный, причем одного посещения может оказаться мало, чтобы увидеть все объекты, расположенные на его территории. Если вы хотите признаться в любви своей второй половинке, насладиться живописным закатом или же просто сделать красивые памятные фото, отправляйтесь на смотровую площадку горы Ахун, откуда открывается захватывающий вид на горы, море и окрестности. Провести вечер вдвоем можно на одном из пляжей курорта, купив бутылочку хорошего вина и вкуснейших местных фруктов. Не меньшего внимания заслуживают и рестораны курорта, где создана та самая романтическая обстановка, погрузиться в которую хотят практически все влюбленные пары.

Где провести время?

Адлер предоставляет своим гостям массу вариантов для проведения досуга. Находясь на этом курорте, вы можете принимать солнечные ванны, потягивая любимый коктейль, строить песчаные замки, заниматься дайвингом, попробовать себя на водных лыжах, прокатиться на «банане» или «шайбе» и многое-многое другое. Адлер – настоящий рай для семейных отдыхающих, ведь здесь имеются развлечения на любой вкус: Сочи-парк, который сравнивают со всемирно известным Диснейлендом, аквапарк «Амфибиус», на территории которого найдутся горки и водные аттракционы, как для малышей, так и для любителей экстрима. Весьма привлекателен и «Приморский» парк, на территории которого имеется множество детских аттракционов, а также колесо обозрения, с верхней точки которого Адлер и Черное море находятся, словно на ладони.

Удивителен и невероятно красив парк «Южные культуры», на территории которого произрастают магнолии, розарии и многое другое. К слову, удобный поиск отелей на карте Адлера позволит вам найти номер неподалеку. Даже если вы не любитель горнолыжного спорта, отправляйтесь на Красную Поляну. Виды, открывающиеся с канатных дорог, вызовут у вас просто бурю эмоций! Маленькие и взрослые отдыхающие не останутся равнодушными после посещения дельфинария «Акватория», океанариума и террариума. Вариантов того, где и как провести время в Адлере бесконечно много, все зависит от ваших интересов и желаний!

Читайте также:
Луксор — древний город, который стоит увидеть

Отдых в Адлере

По установленным фильтрам из нашего каталога отобраны объекты для отдыха в Адлере . Для просмотра детальной информации по каждой гостинице из списка просто кликните по ее названию. Внутри увидите информацию, предоставленную хозяином объекта, ознакомитесь с ценами, увидите на фото как она выглядит. Ознакомитесь с предоставляемыми удобствами как самой гостиницы, так и каждого отдельного номера.

Так же на странице гостиницы предоставлены контактные данные администратора, по которым Вы можете забронировать место на нужное Вам для отдыха время

Название города происходит от абхазского “Артлар”, что в переводе на русский язык обозначает “пристань”. Это замечательный курортный городок с высотными гостиницами и санаториями, прекрасными парками и скверами, благоустроенным пляжем и множеством мест для отдыха. В последние годы город стал популярным среди отдыхающих не только россиян, но и иностранных туристов, большая часть которых приезжает в летний период, когда можно искупаться в море, позагорать на пляжах и посетить местные достопримечательности. В последние годы отдых в Адлере стал комфортным, разнообразным и ,вместе с этим, доступным для большинства семей.

Объекты для размещения

Где остановиться в Адлере с хорошими условиями и недорогим проживанием? Отдых возможен на любой вкус и бюджет – от недорогих пансионатов, домов отдыха и частного сектора до отелей и гостиниц. Много и таких мест в Адлере, где можно остановиться недорого и с хорошим сервисом проживания туристов в любом составе.

Курортный городок – самый универсальный, оживленный и туристический район, где есть игровые площадки, отели, рестораны, кафе, дельфинарий, океанариум, аквапарк, санатории. Здесь располагается самое большое количество известных санаториев и пансионатов — “Изумруд”, “Известия”, здравницы Адлер-курорта, “Зелёная горка” и многие другие. В этой части курорта самое большое количество частных отелей, баров и кафе, а также продовольственных и сувенирных магазинов, в пешей доступности находится пляж. Главными достопримечательностями Курортного городка являются: самый большой океанариум на Юге России “Sochi Discovery World Aquarium”, знаменитый Адлерский дельфинарий, аквапарк “Амфибиус”.

Собираетесь ли Вы в поездку с семьей, с маленьким ребенком, с компанией друзей или Вы любитель одиночного отдыха, Вы сделаете правильный выбор приехав именно сюда.

Как добраться

Добраться до Адлера очень легко, направление развито, а поэтому способов попасть в Адлер множество – самолетом, поездом, на автобусе и автомобиле, также можно добраться морем на пассажирских судах. Наиболее безопасный и удобный вариант – это перелет, поэтому, если есть желание добраться до моря с комфортом и быстро, то выбирайте данный способ. В Адлер летают многие авиакомпании, прямыми рейсами из крупных городов России. Но надо знать о сезонных расписаниях, когда в летние месяцы поток туристов очень большой, тогда и рейсов становится больше. Как добираться до Адлера будете Вы – на личном авто, поезде или самолете, зависит лишь от Вашего бюджета и предпочтений.

Общая информация

В Адлере великолепные южные пейзажи, богатая культура и масса интересных исторических мест. Город был основан в 1869 году, не является самостоятельным городом, а лишь одним из районов Сочи.

Он расположен к юго-востоку от города Сочи – почти на границе с Абхазией. Находится в устье реки Мзымты, по обоим её берегам и простирается на 17 км по Черноморскому побережью, от левого берега реки Кудепсты до правого берега реки Псоу на границе с Абхазией.

В Адлере очень много музеев, парков и развлечений. Тут проводят важные форумы и крупные международные мероприятия.

В 2014 году в Адлере были зимние Олимпийские игры, которые прошли в Олимпийском парке. Четыре городских района (Лазаревский, Центральный, Хостинский, Адлерский) связывают между собой автобусы и маршрутные такси. Маршрутные такси в Адлере ходят очень часто, городские автобусы – каждые 15 минут.

Все населенные пункты – Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский связаны между собой развитой транспортной сетью, поэтому Вы без проблем сможете добраться до этих пригородов Сочи на общественном транспорте. Так же, можно взять напрокат автомобиль или даже автобус.

Чем заняться на отдыхе

Очень много вариантов, куда можно пойти в Адлере с семьей. Внимания заслуживает и ботанический сад-парк, созданный более ста лет назад, аквапарк Амфибиус, дельфинарий Адлера, в котором обитают сивучи – морские львы Севера и два вида дельфинов- афалины и белухи, обезьяний питомник.

Читайте также:
Как купить лекарства в аптеках Чехии в 2021 году

Для тех, кто отправляется в путешествие с детьми, нужно знать, что в Адлере находится развлекательный “Сочи-парк”.

Сочи Парк — это крупнейший в России тематический парк, идея которого основана на богатом культурном и историческом наследии России. Парк делится на 6 тематических зон, где каждый посетитель сможет найти для себя занятие по душе.

Головокружительные экстремальные горки, увлекательные семейные аттракционы, детские карусели и площадки активных игр – в “Сочи Парке” есть развлечения для взрослых и детей.

Дендрологичекий парк «Южные культуры»— многоуровневый парк с многочисленными лестницами и смотровыми площадками, элегантными мостиками, с которых открывается красивый вид. В парке собранны растения со всего мира.

Советуем обязательно посетить эвкалиптовые рощи. Погуляв по ним можно оздоровиться вдыхая это чистый и противоинфекционный воздух.

В саду есть тенистые места, поэтому здесь не будет жарко даже в самый знойный день. Отличное место для отдыха от городской суеты.

Морской парк «Акватория». Местные жители и отдыхающие очень полюбили это парк. Здесь проходят ГРАНДИОЗНЫЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ. Под открытым небом для Вас будут выступать дельфины, морские львы, белые киты, даже моржи. Для всех посетителей с 10:00 утра вход совершенно бесплатный. Надувные батуты не оставят ваших детей равнодушными.

На территории парка много кафе, в которых очень вкусно готовят. А так же, Вы не уйдете от туда с пустыми руками, Вы просто не сможете пройти мимо сувенирных лавок.

Каждый, кто выбрал отдых в Адлере, обязательно найдет себе развлечение по вкусу. Здесь есть всё: аквапарки и городки аттракционов, дендропарки и кинотеатры, боулинги и ночные клубы, океанариум и дельфинарий, торгово-развлекательные центры и даже настоящий рок-клуб.

Климат и погода

Адлер расположен в зоне влажных субтропиков. Климат очень влажный, особенно вдоль побережья. От моря летом прохладнее, зимой теплее, а горы закрывают от холодных северных ветров. Средняя температура составляет 25-29 С. Самый жаркий месяц – август.

Сентябрь называют бархатным сезоном, так как вечерами становится прохладнее, что хорошо для отдыхающих, особенно с детьми.

В Адлере продолжительное лето (с середины апреля по октябрь), умеренная осень (ноябрь — январь), короткая зима (февраль — середина марта) и короткая весна (середина марта — середина апреля.

Пляжи

Пляжи Адлера преимущественно галечные, иногда встречается морской песок. На любом пляже в наличии стандартный набор аттракционов: водные велосипеды, скутера, парашюты, водные лыжи, морские прогулки, и даже дайвинг.

Самый протяженный пляж Адлера – «Чайка». Он растянулся почти на километр, при этом имеет ширину около 40 метров.

Тут песчано-галечный пляж, которые предпочитают, как правило, семьи, отдыхающие вместе со своими маленькими детьми, для которых есть еще и специальный детский пляж.

Если хочется веселья, для детей и взрослых на набережной установлено множество аттракционов: аэрохоккей, тир, всевозможные машинки, мотоциклы, вертолеты и пр.

На набережной полно столовых, кафе и ресторанов, сувенирных магазинов.

На всей территории пляжа дежурят спасатели.

Пляж «Чайка» удивляет каждый год даже тех, кто не первый раз отдыхает в Адлере.

Пляж «Огонек». Старое название пляжа – «Берег-2». Он имеет длину 800 метров и ширину 40 метров. Здесь отдыхающие будут комфортно себя чувствовать с мая по сентябрь.

Температура воды не слишком теплая и не поднимается выше 25 градусов. Это связано с тем, что в море впадает горная речка.

В ночное время на побережье работает дискотека и несколько баров.

На пляже отдыхающим никогда не бывает скучно. Напрокат можно взять водный мотоцикл или прокатиться на банане или таблетке с ветерком.

На территории пляжа есть питьевые фонтанчики, в которых течет чистая вода.

Пляж “Огонек” мечта любого отдыхающего.

Окунитесь в море удовольствий на пляжах Адлера!

Лечение

В Адлер приезжают не только отдохнуть, но и подлечиться. Множество санаториев предложат Вам провести полную диагностику состояния здоровья, получить профессиональную консультацию врачей высшей квалификации и, при необходимости, пройти курс профилактических процедур. Предлагается лечение водами и лечебными грязями.

Лечение пациентов в санаториях Адлера не зависит от сезона, приехать сюда можно в любом месяце. Здесь занимаются проблемами опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистой системы, органов дыхания и пищеварения, помогают людям, страдающим нервными расстройствами, болезнями эндокринной, мочеполовой систем, кожи.

Санаторий «С.С.С.Р.» 8-этажный спальный корпус на 500 мест с уютными номерами. Местность в окрестностях Адлера богата минеральными водами и лечебными грязями. Санаторий располагается недалеко от Курортного городка, именно здесь расположен уникальный Российско-американский центр репродукции и генетики человека, занимающийся лечением бесплодия. При заезде в санаторий «СССР» для лечения, каждый гость, включая детей от 4-х лет, проходят консультацию с врачом-терапевтом, который назначает необходимое лечение в санатории «СССР АДЛЕР», профилактику и диагностику, исходя из заболевания и санаторно-курортной карты гостя.

Читайте также:
Паспорта Румынии и Болгарии позволят путешествовать в Канаду без виз

Санаторий «Радуга» в Адлере – это современный лечебно-оздоровительный центр . Санаторий имеет общетерапевтический лечебный профиль со специализацией на лечении заболеваний сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, нервной системы, а также гинекологических, урологических, кожных заболеваний, заболеваний ЛОР органов и болезней цивилизации – стресса, переутомления и неврастении.

Методы физиотерапии, основанные на использовании дозированного воздействия на организм электрических токов, электрических, магнитных или электромагнитных полей.

  1. Лекарственный электрофорез и гальванизация (гальваногрязь)
  2. Электросон,трансцеребральная электротерапия
  3. Диадинамотерапия (ДДТ)
  4. Амплипульстерапия (СМТ)
  5. Дарсонвализация местная
  6. Франклинизация местная
  7. Ультравысокочастотная терапия (УВЧ)
  8. Гидрогальванические 4-х камерные ванны
  9. Электромиостимуляция (миостимулирующий пояс)
  10. Магнитотерапия местная (Фотоспок)

И очень много других лечебных процедур.

Природа и чистый воздух благоприятно дополняют все оздоровительные программы санатория «Радуга».

Санаторий “Коралл”– это 15-ти этажный корпус, расположенный в парке субтропических растений, в 50 метрах от моря.

  • заболевания сердечнососудистой системы
  • заболевания органов дыхания
  • заболевания периферической нервной системы
  • заболевания органов пищеварения
  • заболевания опорно-двигательного аппарата
  • кожные заболевания
  • гинекологические заболевания

Диагностическая база:
Ультразвуковые исследования: УЗИ сердца.

Медицинские специалисты: гинеколог, дермато-венеролог, иглорефлексотерапевт, кардиолог, лор (отоларинголог), мануальный терапевт, невролог, окулист (офтальмолог), педиатр, психотерапевт, стоматолог, терапевт, уролог, физиотерапевт, хирург.

Массажное отделение: антицеллюлитный массаж, вакуумный массаж (баночный массаж, аппаратом LPG), вибромассаж, зональный лечебный, классический массаж, лимфодреннажный массаж, мануальный массаж, общий лечебный классический массаж, расслабляющий массаж, термическая массажная кровать, точечный массаж, и многое другое.

Как видим, Адлер одинаково хорошо подходит как для пляжного отдыха, так и для оздоровления и активного времяпровождения. И что из всего этого предпочесть, выбирать Вам!

Это замечательный курортный городок с высотными гостиницами и санаториями, прекрасными парками и скверами, благоустроенными пляжами и множеством мест для отдыха на любой вкус.

Для удобства поиска желаемой гостиницы воспользуйтесь фильтром.

Отдых в Адлере – цены на 2021 год

  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. 30 кв.м. Вода пресная, в межсезонье с подогревом.
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. Вода пресная, не подогреваемая, есть детское отделение, оборудован шезлонгами.
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. Небольшой бассейн с пресной водой, не подогреваемый, размером около 8 кв.м. Работает в летний сезон, с 8:00 до 21:00.

  • Открытый бассейн: За дополнительную плату. Подогреваемый (25-28°С). Размеры бассейна – 25 на 10 метров (4 дорожки). Глубина – 140 см. График работы бассейна: 9:00-12:00
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. С пресной подогреваемой водой, постепенно глубина увеличивается до 2 м., площадью около 25 кв.м. Работает в высокий сезон.
  • Открытый бассейн: За дополнительную плату (входит в стоимость для тарифа Открытый Юг). Подогреваемый (25-28°С). Размеры бассейна – 25 на 10 метров (4 дорожки). Глубина
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. Подогреваемый. Размер бассейна для взрослых 7,5 * 7,7 м., глубина 1,7 м. Режим работы бассейна: летом с 7:00 до 23:00. Не сезон –
  • Крытый бассейн: Входит в стоимость (один сеанс в день). Крытый плавательный бассейн с пресной подогреваемой водой, 14*25 метра. Работает круглогодично. Каждый месяц в
  • Балконы с прекрасными видами во всех номерах
  • Разрешается отдых с домашними любимцами
  • Просторные и светлые номера с современным ремонтом
  • Окружен горными вершинами, реками, озерами
  • Первоклассные трассы для катания на лыжах (102 км)
  • Современные просторные номера с балконами и живописным видом на горы
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. Пресный, подогреваемый, есть отделение для детей. Размером 8*15 метров, глубиной 1,5-2,5 метра. Рядом с бассейном располагается от
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. 30*15 метров. Современный подогреваемый бассейн с переменной глубиной, пресной подогреваемой водой, зоной купания для детей, оснащ
  • Крытый бассейн: Входит в стоимость. Расположен на 8 этаже корпуса «Атлант Люкс» и работает круглый год. Размеры бассейна – 6*12 м. Глубина – 2 м. Температура воды – 2
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. Первый бассейн расположен между корпусами отеля и работает в летний период. Размеры бассейна – 8*14 м. Глубина – от 1,2 м до 1,8 м
  • Крытый бассейн: Входит в стоимость. Размеры: 15*5 метров. Работает круглогодично. График работы: с 06:00 до 23:00. Вода пресная, подогреваемая. В раздевалках есть хам
  • Крытый бассейн: Входит в стоимость. Пресный, подогреваемый. Оборудован каскадным душем и лежаками по периметру. Работает круглогодично.
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. Пресный, подогреваемый. Оборудован лежаками и по периметру.
  • Крытый бассейн: Входит в стоимость. Взрослый и детский бассейны с подогрваемой пресной водой (температура воды во взрослом бассейне 28℃, в детском – 32℃). Будут закр
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. Взрослый бассейн с подогреваемой пресной водой рядом с Главным корпусом (температура воды 27℃, 140 кв.м.). Взрослый и детский бас
  • Крытый бассейн: За дополнительную плату, расположен в СПА-центре. Вода пресная, подогреваемый, с гидромассажем. Размер 10*10 метров.
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. Вода пресная, подогреваемый, площадью около 350 кв.м. Есть детское отделение. Рядом с бассейном расположен бар. Работает с 01.05.
  • Крытый бассейн: Входит в стоимость. Бассейн с пресной водой, размером 13*10 м., оборудован горками. Время работы: с 09:00 до 22:00.
  • Открытый бассейн: Входит в стоимость. Бассейн с пресной водой, размером 9*6 м. Время работы: с 09:00 по 22:00.
Читайте также:
Фотографии Брайтон-Бич

Отдых в Адлере: цены на бронирование 2021 и отзывы

Рейтинг самых популярных мест для отдыха по отзывам клиентов:

  • Санаторий «Адлеркурорт» корпус Коралл – 171 отзыв
  • Санаторий «Адлеркурорт» корпус Дельфин – 167 отзывов
  • Пансионат Бургас – 150 отзывов
  • Санаторий Знание – 129 отзывов
  • Пансионат Изумруд – 119 отзывов

Рейтинг курорта – 4.64 (отзывов 1051)

Стоимость отдыха в Адлера по месяцам и сезонам:

Цены указаны за 1 взрослого на 1 день.

  • Цены на октябрь 2021 от 750 руб.
  • Цены на ноябрь 2021 от 350 руб.
  • Цены на декабрь 2021 от 350 руб.
  • Цены на январь 2022 от 1750 руб.
  • Цены на февраль 2022 от 2060 руб.
  • Цены на март 2022 от 2060 руб.
  • Цены на апрель 2022 от 2060 руб.
  • Цены на май 2022 от 2060 руб.
  • Цены на июнь 2022 от 1750 руб.
  • Цены на июль 2022 от 2000 руб.
  • Цены на август 2022 от 2520 руб.
  • Цены на сентябрь 2022 от 2520 руб.

Самые недорогие отели, гостиницы, санатории и пансионаты Адлера (цена для двоих):

  • Солнышко от 1500 руб.
  • Вариант от 1800 руб.
  • Известия от 2248 руб.
  • Liberty Fly (Либерти флай) от 3300 руб.
  • «Адлеркурорт» корпус Нептун от 3400 руб.
  • «Адлеркурорт» корпус Коралл от 3800 руб.
  • Грейс Калифорния (Grace California) от 3900 руб.
  • Изумруд от 4000 руб.
  • AZIMUT Hotel Freestyle Rosa Khutor (Азимут Отель Фристайл Роза Хутор) от 4200 руб.
  • «Адлеркурорт» корпус Дельфин от 4500 руб.
  • Бургас от 5040 руб.

Наиболее бронируемые места для отдыха Адлера с бассейном (цена для двоих):

  • «Адлеркурорт» корпус Дельфин от 4500 руб.
  • «Адлеркурорт» корпус Коралл от 3800 руб.
  • Бургас от 5040 руб.
  • Знание от 7000 руб.
  • Изумруд от 4000 руб.

Где отдохнуть в Крыму Адлерена берегу и возле моря:

  • Санаторий Южное взморье (растояние до пляжа 100 метров от корпуса №1, 30 метров – от корпуса №2, 300 метров от корпуса №4, 200 метров от корпуса №3, 120 метров от корпуса №5, 50-70 метров от вилл.)
  • Санаторий «Адлеркурорт» корпус Дельфин (растояние до пляжа 100 метров.)
  • Гостиница Омега Сириус (Omega Sirius) (растояние до пляжа 1000 метров.)
  • Гостиничный комплекс Екатерининский квартал (Бархатные сезоны) (растояние до пляжа от 100 до 750 метров (в зависимости от корпуса).)
  • Санаторий «Адлеркурорт» корпус Коралл (растояние до пляжа 150 метров.)

Действующие акции:

  • в санатории Знание до 01.11.2021 действует акция Серебрянный возраст!
  • в санатории Знание до 29.12.2021 действует акция Антистресс!
  • в санатории Знание до 02.01.2022 действует акция Новогодний тур 2022
  • в пансионате Изумруд до 30.12.2021 действует акция Здоровье в подарок
  • в санатории «Адлеркурорт» корпус Коралл до 29.12.2021 действует акция Раннее бронирование!
  • в санатории «Адлеркурорт» корпус Коралл до 25.12.2021 действует акция Смарт с Мацестой
  • в санатории «Адлеркурорт» корпус Коралл до 25.12.2021 действует акция Смарт
  • в санатории Южное взморье до 09.01.2022 действует акция Новогодний тур 2022
  • в санатории Южное взморье до 31.12.2021 действует акция Путешествие в лето
  • в отеле Бридж Резорт (Bridge Resort) до 31.10.2021 действует акция Жаркие дни в Bridge Resort

Курортный городок Адлер, расположенный на берегу Чёрного моря, между реками Псоу и Кудепса, пользуется славой ещё с царских времен. И сейчас поток туристов, которые приезжают на отдых в Адлер, с каждым годом увеличивается. Этому способствуют и благоприятные климатические условия, и приветливое морское побережье, и популярные здравницы, в которых используются местные целебные источники и иловые грязи. Поэтому, в первую очередь, на отдых в Адлер приезжают те, кто заботится о своём здоровье. И город гостеприимно их встречает комфортными санаториями и гостиницами, обустроенными пляжами, парками развлечений, удобным транспортным сообщением, внимательным обслуживанием.

Читайте также:
Владимир: средняя зарплата, сколько зарабатывают люди различных профессий в 2021 году

А с недавнего времени Адлер стал ещё и спортивным центром страны. Именно здесь, в самом южном районе Большого Сочи, были проведены Зимние Олимпийские игры 2014 года, которые оставили городу в наследие огромные стадионы, ледовые арены и развлекательные центры. Целый комплекс олимпийских объектов находится в знаменитом «Олимпийском парке», главной достопримечательностью которого является грандиозный Светомузыкальный фонтан. Недалеко от него расположен парк приключений «Сочи Парк» с его самой длинной в России американской гравитационной горкой «Квантовый скачок» и собственным дельфинарием. Этот парк туристы называют Российским «Диснейлендом». Не удивительно, что он является самым популярным местом отдыха молодёжи и семей с детьми.

Здесь же, в новом районе Адлера, в Имеретинской низменности находятся и самые чистые пляжи Адлера. Они галечные, протяженностью 6 км, обустроенные всем необходимым для приятного отдыха на море. Правда следует учесть, что заход в море довольно резкий, галька крупная, а волны часто бывают большие. Более пологий спуск в воду на городском пляже «Огонёк». Галька здесь встречается разных размеров, а к воде ведут деревянные настилы. Самым же популярным в Адлере является «Чайка» – центральный городской мелкогалечный пляж протяжённостью 1 км, на котором сосредоточены основные пляжные аттракционы и водные развлечения:

  • морские прогулки на катерах и яхтах;
  • катание на скутерах, катамаранах, «бананах», «таблетках»;
  • дайвинг;
  • полёты на парапланах;
  • рыбалка в открытом море.

На территории пляжа проводятся различные конкурсы, концертные и развлекательные программы.

Интересному отдыху на море способствуют также разнообразные экскурсии с посещением местных достопримечательностей:

  • Храма Нерукотворного Образа Христа Спасителя;
  • Дендрологического парка «Южные культуры»;
  • Адлерского маяка;
  • Каньона «Пасть Дракона»;
  • Ахштырской пещеры;
  • Обезьяньего питомника;
  • Страусиной фермы «Три Софии».

Интересные факты

  1. Учёные не нашли общего мнения по поводу происхождения названия города. Одна из версий предполагает, что слово «Адлер» имеет абхазские корни и произошло от слова «пристань», что произносится на абхазском «артлар».
  2. Адлерский маяк – один из старейших в России. Он был возведён в 1898 году и функционирует по сегодняшний день.
  3. При высадке десанта 7 июня 1837 года на мысе Адлер погиб в бою писатель-декабрист А.А. Бестужев-Марлинский. В Адлере ему установлен памятник. Он находится в Бестужевском сквере.

Отдых в Адлере 2021 у самого моря, цены на жилье и отзывы

“Аида” гостевой дом
  • Интернет Wi-Fi
  • Автостоянка
  • Детская площадка
  • Есть трансфер

“На Гиацинтовой” гостевой дом
  • Интернет Wi-Fi
  • Дети любого возраста
  • Есть трансфер

“Амалия” гостевой дом
  • Интернет Wi-Fi
  • Есть трансфер
  • Работает круглогодично

“Удача” частный сектор
  • Интернет Wi-Fi
  • Автостоянка
  • Есть трансфер

“Дельфинчик” частный сектор
  • Интернет Wi-Fi
  • Автостоянка
  • Дети любого возраста
  • Есть трансфер

“У Валико” гостевой дом
  • Интернет Wi-Fi
  • Автостоянка
  • Детская площадка
  • Дети любого возраста
  • Можно с животными
  • Есть трансфер

Частный сектор Просвещения 161/2
  • Автостоянка
  • Есть трансфер

“Венец” частный сектор
  • Интернет Wi-Fi
  • Автостоянка
  • Есть трансфер

“Анаида-Sochi” гостевой дом
  • Интернет Wi-Fi
  • Автостоянка
  • Бассейн

“У Беллы” частный сектор
  • Интернет Wi-Fi
  • Есть трансфер

“У Веры” частный сектор
  • Интернет Wi-Fi
  • Автостоянка
  • Есть трансфер

Дом под-ключ Просвещения 122
  • Автостоянка

“Прибрежная 17+” мини-гостиница
  • Интернет Wi-Fi
  • Автостоянка
  • Дети любого возраста
  • Есть трансфер

“Глория” гостиница
  • Есть трансфер

“MoreLeto” гостевой дом
  • Интернет Wi-Fi
  • Детская площадка
  • Есть трансфер
  • Бассейн

“Кипарис” частный сектор
  • Интернет Wi-Fi
  • Автостоянка
  • Есть трансфер

Каждый год жители России задаются вопросом, где комфортно можно провести свой отпуск. Одним из лучших курортов Краснодарского края является живописный Адлер. Он считается самым южным курортом нашей страны. Здесь можно отлично провести семейный отдых, так как в Адлере предусмотрены варианты отдыха даже для самых маленьких путешественников. Пляжный сезон начинается в середине мая и длится до середины октября, средняя температура воздуха + 28 градусов, а температура воды + 26. Курорты Краснодарского края привлекают сотни тысяч гостей развитой инфраструктурой, большим количеством достопримечательностей, разнообразием водных развлечений и ласковым морем. Помимо этого, в Адлере есть множество олимпийских объектов, которые интересно будет посетить туристам любого возраста. Прогулка по Олимпийскому парку и Сочи Парку подарит незабываемые эмоции и взрослым, и детям. Здесь вы встретите большое разнообразие детских аттракционов и экстремальных горок для взрослых и детей постарше. Развлекательных центров в городе также весьма много. В Адлерском дельфинарии вы сможете не только увидеть представление, где выступают дельфины, но и за отдельную плату поплавать вместе с ними.

Читайте также:
Визовый центр Болгарии в Санкт-Петербурге - официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

Благодаря пользе морского воздуха даже обычные прогулки по центральной набережной благотворно скажутся на здоровье. Чтобы хорошо провести отдых в Адлере и ничто не могло омрачить впечатление о городе, необходимо заранее продумать варианты размещения. Вы можете воспользоваться предложениями семейных отелей и гостиниц, снять недорогое жилье – квартиру, дом. Частный сектор предлагает своим гостям небольшие комнаты, оборудованные всем необходимым. Если вы думаете, что недорогое жилье Адлера находится далеко от побережья Черного моря, то это не так. Большинство вариантов расположены в шаговой доступности от него. Различные варианты размещения предлагают для вашего отдыха всё необходимое: начиная от комфортабельных номеров с бесплатным Wi-Fi и питанием, заканчивая организацией экскурсий.

Также большинство туристов отмечают развитую инфраструктуру города, большой выбор кафе, ресторанов и магазинов. По Адлеру передвигаться можно общественным транспортом, на такси, арендовать велосипед или электросамокат. В Адлере расположен международный аэропорт и железнодорожный вокзал, принимающие самолеты и поезда практически из всех регионов страны, поэтому добраться сюда не составит труда.

Приобретение недвижимости в Омане

Султанат Оман раскинулся в юго-восточной части Аравийского полуострова, гранича с такими государствами как Объединенные Арабские Эмираты, Саудовская Аравия и Йемен. Оман – живописнейшая страна, обладающая разнообразными природными богатствами , среди которых древние горы, ослепительные водопады, впечатляющие пустыни и дюны, зеленые оазисы и песчаные пляжи. Эффектный ландшафт отличает этот эмират от остальных стран Персидского залива: неповторимые засушливые массивы северного величественного Джебеля, зеленые дофарские пастбища, огромное количество песка Руб-эль-Хали, необъятные соляные плато местечка Умм-эль-Сами, покрытая смесью пыли и камня местность под названием Джиддат-эль-Харарис, а также больше 2000 км береговой линии – во всем этом и заключен колорит Омана. И, конечно, нельзя не сказать о самих оманцах, являющихся древним и самобытным народом, известным своим гостеприимством, а также богатыми и нерушимыми традициями.

Оман – государство, в котором царит строгий монархический режим , здесь все находится под контролем султана, который многое делает для развития и процветания своей страны. Сегодня Оман – это динамично развивающаяся страна с большими перспективами. Согласно мнению экспертов, в скором времени спрос на это государство будет лишь увеличиваться как со стороны туристов, так и со стороны инвесторов. С учетом того, что изначально посетители Омана приезжают в качестве туристов, затем в качестве гостей, после чего возвращаются сюда в качестве инвесторов, эта страна в обозримом будущем испытает на себе настоящий экономический бум.

Надо сказать, что рынок недвижимости Омана лишь вступил на стезю активного развития и подъема, вследствие чего эксперты рекомендуют потенциальным инвесторам пристально присмотреться к данному государству. Рынок оманской недвижимости достаточно молод, но это не мешает его активному развитию. Стратегия экономического роста главы страны – Султана Кабуса – заключена в диверсификации экономики и уходе от зависимости такого источника дохода как нефть. Основные надежды на развитие экономики возлагаются на туризм и недвижимость. В целом спрос на недвижимое имущество Омана был максимально стимулирован решением, согласно которому иностранным гражданам разрешено приобретать недвижимость в собственность (правда, в определенных туристических частях страны). К тому же иностранные инвесторы вместе с недвижимостью могут получать визы, позволяющие проживать на территории страны. Так, закон, который гарантирует право получения визы для проживания в стране, был принят четыре года назад, но он не конкретизировал, кто именно должен отвечать, во – первых, за выдачу, во – вторых, за гарантию получения визы: компании застройщики либо правительство. Вследствие такой неразберихи на рынке недвижимости Омана образовалась непонятная ситуация, так как застройщики обещали покупателям стопроцентное получение визы, однако не могли гарантированно обеспечить ее получение в момент принятия решения о покупке либо после начала строительства самой недвижимости. Наконец, в 2009 году сложившаяся ситуация была разрешена: иностранные граждане сегодня получают визу на проживание лишь после того, как на их имя будет оформлена вся документация на право собственности недвижимого имущества в стране. К тому же покупатели могут получить визу не только для себя, но и для своей семьи, а также родителей.

Еще одним неоспоримым преимуществом приобретения недвижимости именно в Омане являются достаточно низкие цены на недвижимость , которые сегодня на 25-30% ниже по сравнению с Арабскими Эмиратами. Относительно элитной эксклюзивной недвижимости хочется заметить, что в этом вопросе Оман нисколько не уступает ОАЭ (тем более, если речь идет о сфере насыпных островов). Так, на одном из насыпных островов продаются виллы, стоимость которых составляет не меньше 1 млн. долларов. Купить недвижимое имущество в султанате можно не только за наличные средства, но и воспользовавшись кредитом. При этом условия его выдачи будут зависеть, прежде всего, от гражданства покупателя. Например, местные жители могут рассчитывать на ссуду, размер которой составляет 90% от стоимости объекта, при этом срок кредита равен 25 годам, тогда как граждане стран Персидского залива могут получить ссуду в размере 70% также на 25 лет, а иностранным гражданам выдается кредит в размере 60% на 15 лет. Неудивительно, что зарубежные инвесторы выстроились в очередь за фешенебельными виллами и роскошными таунхаусами, ведь доходность от перепродажи или сдачи в аренду таких объектов составляет порядка 60-70% годовых.

Читайте также:
8 смотровых площадок Казани - где расположены, виды, цены

Достаточно высокий спрос на недвижимое имущество со стороны иностранцев наглядно демонстрирует продажа такого прибрежного жилого комплекса как «Маскатная волна», больше 220 таунхаусов, а также вилл, общая стоимость которых составила порядка 850 млн. долларов, за считанные часы были реализованы гражданам 24 государств мира.

Нашли ошибку в статье? Сообщите о ней нам, пожалуйста.

Аренда или покупка жилья? Что выгоднее

Кратко объясню, почему все споры о том “что же выгоднее аренда или покупка” это абсурд и ответ на этот вопрос лежит на поверхности. К слову, это касается не только жилья, а и автомобилей и любых других крупных покупок в личных целях. В бизнесе аренда имеет гораздо больше смысла, но об этом как-нибудь в другой раз.

На VC и, на самом деле, в любом комьюнити в котором привыкли обсуждать деньги – регулярно возникают топики на тему аренды/покупки и буквально каждый раз я удивляюсь, как вроде бы финансово грамотные люди не могут сложить 1+1. Фундаментально сравнивать тут нечего и ответ очевиден – покупка выгоднее.

Если зайти издалека, то покупка жилья – это покупка товара, а аренда – это покупка услуги. И тут важно отметить, что услуга имеет ценность только в момент её предоставления и она, условно, одноразовая. Вы никогда не сможете перепродать услугу, в отличии от товара.

Идём дальше и вспоминаем азы экономики. Что мы можем делать с деньгами? Хранить, тратить и инвестировать. И вот тут уже можно было бы закончить, но многие не понимают в чём суть.

Аренда и покупка – абсолютно разные процессы по своей природе, первое это траты, а второе это инвестиции. И траты никогда не могут быть выгодны с финансовой точки зрения. Они могут быть выгодны вам эмоционально, но не в денежном эквиваленте.

Каждый спор об аренде обязательно подкрепляется рассчетом о том, сколько можно снимать квартиру на деньги за которые можно купить своё жилье. Я приведу в пример правильный рассчёт:

1. Допустим у нас есть $100k.
2. И есть квартира, которую можно купить за $100k или снимать за $1k в месяц.
3. Получается, что снимать мы её можем 100 месяцев, что примерно равно 8 годам. И через 8 лет у нас будет $0k на счету и отсутствие своей квартиры.
4. А можем купить эту квартиру, итого через 8 лет у нас остается квартира, которая в худшем случае выросла в цене на 30% за это время. То есть по итогу у нас есть $130k в недвижимости, которые мы можем в любую секунду обналичить.

Итоговая разница: аренда -$100k, покупка +$30k.

И хочется добавить, что слово “выгоднее” в контексте аренды вообще употреблять некорректно, потому что траты не могут быть выгодны, они не приносят прибыль, в отличии от покупок товаров, которые можно рассматривать как инвестицию.

И я добавлю, что многие аргументируют преимущество аренды тем, что можно снимать жилье намного выше классом, чем можно купить в этот момент. Бесспорно, эта выгода есть, но они никак не относится к экономической стороне вопроса. Это лишь эмоциональный аспект и каждый сам себе устанавливает выгоду в этих вопросах.

Как-то совсем нечестно вы считаете:
1. Если есть $100К – отщипываем по $1K ежемесячно, остальное инвестируем в индексные фонды.
2. Через 10 лет – имеем примерно $500К в инвестициях, против квартиры, которая за 10 лет в лучшем случае +30%, то есть 130К.
3. Фактическая стоимость аренды жилья за последние 10 лет увеличилась процентов на 10-15 максимум – и это при гораздо более сильном росте стоимости коммунальных услуг!
4. Учитывайте, что свой личный доход за 10 лет можно разогнать в разы, а то и в десяток раз.
Вывод: имея $100К гораздо выгоднее арендовать жилье, всю сумму инвестировать, а свободные деньги пускать на саморазвитие, увеличивая собственную стоимость.

Читайте также:
Луксор — древний город, который стоит увидеть

Если же мы говорим не про свой капитал, а про заемный (ипотека) – тут математика будет другая, но тоже не в пользу владения. ред.

господи, да откуда вы беретесь. Я же не сравнивал инвестицию в жилье, с инвестицией в что-либо другое. Это очевидно, что недвижимость дает один из самых низких процентов прибыли в долгосроке, но при чём тут это вообще к заметке?

Автор явно не в курсе об «альтернативных издержках», амортизации и о соотношении арендной ставки относительно стоимости жилья. По порядку:
1) Как уже писали выше , действительно это не так работает , что ты снял квартиру , а 100000$ лежат мертвым грузом. Деньги работают и как показывает биржевая статистика за 100 последних лет недвижка проигрывает фондовому рынку и чуть отрывается от инфляции. И это в успешных странах. Во сколько превратятся 100000$ через 8-10 лет при ставке 6-10% в год и сложном проценте? Этот доход пройдёт мимо владельца квартиры. Это и есть альтернативные издержки владения квартирой. Тему можно развить дальше в «личностное развитие» и «увеличение собственного человеческого капитала» и т д.

2) Каждый дом имеет свой срок службы. Сейчас даже по документам на некоторые дома это 25/50 лет. То есть по факту через 8 лет часть недвижки можно списать как Аморт. Потому что то, как строят сейчас – эти дома через 50 лет действительно станут аварийными. То же самое касается ремонта. Капитальный ремонт в квартире , если хочешь жить в нормальных условиях необходим каждые 10 лет. Этот аморт тоже при владении надо учитывать.

3) Из статьи получается , что арендная ставка даёт 12% годовых. Автор, открой пожалуйста ЦИАН и посчитай каково реальное значение. Для разных квартир от 4 до 8%. Если бизнес класс, может быть чуть повыше. Таким образом, при цене квартиры с ремонтом в 100000$ , Аренда ежемесячно будет на уровне, в среднем, 500$. А это уже не 8 лет, а 16 + опять же если деньги не лежат мертвым грузом, а работают , то эта сумма полностью покрывается % с их работы.

4) Вишенка на торте – страновые и регуляторные риски. Автор , мы живем в России, где право собственности так себе уважает государство. В любой момент могут придумать «реновацию» и останешься ты (либо уже твои дети) без своей квартиры – переселят на задворки. Главное, обидно будет, когда все соседи «за», потому что их жильё превратилось в халупы (они про амортизацию не думали:). Про страновые риски – это когда революция или ещё нечто подобное случится и твоя квартира в цене в 2 раза сложится (кейс Майдана 2014). Я уже не буду особо расписывать ситуации , когда соседний парк застраивают, дорогу расширяют, под окнами появляется развязка и т д и т п.

Все эти три пункта (назовём их риски и издержки) преодолеваются наймом жилья, потому что по сути ты их вешаешь на владельца квартиры. ред.

Цены вырастут осенью: что происходит с арендой жилья в Москве

Пандемия COVID-19 изменила предпочтения российских граждан при выборе арендного жилья, в том числе с переходом многих на удаленную работу.

Рассказываем, как изменились стоимость, спрос, предложение и приоритеты арендатора московских квартир за последнее время.

Ставки компенсировали снижение

В июне этого года ставки долгосрочной аренды квартир в столице выросли на 13% по сравнению с июнем 2020 года, что полностью компенсирует снижение прошлого года, которое произошло из-за локдауна, рассказал руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. Он отметил, что в июне 2021 года снять недвижимость в Москве можно было в среднем за 45 тыс. руб. в месяц.

Цены на рынке долгосрочной аренды квартир в Москве

Таблица: «Авито Недвижимость»

По сравнению с началом 2021 года стоимость аренды в Москве существенно не изменилась, есть колебания в 2–4% в обе стороны в зависимости от месяца, округа и уровня экспонируемых квартир, рассказала управляющий директор компании «Миэль» Мария Жукова. Она отметила, что на рынке аренды такие колебания не играют существенной роли.

Читайте также:
Мультивизу выдают инвесторам

В разрезе отдельных округов динамика ставок разнонаправленная. Минимальный рост в июне по сравнению с январем 2021 года в ЦИАН отмечен для ЦАО (+1,1%), СЗАО (+1,6%), СВАО (+2,6%) и ЗелАО (+1,9%). По остальным округам зафиксировано снижение, при этом самая дорогая недвижимость в аренду предлагается в центре, на севере и западе Москвы.

Средняя ставка аренды однушки по округам (тыс. руб.)

За прошедшие полгода сильнее всего снизилась ставка для квартир в новых домах (построенных после 2010 года), что объясняется высокой конкуренцией с недавними новостройками, выходящими на рынок аренды, уточнила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. По ее словам, из-за снижения платежеспособности многие стали чаще рассматривать более бюджетные варианты в старых домах ради экономии.

Изменение арендных ставок по типам домов с начала года (тыс. руб.)

Спрос растет

В июне 2021 года интерес к аренде жилья на длительный срок в Москве стал выше на 20%, чем годом ранее, подчеркнул Сергей Хахулин. По его словам, в общей структуре спроса в июне текущего года преобладали однокомнатные квартиры, на которые пришлась половина всех запросов потенциальных арендаторов.

«Однокомнатные варианты стали рассматривать на 19% чаще (июнь 2021 года к июню 2020 года.). В то же время относительно 2020 года наиболее заметная динамика зафиксирована в сегменте двухкомнатных квартир — плюс 24% год к году. В июне 2021 года ими интересовались 36% потенциальных арендаторов», — уточнил Хахулин. Большинство столичных арендаторов выбирают однокомнатные комфортные квартиры стоимостью до 40 тыс. руб. в месяц в районах с хорошей транспортной доступностью, отметила Жукова. Она рассказала, что при этом максимальное количество запросов поступает на поиск вариантов стоимостью до 30 тыс. руб.

Предложение восстанавливается

Объем предложения московских квартир сегодня больше, чем год назад, и превышает показатели января 2021 года, подчеркнула Кирюхина. Сейчас экспонируется порядка 16 тыс. квартир для долгосрочной аренды, рассказала аналитик ЦИАН. Она отметила, что с начала года прирост предложения составил 58% — полгода назад экспонировалось порядка 10,1 тыс. квартир в долгосрочную аренду в столице.

«Сегодня наблюдается дефицит предложения качественных квартир комфорт- и бизнес-класса с двумя и более комнатами в обустроенных спальных районах (такая же ситуация и на вторичном рынке). Чтобы найти удобную квартиру, нужно постараться», — подчеркнула директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.

Для владельцев недвижимости сейчас наиболее подходящее время для сдачи квартиры в длительную аренду: спрос в Москве превышает прошлогодние показатели, а объекты сдаются в течение нескольких дней или даже часов, уточнил Сергей Хахулин. Он отметил, что поддержанию активности в отрасли способствует рост цен на покупку собственного жилья, в результате чего многие делают выбор в пользу съемных объектов. Кроме того, многие арендаторы заключили договор с собственниками на выгодных условиях еще в период строгих пандемийных ограничений и не стремятся переезжать, отметил эксперт «Авито Недвижимости».

Цена аренды вырастет осенью

В августе и осенние месяцы вместе с традиционным увеличением спроса на аренду квартир в Москве с высокой долей вероятности вырастут и ставки, прогнозирует аналитик «Авито Недвижимости». С ним согласилась директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

«Осенью будет рост цен, особенно по ликвидным лотам, — по таким предложениям возможна коррекция до +10%. К середине — концу сентября ставки могут вырасти на 3–4%», — считает Дымова. По ее словам, часть арендаторов сохраняет дистанционный или гибридный режим работы. Они много времени проводят дома, и им нужны комфортные условия. Многие из тех, кто работает дистанционно, обладают высоким уровнем оплаты труда, их больше интересует не только и не столько уровень цен, сколько качественная квартира для жизни, пояснила эксперт.

Дальнейший сезонный рост спроса при снижении предложения в сегменте стандарт-класса приведет к росту цен, который прогнозируется на уровне 5–7%, считает Жукова из компании «Миэль». По ее словам, если не произойдет резких экономических, эпидемиологических и других потрясений, которые могут сказаться на рынке аренды, рост спроса вместе с ростом цен продлится до середины октября, а затем остановится до середины следующего года.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: