Регистрация компании в дании: как открыть здесь свой бизнес

БИЗНЕС В ДАНИИ

Скандинавские страны пользуются огромной популярностью у иммигрантов из разных уголков планеты. Далеко не последнее место в этом списке занимает Королевство Дания. Это небольшое государство с населением около 5,8 млн человек, кстати, весьма квалифицированного, датские вузы предлагают качественное и престижное образование, считается одним из самых благоприятных мест для бизнес-иммиграции.

Причин тому предостаточно. Выделим основные.

Во-первых, в Дании практически отсутствует коррупция. По крайней мере, это подтверждают многочисленные международные исследования.

Во-вторых, прозрачная налоговая, правовая и судебная система, а также минимум бюрократии, позволяют открывать и вести бизнес в Дании максимально эффективно.

В-третьих, идеальная инфраструктура, уровень развития высоких технологий и в целом качество жизни в Дании одни из лучших в мире.

Собственный бизнес в Дании для иностранцев, в том числе русских и украинцев, это хорошая возможность переехать в экономически и социально развитую европейскую страну навсегда и со временем получить датский паспорт, причем не только предпринимателю, но и близким родственникам.

Комфортное географическое расположение Дании позволяет не ограничиваться местным рынком или северными государствами, а открывает путь ко всем странам Европейского союза, в частности, ближе всего расположена Германия.

СОДЕРЖАНИЕ

Как открыть бизнес в Дании

Граждане ЕС, Швейцарии и скандинавских государств имеют право вести предпринимательскую деятельность в Дании без каких-либо особых ограничений. Бизнесмены из третьих стран, в том числе России и Украины, должны выполнить ряд условий, основное из которых это оформление вида на жительство (ВНЖ) в Дании. Местные законы предусматривают целый перечень программ для трудоустройства в Дании, одна из которых (Start-up Denmark) связана непосредственно с ведением бизнеса.

Программа Start-up Denmark позволяет иностранцу получить ВНЖ и зарегистрировать в Дании собственную компанию. Тем не менее в распоряжении предпринимателей есть и другие способы переехать в эту скандинавскую страну. Например, брак с гражданином Дании, обучение и другие причины, с помощью которых можно получить вид на жительство. Для выбора наиболее подходящего варианта стоит обратиться к соответствующим специалистам по бизнес-иммиграции, которые дадут консультацию в зависимости от конкретных обстоятельств.

Требования к иностранцам для получения ВНЖ и ведения бизнеса в Дании по программе Start-up Denmark

Инновационная бизнес-идея, представляющая интерес для экономики Дании и одобренная местными экспертами.

Финансовая обеспеченность для покрытия расходов на жизнь в Дании в течение первого года. Сумма составляет 138,6 тысяч датских крон (около 18,5 тысяч евро). При иммиграции с членами семьи для супруги сумма должна быть эквивалентна, то есть в общем 277,3 тысяч, а с детьми увеличивается до 322,9.

Активное участие в деятельности компании. Просто быть акционером и получать дивиденды на расстоянии не получится.

Первоначально вид на жительство выдается на 2 года с правом продления еще на 3 года. Следует отметить, что новый бизнес должен действительно соответствовать потребностям датского рынка, например, магазин или кафе местных чиновников точно не заинтересует. Срок рассмотрения заявок 1—2 месяца.

Процедура и стоимость регистрации компании в Дании

По информации агентства Doing Business, из 190 стран мира по доступности открытия бизнеса Дания занимает третье место, а среди европейских государств первое. Еще одним плюсом Дании считается высокая популярность английского языка, причем имеется в виду не только общение с местными жителями, но и возможность заполнения официальной документации на английском, в частности, при регистрации компании.

Основные этапы регистрации бизнеса в Дании

Оформление цифровой подписи (NemID). Процедура осуществляется менее чем за один день онлайн через специальный сайт — www.nemid.nu. Можно запросить до 3 подписей для работников компании бесплатно, каждая последующая обойдется в 10,5 евро.

Открытие счета в коммерческом банке Дании и внесение минимально установленной суммы уставного капитала, обычно это не менее 50 тысяч датских крон (около 6,7 тысяч евро). Делается в течение дня и бесплатно.

Регистрация компании в системе Danish Business Authority (DBA). Для этого существует специальный онлайн-сервис — indberet.virk.dk. Здесь же происходит регистрация плательщика НДС. После завершения процедуры компания получает идентификационный код (CVR), что свидетельствует о завершении регистрации бизнеса. Процесс занимает менее суток, стоимость 90 евро.

Регистрация сотрудников в частной страховой компании, как правило, от несчастных случаев и профессиональных заболеваний.

Процедуру регистрации бизнеса необходимо осуществлять как минимум за 8 дней до планируемой даты начала проведения хозяйственных операций. Многие виды деятельности в Дании подлежат лицензированию или требуют специального разрешения, подробнее здесь.

Формы собственности для бизнеса в Дании

В зависимости от масштабов планируемого бизнеса, суммы инвестиций, перспектив оптимизации налогообложения и вида деятельности очень важно выбрать наиболее подходящую форму собственности для компании в Дании. Рассмотрим самые популярные.

Частная компания с ограниченной ответственностью (ApS). Регистрируется на одного или нескольких собственников. Ответственность по обязательствам компании ограничивается вкладами в уставный капитал. Управление осуществляется директором. Минимальные требования к уставному капиталу — 125 тысяч датских крон (16,8 тысяч евро), при этом 50 тысяч вносятся при регистрации. В Дании действует более 75 тысяч подобных компаний.

Открытое акционерное общество (A/S). Требуется минимальный капитал в 500 тысяч датских крон (67 тысяч евро). Предусматривает наличие совета директоров, состоящего по меньшей мере из трех человек. Отчетность компании является общедоступной. Всего в стране функционирует более 35 тысяч фирм этого типа.

Читайте также:
Негабаритный багаж в самолете

Индивидуальный предприниматель (Enkeltmandsvirksomhed). Сегодня в Дании зарегистрировано до 300 тысяч предпринимателей и это самая распространенная форма ведения бизнеса в стране. Владелец самостоятельно осуществляет хозяйственную деятельность и полностью отвечает за обязательства компании собственным имуществом.

Налоги в Дании

В Дании довольно благоприятный налоговый климат, в частности, ставка корпоративного налога в 22%, одна из самых приемлемых в Европе. Социальные взносы минимальны, а некоторые иностранные наемные работники первые 5 лет платят подоходный налог в меньшем размере. С большинством стран мира Данией подписаны соглашения об избежании двойного налогообложения. Тем не менее нельзя сказать, что в стране низкие налоговые ставки, это не так.

Ставки основных налогов Дании в 2021 году

Корпоративный налог на прибыль — 22%

НДС — 25% и льготная ставка 0% (газеты, журналы)

Дивиденды — 25% для компаний, а также 27% для физических лиц, если сумма не превышает 50,6 тысяч датских крон и 42% в случае превышения.

Подоходный налог — прогрессивная ставка достигает 52,06%

Популярные направления для бизнеса в Дании

Как уже было сказано, Дания считается одной из самых комфортных стран для бизнес-иммиграции. Особой популярностью у инвесторов пользуются сферы, где применяются высокие технологии, инновации и научные разработки. Дания — это идеальное место для внедрения всевозможных стартап-проектов, при этом современное и продвинутое население очень быстро протестирует и оценит новый продукт.

Приоритетными отраслями в экономике Дании считаются сфера IT, возобновляемые источники энергии, биотехнологии, морской транспорт, продукты питания и дизайн. При наличии у иностранца хорошей идеи и бизнес-плана в одной из этих отраслей можно рассчитывать на поддержку местных властей и успешную иммиграцию в Данию с целью ведения бизнеса.

Дания – бизнес и налоги европейской страны

  • 1. Формы бизнеса в Дании
    • 1.1. Enkeltmandsvirksomhed
    • 1.2. Interessentskaber.
    • 1.3. A/S or ApS.
    • 1.4. P/S – Partnerselskab/Kommanditaktieselskab.
  • 2. Как открыть бизнес в Дании
  • 3. Бизнес в Дании для иностранцев
  • 4. Как купить бизнес в Дании
  • 5. Налоги для юридических лиц в Дании
  • 6. Налоги для физических лиц в Дании
    • 6.1. Подоходный налог – гросс-налог в размере 8%.
      • 6.1.1. Налог на недвижимость
      • 6.1.2. Церковный налог
      • 6.1.3. Ставка государственного налога

Дания это одна из тех немногих стран, которая обладает благоприятной средой для формирования новых ветвей бизнеса. Королевство не числится при этом в черных или серых списках стран, с экономически нестабильным положением и закрытой экономикой, не является офшорной зоной.

  • Налаженные международные взаимоотношения со многими государствами позволяют вести дела с партнерами по всему миру, владеющими транснациональными корпорациями.

Такое сотрудничество становится возможным благодаря ведению прозрачной экономической и социальной политики. Дания входит в первую десятку списков стран с низким показателем легкости ведения бизнеса, простым налогообложением, удобным налаживанием международных торговых взаимоотношений.

Формы бизнеса в Дании

Когда человек выбирает способ организации формы бизнеса в Дании, требуется заполучить как можно больше достоверных данных и провести сравнительный анализ между ними. Не имеет значения, какую из форм выбирать. Если человек уверен в собственном начинании, то не составит труда поменять форму организации или корпорации.

Enkeltmandsvirksomhed

Единоличное владение подразумевает наличие организационно-правовой конструкции со следующими свойствами и механизмами взаимодействия:

  • Управление осуществляется единственным собственником, в данном хозяйствующем субъекте нет различий между собственником и его бизнесом;
  • Отсутствие каких-либо требований к уставному фонду делает его еще привлекательнее для иностранцев.
  • Владельцу доступна вся прибыль от сделок с условием полного и своевременного налогообложения по одной из трех выбранных схем, при этом обладая неограниченной ответственностью за долговые обязательства и убытки;
  • Все активы находятся под властью собственника вместе с долгами;
  • Такое ведение дел не предусматривает юридических ограничений в плане формирования обязательного состава, куда будут входить директора, на управление компанией не накладываются ограничения;
  • Владелец в праве сам вести дела компании, но и поручить данное занятие своим подчиненным;
  • Ведение бухгалтерского учета должно происходить в полном соответствии с Датским законодательством, нет особых предписаний по обязательной сдаче годового отчета;
  • Регистрация бизнеса осуществляется посредством сайта www.virk.dk и не требует уплаты государственных пошлин, за исключением оплаты услуг юристов и других профессионалов, занятых решением данным вопросом.

Interessentskaber.

Партнерские деловые отношения подразумевают наличие двух или более физических или юридических лиц в качестве учредителей и обладают следующими законодательными условиями:

  • Здесь все активы равномерно распределены между учредителями, как и возможные долги и обязательства;
  • В большинстве случаев процентное соотношение долей в бизнесе подразумевает равноправие, то есть 50/50, но в случае возникновения разногласий процент может варьироваться;
  • Нет жестких ограничений по уставному капиталу;
  • Все доходы принадлежат владельцам компании, в случае погашения налоговых обязательств по одной из трех существующих схем;
  • Правовое регулирование на государственном уровне не установлено, поэтому прежде чем начинать дело следует составить контракт, где полностью описываются деловые взаимоотношения между партнерами, финансовые обязательства, наличие дополнительного капитала других партнеров;
  • Не существует требований по отношению к составу совета директоров;
  • Обязательная онлайн регистрация на сайте www.virk.dk не требует внесения дополнительных государственных пошлин.
Читайте также:
Ват Чианг Ман в Чиангмае — подробная информация с фото

A/S or ApS.

Общество с ограниченной ответственностью или частное общество с теми же полномочиями подразумевает наличие следующих условных обязательств утвержденных законодательством:

  • Учредителями могут выступать физические или юридические субъекты, а также другие корпорации;
  • Процентное разделение осуществляется по долевому участию в уставном капитале;
    При наличии более одного собственника, то следует заключить контракт, в котором будут указаны все полномочия и обязательства в отношении управленческой деятельности и долговых обязательств;
  • В любой из двух представленных форм существуют ограничения на ответственность по доходам и убыткам, владельцы избавлены от личной ответственности, однако в банках просят подтвердить участие в кредитных операциях;
  • Все активы принадлежат фирме;
  • Усиленный контроль со стороны датского законодательства;
  • Капиталовложения ООО должны составлять 80 тыс. датских крон, для частных ООО 500 тыс. Данные могут измениться на момент учреждения фирмы;
  • Вложение осуществляется как посредством наличных средств, так и имущества;
  • Налогами облагается деятельность компании, а не владельцы;
  • Когда собственнику необходимо получить прибыль от сделок компании, она будет выплачена в форме дивидендов, и облагаться налоговыми обязательствами.
  • Важно наличие управляющего директора в отношении совета директоров или наблюдательного комитета требований нет;
  • ООО совет или правление может состоять из одного человека;
  • В отношении частных ООО установлены требования о наличии совета директоров, наблюдательного комитета и управляющего директора;
  • Часть решений принимается на общем собрании акционеров.

P/S – Partnerselskab/Kommanditaktieselskab.

Юридическая форма товарищество с ограниченной ответственностью предполагает наличие следующих полномочий и обязательств:

  • Необходимость наличия двух или более владельцев, по меньшей мере, один партнер должен быть главным, с неограниченными обязательствами, а другой с ограниченными правами;
  • Минимальное капиталовложение в уставном фонде должно составлять не менее 500 тыс. датских крон;
  • Баланс может быть пополнен наличными или в форме имущественного вложения, ценность которого определяется датским специалистом;
  • Управление предприятием осуществляется посредством решений, принимаемых генеральным партнером, либо советом директоров;
  • Поскольку в первые два года налог вычитается из убытков и из прибыли, то это отличное решение для начинающих бизнесменов;
  • Аудиторская проверка осуществляется в случае обнаружения недобросовестного ведения дела, но годовой отчет по бухгалтерии требуется предоставлять в Датское Управление Бизнеса.

Как открыть бизнес в Дании

Датские чиновники поощряют ведение собственного бизнеса, и инвестирование в различные существующие проекты в связи с этим открытый доступ получают граждане Северной части Европы и Евросоюза.

  • В отношении граждан не входящих в состав вышеперечисленных территорий существует законодательство, устанавливающее правила въезда и ведения бизнеса в данной стране. Иностранцы обязательно должны подавать заявление на получение разрешения работать и проживать в стране.

Итак, чтобы приступить к делу, необходимо зарегистрироваться. Приемом документов занимается Датское агентство по торговле и предприятиям. Установленную процедуру необходимо пройти за восемь дней до начала проведения деловых операций. Регистрацию можно пройти в онлайн режиме посредством сайта virk.dk на датском языке.

  • Как только пройдет успешная регистрация, учредитель получит Основной регистрационный номер предприятия (CVR – number). Данный набор цифр идентифицирует предприятие и его необходимо использовать при контакте с государственными структурами или частными лицами.

Как только произошла идентификация компании, все данные отправляются в налоговую службу (SKAT), поскольку далее надо зарегистрироваться для уплаты НДС.

Чтобы зарегистрироваться на CVR, необходимо уплатить 670 датских крон. Поскольку информация на сайте на датском языке придется пользоваться услугами юриста или переводчика.

На сайте выставлено условие, того, что необходимо обладать ID или электронно-цифровой подписью. Её можно легко получить в случае наличия разрешения на работу и временное проживание в стране. Когда отсутствует разрешение, следует заключать договор с адвокатом, который может осуществить регистрацию без создания ID. Поскольку министерство иностранных дел оперативно потрудилось над созданием списка доверенных лиц, то можно без промедления выбрать помощника. В случае работы посредством юриста следует заранее позаботиться о наличии следующего комплекта документов:

  • Акционерный капитал размером в 50 тыс. датских крон;
  • Имена и паспортные копии всех членов исполнительного совета и Совета директоров
  • Меморандум и устав
  • Описание структуры собственности
  • Паспортные копии всех личных владельцев (которые контролируют 25% и более)

Отдельная регистрация может потребоваться в случае оформления бизнеса в определенной сфере, которая подразумевает наличие собственных сборов.

Необходимо несколько раз удостовериться в том, что не требуются другие разрешения на ведения бизнеса в выбранной сфере деятельности. Это не является обязательным, однако позволит предотвратить двойное налогообложение.

Бизнес в Дании для иностранцев

Иностранцам для проживания и работы требуется специальное разрешение, которое необходимо оформить заранее.

Если есть возможность, желательно перевести всех сотрудников на территорию Дании. Процесс может отличаться в зависимости от области, но в целом именно в таком порядке следует действовать:

  • До приезда необходимо оформить разрешения на работу и проживание в Дании;
  • Если сотрудники являются гражданами стран входящих в ЕС, то необходимо разрешение на работу.

Существуют некоторые условия, которые определяют порядок получения вида на жительство в стране.

  • Льготы обеспечены тем людям, которые уже инвестировали в бизнес и экономику государства более 50 тыс. евро. Рабочее предприятие должно приносить налогооблагаемую прибыль и действовать в соответствии с установленными законами.
Читайте также:
Мечеть Сабанчи в Адане — подробная информация с фото

В Дании открывать дело можно или самостоятельно или с совладельцем. Для начала предпринимательской деятельности необходимо внести уставной капитал, подписать требуемый комплект документов и произвести оплату услуг юридической компании.

  • В директорате, занимающимися вопросами иммиграции проводится интервьюирование на английском или национальном языке. После получения ВНЖ бизнесмен становится обладателем прав и обязанностей схожих с гражданскими. ВНЖ оформляется сроком на год и может получить продление до 3 лет.

Работникам, желающим получить вид на жительство, следует подыскать работодателя, и заключить контракт. Продлевать ВНЖ получится только на усмотрение владельца компании, если он сочтет необходимость в дальнейшем сотрудничестве. Если специальность человека удовлетворяет потребностям страны, то визу можно получить в кратчайшие сроки.

Как купить бизнес в Дании

Сложностей с открытием или покупкой готового бизнеса в Дании нет, поскольку правительство и чиновники полностью поддерживают иностранцев, занимающихся инвестированием в развитие экономики. Существует множество ресурсов для покупки готового бизнеса, одними из таковых являются: http://kompromata.net, http://www.napartner.ru.

Прежде чем вкладываться следует задуматься, как купить бизнес в Дании, и что для этого надо предпринять.

  1. В первую очередь необходимо подготовить все документы, перечень которых предложен на официальном сайте.
  2. Во-вторых, нанять адвоката или юриста для решения вопросов на законодательном уровне.
  3. В-третьих, консультация должна быть содержательной и по отношению к покупке выбранного проекта, поскольку затраты происходят не маленькие.

Преимущества покупки бизнеса:

  • Прозрачность работы всех ветвей власти;
  • Экономическая гибкость и стабильность, определяемая высокими показателями ВВП среди многих государств Европы;
  • Сниженный уровень коррупции;
  • Договорные обязательства с большинством стран препятствующие двойному налогообложению;
  • Малый бизнес получает поддержку со стороны государства;
  • Наличие высокообразованных и профессионализм кадров;
  • Уровень обесценивания валюты и количество безработных снижен до минимальных показателей;
  • Сотрудничество на международном уровне;
  • Возможность использования удобной схемы налогообложения.

Налоги для юридических лиц в Дании

Налогообложение Дании базируется на трех основных подвидах прямой, косвенный и налог на имущество.

Владельцам компаний следует выплачивать налог на прибыль, который составляет 22%.

Налогообложению подлежит прирост капитала, стандартная ставка в данном сегменте составляет 23,5%.

  • Дивиденды для нерезидентов выплачиваются без предварительного обложения налогом, в случае, когда основная компания является резидентом Дании или Евросоюза. Либо при наличии договорного обязательства между странами об отмене двойного налогообложения. В любых других случаях ставка не превышает 27%.
  • Процентные выплаты для нерезидентов не облагаются налоговыми сборами. Если только юридическое лицо не является аффилированным зарубежным и при наличии особых обязательств устанавливается ставка размером в 25%.

Выплачиваемые роялти облагается налогом в размере 25%, ставка может быть упразднена в случае наличия договорных обязательств об отмене двойного налогообложения.

Размер социальных взносов от работодателя за каждого работника составляет от 10 тыс. до 12 тыс. датских крон.

Стандартная ставка налога на добавочную стоимость установлена в размере 25%.

Налоги для физических лиц в Дании

Лица, претендующие на постоянное местожительство, подлежат неограниченному налоговому бремени в Дании. То есть налогом облагаются все доходы, в том числе и мировые.

Доходы в свою очередь подразделяются еще на три категории:

  • Личные доходы, куда попадают заработная плата, бизнес прибыль от сдачи в аренду и другое;
  • Доход от капиталовложений;
  • Доход от дивидендов;

Подоходный налог – гросс-налог в размере 8%.

Этот вид налога вычитается из средств в первую очередь. Самая низкая налоговая ставка составляет 36% до максимальной ставки налога на прибыль до 51, 95%. Сюда не входит церковный налог. Доход от налогообложения происходит по установленным правилам. И ставка налога повышается от 27% до 42%.

Первая заработная плата в размере не превышающего 45 000 датских крон не облагается налогом.

Налог на недвижимость

взимается как в Дании, так и в других европейских государствах и составляет 1% для объектов стоимостью ниже 408 тыс. евро, и 3% для суммы превышающей установленный уровень. На арендованные объекты не накладывается имущественный налог.

Церковный налог

варьируется в пределах от 0,43% до 1,4%.

Ставка государственного налога

варьируется от 8,08% до 15%. Максимальная ставка устанавливается на доход, превышающий 459 200 крон в год после исключения гросс-налога.

Ставка налога на медицинское обслуживание – 5%.

Итак, чтобы открыть бизнес в стране, где проживает 98% коренного населения необходимо заполучить доверие большинства. Местные жители очень бдительно следят за деятельностью иностранцев, в том числе и выходцев из стран СНГ.

  • Чтобы зарегистрировать компанию иностранцу не требуется проходить длительные процедуры. Все достаточно просто и прозрачно на всех этапах. Законы страны позволяют вести дела из-за границы, правда тогда предпринимателю будет отказано в получении ВНЖ или ПМЖ.

Правда для инвесторов немного другие условия, которые позволяют в кратчайшие сроки оформить вид на жительство в случае достаточности капиталовложения и полного следования установленному законодательству.

Правда при наличии долговых обязательств, которые не были погашены в установленные сроки, из страны могут и не выпустить.

Почему выгодно регистрировать компанию в другой стране

В условиях текущей действительности, предпринимателям с постсоветского пространства, в том числе, из России приходится все чаще задумываться об оптимизации своих рисков, в том числе налоговых, связанных с выводом операционной деятельности и активов за пределы привычной юрисдикции.

Под влиянием растущего давления со стороны налоговых и контролирующих органов, а также недружественно настроенных конкурентов и кредиторов предприниматели в качестве одного из наиболее эффективных способов по защите активов видят фонды, трасты и фаундации.

Под активы подпадают движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, объекты роскоши, интеллектуальная собственность и т.д. Изложенный механизм исключает возможность неправомерного изъятия имущества у бенефициара.

Читайте также:
Можно ли оформить куплю-продажи доли гаража у нотариуса в 2021 году

Стандартно наиболее оптимальной юрисдикцией для траста является Кипр. Обусловлено это отсутствием каких-либо налогов в отношении международных трастов на Кипре и низким уровнем административных расходов по поддержанию такой структуры. Cтоимость учреждения, как правило, cоставляет от 4000 EUR, включая гербовый сбор в размере 450 EUR и ежегодное поддержание структуры со второго года — от 3000 EUR.

Сравнительно высокобюджетной опцией по защите активов является фаундация в Лихтенштейне. Данная структура может быть задействована не только с точки зрения перевода активов в доверительное управление, но также в качестве холдингового элемента, например, для целей внутригруппового финансирования.

В отношении фаундации может быть применим режим «private investment structure», который предусматривает замену корпоративного налога на прибыль в размере 12,5% на фиксированный годовой сбор в размере 1900 CHF. Для сохранения данного режима фаундация не должна осуществлять коммерческой деятельности.

Выше были рассмотрены структуры, направленные на защиту активов, но как же быть предпринимателю, основной задачей которого является ведение полноценной финансово-хозяйственной деятельности за рубежом? В свете тотальной деоффшоризации и автообмена налоговой информацией классические безналоговые юрисдикции уже долгое время как не являются тихими и безмятежными гаванями для ведения бизнеса. Исходя из этого, на текущий момент наиболее жизнеспособные структуры, которые могут в определенной степени использоваться как безналоговые, находятся в Гонконге, ОАЭ, CША и Эстонии (если рассматривать ЕС).

Гонконг примечателен своим территориальным принципом налогообложения, в соответствии с которым, корпоративным налогом по ставке 16,5% облагается только та прибыль, которая получена из источников в Гонконге. Во всех остальных случаях компания может работать без налогов. При этом учредителю нет необходимости снимать офис и нанимать местных работников. Компанией можно управлять удаленно. Такая структура подходит для работы с азиатским, европейским и американским рынками.

В среднем, в зависимости от состава услуг, стоимость LTD компании начинается от 1400 USD.

Трендом последних 2-3 лет по праву считаются компании в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ). Этому способствует и благоприятный инвестиционный климат в стране, а также отсутствие ОАЭ в официальных списках стран, не рекомендованных для сотрудничества. Изначально у предпринимателей был выбор между оффшорными компаниями и структурами в свободных экономических зонах (СЭЗ) ОАЭ. В данном случае определяющим фактором являлась география планируемой деятельности компании.

Как известно, местная оффшорная компания не может работать на внутреннем рынке. Однако, на сегодняшний день, для иностранного инвестора доступен только один оптимальный тип компаний, которые находятся в СЭЗ.

Данные структуры беспрепятственно могут работать как на внутреннем, так и на международных рынках, не требуют участия местного акционера, предоставляют право бенефициару и членам его семьи в получении резидентских виз. С точки зрения обслуживания в банках такие структуры могут рассчитывать на более лояльные условия, чего нельзя сказать о местных оффшорных компаниях.

Стоимость компании в СЭЗ зависит от таких факторов, как отдаленность от Дубая и Абу-Даби, состав услуги, вид планируемой деятельности компании. В среднем стоимость регистрации начинается от 7500 USD.

Более того, некоторые штаты позволяют иностранным инвесторам сохранить определенную степень конфиденциальности по средствам закрытых реестров.

Определенное число предпринимателей все еще не готовы кардинально менять парадигму своего бизнеса путем регистрации компаний в отдаленных юрисдикциях, и предпочитают уже знакомую и привычную Европу. Среди стран ЕС Эстония едва ли не единственная страна, которая может предложить инвесторам безналоговый режим. Эстонская модель налогообложения предполагает, что прибыль, полученная компанией, не облагается корпоративными налогами до момента ее распределения в качестве дивидендов. Данная система вкупе с масштабной цифровизацией экономики делает Эстонию одну из наиболее привлекательных юрисдикций в ЕС для начала бизнеса. Процесс открытия и обслуживания компании максимально упрощен и производится через электронный регистр.

В качестве конкурентного преимущества бенефициар компании получает право подать прошение на получение ВНЖ, если компания работает более 6 месяцев.

Регистрация компании в Дании – ApS

Стоимость регистрации Стоимость со второго года Количество директоров Налог на прибыль Оплаченный УК Бухгалтерская отчетность
2950.00 EUR 840.00 EUR 1 25.00% 80000.00 Да

Зарегистрировать компанию в Дании

Королевство Дания, почитаемое как королевство самого преклонного возраста в Европе, при этом, кстати, является наименьшим государством на юге Скандинавии.

Страна – практически островная, ведь её единственная сухопутная граница разделена с северной Германией.

Северное море омывает западный берег королевства, а Балтийское – восточный. Общая протяженность береговой линии государства – около 7,5 тыс. км.

Проживают в Дании около 5 миллионов человек. Небольшое государство занимает всего 45,5 тысяч км 2 .

Главой Дании является королева, потому государство по своему государственному строю – конституционная монархия. Однопалатный парламент страны представлен депутатами, избираемыми на основе пропорциональной схемы.

Различные политические партии находятся в постоянном (и успешном) поиске компромисса. А в случае высказанного недоверия правительству со стороны парламента (фолкетинга), правительственный орган уходит в отставку или проводит выборы.

Административными единицами Дании являются регионы, их всего 5. Столицей является Копенгаген. Официальный язык королевства – датский.

Мягкий умеренный климат Дании характеризуется влажной и холодной зимой, а также прохладным летом (температура редко поднимается выше16 С).

Вот уже несколько десятилетий Дания удерживает твёрдые позиции в отношении налогового планирования. Если Вы собираетесь зарегистрировать фирму в Дании, следующая информация будет Вам полезна.

Формы ведения бизнеса в Дании

Только две формы компаний можно зарегистрировать в Дании. Это –

ApS, закрытое акционерное общество;

A/S , открытое акционерное общество.

Регистрация компании ApS в Дании

  • По структуре такая форма собственности сходна с голландской BV, немецкой GmbH или британскими компаниями. Данная юридическая форма рекомендуется к использованию предпринимателям, которые планируют учредить холдинг в Дании;
  • Минимальным уставным капиталом является сумма в 128 000 датских крон, это около € 17 тыс. На момент регистрации фирмы необходимо внести полный объём указанной суммы;
  • Исключительно физлицо может стать директором компании. Возможно наличие единственного директора, не имеет значения, резидентом какой страны он является;
  • Компания управляется Советом директоров. Допускается назначение Наблюдательного совета в составе 3 членов. Это отражается в Учредительном договоре;
  • Гибкость Учредительного договора проявляется в том, что, например, в нём не обязательно должны быть утверждены цели компании. Подобного не допускает, к примеру, британское законодательство (нельзя вести деятельность иную, кроме указанной в Учредительном договоре). Находится документ в ведомстве компании;
  • В качестве акционеров (допускается наличие только одного акционера) могут выступать лица, не являющиеся резидентами юрисдикции;
  • Финансовый отчет компания подаёт ежегодно, за каждые 12 месяцев.

Регистрация компании A/S в Дании

  • Как минимум три физических либо юридических лица должны выступить учредителями. Их резидентство не имеет значения;
  • Уставной капитал, минимум которого составляет 500 000 датских крон (примерно € 67 тыс.), подлежит уплате не позднее, чем через 12 месяцев по регистрации;
  • Руководит компанией Наблюдательный совет или Директорат. Обращаем внимание на то, что хотя бы одни из троих (как минимум) членов Наблюдательного совета должен иметь резидентство ЕС. Функции директора не могут выполняться председателем совета;
  • Компания может быть зарегистрирована на фондовой бирже.

Налоги в Дании

  • Компании A/S и ApS в Дании платят налоги с общемировых доходов. Ставка – 25% от суммы прибыли;
  • При этом датская холдинговая компания, доход которой полностью получен от холдинговой деятельности, получает эффективную ставку налога 0%;
  • Условия освобождения от налогов:

– Не включены в налогообложение дивиденды, полученные от деятельности дочерней компании, работающей за рубежом. Не менее 15% указанной компании должны находиться во владении датской фирмы не менее 1 года, а дочерняя компания должна быть низко налогооблагаемой;

– Датская компания, владеющая акциями другой (зарубежной) компании не менее 3-х лет, освобождается от налога на доход, который поступил от продажи акций. При этом дочерняя компания не должна иметь статус низко налогооблагаемой;

– Получение доходов от купли/продажи недвижимости за пределами Дании.

  • НДС в Дании – 25%;
  • Налог у источника при выводе доходов (дивиденды, роялти) нерезидентам Дании составляет:

– 28% по дивидендам;

  • Ставка может опускаться до 0%, если:

– получатель – юридическое лицо, является резидентом ЕС либо структуры, с которой Дания подписала договор об избежании двойного налогообложения. У получателя должно быть от 10% акций компании в течение периода 1 года.

– платежи касаются оплаты роялти, пользования авторским правом в отношении объекта культуры (музыка, книги т.д.);

– платежи касаются процентов и обслуживания компании.

Зарегистрировать компанию в Дании – теперь нет ничего проще. Убедитесь в том, что фирма в Дании – это надёжный вид международного бизнеса.

Обращайтесь за профессиональными услугами к нам: регистрация компаний (в том числе оффшоров) – это одна из ведущих сфер нашей работы.

Список районов в Турции – List of districts in Turkey

  • Конституционный суд
  • Государственный совет
  • Кассационный суд
  • Счетная палата
  • 2014 г.
  • 2018 г.
  • 2023 г.
  • 2009 г.
  • 2014 г.
  • 2019 г.
  • Министерство иностранных делМинистр : Мевлют Чавушоглу ( список )
  • Дипломатические миссииТурции / в Турции
  • Закон о гражданстве
  • Заграничный пасспорт
  • Визовые требования
  • Визовая политика
    • Экономика
    • ИсторияИстория республики
    • Вооруженные силы
    • v
    • т
    • е

    В 81 провинции из Турции разделена на 973 районов ( ilçeler ; поет. ILCE ). В ранней Турецкой республике и в Османской империи соответствующей единицей была каза .

    В провинциях несут такое же имя , как и их соответствующие провинциальный капитал округа (за исключением района Антакие (в Хатай ). Участковый может охватывать как сельские , так и городские районы. Один района провинции обозначен центральный район ( Merkez ILCE ) из которой управляется район. Центральный район управляется назначенным заместителем губернатора провинции, а другие нецентральные районы – назначенным заместителем губернатора ( каймакам ) из муниципалитета их районного центра ( ilçe merkezi ). В центральных районах районный центр Муниципалитет также является центральным муниципалитетом провинции. Заместитель губернатора и его заместители подчиняются губернатору провинции ( вали ).

    Местное правительство

    Муниципалитеты ( беледие ) могут создаваться в районах, в которых они расположены, и подчиняться им. В каждом районе есть по крайней мере один муниципалитет ( belde ) в районном центре, из которого осуществляется управление как муниципальным правительством этого муниципалитета, так и районным правительством. Муниципалитет возглавляет избранный мэр ( belediye başkanı ), который руководит местным правительством в определенных муниципальных вопросах. Все больше и больше населенных пунктов, находящихся за пределами районных центров, также имеют муниципалитеты, обычно потому, что они необходимы их населению. Границы муниципалитета обычно соответствуют границам городского поселения, которое оно охватывает, но могут также включать некоторые неосвоенные земли.

    Деревни ( köy ) за пределами муниципалитетов и кварталы или кварталы ( махалле ) в муниципалитетах являются самым низким уровнем местного управления, а также являются самой многочисленной единицей местного управления в Турции. Они выбирают мухтаров для решения конкретных административных вопросов, таких как регистрация по месту жительства. Обозначение немного отличается ( köy muhtarı для деревенского мухтара, mahalle muhtarı для квартального мухтара) и задачи, которые во многом схожи, но адаптированы к их местности.

    В крупных городах, таких как Стамбул или Измир, есть бююкшехир беледиеси (или более крупные муниципалитеты), которые состоят из дополнительного административного уровня, которым управляет избранный главный мэр, который курирует ряд муниципалитетов и мэров.

    СОДЕРЖАНИЕ

    • 1 Местное самоуправление
    • 2 Список районов с населением
      • 2.1 Эгейский регион
        • 2.1.1 Субрегион Айдын
          • 2.1.1.1 Провинция Айдын
          • 2.1.1.2 Провинция Денизли
          • 2.1.1.3 Провинция Мугла
        • 2.1.2 Измирский субрегион
          • 2.1.2.1 Провинция Измир
        • 2.1.3 Субрегион Маниса
          • 2.1.3.1 Провинция Афьонкарахисар
          • 2.1.3.2 Провинция Кютахья
          • 2.1.3.3 Провинция Маниса
          • 2.1.3.4 Провинция Ушак
      • 2.2 Центральная Анатолия
        • 2.2.1 Субрегион Кайсери
          • 2.2.1.1 Провинция Кайсери
          • 2.2.1.2 Провинция Сивас
          • 2.2.1.3 Провинция Йозгат
        • 2.2.2 Субрегион Кырыккале
          • 2.2.2.1 Аксарайская область
          • 2.2.2.2 Провинция Кырыккале
          • 2.2.2.3 Провинция Кыршехир
          • 2.2.2.4 Провинция Невшехир
          • 2.2.2.5 Провинция Нидэ
      • 2.3 Центрально-Восточная Анатолия
        • 2.3.1 Субрегион Малатья
          • 2.3.1.1 Провинция Бингёль
          • 2.3.1.2 Провинция Элязыг
          • 2.3.1.3 Провинция Малатья
          • 2.3.1.4 Провинция Тунджели
        • 2.3.2 Субрегион Ван
          • 2.3.2.1 Провинция Битлис
          • 2.3.2.2 Провинция Хаккари
          • 2.3.2.3 Провинция Муш
          • 2.3.2.4 Провинция Ван
      • 2.4 Восточно-Черноморский регион
        • 2.4.1 Субрегион Орду
          • 2.4.1.1 Провинция Гиресун
          • 2.4.1.2 Провинция Гюмюшхане
          • 2.4.1.3 Провинция Орду
        • 2.4.2 Субрегион Трабзона
          • 2.4.2.1 Провинция Артвин
          • 2.4.2.2 Провинция Ризе
          • 2.4.2.3 Провинция Трабзон
      • 2.5 Восточно-Мраморное море
        • 2.5.1 Субрегион Бурса
          • 2.5.1.1 Провинция Биледжик
          • 2.5.1.2 Провинция Бурса
          • 2.5.1.3 Провинция Эскишехир
        • 2.5.2 Субрегион Коджаэли
          • 2.5.2.1 Провинция Болу
          • 2.5.2.2 Дюздж
          • 2.5.2.3 Провинция Коджаэли
          • 2.5.2.4 Провинция Сакарья
          • 2.5.2.5 Провинция Ялова
      • 2.6 Стамбульский регион
        • 2.6.1 Субрегион Стамбула
          • 2.6.1.1 Провинция Стамбул
      • 2.7 Средиземноморский регион
        • 2.7.1 Субрегион Адана
          • 2.7.1.1 Провинция Адана
          • 2.7.1.2 Провинция Мерсин
        • 2.7.2 Субрегион Анталии
          • 2.7.2.1 Провинция Анталия
          • 2.7.2.2 Провинция Бурдур
          • 2.7.2.3 Провинция Испарта
        • 2.7.3 Субрегион Хатай
          • 2.7.3.1 Провинция Хатай
          • 2.7.3.2 Провинция Кахраманмараш
          • 2.7.3.3 Провинция Османие
      • 2,8 Северо-Восточная Анатолия
        • 2.8.1 Субрегион Агры
          • 2.8.1.1 Провинция Агры
          • 2.8.1.2 Провинция Ардахан
          • 2.8.1.3 Провинция Игдыр
          • 2.8.1.4 Провинция Карс
        • 2.8.2 Субрегион Эрзурум
          • 2.8.2.1 Провинция Байбурт
          • 2.8.2.2 Провинция Эрзинджан
          • 2.8.2.3 Провинция Эрзурум
      • 2.9 Юго-Восточная Анатолия
        • 2.9.1 Субрегион Газиантеп
          • 2.9.1.1 Провинция Адыяман
          • 2.9.1.2 Провинция Газиантеп
          • 2.9.1.3 Провинция Килис
        • 2.9.2 Субрегион Мардин
          • 2.9.2.1 Провинция Батман
          • 2.9.2.2 Провинция Мардин
          • 2.9.2.3 Провинция Чирнак
          • 2.9.2.4 Провинция Сиирт
        • 2.9.3 Субрегион Шанлыурфа
          • 2.9.3.1 Провинция Диярбакыр
          • 2.9.3.2 Провинция Шанлыурфа
      • 2.10 Западная Анатолия
        • 2.10.1 Субрегион Анкары
          • 2.10.1.1 Провинция Анкара
        • 2.10.2 Субрегион Конья
          • 2.10.2.1 Провинция Караман
          • 2.10.2.2 Провинция Конья
      • 2.11 Западное Причерноморье
        • 2.11.1 Субрегион Кастамону
          • 2.11.1.1 Провинция Чанкыры
          • 2.11.1.2 Провинция Кастамону
          • 2.11.1.3 Провинция Синоп
        • 2.11.2 Субрегион Самсун
          • 2.11.2.1 Провинция Амасья
          • 2.11.2.2 Провинция Чорум
          • 2.11.2.3 Провинция Самсун
          • 2.11.2.4 Провинция Токат
        • 2.11.3 Субрегион Зонгулдак
          • 2.11.3.1 Провинция Бартын
          • 2.11.3.2 Провинция Карабюк
          • 2.11.3.3 Провинция Зонгулдак
      • 2.12 Западное Мраморное море
        • 2.12.1 Субрегион Балыкесир
          • 2.12.1.1 Провинция Балыкэсир
          • 2.12.1.2 Провинция Чанаккале
        • 2.12.2 Субрегион Текирдаг
          • 2.12.2.1 Провинция Эдирне
          • 2.12.2.2 Провинция Кыркларели
          • 2.12.2.3 Область Текирдаг
    • 3 См. Также

    Список районов с населением

    Районы и их население (по состоянию на 31 декабря 2019 г.) перечислены ниже по регионам и провинциям (столичный округ выделен жирным шрифтом ).

    В 16 провинциях с большим муниципальным образованием общая численность населения провинции не равна сумме населения всех округов. В крупных муниципалитетах некоторые (в случае Стамбула и Коджаэли) районы находятся в пределах столицы. Эти внутригородские районы обозначены как «(центральный район)». Жирным шрифтом выделена столица и население центральных районов . В крупных муниципалитетах фактическое население провинции представляет собой сумму населения всех округов, за исключением столицы, выделенной жирным шрифтом . (Это верно только для 30 крупных муниципалитетов; Адана, Анкара, Анталия, Айдын, Балыкесир, Бурса, Денизли, Диярбакыр, Эрзурум, Эскишехир, Газиантеп, Хатай, Стамбул, Измир, Кахраманмараш, Кайсери, Коджаэль, Малыша, Кайсери, Коджаэль Мардин, Мерсин, Мугла, Орду, Сакарья, Самсун, Шанлыурфа, Текирдаг, Трабзон, Ван. В оставшейся 51 провинции численность населения районов составляет общую численность населения провинции. См. Столичные центры в Турции )

    Районы Антальи — выбираем оптимальное место для отдыха

    Все районы города с описанием и важными советами

    Анталья — крупный турецкий средиземноморский город. Его население составляет 1 млн человек, а в туристический сезон достигает 2 млн. Официально курорт делится на 5 крупных районов:

    • Аксу (Aksu)
    • Дёшемеалты (Döşemealtı)
    • Кепез (Kepez)
    • Коньяалты (Konyaaltı)
    • Муратпаша (Muratpaşa)

    Нужно понимать, что такое административное деление сформировалось относительно недавно, в конце 20 века в связи с резко возросшей туристической популярностью региона. До этого районы Антальи были обособленными населенными пунктами в окрестностях города.

    На карте

    Лара – элитный район Анталии с хорошо развитой инфраструктурой, где расположены самые дорогие и шикарные отели. Именно здесь находятся известные пляжи Лара, одни из самых протяженных песчаных пляжей в стране. На побережье расположено большое число ресторанов, баров, кафе и магазинчиков.

    Обратите внимание! Среди недостатков Лары можно выделить высокие цены и большое скопление людей, особенно в высокий сезон.

    Этот район назван по имени реки, которая впадает здесь в Средиземное море. Еще не так давно на месте этого района находилась небольшая деревня Кунду, которая была известна своими гвоздичными плантациями. Многие туристы и туроператоры для удобства и называют этот район: Аксу-Кунду. Расположен он недалеко от аэропорта, расстояние в 25 км легко преодолеть как на такси, так и на долмуше.

    Именно в этом районе находится любимый туристами протяженный широкий песчаный пляж Лара, а также известные далеко за пределами Турции Дюденские водопады. Немалый интерес для любителей истории представляет и относительно хорошо сохранившийся древний город Перге.

    Район Аксу начал строиться совсем недавно, при его планировке и застройке старались соблюдать все современные требования экологичности. Вот почему здесь шикарные отельные комплексы гармонично сочетаются с плантациями эвкалиптов и сосен. В Аксу практически нет отелей классом ниже пятизвездочных.

    Здесь хороший, но дорогой шоппинг, для детей работают аквапарки, в том числе второй по величине в Анталии парк «Аквалэнд» и бассейны с детскими горками. Не самый привлекательный для молодежи район, дискотек и ночных клубов относительно немного.

    Справка! Район известен своим особенным блюдом: фирменными котлетами из баранины, приготовленными на углях. Небольшие жирные котлетки подают с необычным салатом под названием «пияз» из фасоли, специй и овощей.

    Дёшемеалты

    Этот тихий спокойный район находится в некотором отдалении от моря в 20 километрах к северу от центра города и совсем рядом с зоопарком Антальи. Со Старым городом Дёшемеалты соединяет трасса D650.

    Благодаря географическому положению в Дёшемеалты сформировался особый благоприятный микроклимат. Гостиницы здесь стоят значительно дешевле, чем на побережье, а также можно забронировать виллу с прекрасным видом на высокую гряду гор.

    Этот район считается древнейшим центром прикладного искусства региона. Здесь во многих домах до сих пор ткут ковры по старинным технологиям. Поблизости находится археологический и природный памятник Пещера Караин.

    Кепез

    Самый зеленый район Антальи хотя и не примыкает к морю, но находится в непосредственной близости от Старого города. С южной стороны он ограничен кольцом новой окружной дороги (Gazi Bulvarı) и делится на целых 66 небольших микрорайонов.

    В переводе с турецкого название это обозначает скалистую местность на морском побережье. Но сегодня этот район уже не соответствует своему названию, он активно развивается и застраивается. Здесь находится много производственных предприятий, особенно в микрорайоне Organize Sanayi. Несмотря на это, в Кепезе обилие грамотно организованных парковых зон, скверы, хвойные леса и крупнейшие в Анталье ферма и оливковая плантация.

    Среди самых популярных достопримечательностей района можно назвать:

    • зоопарк
    • спортивно-развлекательный комплекс Кепез Парк Варсак с 50-метровым Олимпийским бассейном
    • Парк Сказок
    • Парк развлечений и аттракционов Antalya Kepez Macera Ormanı
    • самый большой в Турции детский крытый парк батутов Zıp Zıp Park
    • Онай хамам
    • ресторан Tatlici Tombak, который специализируется на сладостях и десертах

    Коньяалты

    Коньялты — это самый западный район города, он находится в предместье Таврских гор и окружен сразу двумя национальными парками. Район тянется на 10 километров вдоль побережья. Из центра Антальи до него можно доехать за 15-20 минут на одном из автобусов (КС06, KL08) или долмушей (КС61 и КС34). Из аэропорта Антальи ходит прямой автобус 600А.

    Коньяалты уже давно считается популярным местом как для отдыха российских туристов, так и для жизни русских мигрантов. Новый престижный район с современной застройкой привлекает не только хорошо развитой инфраструктурой, но и отличными благоустроенными пляжами и чистым морем.

    В высокий сезон шанс найти недорогой номер в бюджетном отеле крайне мал, но опытные туристы говорят, что здесь можно достаточно выгодно районе снимать апартаменты.

    Самые посещаемых места района:

    • супермаркет Migros 5М
    • дельфинарий
    • парк миниатюр «Мини-Сити»
    • Лунапарк
    • общественный пляж Коньяалты Бич
    • крупнейшая в Антальи дискотека Дисколенд
    • Венецианский парк

    Муратпаша

    Один из старейших районов города, исторический, туристический, а также административный центр Антальи. С северной стороны он граничит с Кепезом, с восточной — с Аксу, а на западе с Коньяалты.

    Один из самых крупных и старых районов растянулся на 20 км. Именно здесь находится главный аэропорт Антальи и исторический центр города – Калеичи, сохранившийся практически в первозданном виде. Район подойдет тем, кто желает отдыхать, спокойно прогуливаясь по узким улочкам, осматривая местные достопримечательности.

    Береговая линия Муратпаша растянулась на целых 22 километра, но мест, пригодных для купания, здесь немного.

    Справка! Местность очень древняя и богата историческими достопримечательностями: Мечеть Мурат Паши, построенная в конце 16-го века после завоевания Константинополя; ворота Адриана из белого мрамора, возведённые в честь прибытия римского императора в начале новой эры; Минарет Кесик; пещера Караин. Одним из из самых чистых в мире считается местный галечный пляж Олимпос.

    Престижные — самые дорогие места

    Самым дорогим туристическим районом Антальи считается Аксу. Он застроен роскошными отелями на любой вкус, его предпочитают любители фешенебельного отдыха, в том числе благодаря тому, что многим отелям выделены участки на пляже Лара.

    Здесь ультрасовременные архитектурные решения сочетаются с высококлассным обслуживанием. Среди отельных комплексов неизменно привлекающих внимание своим дизайном обычно называют отель Кремлевский дворец (Asteria Kremlin Palace) или Swandor Hotels & Resorts Topkapi Palace, чье здание выстроено в виде Дворца Топкапы.

    Торговые — удобны для шоппинга

    Аксу — не самое лучшее место для бюджетного шоппинга, но по субботам этот район стоит посетить: сюда приезжает кочующий субботний рынок в Ларе. Этот самый масштабный рынок Анталии разворачивается прямо на улицах города и даже выплескивается на пляж.

    Цены на многие товары могут быть вдвое ниже тех, что устанавливают в магазинах, однако качественные вещи тоже нужно поискать.

    Район Дешмеалты знаменит своими коврами видов Топлу, Халели, Коджасулу, Михраплы, изготовленными по старинным традиционным технологиям. Также здесь работает настоящий турецкий базар, где помимо ковров любители аутентичного товара смогут выбрать и купить кружево, кальяны и другие чисто турецкие сувениры и товары.

    Но просто идеальным местом для разнообразного шоппинга считается район Кепез. Здесь работают самые крупные в городе торгово-развлекательные центры:

    • Özdilek с игровой площадкой в виде лабиринта, где ребенка можно на несколько часов оставить развлекаться под присмотром персонала
    • Erasta
    • Deepo, где отличный выбор товаров популярных брендов, продающихся со скидками
    • Mall of Antalya — крупнейший ТРЦ Средиземноморья

    Опасные — стоит остерегаться

    Анталья считается богатым и благополучным регионом, уровень преступности здесь относительно невысок, хотя случаи мелкого воровства или мошенничества все же отмечаются. В центральной части Антальи ярко выраженных неблагополучных районов нет.

    Резюмируем — в каком районе Антальи лучше остановиться туристу?

    • На сегодняшний день Кепез считается самым популярным туристическим районом Антальи, наиболее комфортным для проживание и оптимальным по соотношению таких параметров, как цена, качество и уровень инфраструктуры и удобство проживания.
    • Тем не менее, русские туристы для отдыха уверенно и стабильно выбирают немного более дорогой район Коньяалты. Его преимущества перед Кепезом — наличие пляжей в шаговой доступности.

    Выгодные туры в Турцию

    Цены можно посмотреть на сайте гипермаркета туров Travelata и купить путёвку онлайн. В стоимость тура включены: авиаперелет, трансфер из аэропорта до отеля и обратно, проживание и питание в отеле и медицинская страховка.

    Как выбрать регион для покупки недвижимости в Турции

    Окончательно решив покупать недвижимость в Турции, некоторые клиенты уже четко знают, какой именно регион Средиземноморского побережья выбрать.
    Кто-то уже привык отдыхать на одном и том же курорте, кому-то предстоит переехать на постоянное место жительства в конкретный город. Но часто человек, решивший приобрести дом в Турции, имеет очень смутное представление о своей мечте, ограничиваясь пожеланиями «поближе к морю» и «в пределах 50 000 Евро».

    В итоге в растерянности оказываются не только клиенты, географические пристрастия которых меняются каждую неделю, но и агентства недвижимости, пытающиеся их пристрастия удовлетворить. Поэтому стоит заранее иметь хотя бы общее представление о рынке недвижимости в Турции на Средиземноморском побережье.

    1. Анталья

    Мы говорим Турция, подразумеваем Анталья, говорим Анталья, подразумеваем Турция. Этот город с населением свыше 700 000 миллионов жителей (а с пригородами более 1 500 000 жителей) стал уже меккой русских туристов. Анталья делится на 3 крупных муниципальных района – Муратпаша, Коньялты и Кепез. Район Кепез абсолютно не туристический, а скорее промышленный район Антальи, где проживает местное население.

    Район Муратпаша подразделяется на множество кварталов, такие как Ширинялы (Sirinyali) в районе Дедеман отеля и аквапарка, Фенер (Fener) в районе здания муниципалитета Муратпаша, Чалайан (Caglayan), Гузельоба (Guzeloba) в районе Сера отеля. Многим все эти районы известны под одним общим названием – Лара. Здесь тихо и спокойно, но в некоторых районах ощутимо сказывается близость к аэропорту. А чем ближе туристический сезон – тем интенсивнее становится воздушное движение. Поэтому при выборе квартиры в этом районе мы советуем избегать района от водопада Дюден (Duden selalesi) до отеля Сера (Sera hotel). Хотя, конечно, если шум от пролетающего самолета не является для Вас помехой для отдыха, Вы будете вознаграждены тем, что до пляжа из этих районов Вы легко сможете добраться пешком. За отелем Сера начинается череда песчаных пляжей, частных и муниципальных. Из других районов Лары Вам понадобится ехать на маршрутке (долмуше) или собственной машине 15-20 минут, что, правда, тоже не представляет особой проблемы.

    Очень много русскоязычного населения проживает в районых Муратпаша, здесь же находится Русская школа. Во всех районах есть по несколько крупных супермаркетов, не говоря уже о мелких магазинчиках в каждом квартале. По определенным дням работают рынки, на живописной набережной сосредоточены как дорогие рестораны, так и уютные дешевые кафе.

    Средняя цена на новую недвижимость в этом районе колеблется от 500 до 1000 Евро за 1 кв.м., в зависимости от месторасположения, наличия инфраструктуры и многих других факторов. Средняя цена на первой береговой линии в новых домах – от 2000 Евро за 1 кв.м. Цены на вторичном рынке несколько ниже, но также зависят от района, возраста здания и часто финансовой ситуации самих хозяев. При этом при покупке недвижимости в Турции на вторичном рынке необходимо быть особенно внимательным при выборе продавца, поэтому столь ответственные вопросы стоит доверять специалистам из агентств недвижимости.

    Район Коньялты знаменит своими галечными пляжами, здесь расположен Бич парк с частными пляжами, кафе, ресторанами с живой музыкой и центрами развлечений. Для любителей шоппинга – самый большой в Анталии торговый центр «5 Мигрос». Коньялты также делится на множество кварталов. Самые распространенные кварталы для покупки недвижимости – Арапсую (Arapsuyu), Кушкаваи (Kuskavagi), Алтынкум (Altinkum), Улуч (Uluc), Хурма (Hurma), Лиман (Liman). Места на первой береговой линии заняты в основном под отели. Если Вы хотите приобрести квартиру на расстоянии 400 метров от моря и меньше, цена за квадратный метр будет начинаться от 1000 Евро и выше в зависимости от района, качества комплекса, расстояния до моря, вида из окна. В районах порта (Liman) или в районе Хурма (Hurma) квартиры предлагаются от 450 до 900 Евро за кв.м. Мы рекомендуем перед покупкой тщательно изучить всю строительную документацию застройщика, либо работать только с проверенными агентствами, так как даже при хорошем, на первый взгляд, качестве застройки, через пару лет из-за отсутствия изоляции и надежного фундамента Вас может ожидать неприятный сюрприз в виде постоянной влажности, плесени, трещин. Связано это с тем, что в прошлом на месте современных районов было болото, и, к сожалению, не все застройщики внимательны при постройке к этим географическим тонкостям. В основном квартиры в этих районах расположены в 1,5-2,5 км от пляжей Коньялты. Во многих комплексах предлагаются услуги бесплатного автобуса, курсирующего 2-3 раза в день от комплекса до пляжей. Даже если в Вашем комплексе такого сервиса не обнаружится, можно будет воспользоваться общественным транспортом – маршрутки (долмуши) и автобусы ходят здесь регулярно.

    Покупая недвижимость в Анталии, стоит обратить внимание и на сравнительно новый район – Кунду. В районе Кунду расположены 5* отели, такие как например, знаменитые Mardan Palace, IC Green Palace, WOW Topkapi palace, WOW Kremlin Palace. Активно идет строительство новых торговых центров и супермаркетов. В районе Кунду расположены жилые комплексы, где можно подобрать себе и квартиру, и виллу. Некоторые комплексы расположены достаточно близко от песчаных пляжей (300-400 м), что, конечно же, отражается на цене – от 1700 Евро за 1 кв.м.

    Есть в Кунду и коттеджные поселки, как недорогие (от 118 000 Евро за виллу 3+1), так и элитные – от 400 000 Евро за небольшую виллу 3+1. Расположены они все примерно на одинаковом расстояние от моря – 1-2 км. Ощутимый плюс данного района – спокойная атмосфера и при этом одновременно близость от аэропорта (15-20 минут езды), инвестиционная привлекательность, поскольку с развитием инфраструктуры в этом районе цены быстро возрастут.

    2. Белек

    Белек – это небольшой курортный городок, расположенный в 36 км от Анталии, между Сиде и Анталией. Белек – это признанный международный гольф-центр, здесь расположены несколько крупнейших гольф-полей, знаменитых во всем мире. С этой точки зрения Белек инвестиционно привлекателен для покупки недвижимости, поскольку благодаря круглогодичному притоку иностранцев-гольфистов в этот регион, хороший доход от сдачи недвижимости в аренду можно получать не только летом, но и в течение всего года. Средняя цена за квадратный метр жилья в Белеке начинается от 1000 Евро и зависит от качества комплекса, удаленности от центра, гольф-полей, моря. В Белеке наряду с квартирными комплексами можно найти много хороших вилл, как в комплексе, так и отдельно стоящих. Побережье Белека занято отелями, поэтому найти квартиру или виллу на побережье не представляется возможным. Все современные жилые комплексы в Белеке имеют свой бассейн. В Белеке два больших муниципальных пляжа – один расположен в самом Белеке (Belek beach park), а другой в Кадрие (Kadrye beach park), оба песчаные. Белек прекрасно подходит для тихого, семейного и респектабельного отдыха. Покупая недвижимость в Белеке, Вы покупаете не просто дом в Турции, но и своего рода статус.

    3. Кемер

    Кемер – курортный городок с населением 11 733 жителей, расположенный в 52 км к западу от аэропорта Анталии. Особенность области Кемер – это живописный вид на Таурские горы. В центре Кемера есть яхтенный порт, множество баров, кафе и ресторанов, бесчисленные магазины и сувенирные лавочки. Пляжи в Кемере галечные, из-за чего вода здесь особенно чистая. Конечно же, основное оживление в Кемере, как и во многих подобных регионах, происходит во время летнего сезона. Регион Кемера, помимо самого города Кемер, делится на несколько основных районов:

    1) Бельдиби расположен в 38 км от Анталии, окружен густыми сосновыми лесами. Первый район после порта Анталии, по административному делению Бельдиби относится к району Коньялты (Анталья).

    2) Гейнюк расположен между Бельдиби и Кемером, в 47 км от аэропорта Анталии и в 7 км от Кемера. В Гейнюке Таурские горы приближаются практически вплотную к морю и образуют витееватые ущелья и скалы. В этом районе Турции очень богатая растительность: пальмы и кактусы здесь соседствуют с пышно цветущими олеандрами и изящными соснами.

    3) Текирова находится в 3 км от Кемера, в 37 км от аэропорта Анталии. Это местность с одним из красивейших пляжей на всем побережье. Недалеко от Текировы находятся развалины древнего города Фаселис, уже частично раскопанные.

    4) Кириш, Чамюва – два района, которые расположены по-соседству, разделенные горной рекой, которая пересыхает в летние месяцы. Оба района расположены в 65 км от Антальи и в 5 км от Кемера.

    Побережье этого района занято отелями, поэтому найти недвижимость в непосредственной близости от моря крайне трудно, по крайней мере, цена на такую недвижимость будет начинаться от 1500 кв.м, причем в основном это виллы, а не квартиры. Цены на квартиры колеблются от 600 Евро и выше, и напрямую зависят от удаленности от моря и центра. Виллу с отдельным бассейном или в комплексе можно приобрести от 150 000 Евро (скромная вилла 2+1 в комплексе) до 700 000 Евро и выше. Цены в самом Кемере на порядок выше, чем в том же Гейнюке, Кирише или Чамюва.

    Кемер отлично подходит как для спокойного и тихого семейного отдыха, так и для активной ночной жизни, так как в центре Кемера расположено множество популярных ночных клубов. Район Кемера также знаменит всевозможными историческими достопримечательностями и заповедными местами.

    4. Алания

    Алания (Аланья) расположена в 135 км от Анталии. Население порядка 110 000 жителей. Алания делится на несколько районов: Инджекум, Авсаллар, Конаклы, Клеопатра, Оба, Тосмур, Кестел, Махмутлар.

    Не многие знают, что Алания была первым туристическим городом Турции, но со временем ее репутация немного испортилась. Однако в последние годы Алания быстро прогрессирует, сейчас в этом городе строится огромное количество домов. Но, имейте ввиду, что хорошего и качественного жилья все же больше, чем плохого. Просто при покупке имейте в виду, что очень дешевая квартира может быть качественной только лишь по причине того, что она продается срочно (например, у застройщика или хозяина возникли финансовые трудности). Даже в районе Махмутлар, расположенном в 12 км от центра Алании, средняя цена за 1 кв.м составляет от 500 Евро за 1 кв.м. Квартира в центре, на первой береговой линии может обойтись от 1200 Евро за 1 кв.м., что существенно ниже цен в Анталии на примерно такой же объект.

    Помимо удаленности от моря, цена на квартиру зависит от инфраструктуры комплекса, в котором расположена квартира. В Алании вы сможете найти и виллу, как в комплексе, так и отдельно стоящую. В основном виллы расположены ближе к горам, на возвышении, благодаря чему из окон, террас и балконов открывается превосходный вид на море. В основном все пляжи Алании песчаные. В 2009 году в Алании был открыт аэропорт Газипаша, расположенный в 60 км от центра Алании. Пока аэропорт обслуживает только внутренние рейсы, однако в скором времени планируется открытие международных направлений.

    Алания удивительным образом похожа на какой-то небольшой европейский городок, даже зимой здесь продолжается жизнь, многие иностранцы живут здесь круглый год. Здесь каждый может найти себе район по душе. Любители тишины и покоя – поближе к горам, желающие быть всегда в гуще событий – поближе к центру.

    5. Сиде

    Сиде расположен в 70 км от Анталии, это небольшой городок с населением в 22 000 жителей. К районам Сиде относят район Эверенсеки, Чолаклы, Кумкей, Илиджа. Сиде знаменит не только своими песчаными пляжами, но и историческими местами – храм Аполлона на побережье центра Сиде, античный город, Аспендос, водопад Манавгат. Раньше основными покупателями недвижимости в Сиде были англичане, но с каждым годом интерес россиян и жителей стран СНГ к этому региону усиливается. Как и во многих регионах Турции, первая береговая линия занята под отели, но вместе с тем, в пределах 400-800 метров от моря вы сможете найти отличные комплексы квартир, которые отличаются очень высокими стандартами качества застройки и обслуживания. Цена за 1 кв.м – от 800 до 1000 Евро. Некоторые комплексы расположены довольно далеко – в 2-2,5 км от моря, но этот недостаток компенсируется великолепным видом на великолепные леса и живописные поля. От многих комплексов курсирует бесплатный автобус до пляжа по нескольку раз в день. Также в Сиде существует услуга вызова такси от пляжа: машина привозит Вас на частный пляж, и поскольку подразумевается, что Вы будете пользоваться услугами кафе на данном пляже, доставка до пляжа обойдется Вам бесплатно.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: