Как снять жилье в Дубае

Аренда квартиры в Дубае

Аренда квартиры в Дубае – наиболее приемлемый вариант для иностранцев, планирующих надолго задержаться в ОАЭ.

Договариваться об аренде жилища лучше не по интернету, а после приезда – картинка в сети часто имеет мало общего с реальностью.

Экономное и удобное жильё в Дубае: как найти бюджетный вариант

Цены за аренду жилья в Дубае указываются на сайте за год. Это обусловлено тем, что жилое помещение обычно снимается по контракту. Если путешественнику хочется узнать, сколько придётся платить за месяц, ему нужно будет разделить годовую цену на 12.

Есть одно «но»: в основном аренда не платится помесячно. Платить за проживание нужно 1 раз в год, либо 1 раз/6 месяцев, или 1 раз в квартал.

Вариант с 4 платежами в год, при условии, что квартира или апартаменты в Дубае снимается на 12 месяцев, считается оптимальным.

Торговаться с арендодателями можно и нужно – только так получится «выторговать» нормальную цену за съём квартиры.

Основные сайты для поиска квартир в Дубае

Снять квартиру в Дубае на неделю, месяц или год.

Отыскать приемлемый вариант можно на следующих сайтах:

Бронирование квартир через агентства

В 99% случаев аренда недвижимости в Дубае осуществляется через агентство. Напрямую снять квартиру практически нереально.

А также до въезда в квартиру нужно обязательно оплатить:

  • Security deposit (1500–2000 дирхам). Это оплата в пользу владельца квартиры.
  • Депозит в компанию, которая занимается электричеством и светом (2000 дирхам).
  • Контракт (200 дирхам).
  • Подключение газа (500 дирхам).

Иногда с квартиросъёмщика дополнительно взимается плата за кондиционер. Если такой депозит есть, он также примерно равняется 2000 дирхам. В некоторых случаях требуется оплата за подключение интернета.

Всего при аренде квартиры на длительный срок придётся сразу заплатить около 9220 дирхам (2526 долларов).

От чего зависит стоимость аренды квартиры в Дубае

Стоимость аренды зависит от нескольких факторов. Одну из важнейших ролей играет время года. Летом рынок недвижимости падает, и отдых в Дубае будет значительно дешевле, чем осенью-зимой.

Летом можно найти 1-комнатную квартиру-студию примерно за 30 000 долларов – это минимальная цена.

Но также учитывается район – аренда виллы или квартиры рядом с пляжем обойдётся гораздо дороже, чем в районе, удалённом от моря.

Узнайте из видео: в какие месяца лучше ехать в ОАЭ в 2021 году.

Стоимость квартир рядом с пляжем в туристической зоне

Снять апартаменты в Дубае можно в ультрасовременном комплексе Jumeirah, который находится в районе Дубай Марина.

Стоимость аренды за год представлена в таблице:

Стоимость виллы в Дубае варьируется от 66 000 до 92 000 долл. США.

Стоимость квартир и студий по районам Дубая

Стоимость квартир, студий, домов и вилл по районам представлена в табличке:

Район Стоимость аренды жилища (долл. США)
Palm Jumeirah 35 000–62 000
International City 8 200–15 200
JLT 15 000–40 800
Silicon Oasis 16 300–20 400
Dubai Marina 15 000–46 300
Remraam 9 500–20 400
Downtown 17 700–51 700
Dubai Invt Park 6 800–21 800
Business Bay 16 300–38 100
Discovery Gardens 10 900–23 100
Sports City 12 300–23 100

Как зависит стоимость аренды квартиры от района

Стоимость аренды зависит от того, в каком районе Дубая находится квартира или вилла. Самые высокие цены на жильё в туристических районах, которые находятся вблизи от моря и основных достопримечательностей.

В спальных районах и на окраинах горда стоимость аренды, в том числе и посуточно, гораздо ниже.

В Дубаи много небоскребов и современных районов

Downtown Burj

Это самый современный район города. Здесь много элитных магазинов, кафе и ресторанов – данный район больше всего подходит любителям дорогих развлечений.

Бюджетное жилье в Downtown Burj найти нельзя

По мнению туристов, Downtown Burj – это не просто район, а широкомасштабный комплекс. В нём находятся главные достопримечательности города, в том числе и Бурдж-Халифа – самое высокое здание в мире. Оно насчитывает 163 этажа.

На нижних этажах находятся офисы различных компаний и гостиничные номера. Апартаменты начинаются от 40 и доходят до 108 этажа. Далее также располагаются офисные помещения.

Этот небоскрёб является мини-городом: в нём есть несколько библиотек, фитнес-центры, большое количество ресторанов, бутиков, магазинов, супермаркетов и различных клубов.

А также здесь находится огромный ТЦ The Dubai Mall. Он неофициально считается самым большим ТЦ всего региона.

Ещё одна достопримечательность – танцующие фонтаны, которые известны во всем мире.

Примерная стоимость аренды жилья в этом районе выглядит так:

  • сутки – 250 долл. США;
  • неделя – 1750 долл. США;
  • месяц – 7 000 долл. США.

Джумейра

Это элитный, пригородный район. Здесь можно найти как дорогие бутики, так и живописные парки. Данное место пользуется особой популярностью у туристов: здесь имеется ультрасовременная инфраструктура для развлечения и отдыха.

Набережная Дубаи в районе Пальм-Джумейра

В Джумейре находится небольшой зоопарк, где содержатся редчайшие представители фауны. С течением времени власти города планируют переделать зоопарк в сафари-парк, что позволит всем его обитателям чувствовать себя более свободно.

Стоимость аренды в этом районе выглядит так:

  • сутки – 100 долл. США;
  • неделя – 700 долл. США;
  • месяц – 2800 долл. США.

Дейра

Не самый комфортный район для проживания. В первую очередь – это торговый центр эмирата. Здесь сосредоточено огромное количество супермаркетов, магазинов и рынков.

Район Дейра, где расположен старый город в Дубае, разделен рекой на две части

Читайте также:
Понятие стоимости выкупа земельного участка от кадастровой стоимости в 2021 году

Достопримечательностей, кроме известных на весь мир рынков, нет. Почти 90% населения – это выходцы из Азии и Ирана. По отзывам путешественников, они не самые доброжелательные соседи.

Старый рынок в Дубаи – место, где можно найти совершенно разные товары

Еще один недостаток района – проблема с транспортом. Если путешественник привык ездить на метро, то он не почувствует особого дискомфорта.

В старом районе Дубаи можно проехать на таких лодках с одного берега на другой

Стоимость поездки на такси здесь очень большая – выше, чем в других районах.

Смотрите в видео: поездка на такси в ОАЭ в 2021 году.

Цена на аренду жилья выглядит так:

  • сутки – 85 долл. США;
  • неделя – 595 долл. США;
  • месяц – 2380 долл. США.

Аль-Барша

Это новый, современный район города, который до сих пор строится. На 2021 год готово уже 75% района. Жилые дома здесь новые, комфортные и очень красивые.

Данная территория не относится пока к туристическим зонам, поскольку здесь практически нет развлекательных мест.

Зато здесь имеется одна из главных достопримечательностей Дубая – Mall Of The Emirates. Это место считается визиткой города.

Стоимость аренды в этом районе выглядит так:

  • сутки – 150 долл. США;
  • неделя – 600 долл. США;
  • месяц – 2400 долл. США.

Район Марина

Это небольшой, но элитный район. Выбор жилья здесь довольно обширен, можно найти бюджетную квартиру или дом.

Район Марина – один из самых дорогих в Дубае

В этом секторе находится знаменитый пляж – JBR. Он считается лучшим пляжем в регионе. По мнению туристов, если бы этот пляж находился на европейском континенте, он обязательно получил бы «голубой флаг».

Транспортная доступность в районе очень хорошая: до метро из любой точки можно дойти максимум за 20 минут.

Инфраструктура здесь представлена отелями, ресторанами, магазинами и торговыми центрами, кинотеатрами и детскими площадками.

Стоимость аренды выглядит так:

  • сутки – 155 долл. США;
  • неделя – 1085 долл. США;
  • месяц – 4340 долл. США.

Выбор жилья рядом Burj Khalifa

Это центр Дубая. Хорошее жильё можно найти в резиденции Souk Al Bahar.

  • сутки – 197 долл. США;
  • неделя – 1379 долл. США;
  • месяц – 5516 долл. США.

В каком районе лучше снимать квартиру на длительный срок

Выбор района зависит от цели поездки:

  • Даунтаун Дубай. Наиболее современный район города. Выбирать его рекомендуется всем поклонникам шоппинга и развлечений. Единственное «но»: бюджетное жильё найти в этом районе практически невозможно.
  • Дейра. Исторический центр города, причудливый микс из ультрасовременных и старых построек. Здесь можно отыскать и колоритные восточные базары, и современные небоскрёбы, высота которых может поспорить со знаменитыми «трамповскими» новостройками. Основной минус района – наличие только одного пляжа. Главный плюс заключается в том, что можно найти недорогую квартиру.
  • Дубай Марина. Современная зона, которая пользуется популярностью туристов. Бюджетного жилья здесь нет.
  • Бур-Дубай. Интересный, но довольно шумный район. Главный минус – отсутствие пляжей. Но зато здесь имеется много интересных достопримечательностей, которые находятся в Старом городе. В этом микрорайоне можно отыскать бюджетное жильё.

В старом районе Дубаи живут преимущественно местные жители

  • Джумейра. Престижный туристический сектор города. Здесь есть немало достопримечательностей, также имеются торговые центры и аквапарк. Главный минус – отсутствие недорогих квартир.

Как меняются цены на аренду квартир по сезонам

Стоимость на аренду жилья поднимается с наступлением высокого сезона. Это время с октября по апрель. Цены увеличиваются примерно на 20–30%.

Лето – низкий сезон. В мае–августе стоимость аренды снижается.

Вопрос-ответ

Если вы собираетесь жить в Дубае год, то дешевле будет приобрести мебель самостоятельно.

И ещё здесь нужно смотреть дом, в котором разрешено держать животных. Во многих домах животные запрещены.

Заключение

Если путешественник собирается в Дубай ненадолго, то ему следует подыскать себе номер в отеле – это обойдётся дешевле. Найти хороший отель можно на booking.com.

При этом нужно внимательно изучать условия. Депозит может быть слишком большим – обычно озвучивается 7-дневный депозит, но об этом клиентам «забывают» сказать. И также нужно обязательно оплатить туристический сбор.

Советуем посмотреть видео: правила въезда в ОАЭ в 2021 году для россиян и украинцев.

Как снимать квартиру в Дубае

Если вы задались этим вопросом, значит у вас уже есть бюджет, в который вам нужно вписаться. Те деньги, housing allowance, которые дает вам работодатель, обычно это крупная сумма, перечисляемая сразу вам на счет, т.к. платить за квартиру надо сразу за год, одним чеком. Есть опции оплаты в два, четыре и даже двенадцать чеков, но я, если честно, пока не поняла смысла такого упражнения.

Важный момент при торге с работодателями: сразу интересуйтесь разбивкой, какая з/п будет базовой и каков размер алоуанса. Как я поняла, компании иногда называют зарплату, например, 30000 дирхам в месяц, а уже на этапе подписания контракта выясняется, что из них base это 23000, а 7000 это хаузинг (они по закону обязаны вам жилье предоставлять, поэтому если не было оговорено заранее — то по умолчанию при торге хаузинг уже включен в зп и на руки будет меньше). Почему это важно знать: деньги на аренду перечислят сразу, сколько это будет, 70000 или 130000, определит где и как вы будете жить. Ведь помимо хаузинга в ту же сумму могут быть включены билеты домой и обратно раз в год, car allowance, ну и прочие бенефиты, типа обучения детей, покрытие паркинга и т.п. Плюс, от базовой зарплаты вам потом буду насчитывать бонусы, чем она выше, тем больше в деньгах вы получите. Так что разбивка ваших бенефитов поможет посчитать, есть ли финансовый смысл ехать.

Читайте также:
Где находится Библиотека Конгресса. Местоположение Библиотеки Конгресса на карте Вашингтона и описание

Итак, зная бюджет, можно идти на главную площадку страны — dubizzle.com, и в разделе Property for rent искать подходящее жилье. Основные моменты:

  • Квартир с мебелью сильно меньше, что сужает поиски, мебель обычно так себе, но за нее надо платить залог, да и стоимость аренды больше, поэтому большая часть рынка снимает пустые квартиры. Пустые от слова совсем — то есть даже плиту свою придется покупать.
  • Есть комплексы, обычно принадлежат застройщику Emaar, где кухня оборудована и есть стирочка, это оптимальный вариант, вам останется только купить мебель. Я сама снимаю в таком комплексе, хотя изначально рассматривала полностью меблированную квартиру.
  • Все зависит от района. В новых районах таких, как Бизнес Бэй, Даунтаун, это где огромная башня Бурдж Халифа, и др. апартаменты и здания поновее, больше шансов найти квартиру с мебелью, в которой раньше никто не жил, плюс там очень приятное пространство вокруг, можно даже найти виллы/таунхаусы и жить с видом на дерево или куст (это здесь роскошь, я через три месяца sea view готова душу продать за зеленый куст под окном). К сожалению, это не мой вариант, потому что добираться из центра в мой офис пришлось бы на машине или такси. То же и с районом Palm, новенькое все, есть частный пляж, зелень, но нет общественного транспорта и инфраструктура слабовата, там хорошо, если вы с семьей.
  • Про транспорт. Прежде, чем определиться с районом, попробуйте проверить адрес предполагаемой квартиры в гугле — сколько займет дорога до офиса и какие опции есть. Метро, трамвай, автобус или только такси.
  • Также ищите отзывы, в гугле и на форумах, спрашивайте знакомых и коллег. Ну и, будучи на месте, походите, посмотрите и принюхайтесь. Я не шучу. Карри, благовония или слишком сильные ароматизаторы в холле— бегите прочь.
  • Базовая цена ренты играет большую роль — от нее потом исчисляется ежемесячный налог, который вы платите с коммуналкой. 5% от годовой стоимости, разбивается на 12 месяцев. Плюс, от той же цены считается комиссия агенту — 5%, и залог 5%. Вообще, они тут не парятся с подсчетами, сделал все по 5% и стрижешь себе деньги. Но очень удобно для математических идиотов как я.
  • Ищите квартиры с chiller free и A/C free, тогда не придется платить за кондей отдельно, он уже включен в аренду. Для 1 bedroom кондей, если отдельно, может доходить до 7–10 тысяч дирхам в год. Если не солнечная сторона и маленькая квартира — то меньше и тогда можно сэкономить.
  • Проверьте спортзал и бассейн, что они большие и немноголюдные, летом скажете спасибо своей предусмотрительности.
  • Контракты в основном стандартные, за три месяца до окончания контракта вы объявляете о намерении остаться или съехать, остаетесь — контракт продляется еще на год. Если захотите съехать раньше, скорее всего это обойдется вам в два месяца аренды. Хотя опция договориться — всегда есть.
  • Квартиру принимаете и оставляете в девственном состоянии — то есть, прежде, чем въехать, проверьте, что все починено, стены покрашены, и сделан дип клининг (вам потом все-равно придется его делать еще раз и нанимать людей, а потом еще и самим лично перемывать — просто смиритесь). Когда будете съезжать, от вас ждут того же. Залог и берется, чтобы гарантировать, что вы все сдадите как было, а не съедете оставив хаос и грязь.

В общем-то и все, что я могу сказать сейчас об аренде, потому что ни разу не спец, и опыт у меня так себе, потому что любой новичок имеет право облажаться где-то, а где-то переплатить :). Не пытайтесь все предусмотреть и рассчитать, это лишний стресс и все-равно не получится в этом регионе. Главное, чтобы нравилось.

Как снять жилье в Дубае

Промокоды для раннего бронирования

Тревел-бренд Level.Travel подготовил скидки на все направления:

  • 2000 руб. на туры с вылетом в октябре и ноябре от 50 000 руб. Промокод LT-TPO-SEPTEMBER действует до 30 сентября;
  • 2500 руб. на туры с вылетом с декабря по март от 50 000 руб. Промокод LT-TPO-OCTOBER действует до 31 октября.
  • Главная
  • ОАЭ
  • Дубай
  • Снять жильё

Как снять жилье в Дубае: квартиру, апартаменты, виллу или дом. Какой район выбрать. Сколько стоит и что влияет на цену. Как сэкономить.

Как снять жильё в Дубае

Поездка в Дубай для многих туристов становится культурным шоком. Осознав, что большая часть достопримечательностей осталась неосвоенной, туристы планируют повторный визит. Многие из них отказываются от пакетных туров, предпочитая самостоятельно снять жильё в Дубае и ни от кого не зависеть.

Выбираем район

© dukeder1 / pixabay.com / CC BY 2.0

Аренда недвижимости в Дубае представлена широко – от скромных квартир в рабочих кварталах до роскошных апартаментов в центре города. Расположение напрямую влияет на стоимость жилья. Поэтому, выбирая район проживания, учитывайте свои финансовые возможности. Рассмотрим варианты в порядке возрастания:

  1. Дейра – часть города, где старые кварталы с восточными базарами соседствуют с небоскрёбами. Единственный общественный пляж, несколько исторических памятников не слишком впечатляют. Зато аренда жилья обойдётся недорого.
  2. Бур-Дубай – Старый город и довольно шумный район. Интересных мест более чем достаточно, но нет ни одного пляжа. Вместо него туристам предлагают недорогое жильё.
  3. Дубай Марина – престижное место с современными застройками, мечта туриста. Но узнав, сколько стоит жильё, бюджетные туристы ищут варианты попроще.
  4. Джумейра славится туристической инфраструктурой. В шаговой доступности пляжи, развлекательные центры, аквапарки. Удобная транспортная развязка. Единственный недостаток – высокие цены.
  5. Даунтаун Дубай – самый дорогой район для состоятельных туристов, понравится любителям развлечений и шопинга. Бюджетные квартиры отсутствуют в принципе.
Читайте также:
Лучшие курорты Черногории на море для отдыха с детьми

Если вы планируете арендовать жильё и не знаете, как это сделать, воспользуйтесь сервисом AirBnb. Укажите срок пребывания в Дубае, требования к району, ожидаемую стоимость. Забронировать приемлемый вариант можно после того, как вы свяжетесь с хозяином и обсудите детали.

Аренда квартиры обойдётся дешевле, чем отель, если вы собираетесь на отдых втроём или вчетвером. Выгоднее снимать жильё на длительный срок. В этом случае вы можете рассчитывать на существенную скидку.

Экономьте на жилье, снимая апартаменты у местных с Airbnb. Получите 2100 руб. в подарок на первое бронирование.

Пытаемся сэкономить

© Makalu / pixabay.com / CC BY 2.0

Дубай предлагает туристам много вариантов размещения – отели, хостелы, квартиры, виллы. Дешевле всего обойдётся проживание за пределами мегаполиса. Если снять квартиру в Дубае вам не по карману, поселитесь в соседнем эмирате. Речь идёт о городе Шарджа, сколько стоит жильё в 15 км от центра?

Разница в цене, по сравнению с Дубаем, составляет 30-40%. Самая дешёвая квартира в Шардже обойдётся вам в 35 евро за ночь. Снять комнату с соседями можно за 20 евро. Учтите, что в городе проживают рабочие из Бангладеш и Пакистана, и каждое утро они заполняют автобусы, отправляясь в Дубай на работу. Чтобы не толкаться в общественном транспорте, придётся раскошелиться на такси. А это дополнительные расходы.

Как недорого поселиться в Дубае? Прислушаемся к советам бывалых туристов:

  1. Самые приятные цены вас ждут в низкий сезон – с мая до конца сентября. Будет жарко, но бюджетно.
  2. Бронировать жильё выгоднее за 2-3 месяца до путешествия.
  3. Знайте, что самая дорогая недвижимость в районах Джумейра Бич, Пальма Джумейра и Даунтаун Дубай. Бюджетные варианты ищите в районах Дейра, Джебель-Али, Аль-Барша.
  4. Торг на Востоке всегда уместен. Настаивайте на скидке.
  5. Выбирайте апартаменты с собственной кухней и готовьте себе еду сами, так вы сэкономите на питании.
  6. Ищите жильё поблизости от станций метро.
  7. Желательно, чтобы рядом находился продуктовый магазин и недорогие закусочные.

Ищите хорошие отели на Hotellook — сайт сравнивает цены самых разных систем бронирования (Booking тоже) и находит лучшую. Читайте нашу инструкцию, как самостоятельно найти хороший и недорогой отель.

Что влияет на цену

Сколько стоит аренда жилья в Дубае? Цена вопроса зависит от площади квартиры и её планировки. На стоимость аренды влияет и вид из окна. Согласитесь, гораздо приятнее каждый день любоваться морским пейзажем за окном, чем упираться взглядом в глухую стену.

Высоко ценятся квартиры рядом с пляжем и в шаговой доступности от популярных туристических мест. Даже внутри района цены могут различаться. Имеет значение наличие поблизости остановки общественного транспорта, метро, парковых зон, прогулочных аллей, супермаркетов и пунктов питания. Дешевле всего снять жильё на рабочей окраине или в пригороде.

Не менее важный фактор – категория жилья:

  • экономный класс;
  • апартаменты для семейных пар с детьми и без них;
  • квартиры бизнес-класса;
  • элитное жильё у моря.

Некоторые жилые комплексы оборудованы не хуже, чем фешенебельные отели. Арендаторы могут пользоваться ухоженной территорией, детской комнатой, бассейном, тренажёрным залом. Стоимость жилья здесь будет на порядок выше, чем в обычном доме.

Лучшие статьи по теме

Апартаменты

© stefangeorgiou0 / pixabay.com / CC BY 2.0

Внушительная часть средств на отдыхе расходуется на питание. В таком дорогом городе, как Дубай, это особенно заметно. Поэтому гости курорта нередко предпочитают снять апартаменты в Дубае и готовить пищу на собственной кухне. Выбор очень богатый:

  1. Сеть отелей Аурис предлагает жильё в разных районах города. Один из вариантов – отель Auris Boutique (район Аль Барша). До метро 5-7 минут спокойным шагом, до супермаркета около 500 м, близко к пляжу. Рядом разбит сад, имеется свой фитнес-центр. Цены в рублях начинаются от 2310 руб. за ночь.
  2. Савой-централ в районе Бур Дубаи – просторные номера с кухней, кондиционером, центральным отоплением, балконом и ванной комнатой. Всего 20 минут езды от аэропорта, чуть больше 2 км от центра города. Аренда апартаментов – от 2845 руб. за ночь.
  3. Sofitel the Palm – курортный спа-отель на большой зелёной территории. Первая пляжная линия, бассейны для детей и взрослых, просторный спортзал. Большой выбор ресторанов и кафе. Поблизости станция монорельсовой дороги, дельфинарий и аквапарк. Стоимость номера – от 9664 руб. за ночь.
  4. Сухо-отель в 10 минутах ходьбы от пляжей Джумейра. На кухне – холодильник, плита, микроволновка, автомат для приготовления кофе и чая. В номере стиральная машина, набор для глажки, TV, аудиосистема, бесплатный WiFi. Цена за номер – минимум 4429 руб.
  5. Апарт-отель Мармара – в районе «Новый Дубай». Рядом находится станция метро, торговый центр «Эмирэйтс Молл», горнолыжный курорт «Ски Дубай». До пляжа «Джумейра» 5 км. Номер на двоих напоминает 2-комнатную квартиру, есть веранда для загара, бассейн, библиотека, оборудованная кухня. От 2404 руб. за ночь.
Читайте также:
Клиника Ассута, Израиль - официальный сайт, отзывы, лучшие врачи, цены на процедуры - Вся информация

Туристы высоко оценивают работу персонала. Порядок и чистота в номерах возникают как будто сами по себе. Устали готовить? К услугам гостей шведский стол на завтрак и большой выбор ресторанов.

Ищите дешевые авиабилеты в поисковиках Aviasales и Skyscanner. Эти сервисы сравнивают цены всех авиаперевозчиков. Узнайте секреты поиска самых выгодных авиабилетов.

Квартиры

© Harald_Landsrath / pixabay.com / CC BY 2.0

Всё больше желающих снять квартиру в Дубае. Вопреки сложившемуся мнению поселиться в отдельном жилище можно недорого. Всё зависит от категории жилья:

  1. Квартиру-студию в районе Дубай Марина хозяин сдаёт за 5437 руб. в сутки. Из окна открывается вид на море и пристань. К услугам жильцов полностью оборудованная кухня, два спальных места плюс диван за дополнительную плату, стиральная машина. В доме работает консьерж, есть тренажёрный зал, бассейн. В 5 минутах ходьбы пляж и метро. Рядом супермаркет, бары и рестораны.
  2. Красивые квартиры сдаются в умном доме SMART, район Джумейра. Спать вы будете на королевской кровати с матрасом из пены и встроенной памятью для спокойного сна. Свет, бытовая техника, музыкальная аппаратура включаются по голосовой команде. Рядом метро и бесплатная стоянка. Магазины и рестораны начинаются буквально за порогом. Предлагаемая цена в рублях – 9399 руб. за сутки.
  3. Меблированная квартира (Дубай Марина), способная принять до 5 гостей, сдаётся посуточно за 6095 руб. Открытый бассейн, сауна, бильярд, настольный футбол находятся в этом же здании. Пляжный бар «Барасти» в 5 минутах ходьбы, рядом пляж JBR, круглосуточный магазин.
  4. Однокомнатная студия (55 кв.м) с балконом готова к приёму гостей. Отличное расположение недалеко от моря, в начале променада Дубай Марина. Рядом продуктовые магазины, аптека, медицинский центр и множество кафе и ресторанов. Цена кусается – 5560 руб. за сутки.

Любой хозяин с радостью примет вас на длительный срок. Чем дольше вы живёте, тем меньше стоимость суток.

Ищите интересные экскурсии в специально обученных поисковиках:

  • Tripster – необычные экскурсии от местных жителей.
  • Sputnik – недорогие групповые экскурсии.

Только русскоязычные гиды.

Виллы и дома

© wedn / pixabay.com / CC BY 2.0

Отдельная категория жилья для состоятельных туристов – виллы в Дубае. Этот вариант хорош для больших компаний. Дома в Дубае свободно вмещают до 10 человек, нередко имеют выход к собственному пляжу. Сколько стоит жильё в благоустроенном доме на берегу моря?

Самые красивые дома построены в престижных районах города. На Пальме снять виллу на неделю можно за 8500 $. В доме 6 спален и 6 ванных комнат, TV и DVD. На придомовой территории есть частный бассейн, садовая мебель, своя парковка. По запросу возможны услуги водителя и повара.

Предлагаются недорогие коттеджи с двумя спальнями для 4-х человек. Возможно размещение с ребёнком. За 2800 $ в неделю вы получите отдельную террасу, просторную гостиную, оборудованную кухню, 2 ванные комнаты и гостевой туалет. На территории комплекса свой выход к пляжу, бассейны, спортзал, рестораны, СПА зоны.

Приветствуется долгосрочная аренда. Максимальная скидка предоставляется при бронировании жилья на месяц и более.

Аренда элитного жилья в Дубае: домашний уют премиум-класса

Дубай уже несколько лет занимает лидирующие позиции по популярности среди туристов и тех, кто планирует переехать в ОАЭ на постоянное место жительства. Близость к всемирно известным достопримечательностям, развитая инфраструктура и большой выбор элитной недвижимости Дубая – это главные моменты, которые привлекают потенциальных арендаторов из разных стран. В эмирате востребованы разные типы жилья, от просторных студий до эксклюзивных пентхаусов и вилл.

Содержание:

  • Популярные районы для аренды апартаментов
  • Лучшие районы для аренды элитных вилл
  • Местоположение недвижимости решает все
    • Для молодых специалистов
    • Для любителей спорта
    • Для любителей природы
    • Для любителей пляжного отдыха
    • Для семей с детьми
  • Плюсы и минусы аренды недвижимости
  • Поможем купить элитную недвижимость в Дубае

Популярные районы для аренды апартаментов

Самыми востребованными у тех, кто решил снять недвижимость в Дубае в наем, остаются центральные районы Дубая. Это объясняется большим выбором сдаваемых объектов недвижимости и комфортными условиями проживания.

Несмотря на то, что стоимость аренды продолжает неуклонно расти, спрос на элитное жилье не уменьшается.

Самые популярные районы у желающих снять роскошные апартаменты:

  • Дубай Марина (Dubai Marina). Повышенный спрос привел к увеличению средней стоимости арендной платы до 6,5%. Теперь снять в наем квартиру с 1 спальней можно за 16 607 американских долларов, с 2 спальнями – 25 592 американских долларов, с 3 спальнями –36 482 американских долларов.
  • Даунтаун Дубай (Downtown Dubai). Особенно привлекателен район для арендаторов, предпочитающих жить поблизости от роскошных торговых центров, изысканных ресторанов и достопримечательностей. Снять апартаменты с 1 спальней можно за 20 963 американских долларов, с 2 спальнями – за 32 670 американских долларов, с 3 спальнями – за 58 535 американских долларов.
  • Палм Джумейра (Palm Jumeirah). Этот фешенебельный район выбирают те, кто предпочитают жить в прибрежных сообществах. Стоимость аренды роскошных апартаментов с 1-3 спальнями варьируется от 29 403 до 44 650 американских долларов.
  • Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence). Район с удобным доступом к пляжам, ландшафтным паркам, зонам отдыха. Средняя цена аренды апартаментов с 1-3 спальнями составляет 20 147-33 759 американских долларов.
Читайте также:
Результаты IELTS

Лучшие районы для аренды элитных вилл

Для тех, кто хочет приобрести роскошную, просторную виллу в престижном районе Дубая, есть отличные варианты жилой недвижимости в разных частях эмирата:

  • Джумейра (Jumeirah). Район, расположенный вдоль побережья, популярный благодаря своей близости к пляжам, торговым центрам, ресторанам и другой инфраструктуре. В аренду сдаются роскошные виллы с 3 спальнями за 47 100 американских долларов, с 4 спальнями – за 60 985 американских долларов, с 5 спальнями – за 86 577 американских долларов.
  • Аль-Барша (Al Barsha). Район с разнообразной застройкой, удобной транспортной системой и близостью к основным достопримечательностям. Арендовать виллу с 3 спальнями можно за 45 194 американских долларов, с 4 спальнями – за 59 079 американских долларов, с 5 спальнями – за 84 944 американских долларов.
  • Умм Сукейм (Umm Suqeim). Оживленный район эмирата, известный своими высокорейтинговыми школами и удобным расположением. Арендовать роскошную виллу с 3 спальнями можно в среднем за 46 283 американских долларов, с 4 спальнями – за 62 619 американских долларов, с 5 спальнями – за 95 017 американских долларов.

Местоположение недвижимости решает все

Когда речь заходит об аренде в Дубае, местоположение имеет первостепенное значение. Выбор подходящего сообщества в соответствии с предпочтениями и образом жизни значительно повышает качество жизни. Иногда то, что подходит для проживания молодых работающих людей, не очень приемлемо для семейных пар с детьми или пенсионеров.

Для молодых специалистов

Для работающих людей и бизнесменов, не обремененных семейными отношениями, важно наличие современной городской атмосферы: близости к деловым центрам, развлекательным заведениям, ресторанам, тренажерным залам и спа-салонам.

Для тех, кто ищет жилье для аренды в оживленных частях Дубая, лучше всего подойдут следующие районы эмирата:

  • Даунтаун Дубай (Downtown Dubai);
  • Ди Ай Эф Си (Dubai International Financial Centre – DIFC);
  • Бизнес-Бэй (Business Bay).

В этих сообществах есть все для яркой и активной жизни: изысканные рестораны разных кухонь мира, крупнейшие магазины эмирата и популярнейшие в Дубае развлекательные учреждения. Ну и конечно не стоит забывать про знаменитые достопримечательности, расположенные здесь же. Например, башня Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), торговый центр Dubai Mall и фонтаны Дубая (Dubai Fountains).

Для любителей спорта

В Дубае есть множество вариантов аренды для тех, кто ценит активный образ жизни. Большинство известных сообществ могут похвастаться такими удобствами, как пешеходные и беговые дорожки, теннисные корты и баскетбольные площадки, бассейны и многочисленные тренажерные залы и фитнес-студии. Во многих из более высококлассных сообществ даже есть отмеченные наградами поля для гольфа.

Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, подойдут следующие районы для аренды элитного жилья:

  • Джумейра Гольф Эстейтс (Jumeirah Golf Estates);
  • Мотор Сити (Motor City);
  • Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City).

На территории этих сообществ есть большой выбор различных вариантов просторных апартаментов в квартирах малой и средней этажности, а также роскошных вилл и таунхаусов.

Для любителей природы

У большинства людей первое, что приходит на ум при мысли о Дубае, это бетонные джунгли из высотных зданий. Это не совсем так. В эмирате существуют целые оазисы, расположенные вдали от суеты и шума мегаполиса.

Для тех, кто предпочитает жить среди пышной зелени и идеально ухоженных парков, для аренды недвижимости подойдут закрытые сообщества в следующих районах:

  • Джумейра Айленд (Jumeirah Islands);
  • Джумейра Гольф Эстейтс (Jumeirah Golf Estates);
  • Арабиан Ранчес (Arabian Ranches);
  • Гринс (The Greens).

Для сдачи в наем здесь доступны роскошные виллы с бассейнами и просторные таунхаусы.

Для любителей пляжного отдыха

У тех, кто не мыслит свою жизнь без палящего солнца, морской воды и золотого песка, есть отличный выбор недвижимости, которую можно снять в аренду в прибрежных районах Дубая. Другими бонусами пребывания в этой части эмирата станут незабываемый вид на Персидский залив и в большинстве случаев прямой доступ к пляжу прямо от порога дома.

Самый большой выбор недвижимости в аренду любители отдыха под палящим дубайским солнцем могут найти в фешенебельных районах:

  • Палм Джумейра (Palm Jumeirah);
  • Джумейра (Jumeirah);
  • Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence).

Близость к пляжам, развитая инфраструктура и наличие апартаментов и вилл для аренды делают эти сообщества мегаполиса особенно популярными.

Для семей с детьми

Несмотря на весь блеск и гламур, Дубай известен еще и своим комфортным стилем жизни, доступностью к современным удобствам: школам, детским садам, медицинским центрам и многому другому. Это особенно важно для семей с детьми, которые могут расти в безопасной среде и в лучших условиях.

Когда заходит речь о поиске района, подходящего для воспитания младшего поколения, то лучшими районами для аренды премиальной недвижимости считаются:

  • Бур Дубай (Bur Dubai);
  • Дейра (Deira);
  • Аль-Барша (Al Barsha);
  • Джумейра (Jumeirah);
  • Мирдиф (Mirdif);
  • Арабиан Ранчес (Arabian Ranches);
  • Спрингс (The Springs);
  • Лейкс (The Lakes);
  • Мидоуз (Meadows);
  • Эмирейтс Хиллз (Emirates Hills).

В этих сообществах Дубая можно снять в аренду как элитные апартаменты, так и роскошные виллы и таунхаусы. Помимо близости к детским образовательным учреждениям и медицинским центрам, здесь есть многочисленные места для отдыха семей с детьми: игровые и спортивные площадки, ландшафтные сады и парки развлечений.

Плюсы и минусы аренды недвижимости

В Дубае есть много людей, как местных жителей, так и иностранцев, которые заинтересованы в инвестициях в элитную недвижимость. Однако не все определились, следует ли им арендовать или купить недвижимость в эмирате.

Поэтому прежде чем приступить к инвестициям, необходимо взвесить и оценить свое финансовое состояние, а также продумать краткосрочные и долгосрочные цели. Вот некоторые из преимуществ и недостатков аренды недвижимости в Дубае, которые помогут лучше определиться с будущими инвестициями.

  • Не требует крупных трат. Оплата долгосрочной или краткосрочной аренды, комиссия за регистрацию и другие дополнительные сборы намного ниже, чем те суммы, которые покупатель должен отдать по договору купли-продажи.
  • Временное обязательство. Аренда недвижимости идеально подходит тем, кто не готов надолго оставаться на одном месте. Нет необходимости делать ремонт, думать о налогах на недвижимость. Все это заботы арендодателя.
  • Легкость перемещения. Гибкий график большинства молодых сотрудников может быть непредсказуем. Новые предложения о работе могут поступать из разных уголков страны или мира. Договоры аренды легко расторгнуть и переехать в другое место.
  • Ограничения. В связи с тем, что недвижимость находятся во временном пользовании арендатора, ее нельзя преображать по своему желанию, то есть перестраивать, менять планировку.
  • Повышение ставок. Повышенный спрос на недвижимость Дубая в последние несколько лет привел к росту стоимости аренды. Это делает вложения в долгосрочное снятие жилья в наем не очень выгодными с точки зрения инвестиции.
  • Упущенная выгода. Аренда недвижимости хороша для краткосрочных инвестиций. А вот если подсчитать, сколько было потрачено за долгосрочный период, то станет понятно, что израсходована крупная сумму денег на то, что не имеет никакой материальной ценности для арендатора в дальнейшем.
Читайте также:
Калининград: как доехать от и до проложить маршрут на общ.транспорте Маршрут проложить

Поможем купить элитную недвижимость в Дубае

Вложить деньги в элитную недвижимость помогут опытные специалисты. Они предложат вам выгодные условия и лучшие варианты. Связаться с ними можно с помощью формы обратной связи или по указанному на сайте телефону.

Получение, замена и продление ВНЖ в России

Иностранный гражданин обязан оформить разрешающий документ для законного пребывания в стране и осуществления какой-либо деятельности. В Российской Федерации – это, в том числе, вид на жительство (ВНЖ). Этот документ позволяет иностранцу жить в России, трудоустраиваться, учиться, пользоваться медицинскими услугами и другими социальными благами.

Сроки регистрации иностранных граждан продлены с 16 июня 2021 года

На основании вступившего в силу Указа Президента РФ от 15 июня 2021 года № 364 прибывшие в Россию иностранные граждане до 15 марта 2020 года и не имеющие по состоянию на 16 июня 2021 года законных оснований для пребывания в РФ могут до 30 сентября 2021 года обратиться в территориальные органы МВД России с заявлением в произвольной форме об урегулировании их правового положения или выехать за пределы РФ.

Изменения, после вступившего в силу Указа Президента № 364 от 15 июня 2021 года

  1. До 30 сентября включительно все иностранцы, прибывшие в Россию до 15 марта 2020 года, и не имеющие на 16 июня 2021 года законных оснований для пребывания в РФ, могут обратиться в территориальные органы МВД РФ с заявлением в произвольной форме и урегулировать свой правовой статус или выехать из России.
  2. Течение сроков действия временного или постоянного проживания (РВП, ВНЖ), удостоверений беженца и свидетельств о предоставлении временного убежища иностранных граждан в России приостановлены с 16 июня по 31 декабря 2021 года (пункт 3 Указа Президента РФ № 364).
  3. С 16 июня 2021 года до истечения 90 суток с даты снятия введенных Россией временных ограничений на транспортное сообщение с иностранным государством приостановлен шестимесячный срок пребывания за пределами России участников Госпрограммы, ВКС, владельцев РВП, ВНЖ.
  4. До 31 декабря 2021 года иностранные граждане вправе обратиться с заявлением о выдаче патента или заключить трудовой договор при любой заявленной цели визита.
  5. На основании вступившего в силу Указа Президента РФ № 364 от 15 июня 2021 года с 16 июня 2021 г. до истечения 90 суток с даты снятия введенных Российской Федерацией временных ограничений на транспортное сообщение с иностранным государством приостанавливается течение сроков временного пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства, находящихся в Российской Федерации и имеющих гражданство иностранного государства либо вид на жительство или иной документ, подтверждающий право на постоянное проживание в иностранном государстве, сроков, на которые такие иностранные граждане и лица без гражданства поставлены на учет по месту пребывания, а также сроков действия визы и миграционной карты (с проставленными в них отметками).

Для чего оформляется

Получить ВНЖ нужно тем иностранным гостям, которые планируют пребывать в России продолжительное время или остаться здесь на длительный срок. ВНЖ потребуется в случаях:

  • Работы.
  • Учебы.
  • Продолжительного лечения.
  • Последующего получения гражданства.
  • Других видов деятельности, требующих длительного нахождения в РФ.

В рамках Федерального закона №257-ФЗ от 02.08.2019 года ВНЖ выдается теперь на неограниченный срок Но основными условиями для его получения являются законное нахождение в государстве на протяжении одного года, а также во многих случаях наличие разрешения на временное проживание в России (РВП).

При получении ВНЖ иностранец может покидать Россию и возвращаться в страну, приобретает права и обязанности, которыми наделены россияне.

Количество иностранных граждан, оформивших ВНЖ в 2021 году

Кому полагается ВНЖ

Список лиц, которые могут получить ВНЖ, минуя стадию РВП, достаточно внушительный (14 позиций) и постоянно дополняется законодателем. Среди них:

  • Участники Государственной программы переселения в Россию.
  • Люди, которые уже когда-то имели российское гражданство.
  • Дети, чьи родители являются гражданами РФ, либо имеют ВНЖ.
  • Высококвалифицированные специалисты и их семьи.
  • Носители русского языка (НРЯ).
Читайте также:
Отели, апартаменты и другие варианты размещения на отдыхе

Порядок действий

  • Иметь в наличии РВП или иные основания для получения ВНЖ.
  • Проживать в РФ на основании РВП не менее 1 года.
  • Подготовить требуемые документы. Подготовить и подать документы не ранее, чем через 8 месяцев после получения РВП и не позднее, чем за 4 месяца до окончания срока его действия.
  • Получить ВНЖ.
  • В течение 7 рабочих дней дней оформить регистрацию по месту жительства.
  • Ежегодно уведомлять о проживании в РФ и сроке нахождения за пределами страны.

Продление и замена ВНЖ

Для большинства иностранцев ВНЖ — это лишь переходный этап на пути к гражданству. Но есть люди, у которых нет в планах изменения гражданства, и они работают в стране. Именно такая категория – высококвалифицированные специалисты обращается в уполномоченный орган за продлением ВНЖ.

Продление документа возможно на тот период, на который работодатель получил разрешение и они заключили трудовой договор.

Замена ВНЖ возможна при изменении ФИО, пола, ошибки и неточности в записях, достижении гражданином возраста 14, 20, 45-летнего возраста.

В 2019 году утверждено использование электронного информационного носителя в отношении владельца ВНЖ.

Порядок действий для замены и продления:

  • Подготовить все необходимые документы.
  • Оплатить пошлину в сумме 5000 рублей.
  • Подать заявление на продление.
  • Сделать личное фото и сдать отпечатки пальцев.
  • Представить копию трудового договора.
  • Ожидать оповещения о вынесенном решении.
  • Проверить наличие отметки в документе о его продлении.

Документы

  • Один экземпляр заявления (заполнять согласно образцу). Писать разборчиво, без помарок, исправлений и т. д.
  • Паспорт заявителя.
  • Действующий ВНЖ.
  • Квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.
  • Сертификат о владении русским языком, если он не был оформлен раньше.
  • Четыре фото 3,5 на 4,5 см, соответствующие требованиям.

Иногда требуют дополнительные документы:

  • Подтверждение доходов.
  • Подтверждение права на владение имуществом в России.
  • Контракт, заключенный с работодателем, где описаны сроки сотрудничества и заработная плата.

Документы подаются в оригинальном виде и сопровождаются заверенными копиями. Оригиналы возвращаются владельцу после рассмотрения.

Документы, оформленные в иностранном государстве, должны быть переведены на русский язык и заверены нотариусом.
Подробнее о продлении вида на жительство в видео.

Как получить ПМЖ в России – статус ПМЖ, что это, его преимущества в 2021 году

Зачастую сами россияне и иностранные граждане, желающие перебраться жить в Россию, не понимают, что подразумевается под понятием “статус ПМЖ”. Между тем, нужно понимать, что для многих переселенцев наличие ПМЖ не решает всех проблем. В данной статье мы поясним, что такое ПМЖ, в чем его отличие от РВП и ВНЖ, какие преимущества дает статус, кто имеет право претендовать на ПМЖ, как получить ПМЖ в России, какие нужны документы, куда разрешено поехать иностранцам на ПМЖ в РФ.

Что подразумевается под понятием ПМЖ – что такое ПМЖ

Аббревиатура “ПМЖ” расшифровывается как “постоянное место жительства”, а вот определения понятия на законодательном уровне не установлено. Наличие у человека ПМЖ может подтверждать статус гражданина какой-либо страны или же статус иностранного лица, находящегося в стране на законных основаниях, узаконившего проживание и не планирующего покидать ее территорию.

Согласно российским законам, так или иначе касающимся статуса ПМЖ в РФ, мигранты бывают следующих типов:

  • проживающих в стране на постоянной основе (имеющих вид на жительство – ВНЖ);
  • проживающих в России на временной основе (имеющие разрешение на временное проживание длительностью 3 года – РВП);
  • временно пребывающих в России (пересекшие границу РФ в безвизовом режиме и живущие на основании рабочего патента).

Чем ПМЖ отличается от РВП, ВНЖ и гражданства России

Разрешение на временное проживание и вид на жительство – это документы, способствующие узакониваю проживания на территории Российской Федерации, тогда как ПМЖ – это лишь подтверждение факта проживания в стране. РВП необходимо оформлять, если иностранец собирается жить в России на протяжении 3 лет, причем важно при этом оставаться на территории определенного региона. РВП позволяет своему обладателю трудоустроиться без предварительного получения рабочего патента и претендовать на оформление ВНЖ – следующего статуса.

Вид на жительство уже дает право иностранному гражданину проживать в границах РФ на протяжении 5 лет, причем его можно также продлить. Однако, обычно ВНЖ не пролонгируют, поскольку документ позволяет оформить гражданство, получить российский паспорт и жить в России на постоянной основе, пользуясь правами россиянина.

Как получить ПМЖ в России – что дает иностранцу статус ПМЖ в РФ

Важно! Обладая статусом ПМЖ (оформив ВНЖ), иностранный гражданин самостоятельно решает, продлевать ему вид на жительство или оформлять паспорт гражданина России.

Как только иностранному гражданину оформят вид на жительство в РФ, он автоматически становится обладателем статуса ПМЖ. При наличии статуса постоянного места проживания можно на законных основаниях проживать в любом субъекте РФ по выбору самого иностранца, а также реализовывать широкий спектр прав, практически сопоставимый с перечнем свобод граждан РФ.

Однако, следует помнить о том, что ВНЖ (а соответственно, и ПМЖ) подразумевает не только появление новых прав и свобод, но и обязанностей со стороны его обладателя – иностранцу придется с уважением относиться к образу жизни и традициям населения, соблюдать законы и нормативные акты.

Кто может претендовать на получение ПМЖ

Оформить постоянное место проживания на территории РФ по закону имеют право следующие категории иностранных граждан:

  • носители официального языка РФ – русского языка;
  • иностранные подданные, окончившие российский ВУЗ;
  • иностранцы, которые женились или вышли замуж за гражданина Российской Федерации (при этом обязательно прожить в браке 3 года);
  • граждане, долгое время проживавшие за пределами России, но имевшие ранее гражданство РФ;
  • высококвалифицированные специалисты, а также их супруги, дети и родители;
  • иностранные граждане, оформившие ВНЖ, их семья и родственники;
  • беженцы;
  • соотечественники российских граждан, принимающие участие в программе содействия добровольному переселению в Россию;
  • трудовые мигранты;
  • иные категории иностранных граждан, успевшие прожить в РФ хотя бы 1 год, имея РВП.
Читайте также:
Калининград: как доехать от и до проложить маршрут на общ.транспорте Маршрут проложить

Плюсы и минусы статуса ПМЖ в России

Иностранцам, которые собираются получать статус ПМЖ в России, следует учитывать его преимущества и недостатки:

право на въезд и выезд из России в любое время;

возможность сохранить предыдущее подданство;

право на участие в референдумах, муниципальных выборах;

право на получение соц. обслуживания (пенсия, обучение на бюджетной основе, медицинское обслуживание по полису и т.п.);

возможность оформлять в собственность недвижимость, жить, вести свое дело, трудоустраиваться в любом субъекте РФ;

придется каждый год заново передавать сведения о месте проживания в ГУВМ МВД;

отсутствие право служить в ФСБ, МВД и т.д.;

работодатели неохотно принимают на работу, арендодатели предпочитают не сдавать жилье иностранцам;

придется жить в регионах РФ с тяжелыми условиями жизни, в которых имеются квоты на прием переселенцев (если переезд осуществляется по программе переселения);

Как получить ПМЖ в России – какие понадобятся документы

Перечень требуемых документов зависит от того, кто именно претендует на оформление ПМЖ:

4 фотографии размером 3,5 на 4,5 см;

РВП, срок действия которого не превышен;

справка из банка о наличии достаточной суммы средств для обеспечения себя и семьи;

документы, касающиеся переезда ребенка (свидетельство о рождении, паспорт, заверенное у нотариуса согласие ребенка в возрасте 14-18 лет на переезд в Россию);

медицинская справка, свидетельствующая об отсутствии ВИЧ, туберкулеза, сифилиса и иных заразных опасных заболеваний;

сертификат, доказывающий знание русского языка, основ законодательства и истории России (если заявителю-мужчине менее 65 лет или заявителю-женщине менее 60 лет, и они не имеют диплома об обучении в российском ВУЗе);

справки, сертификаты, дипломы о получении образования и о наличии опыта, квалификации;

справка об отсутствии судимостей;

4 фотографии размером 3,5 на 4,5 см;

свидетельство о заключении брака (при наличии);

свидетельства о рождении детей (при наличии);

Экспертное мнение к вопросу о том, как получить гражданство РФ после оформления вида на жительство и присвоения статуса ПМЖ

Эксперты российского Министерства внутренних дел отмечают сравнительную простоту оформления гражданства РФ для иностранных граждан, проживающих в России на ПМЖ. Имея вид на жительство (статус ПМЖ), достаточно подождать истечения срока его действия (в общем случае, без льгот и условий упрощенного порядка – 5 лет) и подать заявление на получение паспорта РФ.

Иностранец должен написать заявление в отделении ГУВМ МВД по месту жительства и документально подтвердить тот факт, что он не нарушает законов страны – вовремя уплачивает налоги, имеет достаточно средств для проживания, не имеет долгов по уплате ЖКХ.

Законодательные акты по теме

Постановление Правительства РФ от 03.03.2007 № 142 О льготах на перевозку личного имущества без уплаты ввозных пошлин и налогов
Федеральный закон от 01.01.2015 № 74-ФЗ О сдаче экзамена по русскому языку, истории России и основ законодательства РФ

Типичные ошибки

Ошибка: Иностранный гражданин не продлил ВНЖ по окончании его действия, однако, собирался и даже пребывать в России по статусу ПМЖ.

Комментарий: Если иностранный гражданин собирается пользоваться правами, которые дает статус ПМЖ, он должен продлевать ВНЖ каждые 5 лет. Также по прошествии 5 лет можно подать документы на приобретение гражданства РФ.

Ответы на распространенные вопросы о том, как получить ПМЖ в России

Вопрос №1: Граждане каких стран могут въезжать на ПМЖ в Россию по внутренним паспортам своих стран?

Ответ: Граждане Киргизии, Казахстана, Армении, Украины, Беларуси.

Вопрос №2: Обязательно ли обладателям ПМЖ в России регистрироваться по месту жительства?

Ответ: Да, данная процедура является обязательной.

Что такое постоянное место жительства в РФ в 2021 году

Россия привлекает иностранных мигрантов, прежде всего, из государств, ныне расположенных на постсоветском пространстве. Многие граждане, первоначально приехавшие для трудоустройства, стремятся остаться здесь на ПМЖ. Довольно часто они путают постоянное место жительства с видом на жительство (ВНЖ) и разрешением на временное пребывание (РВП).

Раскрытие понятия

Дня начала уточним, что означает это понятие. ПМЖ – инициальная аббревиатура, расшифровываемая как «постоянное место жительства». Юридическая трактовка понятия отсутствует. ПМЖ обозначает статус гражданина государства и иностранца, который находится в РФ на законных основаниях. Мигранты делятся на следующие категории:

  • из безвизовых стран, прибывшие для трудоустройства;
  • обладатели РВП;
  • имеющие статус ВНЖ.

Многие связывают с понятием ПМЖ постоянную «прописку» (с 1993 года – регистрация) по адресу нахождения, что, по сути, не является ошибкой. Но такая формулировка совершенно недопустима при решении юридических вопросов.

Главные отличия от РВП и гражданства

ПМЖ – это констатация того факта, что лицо с государственной принадлежностью к другой стране имеет постоянное место жительства в России. Разрешение на временное нахождение – это первый шаг на пути к получению гражданства РФ. О том, что человек имеет такой статус, свидетельствует прямоугольный штамп в его паспорте. Он действует три года и не подлежит продлению, но дает обладателю право жить и трудиться в стране без патента.

Следующий шаг зарубежного переселенца в Россию – оформление ВНЖ. Документ выдается на 5 лет и в дальнейшем продлевается неограниченное число раз. Этот статус предоставляет множество возможностей для иностранца в России: трудоустройство без специального разрешения или патента, бесплатное медицинское обслуживание, обучение, социальные льготы и гарантии.

Читайте также:
Где находится Библиотека Конгресса. Местоположение Библиотеки Конгресса на карте Вашингтона и описание

Через 5 лет человек с ВНЖ получает право претендовать на гражданство. Только этот статус позволяет устраиваться на государственную службу, участвовать в выборах и быть избранным. Кроме того, у его обладателя появляются и обязанности перед обретенным отечеством.

Что дает иностранному гражданину статус ПМЖ

Право на постоянное нахождение в России приобретается вместе с ВНЖ. Получив документ, зарубежный гость может свободно перемещаться по территории РФ, длительно находиться в любом ее регионе. Что это значит статус ПМЖ? До того как человек не обратится за гражданством РФ, с документом ВНЖ он получает право пользоваться практически всеми привилегиями, кроме возможности избирать, быть избранным и занимать некоторые посты. Через 5 лет проживания иностранец решает: подать ходатайство на гражданство или продлить имеющийся вид на жительство.

Преимущества и недостатки

Остановимся на тех, несомненно, положительных моментах, которыми наделяются получившие право ПМЖ в России лица.

  1. Нет необходимости продлевать разрешение на въезд в страну (для прибывших из визовых государств).
  2. Доступно бесплатное образование, медобслуживание.
  3. Право на пенсионное обеспечение.
  4. Обладатель статуса может брать кредиты в банках.
  5. Для трудоустройства не надо получать патент или разрешение.
  6. Иностранец может заниматься бизнесом в РФ на общих основаниях.
  7. Отсутствуют ограничения, чтобы выезжать и въезжать в страну.

Обладатель статуса ВНЖ сохраняет предыдущее гражданство до того момента, пока не решит приобрести российское. Для лиц, которые стоят перед выбором, переезжать в РФ или нет, необходимо знать не только положительные, но и отрицательные стороны постоянного проживания.

  1. Каждый год иностранец с ВНЖ предоставляет информацию о своем местонахождении (адрес проживания) в подразделение МВД.
  2. Для соотечественников, участвующих в госпрограмме по возвращению на родину, для переезда предлагаются только входящие в нее регионы. А это преимущественно Дальний Восток и населенные пункты с непривычными для иностранцев погодными условиями.
  3. Переезд в другое государство – это всегда стресс для людей пожилого возраста. Прежде чем решиться на этот шаг, таким лицам следует всесторонне взвесить все за и против.
  4. Недоступно трудоустройство в силовые структуры.
  5. Отсутствие права принимать участие в выборах и выдвигать свою кандидатуру.

Кроме того, в незнакомой стране зарубежные граждане могут столкнуться с трудностями в поисках хорошо оплачиваемой работы, жилья, с языковым барьером и отличающимся от их собственного менталитетом.

Процедура получения

Первым требованием на пути к натурализации лица с государственной принадлежностью к другой стране в России – легальное пересечение границы. Далее, до того как получить ПМЖ, ему предстоит пройти довольно длительный путь. При отсутствии льгот, права на упрощенное приобретение статуса, второй шаг – подача заявление на РВП.

Требования к кандидатам

Переехать на ПМЖ в Россию смогут иностранные лица, относящиеся к перечисленным ниже категориям:

  • обладатели штампа РВП в паспорте;
  • беженцы, оформившие этот статус официально;
  • лица, попавшие в госпрограмму для соотечественников;
  • ближайшие родственники обладателя ВНЖ;
  • утратившие ранее российское гражданство;
  • инвесторы в экономику страны;
  • высококвалифицированные профессионалы в своей сфере;
  • иностранные супруги россиян.

Еще право на постоянное проживание получают лица, окончившие вуз в РФ, носители языка.

Необходимые документы

Помощь в оформлении ПМЖ в Россию не потребуется тем, кто серьезно подойдет к этому вопросу. Предложенный ниже перечень требуемых бумаг исчерпывающий.

  1. Ходатайство в 2 экземплярах.
  2. Удостоверение личности претендента.
  3. 4 фотоснимка размером 35х45 мм.
  4. РВП.
  5. Для детей до 14 лет нужна метрика из ЗАГС о рождении, согласие на проживание в РФ, заверенное у нотариуса.
  6. Подростки до 18 предъявляют паспорт и официально оформленное согласие, удостоверенное подписью нотариуса.
  7. Выписка из банка, справка с работы, любой другой документ, подтверждающий достаточность средств для обеспечения семьи.
  8. Медицинская справка об отсутствии наркотической и алкогольной зависимости, вирусных заболеваний (ВИЧ, туберкулез и т. п.).
  9. Свидетельство уплаты государственного сбора.
  10. Сертификат, в котором зафиксированы результаты экзамена на знание русского, истории и основ законодательства РФ.

Для носителей языка письменное свидетельство, указанное в последнем пункте, не является необходимым. Достаточно предъявить документ об образовании, полученном в русскоязычном учебном заведении.

По упрощенной схеме

Право на льготы имеют дети или родители, а также супруги россиян. Кроме того, это бывшие граждане СССР, рожденные в РСФСР. Для этой категории лиц дополнительно требуется предъявить обосновывающие документы (подтверждающие родственные связи, о рождении).

Для участников программы переселения соотечественников

Присоединиться могут как иностранцы, так и обладатели паспорта гражданина РФ, проживающие за рубежом. К первой категории относятся бывшие граждане СССР и их потомки по прямой линии, эмигранты. Стать участником программы могут дети и внуки граждан Российской империи. Для того чтобы воспользоваться льготой, надо документально подтвердить родство. Это могут быть свидетельства о рождении, паспорта, выписки из архивов, фотофакты.

Участникам программы при переезде на ПМЖ в Россию нет необходимости ставить штамп РВП. После пересечения границы оформляется ВНЖ, а затем в упрощенном порядке можно сразу подавать прошение о вступлении в гражданство РФ.

Для высококвалифицированных специалистов

К этой категории переселенцев относятся иностранцы, обладающие исключительными знаниями, умениями и опытом работы в своей профессии. Они могут получить ВНЖ, минуя стадию РВП. К базовому набору бумаг добавляются: трудовое соглашение, диплом, свидетельства о квалификации, патенты, документы, подтверждающие наличие ученой степени, прочие. Вместе с ВКС право переехать в Россию на ПМЖ получают члены их семей.

Читайте также:
Карта замка Пернштейн, где находится Замок Пернштейн на карте мира

На что обратить внимание

Приняв решение о ПМЖ в РФ, важно, чтобы все шаги, начиная с пересечения границы, производились в соответствии с законодательством. Въехать на территорию по общегражданскому паспорту могут украинцы, белорусы, казахи, киргизы и армяне. На пограничном посту заполняется миграционная карта.

Сведения должны быть правдивыми. Обязательным условием является отметка о цели приезда, соответствующая действительности. Находиться в России разрешено 90 дней из 6 месяцев. В этот период надо начать процедуру оформления ПМЖ. Нарушителям миграционных правил грозит штраф и депортация с запретом на посещение РФ в течение 3 лет.

Ввоз вещей

Участники госпрограммы имеют льготы не только по процедуре переселения на ПМЖ. Все расходы, понесенные из-за переезда, будут возвращены. Кроме этого, на основании постановления Правительства № 142, принятого в 2007 году, все имущество, которое участники программы ввозят в страну, не облагается пошлиной.

Прочие переселенцы ограничены в объемах ввозимых личных вещей. На одного человека разрешено иметь 50 кг, стоимость которых менее 65000 рублей. Если же вес груза будет превышать этот параметр, надо уплатить пошлину. Сумма вносимого сбора составляет 30% от стоимости имущества.

Ввоз личного автомобиля в РФ

Этот этап переселения на ПМЖ в Россию самый хлопотный и затратный. Специфика заключается в следующем. Лица, приехавшие в РФ в соответствии с действующими международными договорами или в рамках программы для соотечественников, могут ввозить транспортное средство вне зависимости от экологического класса. Уплата госпошлины не требуется.

Правило действует для автомобилей, приобретенных за год или ранее до отъезда на ПМЖ в Россию. Провезти машину можно в течение полутора лет со дня пересечения кордона. Для прочих лиц действует ограничение. Регламент позволяет ввозить транспортные средства экологического класса Евро-IV. Для пересечения границы с РФ надо оформить автостраховку (зеленую карту).

Регистрация по месту жительства

Это один из важнейших этапов переселения на ПМЖ. Что подразумевает это действие, без каких документов не обойтись? Адрес постоянного места жительства переселенца – это то место (дом или квартира), в котором он «прописан». Для процедуры регистрации нужно обратиться в ГУВМ МВД, написать заявление и прикрепить к нему следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • миграционную карту;
  • договор аренды жилья или свидетельство права собственности.

Адрес регистрации указывается в заявлении, он должен совпадать с тем, что отражен в договоре аренды или другом документе. Без «прописки» невозможно устроить детей в садик, школу, колледж или вуз, а также рассчитывать на получение бесплатных медуслуг.

Особенности получения ПМЖ гражданами Украины

Жители соседнего государства могут переехать в РФ различными способами. Если у них есть русские корни, близкие родственники-граждане России, кратчайший путь – стать участником программы для соотечественников. Льготы предоставляются и беженцам из тех регионов Украины, где идут военные действия.

Граждане этого государства могут переехать на ПМЖ в РФ и на общих основаниях. Въезд украинцев в Россию разрешен по внутреннему удостоверению личности. Нужно заполнив миграционную карту, оформить РВП и только затем, не ранее, чем через год, просить о ВНЖ.

Выбор подходящего для проживания региона

В какой город России лучше переехать, зависит от категории переселенца и оснований для миграции. По программе для соотечественников в каждом принимающем в ней участие регионе установлена квота. Приоритетными для заселения являются: Дальний Восток, Сахалин, Камчатка. Именно в эти места проще переехать на ПМЖ, размер подъемных тоже выше.

Те, кто въезжает на общих основаниях, чаще выбирают крупные города, где проще найти работу и она лучше оплачивается. Это столица РФ, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Тюмень. Многие выбирают регион исходя из стоимости жилья. По этому критерию лидируют Ивановская, Челябинская области, Белгород.

Можно ли уехать в Крым на ПМЖ

Климат полуострова всегда был привлекательным для переезда. Поселиться здесь иностранцам тоже можно, но надо учитывать, что на этот регион выделяется очень немного квот. Переезд в Крым возможен как на общих основаниях, так и по упрощенной схеме.

Порядок получения российского гражданства

Это заключительная стадия легализации в стране. Для оформления государственной принадлежности к РФ надо подать отказ от предыдущего статуса. Для жителей Украины предусмотрены послабления в этом вопросе. Им достаточно предъявить заверенное у нотариуса письменно оформленное волеизъявление.

По общей схеме получить российский паспорт можно после пятилетнего проживания с ВНЖ. Действуя в упрощенном порядке, приобрести статус удастся в более короткие сроки: от 1 до 3 лет. После получения гражданства иностранец обретает право участвовать общественно-политической жизни государства, с него снимаются все ограничения на осуществление профессиональной деятельности.

Подводя итоги

Переехать на ПМЖ в Российскую Федерацию можно на общих основаниях или по упрощенной процедуре. В первом случае после пересечения границы следует зарегистрироваться по месту проживания, оформить РВП. Статус действует 3 года, и его нельзя пролонгировать. В этот период следует решить, что делать дальше: вернуться домой или оформить вид на жительство. ВНЖ выдается на 5 лет, и закон позволяет его продлевать. По истечении пятилетнего периода у мигранта возникает право ходатайствовать о гражданстве. Для иностранцев, имеющих основания на льготы, срок легализации сокращен. Он может составлять от 1 до 3 лет.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: